Добавлено (2007-05-22, 4:25 Pm)
---------------------------------------------
Катрина, еще раз спасибо, очень много полезного и познавательного,
а нервы надо беречь, еще ремонт впереди, а там....о.....всего...куча...

у меня есть пример нескольких актов приема передачи квартиры(Гатчинский ДСк, Сев город, Строймонтаж). Друзья-знакомые получали квартиры. Так вот, там нет ни слова про "замечания, надостатки" и тп.
Люди говорят, что подписывали акт осмотра. писали замечания (не по одному разу, замечу). Чтобы потом прийти к чистому акту приемки. Уже без взаимных претензий.

Добавлено (2007-05-22, 5:10 Pm)
---------------------------------------------
А как на счет "коммунальных платежей"? С какого момента мы их платим?

Вне зависимости от того, что за квартира передается (на первичном или вторичном рынке) по Акту приема-передачи, Акт должен содержать следующую информацию:
-Дату и место составления Акта;
-Наименование сторон – кто и кому передает квартиру;
-Описание квартиры – ее точный адрес, этаж, метраж;
-Состояние квартиры – должно удовлетворять покупателя;

образцы статей можно посмотреть здесь:
http://www.estate.spb.ru/info/jurist/20.shtml
http://www.novostroy.ru/html/bibl/akt.htm

Добавлено (2007-05-22, 6:50 Pm)
---------------------------------------------
Василич, как в рекламе, зазвони их всех!!!

Люблю грозу в начале мая,
Когда весенний, первый гром,
Как бы резвяся и играя,
Грохочет в небе голубом.

Гремят раскаты молодые!
Вот дождик брызнул, пыль летит...
Повисли перлы дождевые,
И солнце нити золотит...

Тютчев Ф.И. (отрывок)

Школу вспомнил...
Да, со временем даже природа меняется, а что говорить о человеке...

Добавлено (2007-05-23, 8:13 Am)
---------------------------------------------

Quote (Катрина)

а проводку проверять будем, обязательно..

Думаю, что после этого...

Quote (Катрина)

Перечисленные замечания являются исчерпывающими и подлежат устранению в срок... и т. д..

...могут возникнуть некоторые сложности с дальнейшими требованиями по
недостаткам, если они не являются скрытыми, кои Вы не могли увидеть при
приемке в первый раз, поэтому тот список, что ведет Syd, очень важен, или
каждый может сам для себя сделать шпаргалку, на что надо обращать внимание,
это и есть тот опыт, который мы получаем, благодаря нашим соседям, которые уже
начали принимать квартиры...
Syd, а ты если не очень сложно, пополняй список тем, что является важным для
приемки квартиры, на форуме, часто появляется интересная информация между
строк...

Добавлено (2007-05-23, 10:08 Am)
---------------------------------------------
вроде тут
http://monaxlev.ucoz.ru/forum/4-11-1

Добавлено (2007-05-23, 10:16 Am)
---------------------------------------------

Quote (charlie)

... Жду лифта. Лифт проносится мимо меня с нелифтовой скоростью, из него слышен мужественный вопль "АААААААААА!!!", несколько искаженный эффектом Доплера. Затем оглушительный скрежет - и тишина. Когда лифт вскрыли, там обнаружился перепуганный мужичок и около ТОННЫ кирпича. Хорошо, лифт новый, с улавливателем падающей кабины. А то бы уже и не смешно было.

Пока ничего нового не добавлял, как появится что-то - обновлю и вывешу список снова.

Проспишь тут, полшестого как грохнуло, мы с детьми подумали. что бомбят... Машины запиликали вовсех дворах, светофоры повырубались, пробка под окнами только -только рассосалась...

Добавлено (2007-05-23, 2:23 Pm)
---------------------------------------------
и тишина...

Информация об объекте недвижимости : Административный район: Красногвардейский

Муниципальный округ: муниципальный округ Пороховые

Код ОКАТО: 40278564

Кадастровый квартал: 6102

Адрес строения: г.Санкт-Петербург, проспект Косыгина, дом 17, корпус 1, литер А

Площадь строения (м2): (не указана!!
Площадь земельного участка (м2): 7200
Кадастровая стоимость на 01.01.2006 г.(руб./м2): 3893 (в настоящее время не действует!)
Земельный налог 2007г. (руб./м2): ст.2 Закона Санкт-Петербурга от 28.11.2005 № 611-86 (О земельном налоге в Санкт-Петербурге и о внесении дополнения в Закон Санкт-Петербурга "О налоговых льготах")
Кадастровая стоимость земли на 2007 г. Виды функционального использования земельных участков (руб./кв.м.)
1. Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки : 1817 2. Земли под домами индивидуальной жилой застройки : 1635
3. Земли дачных и садоводческих объединений граждан : 1635
4. Земли гаражей и автостоянок : 7472
5. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса : 8395
6. Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами : 205
7. Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи : 2334
8. Земли под административно-управленческими и общественными объектами и земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения : 5782
9. Земли под военными объектами : 187
10. Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения : 1065
11. Земли сельскохозяйственного использования : 156
12. Земли под лесами в поселениях, под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами) : 1027
13. Земли под обособленными водными объектами : 1027
14. Прочие земли поселений (в том числе земли - резерв) : 1868

Добавлено (2007-05-23, 2:35 Pm)
---------------------------------------------
или я чего-то путаю и это не наш дом???

Добавлено (2007-05-23, 2:35 Pm)
---------------------------------------------
еще раз, скажите мне, какой наш милицейский адрес??

Только что позвонил в ИС. Мне сказали, что приглашения на осмотр для верхних этажей первой парадной будет выслано на след. неделе.

Добавлено (2007-05-23, 2:48 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Василич)

а я думаю что за шняга!?? светофоры через один работают! вроде бы ИС к сфетофорам не имеет отношения никакого... а это оказываца гроза

А каким цветом должен загораться сфетофор, когда на улице гроза???

Добавлено (2007-05-23, 3:51 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Oleg)

Quote (charlie) разговаривала с ОДС. Сообщили, что приглашения на осмотр будут высланы на этой неделе. Нижние этажи ( у меня 10) уже осматривают и принимают квартиры. (мои поздравления, соседи!! ) Верхние этажи-после получения приглашения. Только что позвонил в ИС. Мне сказали, что приглашения на осмотр для верхних этажей первой парадной будет выслано на след. неделе. Добавлено (2007-05-23, 2:48 Pm)

так, какие кто еще слышал варианты???

Добавлено (2007-05-23, 4:04 Pm)
---------------------------------------------
да и сказали что сначала они сдают 10 этажей подъезда потом ещё 10 и тока потом также будут сдавать другой подъезд

Добавлено (2007-05-23, 4:13 Pm)
---------------------------------------------

Quote (charlie)

почему в кадастре не все данные??

Да Бог его знает charlie, темный лес все это...

Добавлено (2007-05-23, 4:18 Pm)
---------------------------------------------

Quote (хрюсус)

все доделки уйдёт 2 месяца в среднем

есть же ГОСТы на вроки работ?!?!

Добавлено (2007-05-23, 5:48 Pm)
---------------------------------------------
ура!! еще один человечище на нашем 10-м!!
ты где обитаешь?? посмотри на плане
http://monaxlev.narod.ru/plan1.html

Code

Добавлено (2007-05-23, 7:41 Pm)
---------------------------------------------
хрюсус, скините фотке на мой меил в профиле, так интерррсно!!!