Четверг, 2024-03-28, 11:50 AM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Модератор форума: monaxlev  
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
charlieДата: Понедельник, 2006-09-25, 11:46 AM | Сообщение # 121
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
В бюллетне недвижимости по-прежнему сиротливо и одиноко стоят квартиры от ИС....
1500 за метр!!
налетай!! срок сдачи -4 кв 2006 !!

такая халява, и не берет никто...

Добавлено (2006-09-25, 11:46 Am)
---------------------------------------------
http://www.bn.ru/zap_fl.phtml БН 25.09 10:31
2к кв
Косыгина / Индустриальный
пр. Большевиков 10 тр
20\20 К/М
общ 70.5
жил 38.4
кух 17.2
с/у- Р
срок сдачи IV кв. 06
цена за метр 1400
компания - Источник-строй

Тел.: 320-79-99, 322-68-88
Адрес: Карташихина ул. 1/3
e-mail: info@istroy.spb.ru
сайт: www.istroy.spb.ru
Источник-строй 320-79-99 жил. комп. Ладога, кухн


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
KulyemaДата: Понедельник, 2006-09-25, 12:04 PM | Сообщение # 122
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
charlie, интересно... они потенциальным покупателям говорят, что даже стяжка пола не предусматривается в их планах.... angry ЦДС-ники так мне с улыбкой сказали.... "помилуйте, какая стяжка???? Она вам мол нужна???? чтобы потом после этих чуреков мусор носить с 15-го этажа???" козлы..............

Немного солнца в холодной воде...
 
charlieДата: Понедельник, 2006-09-25, 12:23 PM | Сообщение # 123
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
http://www.rospotrebnadzor.ru/docs/letter/?id=226

Добавлено (2006-09-25, 12:23 Pm)
---------------------------------------------
http://www.rospotrebnadzor.ru/docs/order/?id=540


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"


Сообщение отредактировал monaxlev - Четверг, 2007-05-31, 9:03 PM
 
АлёнаДата: Понедельник, 2006-09-25, 11:24 PM | Сообщение # 124
Маршал
Группа: Модераторы
Сообщений: 184
Статус: Offline
По последней информации УНР 528 ( а это монтаж сантехники и вентиляции) уже работают во всю. Правда не все оборудование заказано, но это уже мелочи. Меня лично очень напрягают окна. Поставили бы до конца - уже легче бы стало.

Моя сила - в моей женской сути...
 
charlieДата: Вторник, 2006-09-26, 11:36 AM | Сообщение # 125
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
спасибо!! спасибо!! я вернулась. Готов к труду и обороне!!!
По предварительным данным, батареи пока не ставят...и новых окон пока тоже нет:(


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
АлёнаДата: Вторник, 2006-09-26, 12:15 PM | Сообщение # 126
Маршал
Группа: Модераторы
Сообщений: 184
Статус: Offline
Quote (charlie)
По предварительным данным, батареи пока не ставят

А чё и батареи будут? surprised


Моя сила - в моей женской сути...
 
charlieДата: Вторник, 2006-09-26, 12:38 PM | Сообщение # 127
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
радиаторы порового отопления и их установка-это святая обязанность застройщика жилого дома....

— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
charlieДата: Вторник, 2006-09-26, 1:23 PM | Сообщение # 128
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
ну... мы мирные люди, но наш бронепоезд smile
а система ГВС и отопления-это часть черновой отделки


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
ФилиппычДата: Вторник, 2006-09-26, 1:37 PM | Сообщение # 129
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Интересно что будут за батареи,
хотя это не так важно, так как в случае полного отстоя
можно будет поменять.
Другое дело из каких труб будут делаться стояки...
(если, конечно не лучевая система разводки)
Когда выбирали квартиру,
смотрели один домик где стояки батарей были выполнены
из черной (!!!) трубы 1/2 (!!!), даже не оцинковки wacko
Это же через 2-3 года - минус отопление angry

PS Дежавю... кааца я об этом уже писал confused


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
DgarlikoffДата: Вторник, 2006-09-26, 2:01 PM | Сообщение # 130
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 83
Статус: Offline
Где окна ?
СИ хвастался помню: "У нас, грит, и оконная фабрика своя имеется,
так что окнами мы всех обеспечим!! " Мля.
Я думаю теперь, что для ИС теперь для оправдания отсутствия окон и привлечения дополнительных инвесторов должен написать следующий слоган на своем банере: megaphone
"Ладога - первый жилой комплекс с естественной вентиляцией помещения!! Сегодня и только у нас последние квартиры!"


