|
Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
| |
| 08061956 | Дата: Вторник, 2008-03-11, 2:09 PM | Сообщение # 9041 |
 Генерал-подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Статус: Offline
| Только что приехала из ГБР, где отсрочила право на регистрацию на 3 м-ца, но мне эта тетенька в окошке посоветовала забираь док-ты и подавать в суд на ИС, т.к. договор с КУГИ и ИС даже не заключен, не говоря уже о его исполнении... так что я думаю свидетельства о собственности нет ни у кого...попробую если получится поместить ответ который мне выдали на руки 
ИРИНА
|
| |
| |
| lsha | Дата: Вторник, 2008-03-11, 2:11 PM | Сообщение # 9042 |
 Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) lsha, ты аватар не забудешь поменять? Руки не доходят на свою поменять, как следущего за Медведевым. 
|
| |
| |
| Vad | Дата: Вторник, 2008-03-11, 2:13 PM | Сообщение # 9043 |
|
Генераллисимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 523
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) А может не ждать, а подготовить и прямо сейчас написать
официальное коллективное письмо в Администрацию по выбру УК. Так давайте! и возможно на встрече уже будет что-то известно по этому вопросу, а кроме того надо поставить в известность об этом ПС, и посмотреть на их реакцию.
Надо создавать ТСЖ, иначе нас так и будут пинать...
Сообщение отредактировал Vad - Вторник, 2008-03-11, 2:15 PM |
| |
| |
| yakosh | Дата: Вторник, 2008-03-11, 2:19 PM | Сообщение # 9044 |
 Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Поделитесь, кто что думает?
может разумней на выездном ,попросить или потребовать ,что б наш дом поставили на баланс в районую гужа и оно же инициирует создание тсж.
А колективное письмо на эту тему ,не потребует50%+1 подписей?Добавлено (2008-03-11, 2:19 Pm)
---------------------------------------------
Quote (08061956) подавать в суд на ИС
А куда ещё то? Не в угол же шакиру ставить,вырос уже нехороший мальчик. 
|
| |
| |
| 08061956 | Дата: Вторник, 2008-03-11, 2:29 PM | Сообщение # 9045 |
|
Генерал-подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Статус: Offline
| В соответствии с пунктом I ст. 19 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация права собственности на квартиру № 212, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр. Косыгина, д. 17, кор.1, на основании представленных документов 13.11.2007г. за № 78-78-01/0610/2007-392, приостанавливается на срок по 11.03.2008г., начиная с 08.02.2008г., по следующим причинам:
Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 25.10.2001г. № 1064-ра, утверждено решение инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 27.09.2000 N 269, приложение) о проектировании и строительстве закрытым акционерным обществом "Инвестиционно-строительная компания "ИСТОЧНИК-СТРОЙ" жилого дома со встроенными помещениями по адресу: Красногвардейский административный район, Ржевка-Пороховые, квартал 2, корп. 29-33 за счет собственных и привлеченных средств.
Для осуществления указанного инвестиционного проекта ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ИСТОЧНИК-СТРОЙ" был предоставлен во временное владение и пользование на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-01557(07), земельный участок общей площадью 7200 кв.м по адресу: Красногвардейский административный район, Ржевка-Пороховые, квартал 2, корп. 29-33 с кадастровым номером 78:6102:3001.
Договором аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/3K-01557(07) от 10.01.2002 для подтверждения выполнения Арендатором в полном объеме обязательств по осуществлению инвестиционного проекта с целью дальнейшего оформления и регистрации в установленном порядке права собственности на вновь построенный объект недвижимости предусмотрено подписание протокола о реализации инвестиционного проекта.
Протокол исполнения обязательств по договору № 00/ЗК-01557(07), подтверждающий выполнение ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ИСТОЧНИК-СТРОЙ" инвестиционных условий, предусмотренных Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 25.10.2001г. № 1064-ра, в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не представлен, что не соответствует п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ.
I На основании вышеизложенного направлен запрос в Комитет по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга № 2/03-34 от 04.02.2008 с просьбой сообщить: - заключался ли между КУГИ Санкт-Петербурга и ЗАО «Источник-Строй» протокол исполнения обязательств в соответствии с договором 10.01.2002г. № 00/3K-01557(07) и если заключался представить указанный документ в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
Указанные сведения Вы вправе предоставить самостоятельно.
