|
Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
| |
| AcDc | Дата: Вторник, 2008-03-11, 10:49 AM | Сообщение # 9001 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Был с утра в доме.
Нач.охраны Александр ждал начальника.
Я подождал вместе с ним. Дождался.
Выразил ему от имени дольщиков сильную обеспокоенность
Он в ответ выразил сочувствие и понимание. Развёл руками и заявил, что
он эти вопросы не решает 
На вопрос, А ктоже решает? ответил - зживихин! К нему и обращайтесь. (заживиха-гендир монтажневастроя)
Динамо полное.
Позиция Александра - новых не брать, пока со старыми не рассчитаются.
Может оно и верно, но меня лично она не устраивает. По профисервису. Александр согласен уйти под их крыло. И пробует с ними разговаривать.
Окончательно вопрос должен решиться завтра.
Кстати профисервис в пятницу вечером был поставлен в известность. Они приехали осмотрели и закрыли подвал и чердак и уехали. Добавлено (2008-03-11, 10:49 Am)
---------------------------------------------
Quote (Vad) Может быть кто-нибудь огласит результаты собрания и суть принятых решений.
А результат = 0.01
собрали бабла на прокорм умирающего от непрерывных дежурств Муталибу  (~ на недельку)
кто может поедет сегодня к 13 в офис.
|
| |
| |
| Vad | Дата: Вторник, 2008-03-11, 10:54 AM | Сообщение # 9002 |
|
Генераллисимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 523
Статус: Offline
| Пора устраивать еще одно выездное совещание администрации - пусть принимают уже меры а не просто решения.
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Вторник, 2008-03-11, 11:03 AM | Сообщение # 9003 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (Vad) Пора устраивать еще одно выездное совещание администрации - пусть принимают уже меры а не просто решения.
И прокурор прям на месте должен посадить заживиху под "рабочий" арест. Пость дежурит за охранников и одновременно воду пробивает с ЭЭ.
Гендир грёбаный.Добавлено (2008-03-11, 11:03 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) руки не от туда растут )
ну а плакатики ничегошные придумал.
|
| |
| |
| Vad | Дата: Вторник, 2008-03-11, 11:08 AM | Сообщение # 9004 |
|
Генераллисимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 523
Статус: Offline
| Quote (AcDc) Пость дежурит за охранников и одновременно воду пробивает с ЭЭ.
Гендир грёбаный.
Да усыпили нам бдительность, и кинули в очередной раз ...
Надо решать чтоб дом подключали, а потом работать уже по всему остальному с Профисервисом, мне кажеться они тоже заинтересованы в скорейшем начале нормального эксплуатирования объекта.
|
| |
| |
| charlie | Дата: Вторник, 2008-03-11, 11:28 AM | Сообщение # 9005 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| yakosh, Quote (yakosh) Я тоже думаю что профисервис с квартирами обломится, но за наличность собраную с жильцов вполне может постараться
а ИС собранные деньги им не отдал Quote (Vad) потом работать уже по всему остальному с Профисервисом, мне кажеться они тоже заинтересованы в скорейшем начале нормального эксплуатирования объекта.
Профисервис, между прочим, обслуживает Аврору. Где только ПОЛГОДА НАЗАД появился в окнах свет!!! ( досм сдали в 2004, если не ошибаюсь). Представители профисервиса прямо так и говорили, что на авроре люди сами скидувались на все доделки. А они, по всей видимости, сидели рядышком и ничего не делали.
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| charlie | Дата: Вторник, 2008-03-11, 11:31 AM | Сообщение # 9006 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Quote (Vad) Пора устраивать еще одно выездное совещание администрации - пусть принимают уже меры а не просто решения.
там по первому-то был та-ааакой протокол совещения... по которому так ничего не сделали...
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 11:44 AM | Сообщение # 9007 |
 Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Vad) ...результаты собрания и суть принятых решений.
Я был не самым активным участником, потому может чего упущу.
Единственное, что было сделано, это были собраны деньги на хоть какую-то охрану,
на хоть какой-то период. Это хорошее дело, спасибо тем, что этим озабочен и молодца,
если сможет договориться и обеспечить дежурства.
Ну хоть какая-то защита дома....
С т.з. права это, онечно, чупиха, но всёже уменьшает риск возможных безобразий и,
в случае чего, хоть будет свидетель.