Сообщение отредактировал Dgarlikoff - Вторник, 2006-09-26, 2:02 PM
 
oleggarhДата: Вторник, 2006-09-26, 3:05 PM | Сообщение # 131
Генерал-подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 117
Статус: Offline
А когда сезон у производителей окон заканчивается. Скорее всего оконный завод ИС обеспечивает окнами сначала сторнних покупателей с целью побольше бабок срубить, а мы так на последок останемся...
Так что с первыми холодами ожидаю начала работ по установке окон на ладоге... вот такой вот у меня прогноз


Меня всегда интересовало - почему плохой язык, скверная дикция, отсутствие мысли вызывает такое большое желание встретиться с аудиторией?
 
KosтaДата: Вторник, 2006-09-26, 5:13 PM | Сообщение # 132
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Есть у кого какая нибудь инфа или просто слух (из доставерного источника) по поводу того потянет ли тэц и местная электроподстанция Красногвардейского района еще и наш дом, а то смотрю дома для переселенцев хоть и заложенные позже - будут сданы раньше нашего (кое какие уже сданы). Можь тогда и с отделкой стоит подождать, а то от костра еще стены закоптятся biggrin
 
GreyWolfДата: Вторник, 2006-09-26, 5:33 PM | Сообщение # 133
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
Господа. Я тут, давеча, перечитал свой договорчик (он у меня с ЦДС, кстати). Так вот, там есть маленькая приписочка, о том, что любые споры по нему решаются по федеральному закону, но! ОН НЕ ПОПАДАЕТ ПОД ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ. Там именно так и сказано. Мне вообще интересно, сколько людей на форуме заключали договора с ЦДС и сколько непосредственно с ИС. Более того, завтра отсканю свой договор и буду готов его выложить. Хотелось бы сравнить с договором от ИС. Есть у кого в электронном виде? (паспартные данные не интересны, интересен сам текст...)

З.Ы. Я насчитал троих с договорами от ЦДС: Я, lsha и госпожа Kulyema.


В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...

Сообщение отредактировал GreyWolf - Вторник, 2006-09-26, 5:41 PM
 
KulyemaДата: Вторник, 2006-09-26, 5:36 PM | Сообщение # 134
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
GreyWolf, у меня тоже с ЦДС... и как это нас угораздило, а Серый???? cool booze

Немного солнца в холодной воде...
 
GreyWolfДата: Вторник, 2006-09-26, 5:42 PM | Сообщение # 135
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
Kulyema, там дешевле было.
Кстати, к вопросу о деньгах: посидел с колькулятором и прикинул, что за два года (Это у меня в договоре указано, что срок сдачи 4й квартал 2004г), по 3% штрафа за день просрочки (согласно закону о зашите прав потребителей) ИС должен каждому долщику выплатить штраф почти в пол миллиона баксов.


В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...

Сообщение отредактировал GreyWolf - Вторник, 2006-09-26, 5:48 PM
 
charlieДата: Вторник, 2006-09-26, 5:59 PM | Сообщение # 136
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
На самом деле все важно- и окна, и отопление. Вон, на этажах и почившем бэдстрое много народу обсуждают, как сначала ставят фиговые бвтареи, а потом они так же замечательно текут....на свежий ремонт...

для Kosтa:
Вроде пока подключение не согласовано.

