Code

Добавлено (2006-12-05, 5:17 Pm)
---------------------------------------------
b]Филиппыч[/b], если идти от обратного (пущай "обратный" не обижается что от него уходят все) - ктож признает что ГК не добросовестно, не честно и предвзято проходит, только недееспособный, но таких ни в ГК ни в Правительстве теоритически быть не может

Добавлено (2006-12-05, 5:20 Pm)
---------------------------------------------
Закалебался блин картинку вставлять , после каждого редактирования она кудато проваливалась

а вообщем, это все к вопросу
"нужна ли ГК в недоделанном доме?".
Пока непонятно

Распоряжение быдо за подписью губернатора. т.е и все обращения - к ней.
Это как , например, за стройку Ладоги в Источнике отвечает наверняка какой-нить зам директора по строиетльству, а письма мы пишем все равно на шкурку

Добавлено (2006-12-05, 5:26 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)

а вообщем, это все к вопросу "нужна ли ГК в недоделанном доме?".

меня, как говорил наш декан, интересует физика процесса.. Это как. интересно, ГК будет принимать недострой????
врут ведь. не может такоего быть. Может быть предварительная комиссия. но это на сложных производственных объектах

Добавлено (2006-12-05, 5:37 Pm)
---------------------------------------------
charlie, Распоряжение быдо за подписью губернатора. т.е и все обращения - к ней.
Все верно, но это должно быть официальное обращение, с уведомлением о вручении и сроком на ответ, и опять же грамотно составленное, а не крик души по мылу

Добавлено (2006-12-05, 5:38 Pm)
---------------------------------------------
я такой спам просто игнарирую, в корзину его не читая

Если пожарников (за которых переживает Алёна)
пустят во вторую очередь,
то проканать - МОЖЕТ!

С Авророй то же самое было.

Добавлено (2006-12-05, 6:18 Pm)
---------------------------------------------
Но как быть с Этажностью, если она не согласована?

Добавлено (2006-12-05, 6:20 Pm)
---------------------------------------------
Где-то на бэдстрое народ писал,
что какой-то подрядчик забыл построить
этаж и ГК - вроде, приняла.

У меня впечатление осталось неплохое. Прокатили на лифте , лифт внутри картоном отделан сверху до низу, вроде чистенький пока. Стены в общих коридорах и на черной лестнице оштукатурены набело, местами даже светильники висят. Батареи уже до нашего 17 установлены, выше не видела. На 20 этаже остались непроданными всего 6 квартир.
Очень понравились балкон в моей спальне, большой, солидный, балкон в маленькой комнате скорее напоминает козырёк . У меня пока окон нет, но прошлась по нижним этажам - окошки вставлены хорошо, подоконники как в сталинских домах.
В 5 комнатных квартирах балкон заканчивается на середине окна, мы очень переживали как будем стеклить - нет повода для беспокойства, середина оконной рамы как раз совпадает с перилами балкона.
Те огромные отверстия в санузлах, где трубы проходят уже обрешечены и будут потом залиты монолитом. Ещё раз убедилась в правильности перепланировки!!! Посмотрела оригинальные "5-комнатные" - блин, одни коридоры, а уж 5 комната - вообще мрак.
В квартирах оштукатурены будут только перегородки ( впрочем уже оштукатурены), монолитные стены останутся без изменений. Ниже нашего 17 уже видела картонные входные двери в квартиры. Весь двор гравием засыпан, внутри - выровняли, снаружи - кучи. Запаха фекалий не чувствуется
Что делать со двором - будет решать ТСЖ, можно взять территорию у города в аренду, можно выкупить ( сказали цена небольшая), поставить ограждения сделать площадку ( хотя вроде обещали. но вдруг ...) сделать парковку. По наблюдениям строительства дома напротив - могу сказать, что там облагораживали территорию ещё года 1,5-2 после сдачи, поэтому я иллюзий не питаю. Взяла Катю на понт и сказала, что всё знаю о проблемах, что монтажники ещё не имеют схемы инженерных сетей для 20 этажа, она сказала, что сети вот-вот утвердят, а жилой 20 - уже согласован.
Говорю, ну ведь раньше марта не сдадите, она говорит так и есть, ГК 15 декабря и потом 3 месяца на устранение недоделок.
Передавать квартиры будут с марта по май.

Добавлено (2006-12-05, 7:19 Pm)
---------------------------------------------
Ещё вспомнила, на следующей неделе Ленэнерго принимает подстанцию

Добавлено (2006-12-05, 7:28 Pm)
---------------------------------------------
Мальчики, к вам ещё просьба!!!
Двери в квартиры правда картонные, и первое, что нужно будет сделать - это входные двери поменять, Может провентилируете вопрос, можно ведь оптом заказать в одной конторе ( только не Форпост) и дешевле обойдется и доставка и установка.
Мож кто проведет маркетинг?

Добавлено (2006-12-05, 8:22 Pm)
---------------------------------------------
Сегодня купила абонемент в фитнес-центр, который откроется в январе рядом с нашим будущим домом. Сейчас очень выгодное предложение: годовая клубная карта со свободным посещением 2 штуки за 14 000.
Можно вот тут почитать:
http://www.extrasport.ru/index.htm

Алёна, а ведь действительно думал что новости с фронта будут куда более плачевные. Спасибо, так сказать на дОбром слове!

