Понедельник, 2017-06-26, 3:17 AM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 28 из 575«122627282930574575»
Модератор форума: monaxlev 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 9:32 AM | Сообщение # 1081
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
charlie, нет ли примера требования о передаче хаты????
Я понимаю, что там всё просто, тип согласно п.N....
прошу передать квартиру до ДД.ММ.ГГГГ,
но в договоре написано, что в течении 3-х мес после ГК,
а её то и нету.!!!!!! Какая тады формулировка, может без п.N...
Просто.... согласно договора.... ???????????????
 
KosтaДата: Четверг, 2006-11-30, 9:38 AM | Сообщение # 1082
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Oleg, если будем брать Идальго, то я побежал за плавками smile

Добавлено (2006-11-30, 9:38 Am)
---------------------------------------------
AcDc, если квартиру принять в таком виде и без ГК - право собственности не оформишь, т.е. в случае чего (при отсутствии учловий для жилья и отсутствие сего в перспективе) не сможешь продать ни по договору купли-продажи, ни по переуступки прав требования. Зависнуть может недвижимость то... wink

 
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 9:42 AM | Сообщение # 1083
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Kosтa, право собственности по договору должно делать ИС,
С него и нужно его спросить по договору,
или через суд вроде можно при наличии ГК в доме.
 
ФилиппычДата: Четверг, 2006-11-30, 10:17 AM | Сообщение # 1084
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Quote (AcDc)
Народ, я смотрю, - помешался.
Предлагаю заселяться...

Сосед, ты чё, вторым предложением решил подтвердить первое? biggrin
Ежели хошь заселяться куда-нить, так знаешь скока в Питере
заброшенных домов... так там даже лучче будет,
так как никто стучать-долбить ходить-мешать не будет biggrin
и территория хоть плохенько-старенько, да обустроена biggrin
да и выбор по планировкам rolleyes

Да... а интервью пральное!!!
Пасип монах, полезно иногда тормознуться,
чтобы задуматься о вечном.
Эт не лозунги Виленина... внушаить... smile
даж такому неверующему як я wink


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 10:38 AM | Сообщение # 1085
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Филиппыч, А чё-та я буду жить в чужом заброшеном доме?
когда есть свой???? Меня благоустройство не пугает!
Как впрочем и отсутствие окна с балконом!
Не боюсь я их!
И от предложения своего не отказываюсь.
Таково мнение моё.
Пора пинговать их.
Хаты требовать надо.
 
ФилиппычДата: Четверг, 2006-11-30, 10:43 AM | Сообщение # 1086
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
У меня просьба буит.
Кто-нибудь, скиньте или приложите, пожалуйста, то письмо ИС,
которое он рассылал, извещая о переносе сроков и приглашая на
голосование по созданию ТСЖ. А то у меня оно несколько далече,
ехать не хочется, а есть желание на него еще разик взглянуть smile


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 10:47 AM | Сообщение # 1087
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Если текст, то вечером могу набрать, если скан, то тока в понедельник.
 
charlieДата: Четверг, 2006-11-30, 11:07 AM | Сообщение # 1088
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Quote (Oleg)
Кстати, я Вальке письмо написал! =)
Буду ждать хотя бы подтверждение о прочтении! Пока сообщений о том, что такого адреса не существует - не приходило! =)

есть предложение записатьна на прием или на программу "диалог с городом". Заодно и спросим, что там с исполнением распоряжений wink

Quote (AcDc)
charlie, нет ли примера требования о передаче хаты????
Я понимаю, что там всё просто, тип согласно п.N....
прошу передать квартиру до ДД.ММ.ГГГГ,
но в договоре написано, что в течении 3-х мес после ГК,
а её то и нету.!!!!!! Какая тады формулировка, может без п.N...
Просто.... согласно договора.... ???????????????

Писать такие письма нужно по истечении 3 месяцев. Мол.
должны...
Прошло...
не получил...
требую...

а дальше- суд в чистом виде. Только так.