Надеюсь, ни кому в голову не придёт в случае каких-то проблем
наезжать на тех, кто собирал денужку, типа, "вы взяли ответственность...", "вы долэны обеспечить..." и т.д.
Еще раз спасибо за участие в этом деле. Остальное лозунги и призывы и разговоры о том, что "надо требовать...", "надо идти...", "должно быть..." и т.д.
К сожалению, так и не появилось человека, который сам заявил о своей готовности полностью взять на себя все вопросы
по достройке дома. Это понятно, это очень сложно и ответственно. Надо, видимо, бросать свою работу.
Причём, видимо, мало просто инициативы, ему ведь надо доказать свою способность этим заниматься,
озвучить свои хотелки по зарплате и штату помошников,
предоставить план своих действий, обеспечить свою "доступность" для всех дольщиков и открытость,
донести до всех эти планы и способы их реализаций, а также предложить схему и способы отчетности перед всеми жильцами,
рассказать как и на что будут собираться средства и как можно будет контролировать их расходование...
И еще много-много всего, сходу не перечислить.
Без всего этого, шанс поверить этому человеку со стороны большинства жителей дома не очень велик.
Я хоть и прослушал многое, но могу чётко сказать, на встрече нечто подобного не было.
А посему... придётся ждать появления этого человека. Следующее совещание в Админии района по рассмотрению ситуации и отчёта ИС о том,
что сделано по результатам прошлого протокола,
назначено ориентировочно на пятницу (14 марта) - первая половина дня.
Завтра-послезавтра, надеюсь пригласят и официально. И ещё.
Если заблуждаюсь - подправьте.
Факты:
1. 100% жителей (независимо от наличия акта приёмки и подписанности 3D-договора) недовольны Профисервисом.
2. Профисервис выбран как УК без общего собрания, а значит нелигитимна. Т.е. фактически, способ управления домом, его будущими собственниками не определён.
Так почему же не активизировать работу по направлению признания этого факта (п.2.) и найти способ официальных требований к администрации
по проведению процедур обеспечения эксплуатации дома в случае "неопределения": назначения жилкомсервиса, конкурс и т.д. Это пока что только мысль, еще не рассматривал ни законы ни процедуры, не оценивал возможность и т.д.
В общем сумбур...
Но вдруг у кого мысли будут получше в эту сторону
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Вторник, 2008-03-11, 11:51 AM | Сообщение # 9008 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Quote (charlie) люди сами скидувались на все доделки
Quote (charlie) там ...был ... протокол совещения... по которому так ничего не сделали
Судя по настрою: ИС - пошел нафиг, сами все доделаем!?
А спонсором кто будет?
charlie, если не хочешь спонсировать, прекрати акцентировать внимание на протоколе, если одни "продажные", то вторых не надо тыкать носом, будто они во всем виноваты...
|
| |
| |
| charlie | Дата: Вторник, 2008-03-11, 11:51 AM | Сообщение # 9009 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| только что звонил Профисервис-
1.-ИС не согласился оплатить квартирами.
2.- Профисервис приглашают нас, соседей, обсудить дальнейшие действия, потому что "ситуация очень тяжелая и надо что-то решать"
Предлагают встретиться у них в офисе как можно скорее. Какие будут соображения по этому поводу?
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 11:56 AM | Сообщение # 9010 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Хе... пока писал, по работе уходил, пришёл, добавил, отправил, а тут уже понаписано
Вроде попал  Quote (charlie) ...был та-ааакой протокол...
Честно говоря, достала эта ирония.
Тебя там что не устраивает? Содержание? Сроки? Подпись замглавы? ... или еще что?
Жизнь не терпит сослагателього наклонения, но были бы какие-нибудь подвижки
если бы не было этих протоколов с декабря 2007г? Сомневаюсь.
(При этом я прекрасно понимаю, что не было бы митингов и выступлений, скорее всего не было бы и протоколов) Quote (AcDc) ну а плакатики ничегошные придумал.
А давай их в 3D нарисуем
Дорого наверное будет 
А вопрос с изготовлением-то открыт
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Вторник, 2008-03-11, 11:59 AM | Сообщение # 9011 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Филиппыч, Quote (Филиппыч) Но вдруг у кого мысли будут получше в эту сторону |
| |
| |
| charlie | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:01 PM | Сообщение # 9012 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Kosтa, в отличие от тебя, я не обладаю сокровенным дао угадывания чужих мыслей.