Добавлено (2006-12-06, 9:13 Am)
---------------------------------------------
Тут вопрос у меня нарисовался: дело даже не в том - успеють или нет устранить замичания ГК до марта, а в том- а не получится ли в данном случае так, что ГК заявит, что примет после благоустройства окружающей территории, а когда произведут последнее (гдето к лету, пока снег сойдет и грязь высохнет), то ГК заортачится и заявит что приемки не будет пока инженерные сети не проверит (а это после подачи отапления в радиаторы, т.е. зимой)

Может рано "маркетинг по дверям" проводить?
Благо это всегда успеем, если бум дальше также плотненько общаться,
и время еще навалом.
Может быть попытаться сейчас ответить на красненький вопрос,
с помощью знакомых и незнакомых юристов, ЭСОНов, виртуальных юрклубов,
конференций и т.д. и т.п. Может для нас есть серьезные проблемы с этим связанные,
и ИС, понимая это, пытается дать ту инфу, которая бы нас успокоила?
Ведь на эту проблему, как я уже и пытался сказать,
мы можем пытаться влиять, благо известить массу СМИ об этой интересной
проблеме с помощью современных средств коммуникаций не представляет
собой большую сложность. А ведь не все СМИ еще подконтрольны
маме и поют непрерывные хвлебные песни

Это не писсимизьм...
пытаюсь оценить наши реалии и минимизировать риски

Добавлено (2006-12-06, 9:50 Am)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)

В рассказах представителей про ГК, как вообщем и про все, очень настораживает то, что они говрят, то что хотелось бы слышать дольщикам, а в реале..?

согласна.
они твердят только то, что нам хочется слышать. Сначал это был ноябрь 2006, потом февраль2007, теперь март-май. А потом???

Добавлено (2006-12-06, 10:02 Am)
---------------------------------------------
Филиппыч, После ГК город должен заслать им бабла за переселенцев.

Добавлено (2006-12-06, 10:06 Am)
---------------------------------------------
Филиппыч,
А ТСЖ выпишет тебе счёт за комуналку.
У меня ещё к твоему вопросу дополнение
Откуда пойдёт отсчёт 3 мес - на передачу хаты
и 6 мес - на Собственность
ОТ 15 декабря, или от последней части ГК?

Добавлено (2006-12-06, 10:45 Am)
---------------------------------------------
AcDc,

Хотя мне бы больше хотелось прачечную, спортзал, детский сад
Как ИС раньше обещал.

Добавлено (2006-12-06, 11:31 Am)
---------------------------------------------
спрашивается чего летом сидели бамбук курили полгода

Добавлено (2006-12-06, 12:17 Pm)
---------------------------------------------
Кстати соседи можете поздравить. Я в субботу еще один проблемный объект купил -Mercedes 87 года, но поменяв некторые детали я безмерно рад своему приобретению. Думааю что с квартиркой будет то же самое и надеюсь уже скоро!!!!!

Добавлено (2006-12-06, 12:31 Pm)
---------------------------------------------
oleggarh, Поздравляю

Добавлено (2006-12-06, 12:34 Pm)
---------------------------------------------
Алена, а когда была на объекте, то через черный ход или главный запустили?
Просто интересно как парадная оформлена, и есть ли там места для какихнибудь кансъержек, либо еще какиенибуть помещения

Алена, спасибо огромное, что собираешь вокруг себя соседей.
Это больше, чем просто здорово. Только...
соседи - это разные люди, со своими заботами, проблемами и мировоззрением.

Считаешь официальные документы флудом Круто...
Муж со сторительными организациями как работает,
на устных договоренностях и честном слове, небось.
А в ДДУ зачем вносили изменения, на словах не верилось?
Я, блин, детям буду объяснять в следующем году,
что не могу купить то-то и то-то и садик не самый ахти,
потому что надо будет хату снимать. А вэтом году буду
сидя на заднице рассказывать им какие ждут нас радужные перспективы,
обещанные ИС.
Иль вот исчо. ТСЖ создано. Многие наверно в него вошли, видимо, оптимисты,
так как

Quote (ТСН 12-316-2002 в ред. 2005)

4.9. Права, обязанности и ответственность инвестора (собственника), заказчика, исполнителей работ и пользователя объекта по вопросам приемки, подготовки и ввода объекта в эксплуатацию, а также гарантийные обязательства по устранению дефектов, выявленных в процессе эксплуатации, устанавливаются на основе законодательства договорами между участниками инвестиционного процесса.

я бы поставил 100:1, что председатель ТСЖ от ИС с огромным удовольствием
взвалит на "свои" плечи обязанности по... и все-таки, скрепя сердцем,
подпишет такой договор.

Давайте уж тады разделим форум на негативную ветку и позитивную, а?

Добавлено (2006-12-06, 2:38 Pm)
---------------------------------------------
судя по выступлениям выше, толлько у меня отличное настроение

Добавлено (2006-12-06, 2:44 Pm)
---------------------------------------------
Да еще у Олегарха

ну эта.. как его...
прости коль чё не так
мало время - быстро писал - был неполиткорректен - каюсь

А в приложении, я, все-таки, пристроил еще один официальный документ,
раз уж кто-то интересовался.
(Да и я пять минут истратил гиперссылки для удобства расставил)
Энто то, что регламентирует ГэКу.
Внесенные редакции в 2005 году добавляют уверенности, что ГК будет в декабре.
(изменения - зеленым)