Добавлено (2006-11-30, 11:02 Am)
---------------------------------------------
http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=1804
ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДЕЛ ПО СПОРАМ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
ПРИВЛЕКАЮЩИМИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
[

Добавлено (2006-11-30, 11:05 Am)
---------------------------------------------
В сложившейся ситуации следует признать правильной практику
тех судов, которые, установив, что между гражданами и
хозяйствующими организациями возникают отношения по передаче товара
(квартиры) в собственность или по выполнению работы, завершающейся
передачей гражданину созданного результата (квартиры), а гражданин
при заключении договора имеет намерение заказать или приобрести
либо использовать товар (квартиру) исключительно для личных,
семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности, применяли к указанным
правоотношениям Закон Российской Федерации "О защите прав
потребителей" (исходя из требований ст. 9 Федерального закона от
26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй
Гражданского кодекса Российской Федерации").

Судебная коллегия по гражданским делам
Верховного Суда Российской Федерации

Добавлено (2006-11-30, 11:07 Am)
---------------------------------------------
Вах!!!! Спасибо, модераторам! со званием не подкачали!!!


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
KulyemaДата: Четверг, 2006-11-30, 11:24 AM | Сообщение # 1089
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
charlie, biggrin до маршала доросла!!!! Поздравляю!!!

Немного солнца в холодной воде...
 
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 11:29 AM | Сообщение # 1090
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
charlie, Опять же трёх мес после ГК!!!!

Добавлено (2006-11-30, 11:26 Am)
---------------------------------------------
Проблема как раз в этом. Нет её, ГК
И х з когда будет.

Добавлено (2006-11-30, 11:28 Am)
---------------------------------------------
Так ,что и требование нельзя выставить?
Чисто по логике - можно!!
Просто без требования и в суде заявления могут не принять.
(Вы же не требовали - скажут.
А Вы потребуйте - и будет Вам - счастье......)
Так я и предлагаю, можа сразу потребовать.
Рубикон - завтра перейдём.

Добавлено (2006-11-30, 11:29 Am)
---------------------------------------------
У многих в договоре IV кв 2005.
Налицо год просрочки.

Сообщение отредактировал AcDc - Четверг, 2006-11-30, 11:34 AM
 
ФилиппычДата: Четверг, 2006-11-30, 11:32 AM | Сообщение # 1091
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Quote (charlie)
Вах!!!! Спасибо, модераторам! со званием не подкачали!!!

Поздравлям!
Правда, не туда благодарность,
переправляю adminу biggrin

Эх.. ма...
я бы через три сабжа тоже в маршалы подался ...
а так ходи теперича в "старцах" пока кони не двинешь sad smile


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Четверг, 2006-11-30, 11:35 AM
 
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 11:36 AM | Сообщение # 1092
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Закажи реинкарнацию! tongue

Сообщение отредактировал AcDc - Четверг, 2006-11-30, 11:37 AM
 
ВасиличДата: Четверг, 2006-11-30, 11:39 AM | Сообщение # 1093
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
ненавижу две вещи в жизни
гаишников и источник строй! даже не знаю что больше


 
monaxlevДата: Четверг, 2006-11-30, 11:56 AM | Сообщение # 1094
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 201
Статус: Offline
Сегодня есть движение на сев.стороне-мастырят балконы
http://monaxlev.narod.ru/


Если тебе плюют в спину-значит ты впереди !
Знаменитый филосов-чукча
 
ФилиппычДата: Четверг, 2006-11-30, 12:20 PM | Сообщение # 1095
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Quote (AcDc)
Закажи реинкарнацию! tongue

эт еще ладно...
главное чтобы с эксгумации не довели biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 12:59 PM | Сообщение # 1096
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Недопустим глумления над Уважаемым человеком!
 
ФилиппычДата: Четверг, 2006-11-30, 1:38 PM | Сообщение # 1097
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Quote (AcDc)
Недопустим глумления над Уважаемым человеком!

- Беня... ик ... ты мене уважаишь? ...ик
- ...ик... а як же!.. ....ик...
- Как это...ик... трохательно... ...ик... и я тебя!
- Ну... ик... значит мы с тобой... ик... УВАЖАЕМЫЕ люди!!! booze
biggrin :D biggrin

а вот и забавные первые ласточки из БН:
БН 27.11 10:38 5 Косыгина / Индустриальный Ладожская 10 тр 10/20 К/М 117.1 81.1 15.3 - 2 I кв. 071300/м И Стройград,
правда по телефону говорят, что сдача скорее всего в этом году biggrin

Энто они 5N2 торгуют, , спи спокойно biggrin
(точнее уже сторговали)


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Четверг, 2006-11-30, 1:43 PM
 
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 2:14 PM | Сообщение # 1098
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
По Skype видно четверых работяг,
варят балконные перегородки
Восток Средние этажи.