Для решения вопроса о регистрации права собственности необходимо представить документы, устраняющие вышеуказанные замечания.
В случае невыполнения изложенных выше требований в срок по 11.03.2008г. указанные причины будут являться основанием для отказа в государственной регистрации права на указанный объект недвижимости в соответствии с абзацем 9 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации, который Вам будет выдан в срок до 18.03.2008г. согласно п. 3 ст. 20 Закона о регистрации.
ИРИНА
Сообщение отредактировал 08061956 - Вторник, 2008-03-11, 2:33 PM |
| |
| |
| iceman | Дата: Вторник, 2008-03-11, 2:31 PM | Сообщение # 9046 |
 Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Всем доброво времени суток! Народ. Я извиняюсь, что немного ухожу от темы. Но это очень важно! В итоге то что там с водой и ээ твориться по факту. Т.е. есть она или нет? Хоть какая то? А с канализацией как дела? Дело в том, что в конце февраля я договорился с человечком по поводу ремонта на середину марта. А тут такая фигня произошла с ИС.
Короче если его отправлять делать ремонт, там можно будет пользоваться канализацией, водой и ээ? Или нет? Или на свой страх и риск? А то если этого ничего нет, то придётся давать отбой.
Квартира находится в первом подъезде. И вообще как можно определить наличие воды. Вентиль на стояке открывать как то боязно - сорвёт ещё и не закроешь потом. Спасибо. Я видел, что вопросы поднимались, но так окончательно и не понял есть вода и ээ в доме или нет.
Сообщение отредактировал iceman - Вторник, 2008-03-11, 2:32 PM |
| |
| |
| Vad | Дата: Вторник, 2008-03-11, 2:31 PM | Сообщение # 9047 |
|
Генераллисимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 523
Статус: Offline
| Quote (08061956) подавать в суд на ИС
А кто может составить грамотное исковое заявление? Я вот неграмотен в юридических вопросах требование это регистарция права собственности? с них еще за моральный вред не плохо было бы сорвать. Я так понимаю, оно должно быть от каждого дольщика отдельно, или в случае созднаия ТСЖ возможно одно общее?
|
| |
| |
| 08061956 | Дата: Вторник, 2008-03-11, 2:37 PM | Сообщение # 9048 |
|
Генерал-подполковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 109
Статус: Offline
| На счет возможности делать ремонт: у меня 2 подбезд 4 этаж, вода в кранах и хол. и гор. есть . канализацией пользуемся, ээ через удлиннитель из коридора... а про 1 -у парадную не в курсе.
ИРИНА
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:00 PM | Сообщение # 9049 |
 Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| 08061956, я сначала прочитал что Вы канализацией пользуетесь через удлинитель 
Таки даю:
В приложении письмо в муниципальный округ по выбору УК.
Осталось:
1. Внести правки.
2. Объявить сбор и подписать, тем кто согласен. Будет очень приятно, если найдется грамотный воплотитель сбора
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:03 PM | Сообщение # 9050 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (iceman) что там с водой и ээ твориться по факту. Т.е. есть она или нет?
В стояках вода таже, что и в батареях отопления.
Выключат батареи, пропадёт и вода.
А канализацией можешь пользоваться в полное своё удовольствие, но только по целевому назначению
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| yakosh | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:16 PM | Сообщение # 9051 |
|
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Внести правки.
No coment.
Респект.
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:18 PM | Сообщение # 9052 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (iceman) если этого ничего нет, то придётся давать отбой.
На ремонт реально воды надо немного: 1-2 ведра в день...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| charlie | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:19 PM | Сообщение # 9053 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Филиппыч,
как показывает практика, лучше 50 отдельных обращений, чем одно с 50-тью подписями. Предлагаю каждому послать такое заявление ( внести только правки "от кого"). и вести список кто отправил.
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:20 PM | Сообщение # 9054 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (08061956) указанные причины будут являться основанием для отказа
Да....
Совсем печально 
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| charlie | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:22 PM | Сообщение # 9055 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| есть результаты похода в ИС. неутешительные.
ПС, которому прямо с совещания позвонили и спросили "а в чем причина такой спешки по встрече с дольщиками, что за "тажелая ситуация" ?? "- сдал назад и объяснил, что еще ничего не решено, все в процессе обсуждения....