Добавлено (2006-09-26, 5:49 Pm)
---------------------------------------------
to GreyWolf
ну так что, надо признавать договор через суд договором подряда и трясти их!!! на вырученное еще что-нить построить. Например, организовать свой кооперативчик по строительству шалашей в разливе....

Добавлено (2006-09-26, 5:59 Pm)
---------------------------------------------
to GreyWolf
и еще добавлю, что по ЗПП считать надо с момента твоей оплаты квартиры. Т.е., если купил в 2003 году, то уже 3 года получается smile


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
GreyWolfДата: Вторник, 2006-09-26, 9:01 PM | Сообщение # 137
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
charlie, так весь прикол в том, что к этому договору не докопаться (по крайней мере на мой взгляд). ЦДС обязуется отдать мне квартиру, как только получит её от ИС. Т.е "нет ножек - нет конфетки". Вообще я ЦДС не совсем понимаю: по идее они должны ИС сами трясти, потому как если я и буду подавать в суд, то явно на них, потому как у меня договора с ИС нет. И если они не хотят проблем, то должны на мозги Шакире капать уже ломом, как минимум.

В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...

Сообщение отредактировал GreyWolf - Вторник, 2006-09-26, 9:02 PM
 
AcDcДата: Вторник, 2006-09-26, 9:42 PM | Сообщение # 138
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Kosтa,
вдоль индустриального
где кей и бульбатека под тротуаром
зарыта магистральная труба с гор.водой
она 2 метра диаметром!!!!!
Как раз 4 года назад перекладывали
Т.ч. тепло должно быть!!!

Ладогу запитали на пересечении с Ленской.
Там с температурой всё нормально. Жил пару лет.
Хотя ИС и здесь может всё испортить...

 
KosтaДата: Среда, 2006-09-27, 9:24 AM | Сообщение # 139
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Ну, это просто отлично, что отопление впоряде smile . А то приходилось жить в почти новом доме, где среднесуточная температура была +13. Осталось выяснить про электроподстанцию, шоб долгими зимними ночами можно было ремонт доделывать, а не спать при лучинке

GreyWolf пол ляма баксов это хорошо, но вот проценты и штрафы не могут превышать ту сумму на которую они начисляются. Так что Чарли права, ща только этого только на шалаш в разливе и хватит smile

 
АлёнаДата: Среда, 2006-09-27, 11:08 AM | Сообщение # 140
Маршал
Группа: Модераторы
Сообщений: 184
Статус: Offline
По информации от монтажников: холодная вода - снизу, отопление и горячая - сверху.

Моя сила - в моей женской сути...
 
KosтaДата: Среда, 2006-09-27, 11:13 AM | Сообщение # 141
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
про холодную и горячую - это способы подачи?
 
ФилиппычДата: Среда, 2006-09-27, 11:16 AM | Сообщение # 142
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
про холодную и горячую - это способы подачи?

не... это откуда протекать будет smile


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
charlieДата: Среда, 2006-09-27, 11:53 AM | Сообщение # 143
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Видимо, когда нам становится совсем плохо, все начинают обсуждат шкуру неубитого медведя, т.е. вопросы недостроенных квартир.
Вода и отопление -это хорошо. Уже можно радоваться. А если проведут электричество, то можно весить все 6 звездочек нафасад smile

to AcDc
В Москве к голодовке обманутых соинвесторов компании «Социальная инициатива» присоединяются жертвы других строительных пирамид.
http://news.ntv.ru/94698/
http://news.ntv.ru/94656/


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
DgarlikoffДата: Среда, 2006-09-27, 12:26 PM | Сообщение # 144
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 83
Статус: Offline
Вот эта новость, пожалуй, не менее интересная.

http://stroy.spb.ru/fullnews/201007.html

Сообщение отредактировал monaxlev - Четверг, 2007-05-31, 9:05 PM
 
charlieДата: Среда, 2006-09-27, 1:07 PM | Сообщение # 145
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Dgarlikoff
считаю, что это надо процитировать:
Роспотребнадзор наехал с проверкой на строителей
На этой неделе комиссия Роспотребнадзора завершит плановую проверку девяти строительных фирм. В арбитражном суде уже лежит иск от одной из них.