Добавлено (2006-11-30, 2:14 Pm)
---------------------------------------------
Филиппыч, хош почитать БН 25.03.2002
БН 19.08.2002

Спецом оставил. Они пережили 3 переезда.
Ну больно интересные там рекламки!!!

 
ФилиппычДата: Четверг, 2006-11-30, 2:35 PM | Сообщение # 1099
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Quote (monaxlev)
Сегодня есть движение на сев.стороне

Quote (AcDc)
Восток Средние этажи.

норд-норд-ост... зюйд-зюйд-вест...
Эй...вы это... не умничайте... тёмные мы sad
пальцем покажите biggrin
со стороны Ладожской, со стороны парка, со стороны кея, со двора

Quote (AcDc)
Ну больно интересные там рекламки!!!

верю, почему-то sad


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 5:57 PM | Сообщение # 1100
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Это наверное фиксация прибыли тех
кто на подьёме заработал.
Тока слить сейчас квартирку от ИС
не очень то и удастся.
Если бы было обявлено, что
ГК, например, в январе.
Кто-нить и купился бы.
А так. Бред!
 
ФилиппычДата: Четверг, 2006-11-30, 6:16 PM | Сообщение # 1101
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
AcDc,
Не знаю... не знаю...
я же звонил-то, в Стройград,
любопытный я дюже.
Они сказали, что договор уже подписан на продажу этой хаты,
но, типа, "перезвоните после выходных,
вдруг деньги не будут внесены и сделка сорвется,
тады поговорить мона буит smile "
Если и врут, завлекая, то очень убедительно.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
AcDcДата: Четверг, 2006-11-30, 11:06 PM | Сообщение # 1102
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Тогда верно у charlie в подписи насчёт катков и укладчиков!
А Стройград зафиксировал прибыль к концу года, поняв, что больше
хата не вырастет.

Добавлено (2006-11-30, 7:48 Pm)
---------------------------------------------
Один знакомый рассказал:
год назад примерно чел взял кредит, чтоб купить себе
новую хату. Трёху. А двуху должен был потом сдать.
Купил. Вселился неспеша. Тут цены попёрли.
Он двуху продал недавно. Так что и за кредит рассчитался и
ешо немного осталось. smile

А тут сидишь пятый год ..... angry Обидно...

Добавлено (2006-11-30, 11:06 Pm)
---------------------------------------------
01.12.2005 №.... Уважаемый Филиппыч (и супруга его smile ),
Настоящим, уведомляем Вас о том, что в связи с выходом Постановления правительства С-Пб №1759 ""О внесении изменений в распоряжение Администрации СПб от 25.10.2001 года №1064-ра" от 16.11.2005 года, срок окончания строительства Дома установлен - ноябрь 2006 года.

далее про приехать и про ТСЖ ....
С уважением, шкурка.

Всё как и обещал...
если хош про ТСЖ почитать, ты тока свисни... я мигом...

Сообщение отредактировал AcDc - Четверг, 2006-11-30, 11:07 PM
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-12-01, 8:35 AM | Сообщение # 1103
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Чё то ноябрь кончился... sad
"Зима, шакира, торжествуя... " winksanta
все что далее рифмуется видимо про дольщиков...


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-12-01, 8:59 AM | Сообщение # 1104
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Я сейчас всем по большому секрету,
расскажу маленькую тайну gossip

Эти козлы при переносе сроков окончания строителства
ссылаются на Постановления правительства С-Пб №1759 ...
а там черным-по-белому:
Quote
2. Комитету по управлению городским имуществом:
2.1. В установленном порядке взыскать с Инвестора штраф за несоблюдение сроков строительства, установленных договором арендыземельного участка на инвестиционных условиях от 10.01.2002 N 00/ЗК-01557(07) (далее - Договор)...

biggrin biggrin biggrin

Т.о. ИС оправдывает перенос сроков официальным признанием Правительства СПб того, что ИС нарушил сроки строительства !!! :lol:

Вы только попытайтесь задуматься над этим!!!
К этой фразе даже смайла не подобрать...