ну и как их понимать.? думаю. в свете таких действий можно с ними пока не встречатся ( если толко нет желания просто пообщаться)
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
Сообщение отредактировал charlie - Вторник, 2008-03-11, 3:22 PM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:23 PM | Сообщение # 9056 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) не хозяин и не собственник
Он инвестор, а это ещё хуже...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:33 PM | Сообщение # 9057 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (charlie) лучше 50 отдельных обращений, чем одно с 50-тью подписями
Мне кажется это не тот случай. Зачем их письмами-то закидывать сходу?
Тем более к МО вааще "ничего личного".
Мы же от них дела хотим, так зачем же их сразу так... В общем, давайте проще: в четверг 13 марта с 19-00 до 19-30 во дворе Дома - все желающие подписывают данное письмо.
Кому сложно, но считает необходимым участвовать,
можете позвонить мне (+7-921-92б-24-78) и подойти/подъехать в рабочее время (лучше с 9-00 до 17-00)
ко мне на Суворовский и 6-я Советская (6-Советская 21/2)
и подписать данное письмо.
В пятницу уже сможем передать его в МО и в Администрацию, отправив копию в Жилынспэкцыю.
Сейчас сделаю рассылку с тем же самым и текстом письма и повешу сверху,
если,конечно, никто обоснованно не против.
Вечером проеду мимо дома и там повешу объяву,
если кто это сделает раньше, буду очень благодарен.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:40 PM | Сообщение # 9058 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (lsha) Руки не доходят на свою поменять, как следущего за Медведевым.
вот икандидат в преды тсж потренеруешься 4 годика.Добавлено (2008-03-11, 3:40 Pm)
---------------------------------------------
08061956, нет у тебя ни воды ни канализации.
Сколько эту тему обмусоливать?
НЕТУ!! Есть только отопление. И усё.
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2008-03-11, 3:43 PM | Сообщение # 9059 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (AcDc) потренеруешься 4 годика.
И это правильно!
Надо же с чего-то начинать свою политическую карьеру...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| kolan | Дата: Вторник, 2008-03-11, 4:54 PM | Сообщение # 9060 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| Граждане , погодите писать челобитную в администрацию р-на.
Интересуясь нашей проблемой,я недавно посетил одно собрание жителей дома . по вопросу выбора управляющей компании . Все это происходило в Красногвардейском р-не. Собрание инициировала администрация р-на. Представитель юр. фирмы долго читала лик. без. для населения и предложило единственный вариант - жилкомсервис . Это муниципальная контора. По поводу альтернатив . юрист даже не знает кто еще есть в районе по обслуге , только собственные ТСЖ. Жилкомсервис - вчерашние ПРЕО или как их там. Только эти зажравшиеся сволочи не всегда дверь в парадной на петли вешают , не говоря уже ,что- нибудь покрасить. Главное их богатство - крепкая дружба с администрацией , трактор-щетка в собственности, и договор на вывоз мусора. До конца этого спектакля не все зрители досидели... УК можно поискать в приличных домах , неплохие дела в домах после М-Индустрии например. Вообщето для стройфирм посадить в дом свою УК - сладкое место.
|
| |
| |
| sergulio | Дата: Вторник, 2008-03-11, 5:09 PM | Сообщение # 9061 |
 Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 274
Статус: Offline
| просьба к инициативной группе - уточнить завтра про собрание в пятницу - а то отменят и все
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2008-03-11, 5:31 PM | Сообщение # 9062 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (kolan) Граждане , погодите писать...
Это хорошее начало для того чтобы продолжить конкретным предложением.
Извини, но "можно поискать" к этому трудно отнести.
а дом между тем год не обслуживается и, видимо, не собирабися это делать.
А деньги-то за это, вроде, многие заплатили.
В нашей ситуации "Жилкомсервис" имеет одно преимущество, как госучреждение.
Когда встанет вопрос о исправлении недоделок фасада, доведении до ума мест общего пользования и т.д.
и за чей это счёт делать. С Жилкомсервисом это может прокатить по правильному пути,
так как это реальный повод для поднятия вопроса вплоть до митинга,
когда государство одной рукой принимает дом недостроенным,
а другой пытается снять денег с жильцов за его достройку.
Это совсем нечисто. И еще... Это не челобитная, а предсудебная претензионная практика. 