Строительные компании инспектировались на предмет соблюдения законов в сфере защиты прав потребителей (в данном случае - дольщиков). В список фирм, которые посетила комиссия в III квартале, вошли: ЗАО «ИСК «Центр долевого строительства», ООО «ИСК «Маяк», ООО «ЛЭК», ЗАО «Фирма «Петротрест», ЗАО «Северный город», ЗАО «Ленстройтрест» и ЗАО «Арсенал-недвижимость». Проверяемые компании выбирают произвольно.

Нарушение прав потребителей обнаружено в типовом договоре каждой из этих компаний, сообщает Роспотребнадзор. В них дольщикам навязываются услуги - обязательная оплата стоимости работ по остеклению лоджий, вступление дольщиков в ТСЖ, изменение стоимости квартиры с изменением рублевого эквивалента и другие.
Руководитель общественной приемной Экспертного совета по определению надежности строительных компаний (ЭСОН) Леонид Медведев считает, что подобные конфликтные ситуации происходят из-за отсутствия единого законодательства, регламентирующего долевое участие в строительстве.

Виновных лиц привлекают к административной ответственности (штраф до 20 тысяч рублей), если договор не содержит всей информации об услуге, объекте строительства, исполнителе и включает условия, ущемляющие права потребителя, что может быть квалифицировано как административное правонарушение, предусмотренное ст. 14.8 КоАП РФ.

Генеральный директор ЗАО «Арсенал-недвижимость» Виктор Лаптев заранее не согласен со всеми претензиями комиссии Роспотребнадзора и собирается обжаловать их в суде.


http://stroy.spb.ru/fullnews/201007.html


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
charlieДата: Среда, 2006-09-27, 2:46 PM | Сообщение # 146
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
нет, просто когда все все пообсуждают, пар выпускается и становится немного легче.
А насчет суда-это смотря как сформулировать иск и что хотеть по суду получить


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
ФилиппычДата: Среда, 2006-09-27, 4:30 PM | Сообщение # 147
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (oleggarh)
Quote (Алёна)
А Вы по-прежнему предлагаете заниматься обсасыванием мифических исков?

иски видимо действительно мифические раз доходит до этого.
http://top.rbc.ru/index1.shtml


Иски мифическими могут быть в следующих случаях:
1. Компания мифическая (см. ссылку выше) - у нас вроде нет.
2. Договор мифический (см. векселя, ПДКП и т.д.) - у нас вроде нет.
3. Истец мифический, т.е. сам Дольщик ничего и не хочет делать - у нас этого до хрена.
Законодательство и имеющиеся судебные прецеденты - конкретны.
Я буду заниматься мифическим иском по мере возможности и времени.
Сколько времени это займет... не знаю... пока его практически нет.
Рад буду, если времени не хватит, дом сдадут и "придут другие проблемы"...
...только вот, когда они придут...
когда Серёжа пообещает?..
в конце года, может...
так какого?...
И какими будут эти проблемы?
И как они будут связаны с договором.
Не будет ли потом ответом на претензии по качеству слова, типа...
"Вы же тоже участвовали в строительстве как соинвестор,
значицца и сами виноваты."

Да, и еще, старый анекдот
про "плавали... знаем...":

В кафе заходит человек(Ч) и садится за стол.
Подходит официант (О):
О: желаете что-нибудь выпить
Ч: нет. Я попробовал один раз - мне не понравилось.
О: тогда может сигару
Ч: нет. Я пробовал один раз курить - мне тоже не понравилось
О: может в караоке хотите спеть?
Ч: да ну его. Пробовал один раз петь - не понравилось.
О: тогда что?
Ч: да не надо ничего. Я просто здесь сына жду.
О: ...насколько я понимаю, он у Вас тоже один.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
charlieДата: Среда, 2006-09-27, 5:25 PM | Сообщение # 148
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Согласна. Как говориться, на БОга надейся, а сам не плошай. По мере неготовности ома и истекания времени до сдачи возникает все больше сомнений.