А по акцентированию внимания на протоколе-это не ко мне, а к Филиппычу . Для чего-то ведь протокол делался? или просто так? поясни (желательно с цитами) или объясни...:
Quote (Kosтa) charlie, если не хочешь спонсировать, прекрати акцентировать внимание на протоколе, если одни "продажные", то вторых не надо тыкать носом, будто они во всем виноваты... Филиппыч, ответ на вопрос легитимности, а именно:
Quote (Филиппыч) Профисервис выбран как УК без общего собрания, а значит нелигитимна. Т.е. фактически, способ управления домом, его будущими собственниками не определён.
можно просто получить, написав обращение в прокуратуру. ответ будет через 10 дней.
Это так, просто совет.
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:03 PM | Сообщение # 9013 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| На кой мне решать что то с Профисервисом? Меня с ними ничего не связывает, а если и будет связывать то только по обслуживанию и ремонту, пускай дом принимают, вот и поговорим.
А на плакаты скинутся готов
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:05 PM | Сообщение # 9014 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (charlie) 2.- Профисервис приглашают нас, соседей, обсудить дальнейшие действия, потому что "ситуация очень тяжелая и надо что-то решать"
Ага, я предполагаю что решать.
В четверг я был в ИС, они отказались подписывать акт без согласия со стороны профисервиса.
Полный бред, но все же решили побеседовать
Разговоры с Рединым и его замом сводились к одному, если Вы не хотите сначала оплатить "целевой взнос" - мы против.
Хорошо, что у некоторых получилось подписать в ИС акт без всей этой мутотени,
но и я уже рад, что получил отказ.
В отношении своей хаты, я чётко знаю что делать и как поступать, чтобы прийти к собственности 
В общем все понятно. Quote (charlie) Какие будут соображения по этому поводу?
1. Посылать Профисервис, т.к. они НИКТО и
подписанные с ними договора - пустая бумажка, противоречащая ЖК.
2. Рассматривать и осуществлять схему о "назначении" эксплуатирующей организации Администрацией. Кстати, в этом есть и забавный момент. Как сможет потребовать эксплуатирующая организация, назначенная Администрацией или вааще государственная, требовать денег на работы по дому, обусловленные тем, что ТА ЖЕ САМАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ приняла дом недостроенным.
Вот будети повод-то для митингов и протестов 
Пусть чиновники голову поломают.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:08 PM | Сообщение # 9015 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| неее, так глубоко мысли читать не научился, и объяснить, за чем тебе это надо - не могу...
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:08 PM | Сообщение # 9016 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (charlie) Профисервис приглашают нас, соседей, обсудить дальнейшие действия, потому что "ситуация очень тяжелая и надо что-то решать"
Предлагают встретиться у них в офисе как можно скорее.
Чистей воды провакация и увод в сторону.
За наши деньги мы можем договориться с кем угодно и о чём угодно. У этого ПСервиса нет ни лицензии ни спецов. Да и отвечать они не за что не будут. Гарантии все на ИС...
Общение должно быть только с виновником происшествия и больше не с кем 
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:14 PM | Сообщение # 9017 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| charlie, а откуда сведения, что ПС сидел в сторонке?
нужно ТСЖ причём сегодня. С вменяемым предом.
От ТСЖ договора на достройку и в суд на Заживихина и ко.Добавлено (2008-03-11, 12:14 Pm)
---------------------------------------------
Разговоривать с ПС можно на тему эксплуатации и охраны.
А воду, канализацию и ЭЭ кто даст?
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:14 PM | Сообщение # 9018 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (charlie) Для чего-то ведь протокол делался? или просто так?
Мне в общем-то не жалко и объяснить, если непонятно.
Протокол создается для официальной фиксации договоренностей и возможности отследить выполнение
взятых на себя сторонами обязательств. Участие администрации и заверение ее подписью является
дополнительным аргументом и стимулом для выполнения отдельных пунктов.
А как еще-то?
Или постоянно только и будем обсуждать кто звонил или говорил с Профисервисом, ИС, Заживихиным, Леной и т.д.