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| lsha | Дата: Вторник, 2008-03-11, 5:38 PM | Сообщение # 9063 |
|
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
| Не 4, а 8. Медведев два срока сидеть будет. И я к этому времени подрасту в минимальный возраст призедента 
|
| |
| |
| yakosh | Дата: Вторник, 2008-03-11, 8:05 PM | Сообщение # 9064 |
|
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| Quote (kolan) не всегда дверь в парадной на петли вешают , не говоря уже ,что- нибудь покрасить
У нас красили лестницу ,сейчас швы наружнии замазывают
.Quote (kolan) Главное их богатство - крепкая дружба с администрацией Сними может и ликтричество появится и вода
|
| |
| |
| -=Thunderbird=- | Дата: Вторник, 2008-03-11, 8:17 PM | Сообщение # 9065 |
 Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 35
Статус: Offline
| В Кассиопее реальная движ...
У нас в 218(2 подъезд 4 этаж) тоже вся вода и электричество есть.
Кто-нибудь с юристами советовался по-поводу нашей ситуации?
http://www.stroyproblema.ru/ - вот неплохой рессурс.
Я так понимаю нет решения, которое поддерживали хотя бы человек 20. Каждый говорит о своем. :-(((
Давайте встретимся или решим здесь. Сколько вообще человек ходит на собрания??? Сколько человек активно взаимодействуют с ИС и Пс??
|
| |
| |
| Sapr | Дата: Среда, 2008-03-12, 8:12 AM | Сообщение # 9066 |
 Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 9
Статус: Offline
| Народ как вы относитесь к найму юриста?? (толкового, имеющего опыт в данной сфере)
Сами главу "инициативной группы" мы выбрать не можем и думаю ничего не изменится. Действовать сообща не получается, не смотря казалось бы общее желание - все только говорят что надо собраться и что то делать... а толку пока не так много.
Без грамотного руководителя и представителя никуда: он поможет определить что сейчас делать, трясти все организации, помочь писать куда надо и как надо... подготовить документы к созданию ТСЖ если таковое потребуется (имхо придется его организовывать), да и в конце концов просто ответственное лицо со знанием законов в этой области... я уже начал трясти знакомых и возможно есть один человек... Конечно вы скажете во сколько это все обойдется... но вы взгляните - после того как мы все "cобрались" мало что изменилось - темпы строительства те же и все больше замедляются, а по инстанциям все тока посылают куда подальше и друг на друга... Юридическая помощь и организованная деятельность в каком-то одном направлении вот что нам сейчас нужно...
http://monaxlev.ucoz.ru/forum/4-1-10810-16-1205162543 Аудиозапись собрания в понедельник:
Формат AMR
http://w15.easy-share.com/1699828682.html
MP3
http://w15.easy-share.com/1699829312.html P.S. надеюсь не зря писал пост, не как предыдущий...
|
| |
| |
| Холостяк1 | Дата: Среда, 2008-03-12, 10:36 AM | Сообщение # 9067 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 65
Статус: Offline
| Утомляют дети, больные, засланные и реклама. Как на форуме, так и на собраниях. И без них мутно. С форума гнал бы их, Филиппыч. Пусть себе читают.
Что сам вижу. Все в русле борьбы с Шакирой за квартиры:
- тусовка и поддержание в тонусе районных властей. Включая районный ЖК-сервис. Филиппыч, не отступай.
- регистрация собственности. Назрело обращение в суд для тех, кто получил пакет док-тов от ИС и отказ в ГБР. Нужна форма иска. В оплате подготовки могу поучаствовать.
- прокуратура. Налицо затягивание: окончания работ, передачи документов дольщикам и протокола в ФРС. Опасения: фиктивного банкротства и манипуляций с имуществом дольщиков и домом в целом, бегства Шакиры. Татьяна, кто, если не ты.
- митинг Кассиопеи. Чтобы ВИ не расслаблялась.
- ТСЖ. Филиппыч, Викторович, если не проявляться на собраниях, они и будут скоплением индивидуумов, читай - баранов.
а, не морочьте голову
|
| |
| |
| kolan | Дата: Среда, 2008-03-12, 10:37 AM | Сообщение # 9068 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| Sapr, Поддерживаю, смогли собрать на охрану . думаю сможем и на юриста.
|
| |
| |
| Холостяк1 | Дата: Среда, 2008-03-12, 10:44 AM | Сообщение # 9069 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 65
Статус: Offline
| Филиппыч, когда и где подписать письмо - повесил бы в объявления.