По-моему лучше и достовернее свидетельства для суда быть не может ,
сама В.И.Матвиенко подписывала

lol lol lol
AcDc, а ты "у меня есть фотки", "газеты старые"
а тут сама Валентина Ивановна за нас biggrin

Они же не просто нарушили условия "договора аренды"...
так как ДДУ впрямую ссылается на этот "договор Аренды", то,
они впрямую нарушают и ДДУ.
И, если ДДУ будет признан, договором подряда, то вот оно четкое и полное
самых весомых и официальных доказателств нарушение сроков строительства
и требование штрафов Дольщиком-Покупателем в соответствии с ГК полностью обосновано.

И чего я раньше этого не замечал?
Может я где ошибаюсь?
Ау, юристы!!!


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Пятница, 2006-12-01, 9:57 AM
 
OlegДата: Пятница, 2006-12-01, 9:33 AM | Сообщение # 1105
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 684
Статус: Offline
Филиппыч, то есть ты хочешь, чтоб ИС тебе штраф за просрочку платил? Что-то мне кажется, что это не реально. Городу наверное штрафы будут платить, но не нам.
А вообще прикольно, в прошлые разы, когда они видели, что сдать дом не успевают - официальное доп. соглашение к договору делали. А ВЕДЬ СЕЙЧАС НЕТ!!!
Думаю, что сроки больше перенести не удалось им. А может осталось не так много времени и поэтому они штрафы готовы платить?
Или кому-то новое уведомление приходило о смещении срока еще на год?
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-12-01, 9:49 AM | Сообщение # 1106
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Quote (Oleg)
Филиппыч, то есть ты хочешь, чтоб ИС тебе штраф за просрочку платил?

А ты не хочешь? biggrin
Почему бы и не заморочится в последствии...
в зависимости от обстоятельств и дальнейшего развития событий.
Пока что, я не готов тратить на это время, но...
если будет дальнейшая серьезная задержка...
если будут проблемы с передачей квартиры...
будут проблемы с регистрацией...
будут откровенные поборы ТСЖ Источника и закрывание огрех строительства
за счет ТСЖ (т.е. нас)....
когда то набирается некая критическая масса, когда
весы склоняются в другую сторону.

Если выгорит, так и ремонт, к примеру, можно будет сделать уровнем повыше rolleyes да и ваше должно же что-то беспредел их компенсировать...

Да и затраты собственно на энту конитель, могут выражатся только во времени,
если юриста не нанимать, так как исковые заявления по статьям
Закона о защите прав потребителей даже госпошлиной не облагаются smile
Правда с юристом повеселее biggrin , особо с тем, с которым договоришься о проценте
с суммы wink


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
KosтaДата: Пятница, 2006-12-01, 10:00 AM | Сообщение # 1107
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Филиппыч, судить о том нарушил ИС сроки строительства или еще чего там за одно - можно только после того как заглянем в протокол об административном правонарушении, который составлялся на административной комиссии (либо она, комиссия может иначе быть названа) и на которой решался вопросик о виновности и наложении штрафа. Тута (см. протокол) может быть и прописано, что вот вины ИС нет (объективны и уважительны причинки), а фактик переноса срока есть! Ну и пожалуста оплатите штрафик за перенос, а то лицензию забирем. Надо с ним знакомится. Но есть одно "но" - Если протокол составлен с нарушением, т.е. в нем нечего не прописано, не указано иль просто лажа полная, а уже сроки обжалования его закончились, да и не в нашей это компитенции, то истину-факт того что расматривалось на заседании комиссии уже не установить. blink
 
AcDcДата: Пятница, 2006-12-01, 10:19 AM | Сообщение # 1108
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
http://www.istroy.spb.ru/content....&idh=20
см графа: основание для стр-ва
Распоряжение губернатора СПб № 1064-ра от 25.10.2001 г.
Распоряжение губернатора СПб № 1759 от 16.11.2005 г.
Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях № 00/ЗК-01557 (07) от 10.01.2002 г.

можа иванов два раза номер перепутал. и есть ищо одно Распоряжение губернатора СПб №....

нужен полый текст этого 1759 от 16.11.2005 !
кто может подвесьте. я не на работе просто.

