у нас в доме оказались люди, которые наступали на такие же грабли (т.е. получали квартиру в новостройке). И, кроме того, участвовали в организации ТСЖ (есть опыт, контакты в администрации..). И самое главное, есть желание организовать наше совместное благополучное проживание в доме.

Добавлено (2007-09-11, 11:59 Am)
---------------------------------------------

еще раз прочитаем

предложение принято? тогда давайте решать где и когда...

Предлагаю июнь, в 19-30, в понедельник.

Добавлено (2007-09-11, 12:47 Pm)
---------------------------------------------

Добавлено (2007-09-11, 1:11 Pm)
---------------------------------------------
это не в обиду сказано, просто реально посмотри на этот договр: где ответственность ИС или УК??

"+" и "-" можно сравнить здесь: http://kvartplata.info/d/1028/index.jhtml

итак,
ТРЦ "ИЮНЬ", понедельник, 19-30

Добавлено (2007-09-11, 4:20 Pm)
---------------------------------------------
igor, charlie! Отставить грызню. Объясните лучше, зачем "создать инициативную группу с целью создания ТСЖ"? Что это нам даёт и как может приблизить момент передачи ключей от квартиры, в которой можно жить (или делать ремонт)? Так, в двух словах... без аргументации.

В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...

Предложение о создании инициативной группы уже приходилдось слышалось из уст
"юристов, министров и профессоров".
Типа, "давайте", "создавайте", "все в ваших руках" и т.д.
Короче, очередное "Идите на..", по-моему, Василич полностью прав.

Есть одна идея - дикая, "баррикадная", на первый взгляд "страшная" и очень и очень неоднозначная.
Она мною обсуждалась в частной переписке с еще тремя дольщиками.
Все трое были против , но... так как меня они переубедить не смогли,
а человек я, как показывает статистика, очень болтливый ,
то хочу всё же немного заикнуться о ней.

Давайте рассмотрим ситуацию с нашим домом:
1. Дом, как объект капстроительства сдан без передачи ЭО (и. соответственно, подключенных коммуникаций), как и позволяли строительные нормы (ТСН) на декабрь 2006 года. Обязательства по постановлениям сняты. Правда с откровеннейшим недостроем,, репортажем по ТВ и статейке в газете, но.... но сейчас вроде ничего... состояние уже лучше.
2. По условиям ДДУ и с т.з. всех норм квартиры передаются только после передачи дома ЭО в течение 3-х месяцев.
(Вариант передачи квартир раньше никак не влиет на появление в доме ГВС, ХВС, отопления и электричества и находится за рамками ДДУ - чего его рассматривать... просто кто-то решил пощупать свои будущие стены заранее... эт дело сугубо личное)
3. Срок передачи дома ЭО ни каким документом не регламентирован, а поэтому ЛЮБАЯ (!!!) задержка сроков по передаче ЭО и вводу коммуникаций будет законна. (Год, два, три...). Ответ, что дом передается ЭО может еще звучать из уст ИС, стройнадзора, прокуратуры, губернатора и т.д. и т.п. сколь угодно долго. Не придересси
4. Если бы дом сдавался сейчас в рамках действующего законодательства и по правилам, установленным ЖК, то сдача дома была бы "комплексной" и сразу же с передачей дома ЭО.

Вопрос: что нужно сделать, чтобы у ИС появилась обязанность (по закону, по новому постановлению правительства и т.д.) довести до ума все работы и передать дом эксплуатирующим организациям?

Обращения в СМИ, письма в различные инстанции, создание инициативной группы и ТСЖ, своими силами или еще что-то...
создаст ли это эту самую "обязанность"???

Извините, что не озвучиваю саму мысль, надеюсь, что если она придет в голову хотя бы еще одному человеку, значит
это не такая уж и полнейшая глупость.

Боюсь, если я напишу впрямую меня закидают тухлыми яйцами.

...Единственное, что можно было бы сказать, то это то, что не исключено, что наша ситуация похожа на лабиринт,
когда упершись в тупик за стенкой мы видим выход, но...
перелезть через перегородку мы не можем, а удалится в сторону от выхода, чтобы обойти эту стенку другим путем,
у нас не хватает смелости, ведь мы к нему так долго шли, столького натерпелись...