а, не морочьте голову
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2008-03-12, 11:03 AM | Сообщение # 9070 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Холостяк1, я пока что только один раз серьёзно воспользовался возможностью чего-то на форуме удалить
и без объективной причины так делать не буду.
До сих пор сожалею, что остался не до конца понятым.
То что считаю неверным, стараюсь поменьше комментировать (раньше больше увлекался - см. кол-во сообщений ). Теперь о деле:
Текст письма, отправляемого в органы местного самоуправления немного подправил (см вложение) с учетом еще одного документа,
постановления Правительства (см. вложение) - там все совсем однозначно: не было общего собрания - обязаны провести конкурс и всё. А что про юриста.... хм...
Господа, а вы пробовали сами почитать законы и немного разобраться или "много букофф".
Читать законы, разбираться, изучать то, что подписываешь и понимать последствия - это надо каждому.
Невозможно даже вести диалог, когда человек выдвигает некие суждения даже не потрудившись понять о чём он говорит. Пример: подхожу вчера к дому повесить объяву и оставить текст письма в вагончике. Сидит милая женщина, беседует с Муталибом.
Заинтересовалась. Прочитала и возмутилась:
"А вы понимаете что Вы делаете? Эта смена может привести к двойным продажам!!!
А Вы посоветовались с ... . Это обязательно надо. Профисервис обещал все сделать, ему ИС квартиры даёт."
Очень грустно и, к сожалению, невозможно объяснить, потому как если начинаешь,
а это естественно не может обходится без ссылок на какие-то документы,
то это быстро приводит к
конкретному скучанию собеседника и окончательному резюме, типа,
"все эти бумажки - фигня, вот надо требовать, призвать к ответу и т.д."
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| sergulio | Дата: Среда, 2008-03-12, 11:05 AM | Сообщение # 9071 |
|
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 274
Статус: Offline
| Так дают они профисервису квартиры что ли или нет? Вчера писали же, что не дают....
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2008-03-12, 11:15 AM | Сообщение # 9072 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Холостяк1) повесил бы в объявления
На доме повесил, на ладога.инфо повесил, здесь повесил.
Викторович, ты уже подчирикал на доске объявлений ручкой "Филиппыч, убери свое объявление?"
Эт я шутю так
Что-то в рассылку вчера не попало, но еще раз попытаюсь.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2008-03-12, 12:07 PM | Сообщение # 9073 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Мы тут обсуждали эту тему с УК и возможных последствий и возник вопрос
"А где гарантии, что по конкурсу выберут компанию лучшую, чем Профисервис?"
Пришли к чему:
1. Мы не знаем кто такие эти Профисервис, а потому савнивать кого-либо с ними нет никакой возможности.
Кроме того еще ничего не сделано, а к Профисервису у многих есть конкретные претензии.
2. Какая бы компания не пришла бы к Управлению домом после этих процедур (даже тот же Профисервис, тьфу-тьфу-тьфу),
в отличие от сегодняшней ситуации это будет ЗАКОННАЯ управляющая компания, которая может что-то делать и решать вопросы
на законных основаниях. А профисервис могут в любой момент попросить.
Кстати, они и сами могут легко уйти в любой момент на тех же основаниях, оставлю фанатзии тему "что при этом будет" другим.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Celena | Дата: Среда, 2008-03-12, 12:15 PM | Сообщение # 9074 |
 Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) "А где гарантии, что по конкурсу выберут компанию лучшую, чем Профисервис?"
Лично мне Профисервис неприятен уже тем, что он марается с ИС. Уверена, что у них не простые договоренности...
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2008-03-12, 12:56 PM | Сообщение # 9075 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Sapr, не мучь нас своим юристом.
Хотя для расширения кругозора - это дело нужное.
Попробуй сам пообщаться с ним. Обрисуй ситуацию и послушай его план действий.
Далее обсудим и решим... Так будет нормально. Да и лишнее сомнение исчезнет. Мы все в месте, но не скажу в каком... Добавлено (2008-03-12, 12:38 Pm)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) не было общего собрания - обязаны провести конкурс и всё.
Филиппыч, меня тут прострелила мысля...