И возмущаться тем что врут по телефону и в глаза?
Что ты слышала в прокуратуре про навязывание договоров?
Что "ненавязывается" никому. Правильно, сколько-нибудь официального свидетельства-то нет
Усё добровольно Quote (charlie) можно просто получить, написав обращение в прокуратуру. ответ будет через 10 дней.
Это так, просто совет.
Если честно, я не понял что получить. Подтверждение того, что было общее собрание?
Вопрос в том, чтобы не просто "послать профисервис", а обеспечить дому сколько-нибудь адекватную эксплуатацию,
а здесь я не готов пока нечего сказать и это, к сожалению, не так просто
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:19 PM | Сообщение # 9019 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) обеспечить дому сколько-нибудь адекватную эксплуатацию,
Пока не будет Акта ввода объекта в эксплуатацию говорить про какую-то эксплуатацию не имеет смысла.
Хозяин объекта ИС и пока пашет винзаводик мы не должны уступить этому жулью не одну копейку.
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| charlie | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:26 PM | Сообщение # 9020 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Quote (AcDc) charlie, а откуда сведения, что ПС сидел в сторонке?
когда была встреча с ПС, они сами говорили, что Аврору достраивали сами жильцы. Quote (AcDc) нужно ТСЖ причём сегодня. С вменяемым предом.
От ТСЖ договора на достройку и в суд на Заживихина
Мешает одно- нет реестра всех соседей. А без уведомления каждого создание ТСЖ незаконно. Quote (Филиппыч) Если честно, я не понял что получить. Подтверждение того, что было общее собрание?
получить можно разъяснения на тему:
Quote (Филиппыч) Профисервис выбран как УК без общего собрания, а значит нелигитимна. Т.е. фактически, способ управления домом, его будущими собственниками не определён. кстати, Филиппыч, Kosтa, а чего Вы так кипятитесь? на слово "протокол" как на красную тряпку..
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:37 PM | Сообщение # 9021 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Пока не будет Акта ввода объекта в эксплуатацию говорить про какую-то эксплуатацию не имеет смысла.
Слушай. Тут какая-то хрень творится.
Я хорошо смотрел все те схемы "ввода в эксплуатацию" что ты рисовал,
и ведь все правильно...
но... ТСН не действуют, акт подписан о положении по ГАЭСН, в ЖК и другой нормативке далее выдачи
разрешения на ввод в эксплуатацию ни слова.
Только сейчас обсуждаются законопроекты определяющие этот этап и то, для бюджетников, а для нас....
( http://stroypress.spb.ru/article.php?ID_Article=7902&ID_Release=320 )
А везде (в ИС, Профисервисе, Жилинспециии, Администрации, ГАЭСН, Стройкомитете и др...) утверждают,
что акт и разрешение на ввод - это ВСЕ документы, и они же последние, дальше "свободное плавание".... в мутном омуте... с чертями и профисервисами.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:48 PM | Сообщение # 9022 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (charlie) , а чего Вы так кипятитесь?
Да это не мы кипятимся, это ты еще "булькаешь"
Мы рассматриваем протокол, как подписанную администрацией бумагу,
по которой будем отслеживать выполнение обязательств ИС.
Другой нет. А чем уж он "та-а-а-акой", я не знаю. Quote (charlie) разъяснения на тему
Так, что закон не выполнен и без прокуратуры понятно.
Она лишь могёт привлекать к ответственности за невыполнение или непривлекать (отпинываться).
Вот пример отпинывания:
Я послал запрос в ГАЭСН (Орту) с просьбой разъяснить их позицию по поводу незаконного подписания акта приёмки дома и разрешению на ввод при недостроенном доме. Фактов и фоток приложил... на 11 страниц.
Описал наши проблемы.
Пожелал узнать их предполагаемые действия по исправлению ситуации в которой они в большой степени и виноваты.
Копию послал в стройкомитет и горпрокуратуру.
От Орта ответа не было.
От стройкомитета пришёл дляинющщий ответ (чуть попозже выложу) начинающийся словами "о их некомпетентности в этом вопросе".
И это так, к ним я не совсем по адресу, если формально.