Добавлено (2006-09-27, 5:19 Pm)
---------------------------------------------
И потом, мифическим иск был бы, если бы кто-то подавал в суд на ИС, а мы бы только его обсуждали.
Если кто-то уже наступал на эти грабли - поделитель! Что вы сказали ИС, что он ответил в суде!
А пока это только советы друг другу и поиск решения.

Добавлено (2006-09-27, 5:25 Pm)
---------------------------------------------
Да что ж это, в самом деле!
Нам говорят- срок переносится, мы говорим-ну, хорошо...
НАм говорят-срок опять переносится,....ну..а точно посторите?ну, хорошо..
Нам опять говорят-построим, но сдадим к лету 2007, мы говорим-ну хоть что-то...ведь немного осталось, потерпим...
Нам опять говорят -отчитываться не будем, мы говорим-да хоть постройте!!..
нам опять говорят-стяжки не будет, и опять мы соглашаемся....

... а потом нам скажут, мол, а зачем вам вообще дом?? вы уже много перпели, и без квартир хорошо живете!
...и мы опять согласимся?


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
OlessiaДата: Среда, 2006-09-27, 7:48 PM | Сообщение # 149
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Статус: Offline
GreyWolf, у меня есть в электронном виде договор на прямую с ИС, могу скинуть.
 
lshaДата: Среда, 2006-09-27, 9:14 PM | Сообщение # 150
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Так вот, там есть маленькая приписочка, о том, что любые споры по нему решаются по федеральному закону, но! ОН НЕ ПОПАДАЕТ ПОД ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ. Там именно так и сказано.

Сдается мне будем сверять договоры не только двух организаций smile Я у себя такого не нашел. У меня просто, если кто-то виноват, то согласно действующему законодательству.

 
АлёнаДата: Среда, 2006-09-27, 10:00 PM | Сообщение # 151
Маршал
Группа: Модераторы
Сообщений: 184
Статус: Offline
Да всё у нас мифическое. Сроки - ориентировочные, номера квартир предварительные, планировки картир - меняющиеся по ходу, договора - филькина грамота. Если город продляет им сроки, значит у них обстоятельства непреодолимой силы, а они даже под страховку не попадают.
Тут вот про юридические вопросы много разговоров, а много кто был у юриста ДО заключения договора?
Дом всё равно сдадут, внутренние работы там ведутся ( это я точно знаю от монтажников) будет возможность - распрошу поподробнее.

Несколько лет мы находимся в постоянном стрессе, а выжить помогает только оптимизм.


Моя сила - в моей женской сути...
 
ФилиппычДата: Четверг, 2006-09-28, 9:56 AM | Сообщение # 152
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Алёна,
...ай спасибо за "Филькину грамоту" biggrin
Вот, кстати, Филька , к примеру, у юриста до подписания договра был
и с юристом ходил его подписывать и менять некоторые условия...
Суть то даже не в том...
megaphone Кто-нибу-у-у-дь...
....является тут кто-нить реальным Соинвестором? Ась?.. shades
Кажись, одни простые покупатели. Хм...

Я вот только не понимаю, почему если в магазине люди покупают что-нибудь,
даже копеечное, так... "клиент всегда прав" prof , "лижите меня, лижите...",
"... где гарантии..." angry , "...сервис не тот..", "... а по закону..." deal и т.д.

А когда квартиру покупают за немеренны бабки,
так с Продавца(!!!) пылинки сдувают,
терпят все, что бы он не выкинул,
о своих правах и заикнуться бояться,
априори считая, что их нет и это бесполезно.