Дело не в конкурсе... У ИС тут всё чисто будет...
Дело в том, что ИС не выделяет деньги на выполнение работ по эксплуатации ЖИЛОГО ДОМА. А отсюда ПОСЛЕДСТВИЯ МОГУТ БЫТЬ САМЫЕ ПЕЧАЛЬНЫЕ и даже трагические... Вот где собака порылась!!! Добавлено (2008-03-12, 12:56 Pm)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) подчирикал на доске объявлений ручкой
Я уже давно на заборах и других подобных местах общедоступного информационного поля ничего не пишу...
Взрослею наверно ...
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2008-03-12, 1:03 PM |
| |
| |
| charlie | Дата: Среда, 2008-03-12, 12:58 PM | Сообщение # 9076 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Филиппыч, соседи, предлагаю продумать вот такую ситуацию:
предположим, появится новая УК, которая Quote (Филиппыч) в отличие от сегодняшней ситуации это будет ЗАКОННАЯ управляющая компания, которая может что-то делать и решать вопросы
на законных основаниях .. и она, как и ПС, ничего делать не будет... ( реально возможный вариант!!).
как обезопасить себя от такой смены шила на мыло?
договор? а если новую Ук назначит администрация? как и где и когда прописать обязанности УК?
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| charlie | Дата: Среда, 2008-03-12, 12:59 PM | Сообщение # 9077 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Celena, согласна. мутные они.
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2008-03-12, 1:14 PM | Сообщение # 9078 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (charlie) .. и она, как и ПС, ничего делать не будет... ( реально возможный вариант!!).
Обезопасить от этого мы себя не можем, но...
1. Будет открытый конкурс - а это официальная оферта и официально взятые обязательства в
т.ч. и перед муниципалами, аппелировать к выполнению которых можно и через суд, а можно через администрацию.
Аппелировать к Профисервис законно только через суд!!!, так как это коммерческие договора между хозяйствующими субъектами.
2. Профисервис может уйти с объека по объективным причинам в любой момент, это практически невозможно со стороны компании выбранной по конкурсу.
3. Если останется незаконная УК, то даже один очень злой человек из 400-от имеет право подать в суд и суд признает ее незаконность и дальше опять организация конкурса и т.д. (лучше уж это делать сейчас, пока дом реально не заселён). Хорошо жить под такой страхой?
4. Профисервис (как и любая коммерческая фирма) не будет решать вопросы строительных недоделок (кто в это верит можно приобрести дуршлак), ИС, похоже, тоже. В случае привлечения компании по конкурсу этот вопрос будет поднят может быть уже на этапе конкурса. И есть вероятность, что над способом исправления недоделок будут ломать голову власти, которые их же и приняли, без нашего финансового участия.
5. Какая бы компания не пришла, если в конце концов мы сможем организовать законное общее собрание, то оно сможет легитимно отказаться от услуг этой компании, принять решении о ТСЖ или привлечении другой УК. Пока же ни о каком общем собрании, к сожалению, речи быть не может при данной организации. Кстати, если 50%+1 нравиться Профисервис, таки они могут проголосовать на общем собрании за него и остальные вынуждены будут подчиниться по ЗАКОНУ.  Смог ответить?
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2008-03-12, 1:20 PM | Сообщение # 9079 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (charlie) договор? а если новую Ук назначит администрация? как и где и когда прописать обязанности УК?
Про это пока не готов свазать ничего.
Надо внимательно прочитать правила (приложенные ранее), а вот условия...
видимо они будут сформированы на основе каких-то нормативных документов (еще не изучал вопрос),
о том что должно быть по нормативам. (Может Викторович подскажет, может еще кто) Разумное возражение может быть: как это так, мы не будем контролировать условия.
Тады, наверное, вопросом на вопрос: а ПС кому-нибудь дал исправить хоть какие-нибудь условия??? Ха, пришла в голову мысль.
Кто здесь хотел найти грамотных юристов и профессионалов в области????
Так вот, я знаю где они есть, причём скидываться не нужно!!!
Они обязаны сидеть в тех органах, которые будут проводить конкурс и
производить анализ конкурсных предложений
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2008-03-12, 1:23 PM | Сообщение # 9080 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Ой... Тань, а чего эт с тобой?
Как тебя жилищный вопрос-то изменил
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
|