 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-12-01, 10:27 AM | Сообщение # 1109
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Kosтa, звиняй, брат, не до конца понял sad
При чем здесь "административные правонарушения"?
Если не ошибаюсь они и штрафы за них регламентируются
Законом 195-ФЗ "КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ"
И там ИС попадает на административные штрафы в пользу администрации
за нарушения условий постановления и договора.
Наши же отношения с ИС регламентируются ГК РФ и, надеюсь, ЗЗПП.
И, для нас, как покупателей, уважительные причины ИС про
подрядчиков и несогласованное с нами изменение проекта
вообщем-то побарабану.
Как если бы ты что-то покупал. Тебе продавец-изготовитель говорит:
"Звиняй, брат. Не успели к сроку. Подрядчики-гады, да с проектом
малость лажа случилась". А ты ему в ответ: "Понимаю, брат, сложно тебе.
Придется мне ждать - делать нечё. Но ведь и ты виноват, братишка.
Подрядчиков сам выбирал, проект тебя тоже никто не заставлял менять.
Так что ты уж звиняй, брателло, но давай-ка ты мне за это копенсацию
в виде шрафа. Закон-с, понимашь, о защите моих прав так велит.
Да, и кстати, не хошь шоб было так и впредь,
внедри у себя систему качества в соответствии со стандартами ISO 9000,
так щас все канкретные пацаны поступают, те что за базар отвечать привыкли.
Тока ты не просто бабла за сертификат зашли, а все в натуре проверни,
тогда и сподрядчиками у тя будет все в ажуре."


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-12-01, 10:32 AM | Сообщение # 1110
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Quote (AcDc)
нужен полый текст этого 1759 от 16.11.2005 !
кто может подвесьте. я не на работе просто.

эт не проблема... лови...
Прикрепления: 16980017.doc(28Kb)


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
AcDcДата: Пятница, 2006-12-01, 10:44 AM | Сообщение # 1111
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Филиппыч, где устанавливаются сроки ГК? questionmark
Это для нас сейчас самое актуальное.
Окончание стр-ва ноябрь2006
до 30.11.2006 стоили. ГК когда?
По распоряжению или по закону? questionmark
(тока не надо говорить что по понятиям biggrin )

Добавлено (2006-12-01, 10:44 Am)
---------------------------------------------
прочитал внимательно
не понял про 209300 долларов США
а так вроде в прил. ясно сказано ноябрь и не позже.
вахмистров за всё ответит......

 
KosтaДата: Пятница, 2006-12-01, 11:24 AM | Сообщение # 1112
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Филиппыч, как вот объяснить...э...
- факт переноса сроков есть; - основание уплаты штрафа есть, но отсутствует в данном Постановлении, подписаным т. Валей доказательства вины ИС, как Инвестора. Поэтому при обращении в суд, судья не будет брать во внимание данное постановление, как докозательство того что перенос сроков произошел по вине ответчика, и что это не банальный форс-мажор. Да факт переноса есть, но чья в эотом вина - истцу и предстоит доказать! А поскольку, согласно ГПК, сторона в судопроизводстве должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, то и обяжет нас суд доказать, то что ИС или кто либо иной виновен в переносе сроков, а не воля случая. И вот тут то и пригодился бы протокол административной комиссии, а не данное постановление, которое подтверждает факт переноса, но не устанавливает виновное лицо. Вот вроде и все что я хотел сказать написсаным выше...
 
charlieДата: Пятница, 2006-12-01, 11:27 AM | Сообщение # 1113
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
На Итальянской улице д. 27, в "Открытой студии" с 18:00 до 20:00 (в объявленные дни) работает видеокамера для каждого, кто хочет обратиться к губернатору города с вопросом, жалобой или предложением

http://www.rtr.spb.ru/main/anons.htm


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-12-01, 11:27 AM | Сообщение # 1114
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Quote (AcDc)
Филиппыч, где устанавливаются сроки ГК?
Это для нас сейчас самое актуальное.

а вот с этим самое забавное, если "по понятиям".
В ДДУ мы привязаны к ГК. С другой стороны ГК,
это лишь один из этапов строительства,
который находится в зоне ответственности Застройщика
(ну как работа ОТК на заводе-производителе или получение
сертификата соответствия продукции от третьей стороны).
Мы, как потребители, вааще не можем быть, по идее, к этому привязаны.
Представь, при покупки машины с завода, в договоре
пишут про передачу машины после того,
как она пройдет один из этапов изготовления. Нелепость?
Но, если уж это прописано, то соблюдение этого - обязанность Продавца.
Соответственно, на срок ГК, как на один из этапов строительства,
мы не влияем ни по закону, ни по понятиям.
А то что эти сроки у нас в договоре прописаны относительно ГК, т
ак это лишь в нашу пользу, как раз на случай задержки сроков.