Как там...
"В сущности, они неплохие люди, но квартирный вопрос их испортил" (с) Воланд
(не тот, конечно, оголтелый антиуплотниловщик)

Я опять к чему...
Если я просто покупатель,
так я и хочу чтобы это было
подтверждено официально.
А это уже другие права и возможности.
Придется ли пользоваться ли ими... хм...
хорошо бы что бы не пришлось,
но что-то "меня терзают смутные сомнения" (с),
что все будет гладко при приемке квартиры и ее дальнейшей эксплуатации.
А ведь, если я покупатель, то на купленный товар предполагается
и гарантийные обязательства... а?
А если трещина в стене квартиры образуется через год, если стяжка разлетелась,
если окно выпало, если...если...если...
Так что, продолжать быть соинвестором и платить за исправления косяков строителей?
али куда бежать... в ТСЖ плакаться... в администрацию (да наф мы им сдались)...
на митинг выходить (так одному, если только у тебя щель в стене)
Это хоть вариант будет решения проблемы,
естественно, с определенной долей вероятности успеха.
Но если всем этим не заморачиваться,
то и этого шанса себя лишаешь sad

Вообщем, я так думаю


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
charlieДата: Четверг, 2006-09-28, 1:39 PM | Сообщение # 153
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
чтобы внести ноту оптимизма предлагаю ссылочку 6
http://www.ainmarh.com/women.htm


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
monaxlevДата: Четверг, 2006-09-28, 5:07 PM | Сообщение # 154
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 201
Статус: Offline
http://www.ainmarh.com/women.htm
вот делать нех... кому-то было.


Если тебе плюют в спину-значит ты впереди !
Знаменитый филосов-чукча
 
charlieДата: Четверг, 2006-09-28, 5:37 PM | Сообщение # 155
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Интересная инфа по поводу ТСЖ, созданного застройщиком: Вот какая война приключилась против ТСЖ Застройщика в новом доме

http://narodhouse.fastbb.ru/?1-10-0-00000005-000-0-0-1150619549

http://www.vesti.ru/comments.html?id=43444


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
oleggarhДата: Четверг, 2006-09-28, 5:42 PM | Сообщение # 156
Генерал-подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 117
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
А когда квартиру покупают за немеренны бабки, так с Продавца(!!!) пылинки сдувают,

Это из-за того что рынок недвижимости как-раз рынок продавца.

Это при покупке бытовой техники или еще чего-нибудь продавцы бегают вокруг покупателя и внимательно слушают фразы типа
Quote (Филиппыч)
"клиент всегда прав" prof , "лижите меня, лижите..."
потому что это рынок покупателя, так как предложение все-таки превышает спрос и если Вас не будут лизать то вы просто пойдете в соседний магазин.

С недвижимостью все по другому. По крайне мере в 2003 году маленьких квартир не строили. Был только ИС и непомню от кого дом на Октябрьской набережной (кстати построили) который я не захотел тогда брать ввиду местоположения.

Что тут делать? это уже вопрос на гос уровне. Надо сначачала создавать условия для роста предложения (строительства) и желательно прежде чем повышать спрос развитием ипотеки. Вот когда создатутся условия хотя бы равновесия на рынке тогда СИ и иже с ним будут лизать и лизать, а пока к сожалению остается ждать.

Ох понесло меня, блин.

Добавлено (2006-09-28, 5:42 Pm)
---------------------------------------------
Quote (Алёна)
Дом всё равно сдадут, внутренние работы там ведутся ( это я точно знаю от монтажников) будет возможность - распрошу поподробнее.

Алена каждый раз заглядываю на форум с надеждой увидеть ваше сообщение - они всегда такие ободряющие....
пишите почаще


Меня всегда интересовало - почему плохой язык, скверная дикция, отсутствие мысли вызывает такое большое желание встретиться с аудиторией?
 
charlieДата: Четверг, 2006-09-28, 5:42 PM | Сообщение # 157
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
ой, как на форумазх много интересного...
ЛЭК предпринимает беспрецидентные попытки замять скандал договариваясь с прессой.
Только что была снята заметка об обрушении с nevastroika.ru

http://narodhouse.fastbb.ru/?1-10-0-00000063-000-0-0-1153292729

http://community.livejournal.com/kvartira_spb/91797.html?thread=247189#t247189


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
oleggarhДата: Четверг, 2006-09-28, 5:50 PM | Сообщение # 158
Генерал-подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 117
Статус: Offline
а на счет ТСЖ. Думаю руководство обязательно надо менять. Вот это просто очень надо хоть через суд хоть с мужчинами в масках с АКМ но обязательно.