Пришёл ответ из горпрокуратуры о том, что
письмо (на 11 страницах) перенаправлено в районную прокуратуру по проверке неисполнения ЗАО "ИСК "Источник-Строй" своих обязательств перед дольщиками.
"В огороде бузина, а в Киеве дядька"
Что-то про Орта совсем они забыли в своём рвении
Таки и в прокуратуру обращаться не всегда просто
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| yakosh | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:56 PM | Сообщение # 9023 |
 Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) мы не должны уступить этому жулью не одну копейку.
Согласен, но вставать в позу тоже смысла нет ,всё таки цель заселится ижить в нормальных условиях и побыстрее.
Создание ТСЖ ,или как предложил Филиппыч
Quote (Филиппыч) сможет потребовать эксплуатирующая организация, назначенная Администрацией
Это ускорит заселение пусть даже это и потребует дополнительных взносов. А на жульё потом от ТСЖ в суд подать можно что б усё компенсировали, Но ждать денег от ИС, хоть по решению суда ,или когда совесть проснётся лучше живя в новой квартире.
Сообщение отредактировал yakosh - Вторник, 2008-03-11, 1:00 PM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 12:59 PM | Сообщение # 9024 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Кстати, про "реестр дольщиков".
Чтобы его легитимно иметь, нужно собрать немало данных.
Вот, к примеру, список с форума кассиопейцев
Quote (vitma) 1. Ф.И.О.
2. паспорт (серия,№, кем,когда и где), на который заключен договор
3. паспорт новый (кот. был получен после заключения договора)
4. № договора
5. дата заключения договора
6. секция
7. условный № квартиры
8. этаж
9. кол-во комнат
10. общая площадь
11. строительные оси: гориз. и вертик.( например, А 2-Д 2, 17 2- 21 2)
12. адреса: а .прописки ; б. проживания ; в. для переписки (почтовый, аб.ящик, e-mail и т.д.)
У кого договора переуступки, цессии( все ступени передачи квартиры):
13. № дог., дата, с кем (например, ИС с ООО Аверс Д-04-03 от 09.12.03 , ООО Аверс с Лютиковым С.В.
Д-580/ДИС от12.02.04)
У кого дополнительное соглашение - смена фамилии, пасп. данных, перемена квартиры, любое другое действие:
14. № доп.соглашения, дата, по какому поводу, новые данные(Ф.И.О., паспорт и т.д.)
Это немалый труд и ИС, зараза, этим не делится даже по прямому указанию стройкомитета,
не то что у нас, где Админы этот вопрос сами "переворачивают"
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:08 PM | Сообщение # 9025 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Вытряхивал из кармана скопившийся там мусор и бумажки
и увидел маленький чек.
Не мог не поделиться радостью:
Эх, не запомнил где его получил, а ведь как недорог этот путь
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Oleg | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:09 PM | Сообщение # 9026 |
 Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 684
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Хозяин объекта ИС и пока пашет винзаводик мы не должны уступить этому жулью не одну копейку. Вот с этим АБСОЛЮТНО согласен! Мы всем домом можем скинуться по 200 000 руб, что-то доделать, доподключить...
А эти уродцы будут счастливы.
|
| |
| |
| charlie | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:21 PM | Сообщение # 9027 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Так, что закон не выполнен и без прокуратуры понятно.
Quote (yakosh) Создание ТСЖ ,или как предложил Филиппыч
Quote (Филиппыч)
сможет потребовать эксплуатирующая организация, назначенная Администрацией думаю, это наиболее перспективный вариант.
Местная, районная УК имеет связи в местной же администрации ( района)
+более заинтересована в том, чтобы подключить дом и снимать с нас нормальную квартплату
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| yakosh | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:24 PM | Сообщение # 9028 |
|
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| Quote (Oleg) эти уродцы будут счастливы.
Они и так счасливы Это мы в жопе.
|
| |
| |
| lsha | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:28 PM | Сообщение # 9029 |
 Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
| Собираемся сегодня у дома?
|
| |
| |
| yakosh | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:29 PM | Сообщение # 9030 |
|
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| Quote (charlie) это наиболее перспективный вариант.
на выездном заседании и надо на этом акцентировать.
|
| |
| |
| Vad | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:33 PM | Сообщение # 9031 |
|
Генераллисимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 523
Статус: Offline
| Quote (charlie) думаю, это наиболее перспективный вариант.