Получается стоит просто эти вопросы разделять:
1. Обязанность со стороны Застройщика соблюдать сроки строительства
и нести за это ответственность (это надо доказывать в суде)
2. Обязанность Застройщика передать квартиру и соответствующе
зарегистрировать на нее права и нести за это ответственность
(это прописано в договоре, хоть и убого)

Мухи отдельно, котлеты отдельно wink
Вот как мне это сёдня видицца.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
charlieДата: Пятница, 2006-12-01, 11:30 AM | Сообщение # 1115
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
На телеканале "Россия - "Санкт-Петербург"
В первую субботу каждого месяца

Добавлено (2006-12-01, 11:30 Am)
---------------------------------------------
НАРОД, первая суббота- это завтра!!!
ПОШЛИ требовать правды у губернатора!!!

На Итальянской улице д. 27, в "Открытой студии" с 18:00 до 20:00 (в объявленные дни) работает видеокамера для каждого, кто хочет обратиться к губернатору города с вопросом, жалобой или предложением

объявленные дни:
На телеканале "Россия - "Санкт-Петербург"
В первую субботу каждого месяца


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-12-01, 11:33 AM | Сообщение # 1116
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Kosтa, звини, не юрист и не способен бытро ответить.
Но, опять-же по понятиям, наверняка найдуться и соответствующие законы.

Смотри:
Quote
Филиппыч, как вот объяснить...э...
- факт переноса сроков есть; - основание уплаты штрафаесть

У тя цветной монитор?
Штраф не может быть наложен на "невиновное" лицо? А?
Иначе это был бы не штраф, а плата за продление разрешения или еще как.
Будет время попробую повнимательнее проштудировать,
щас - не могу, к сожалению - зашиваюсь.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-12-01, 12:03 PM | Сообщение # 1117
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
И еще, о нашем светлом будущем.
Когда будете принимать квартиру и, предположим, пригласите экспертов,
то те укажут на недоделки и будут ссылаться на СНиПы (строительные Нормы и Правила).
Не исключено, что ИС будет посылать это куда подальше, на основании того,
по закону о техрегулировании СНиПы признаются не действительными.
Так это будет, скорее всего, лажа!
Вот, то что касается энергетики и промышленности,
надо смотреть само письмо (у меня его нет)
http://www.rosteplo.ru/news.php?zag=1164924363
На сколько я знаю, правда не по жилстрою, технические
регламенты не разработаны, а если и разработаны, то еще не введены в силу
Надеюсь, вся эта чепуха никому не пригодится smile wink


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
KosтaДата: Пятница, 2006-12-01, 12:05 PM | Сообщение # 1118
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Филиппыч, согласно ГК РФ: . штрафом признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В нашем случае штраф уплачивается при любой причине переносов сроков, уважительна она или не очень.
Допустим такой случай: Коммунальщик (обслуживающий ваш дом), как всегда выставил счет за предосталеные услуги (газ, водоснабжение, уборка территорий и т.п.), ты как всегда пошел в ближайшее отделение почты, расположенное в твоем же доме и оплатил счет. Но как на зло, именно сегодня закончился срок действия агентского договора м/у ФГУП Почта России и Комунальщиком и как следствие деньги на счет коммунальщика не попали в этом месяце (или попали с задержкой). На следующий месяц счет от Коммунальщика придет уже с указанием сумм пени (штрафа) и придется его платить, (хотя твоей вины тут нет) и в кратце, все это будет продолжаться пока не будет установленно действительно виновное лицо. Все это к вопросу о том каким образом возможно выставление штрафных санкций к невиновному лицу
 
ДАНИЛА-МАСТЕРДата: Пятница, 2006-12-01, 12:32 PM | Сообщение # 1119
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
Quote (charlie)
НАРОД, первая суббота- это завтра!!!
ПОШЛИ требовать правды у губернатора!!!

Пошли конечно ! Только если около шести собраться. Я в том районе как раз по делам буду в это время...

Так, это конечно всё смешно выглядит на первый взгляд, но вот если бы пришла внушительная команда людей (человек двадцать хотя бы...) тогда бы это хоть немного привлекло бы внимание. Это точно.
Лично мне такие акции нравятся. Не надо ничег писать, ждать, звонить по сто раз...
Пришли, высказались и, маленькое дело, да уже сделано, о !