Добавлено (2006-09-28, 5:50 Pm)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч)
Но мы-то же уже вляпались... мля...

да вляпались по полной, блин.


Меня всегда интересовало - почему плохой язык, скверная дикция, отсутствие мысли вызывает такое большое желание встретиться с аудиторией?
 
charlieДата: Четверг, 2006-09-28, 5:50 PM | Сообщение # 159
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
НЕУСТОЙКА НА НУЛЕВОМ ЦИКЛЕ
http://www.bestlawyers.ru/php/news/newsnew.phtml?id=368&idnew=22060&start=0


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
charlieДата: Четверг, 2006-09-28, 6:03 PM | Сообщение # 160
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
http://narodhouse.fastbb.ru/?1-10-60-00000041-000-0-0-1116494688

Отец-герой

Отправлено: 02.05.05 20:17. Заголовок: Моя квартира - общага для работяг.

--------------------------------------------------------------------------------
Сегодня с женой заехали на стройку. Поднялись на свой этаж в квартиру и с удивлением обнаружили, что в квартире живут работяги из какой-то-там солнечной республики. В принципе, квартира ещё не моя и строители имеют право использовать её по своему усмотрению. Но настораживает то, что санитарные условия в данной квартире стали далеки от нормы. Лучок, картошечка в углу, носочки-трусики развешены по квартире. Хотелось бы узнать у уважаемых дольщиков, как они расчитывают спрваиться с подобной проблемой. А НС я задам вопросы завтра, после праздников.

Отправлено: 03.05.05 06:29. Заголовок: Re: Моя квартира - общага для работяг.

--------------------------------------------------------------------------------
этого стоило ожидать ( к сожалению), а в туалет -то они надеюсь, не в соседние квартиры ходят?


KISS

-------------------------------------------------------------------------------
В той квартире, которая стоится для нас в туалет (в смысле на пол) кто-то уже сходил. С поличным никого не поймал, поэтому только надеюсь что уберут, а не зальют стяжкой.


Дольщик
Отправлено: 03.05.05 16:01. Заголовок: Re: Моя квартира - общага для работяг.

--------------------------------------------------------------------------------
Интересно а какой этаж?
Я мало частично изза этой проблемы взял этаж повыше, из расчета что строителям будет влом ходить высоко.
Потом действительно важно не лучок, а не срут ли постоянно. Сомнительно, что будут срать там где живут.
Так что не все так плохо.


Mic_krs
Отправлено: 03.05.05 16:08. Заголовок: Re: Моя квартира - общага для работяг.

--------------------------------------------------------------------------------
.. этаж роли особо не играет - у нас на 12-ом в соседней двушке - общага...



Olya



Отправлено: 03.05.05 16:19. Заголовок: Re: Моя квартира - общага для работяг.

--------------------------------------------------------------------------------

Мы смотрели 4ый этаж - туалеты устроены в каждом укромном уголке
причем дважды в одно место не ходют ...



Дольщик



Отправлено: 03.05.05 16:51. Заголовок: Re: Моя квартира - общага для работяг.

--------------------------------------------------------------------------------

Ну тогда на 12м точно будет вода и тепло. smile



Отец-герой



Отправлено: 03.05.05 21:29. Заголовок: Re: Моя квартира - общага для работяг.

--------------------------------------------------------------------------------

Ещё раз подчеркну, что настораживает возможность «зацепить» после строительства какую-нибудь гадость южного розлива. Вот о чём разговор. За чей счет будет проведена сануборка помещений?



— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...