Всё... Дую окунаться обратно в короткую и холодную отпускную негу
Удачных дискуссий, всё равно ничего не происходит и от нас в данной ситуации
пока ничего не зависит - болтать-непереболтать...

Ну и в понедельничек можно будет еще дообсудить все что захочется

Просто через год, как мы заселимся и будет первая зима, когла все замерзнет нах, мы вызовем аварийку, та все перекроет, а ремонтная бригада неделе две будет в земле ковырятся, устраняя все что ты описал. а мы... а мы просто, тупо будем сидеть и ждать, что еще ожидать от этого дома...

Добавлено (2007-09-12, 9:12 Am)
---------------------------------------------
Филиппыч, в чем то прав, по крайней мере в том, что сроки передачи дома Э.О. могут затянутся на сколь угодно долго. Но я сразу скажу, что я один из тех,

Добавлено (2007-09-12, 9:16 Am)
---------------------------------------------
Извините, что не озвучиваю мысль Филиппыча, надеюсь, что она Не придет в голову Не одному человеку. Боюсь, если я напишу мысль Филиппыча, его закидают тухлыми яйцами.

1. создается ТСЖ. (принимается устав, выбирается председательи т.п.)
2. требование у ИС отчитаться о работе по подготовке к отопительному сезону и подключению к инженерным сетям.
3. ТСЖ, как юр лицо имеет права требовать передачи квартир дольщикм

Добавлено (2007-09-12, 12:41 Pm)
---------------------------------------------

ну, по информации уже ушедшего из ИС менеджера- у сотрудников ОДС- квартиры в построенных домах. думаю. желание их получить и держит их на работе.

Добавлено (2007-09-12, 1:12 Pm)
---------------------------------------------

4. ТСж может сделать экспертизу дома и потребовать от ИС исправить недоделки, в т.ч и по коммуникациям. также именно ТСЖ заинтересовано в том, чтобы все боло сдалано качественно!

разговаривала с бывшими дольщиками стройтреста ( ныне благополучными собственниками). Эффективный результат дает обращение в жил. комитет района с просьбой назначить комиссию по нашему дому. Эти комиссии имеют широкие полномочия, вплоть до передачи метериалов в прокуратуру.
Просьба всем заинтересованным - отправить письмо (в три адреса). можно факсом или отдать в канцелярию.

Добавлено (2007-09-12, 1:27 Pm)
---------------------------------------------
Жилой комплекс класса «комфорт» «Ладога» выполнен по индивидуальному проекту. Главные достоинства комплекса - высокое качество строительства, современные планировочные решения, благоустроенная прилегающая территория и действительно доступные цены.

Добавлено (2007-09-12, 1:27 Pm)
---------------------------------------------
бумага(монитор) все стерпит

Добавлено (2007-09-12, 2:19 Pm)
---------------------------------------------
Попробую выдать некоторые комментарии.
Все наружные сети нашего дома, в том числе и ТП, будут принадлежать и находиться на балансе не у нас, не у ИС и не у УК. Их принимать на свой баланс и обслуживать будут наши очень дорогие монополисты.
Некакую фигню эксперты даже за деньги принимать не будут. Риск больно велик.
Слишком они дорожать своими и без того прибыльными креслами.

Добавлено (2007-09-12, 2:43 Pm)
---------------------------------------------

Добавлено (2007-09-12, 2:47 Pm)
---------------------------------------------
AcDc, ониж стоят как Атомная электростанция

Добавлено (2007-09-12, 2:48 Pm)
---------------------------------------------
Viktorovich, увольняются, переводятся, новые приходят - круговорот гасторбайтера в природе!

Добавлено (2007-09-12, 3:03 Pm)
---------------------------------------------
Viktorovich, спасиб, но мне его еще не дали видать не заслужил Но тот вариант, что скидывала Татьяна - прочту, а именно изучу приложения. Мне там какую ключевую фразу искать "Некакую фигню эксперты даже за деньги принимать не будут" . Шучу, просмотрю конечно.

Viktorovich, Не нужно меня приплетать.
Я тут не причём. Цитата не моя.

Мотороллер не его!!!