Желаю всем шампанского к завтраку !

Сообщение отредактировал ДАНИЛА-МАСТЕР - Пятница, 2006-12-01, 12:39 PM
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-12-01, 1:24 PM | Сообщение # 1120
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6832
Статус: Offline
Kosтa, ну нас и понесло biggrin
Неудачный мало-мало пример.
Пени ты можешь и не платить biggrin , пусь требуют через суд,
а там, при необходимости, ты докажешь свое добросовестное
исполнение обязательств.

Виновный ИС али не виновный в срыве сроков, по отношению к нашему ДДУ,
определяется ДДУ, так как факт задержки подтверждать уже не надо.
Давай читать ДДУ:
Quote
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
...
6.2. Ориентировочный срок окончания строительства Дома IV квартал 2005 года.
6.3.

а)В случае изменения в процессе строительства разрешительной или проектно-сметной документации на строительство Дома,
б)возникновения дополнительных объемов строительно- монтажных работ,
в) изменений сроков присоединения Дома к инженерным коммуникациям, вызванных требованиями организаций - поставщиков соответствующих услуг,
что автоматически повлечет за
собой изменение ориентировочного срока окончания строительства Дома, вышеуказанный ориентировочный срок окончания строительства подлежит корректировке и изменению Обществом.
г) Данный срок может быть изменен также на основании соответствующего Распоряжения Губернатора....

вот энти абвг и надо рассматривать с точки зрения закона о защите прав потребителей
и если они имели место быть, то по чьей вине.
пункт а) для ИС не прокатит. Ну не мог КГА потребовать изменить проект с
добавлением 20-го этажа wink -> фтопку
пункт б) может появиться только из наших дополнительных требований или
из пункта а) -> фтопку
пункт в) не так прозрачно, но это ИС должен доказать!!!
пункт г) Губернатор не приказывала им остановить стройку или строить долго, она лишь констатировала факт срыва сроков и разрешила им ковыряться дальше -> фтопку

Ссылки на Форс-мажор не состоятельны и их тоже должен доказать ИС.
Пробовал када-нить доказать обстоятельства непреодолимой силы? Очень тяжело!
Недоговоренность с третьими лицами (подрядчиками и монополистами) к ним не относится ну никак. Нормативных актов препятствующих строительству,
вроде тоже не было. А уж отсутствие бабла... biggrin

Наше дело констатировать факт срыва сроков (т.е. ненадлежащего исполнения договора), а невиновность свою в этом случае или доказательство законности
такого исполнения, должен делать ИС.
Т.е. диалог в суде имеет следующий утрированный сценарий:

Мы: - просим считать ДДУ договором подряда, потому что...
ИС: - нифига, там написано, что ....
Мы: - а по существу и в соответствии авотхрен...
Суд: - лан.. уговорили, пусть договор подряда
Мы: - Чудно.. вот договор. вот факт что нарушен Источником. Вот закон о защите прав. Пусь платит штраф, собака.
ИС: - а в договоре "ориентировочный"
МЫ: - а в постановлении, на который ссылается договор точный,
и по договору подряда он должен быть точным, и обещали вы раньше, могу пригласить свидетелей wink
ИС: - хрен с вами, но я не виноват, это подрядчики
Мы: - так ты их сам выбрал, у нас не спрашивал
ИС: - я не виноват, вот ПСД изменилась
Мы: - так это ты был инициатором изменения
ИС: - я не виноват, это монополисты (вот бумаги)
МЫ: - ах ты... сука!!! dwarf

ну конечно не так biggrin , надо смотреть бумаги,
как правило это сам Застройщик не выполняет технические
требования по подключению.

ИС: - а вот у мене форс мажор, то-то и то-то
МЫ: - ты откеда свалился. Форс-мажор это непреодолимые силы, чего здесь непреодолимого, докаж!

ну и т.д.
пока, выслушав все это, свое заключение не скажет судья.
А вот здесь как? Хоть опять к Богу за интервью...
Но шанс то есь. Никто не говорит что на все 100%.

Ну, надеюсь нескучно было почитать. biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Пятница, 2006-12-01, 1:28 PM
 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Страница 28 из 575«122627282930574575»
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...