Местная, районная УК имеет связи в местной же администрации ( района) Учитывая информацию полученную непосредственно от Профисервиса, так же их "желание" помочь нам нормально разрешить ситуацию, думаю что это самое разумное решение.
Либо нужно напрячься и попытаться создать ТСЖ и выбрать самим УК, если у нас нет профессионалов в сфере эксплуатации жилых домов.
Надо наверное что-то делать, а так и 2008 год пройдет без новоселья.
|
| |
| |
| sergulio | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:33 PM | Сообщение # 9032 |
 Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 274
Статус: Offline
| Quote (Oleg) Мы всем домом можем скинуться по 200 000 руб, что-то доделать, доподключить... откуда сумма в 200 кесов? Quote (lsha) Собираемся сегодня у дома? а смысл? Может опять митинг пока заявление Матвиенко о решение вопросов с дольщиками еще не остыло?
|
| |
| |
| Vad | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:36 PM | Сообщение # 9033 |
|
Генераллисимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 523
Статус: Offline
| Quote (sergulio) митинг пока заявление Матвиенко о решение вопросов с дольщиками еще не остыло Было бы круто устроить митинг с кассиопеей, одновременно, в 2 разных точках города! Только вот с разрешением не подсуетились... а может как в прошлый раз?
|
| |
| |
| charlie | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:39 PM | Сообщение # 9034 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| нужно ТВ
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:43 PM | Сообщение # 9035 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (charlie) думаю, это наиболее перспективный вариант
Как только теперь к этому варианту правильнее подобраться? А про "адекватность" ответов прокуратуры я уже написал.
Да и в ст. 44 ЖК, что то слов про "До момента оформления..." ну очень трудно найти.
Фантазёры Дело в том, что если собственность не оформлена в ФРС совершенно не значит, что право собственности фактически не наступило.
По ДДУ оно уже наступило и это будет подтверждено в суде.
Читаем:
Quote (ст.161 ЖК) 7. Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 настоящей статьи. А значит, первый кто оформит собственность может активизировать процесс,
предположим, написав официальный запрос в администрацию с требованием выполнить ст. 161 ЖК в части пунков 4 и 5.
Quote (ст. 161 ЖК) 4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Попробуем закинуть этот шар на совещании в администрации, тем более это её касается непосредственно. Ни у кого еще нет свидетельства о собственности?
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:49 PM | Сообщение # 9036 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) ТСН не действуют, акт подписан о положении по ГАЭСН, в ЖК и другой нормативке далее
Ковыряться в этом больше не стоит... занимает много времени...
Надо взять за точку отсчёта - выполнение ИС инвест-условий перед городом.
После этого можно будет точно говорить о достройке и перестройке. А сейчас надо добивать электричество и воду (ГВС и ХВС). Минуя ИС - это нам никак не решить.
"ЭЛЕКТРИЧЕСТВА и ВОДЫ" - это наш главный идейный лозунг. Добавлено (2008-03-11, 1:49 Pm)
---------------------------------------------
Скоро окончание отопительного сезона и соответственно в доме исчезнет не только отопление, но и вода в трубах.
А исчезнет она до следующего отопительного сезона
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:50 PM | Сообщение # 9037 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| По последней моей мыслишки.
А может не ждать, а подготовить и прямо сейчас написать
официальное коллективное письмо в Администрацию по выбру УК.
Фактически-то мы все собственники. Рискнёт ли Администрация ответить, что вы пока не собственники,
а посему это все пустое. Их юристы не должны такого прокольчика допустить по идее.
Поделитесь, кто что думает?
Мне кажется это может быть реально!
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:50 PM | Сообщение # 9038 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| lsha, ты аватар не забудешь поменять?
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2008-03-11, 1:52 PM | Сообщение # 9039 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) по выбру УК
В чём проблема?
Хозяин разве не мог сам себе купить УК?
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 2:03 PM | Сообщение # 9040 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Хозяин разве не мог
Хозяин?
На самом деле ИС не хозяин и не собственник - он застройщик.
Чего это бригада узбеков во главе с хохлом будет решать кто будет эксплуатировать построенный ими дом? 
А своими правами как инвесторами ИС поделился с нами (см. ДДУ).
Буду пытаться написать письмо.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
|
