Добавлено (2007-01-24, 1:43 Pm)
---------------------------------------------
GreyWolf, за тебя никто не примет, подпись твоя им нужна, а вот помоч и Эсон может

GreyWolf, про приемку и про ЭСОН
достаточно интересно здесь: http://www.durdomstroy.ru/forum/viewforum.php?f=5
и я там мало-мало добавил, то как я вижу приемку.
Опять же, играть в "верю-неверю" по результатам прочтения каждому самому.

Quote (Филиппыч)

(Ну и любимое) Что еще можно предпринять, чтобы ИС с большей ответственности отнесся к реальному окончанию строительства?

морду набить иванову - вот встретить его около дома и поприветствовать

Quote (Kosтa)

и заплатят за просрочку (3 месяца) Не известно кому больше повезет! Мне как раз на ремонт выгодать можно будет

наивный:) они дом-то не сдают, а ты надеешься на легкие деньги???

ну а как иначе?

http://www.nevskoevremya.spb.ru/cgi-bin/pl/nv.pl?art=153329170
19 июня этого года Экспертный совет по определению надежности предприятий (ЭСОН) включил в перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "Источник-Строй".

Добавлено (2007-01-25, 10:23 Am)
---------------------------------------------
так, интересно:
Смотрите, что может пригодиться:
http://www.durdomstroy.ru/forum....6640006

C актом приемки, который задерживают, все просто.
Идете в суд.
Подаете иск о понуждению к регистрации собственности.
Требуете как обеспечение арестовать квартиру.
3 месяца - и все.
Лучше сразу попытаться наехать через ФЗ "О потребителях".
Сразу все подпишут и отдадут. Шансы ваши не более 30% пени взыскать, но пени такие - закачаешься.

Quote (stroitel,Форум » Жилой Комплекс Кассиопея » )

Добрый всем вечер! Прочитал сегодня на этажах - про ИВИ 93 - дом на Охте. Простоял этот дом без движения - 8-9 мес. А отлит был на момент останова на 100%. Застройщик там попал под расселение. Вбухал город ему соц.расселение. В этом и была вся проблема. Поразило меня вот что - ген директор компании ИВИ-93 - отвечал на форуме на вопросы дольщиков - в ветке диалог со строителями. Каждому дольщику было выслано письмо с детальным объяснением причин задержки. А эта компания - на терпение дольщиков свои проблемы не перекладывала. А ведь с учетом того, что дело пошло у ИВИ - сдадут они дом с задержкой в 4 мес. Такие дела.

1.1 По окончании строительства Дома, а также после государственной регистрации своих прав Дольщик становится собственником квартиры, обладающей характеристиками, указанными в статье 2 Договора
...
4.1.5.Передать Дольщику по Акту приема - передачи Квартиру в течение трех месяцевпосле окончания строительства и передачи Дома эксплуатирующим организациям
,,,
4.1.6: Не позднее трех месяцевс момента подписания Акта приема-передачи Квартиры подготовить и передать в Государственное учреждение юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» (далее - ГУЮ ГБР СПб) требуемые в соответствии с действующим законодательством от Общества документы, необходимые для регистрации прав собственности Дольщика на Квартиру.

получаем, что в в июне все документы УЖЕ должны быть в ГБР. а НЕ передавая мне квартиру в течение 3-х месяцев, ИС не выполнит условия договора по регистрации собственности. И я могу подать и подам в суд на принудительную регистрацию.

Добавлено (2007-01-25, 5:10 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Kosтa)

дом есть, подписан акт окончания строительства, стройки нет

Да...
1) дом одна штука - есть,
2) Акт одна штука - есть,
3) Разрешение на ввод в экспл - есть,
4) ТСЖ одно - есть.
Так блин, чего же нам ешо надо?

... всё равно сразу не доходит.
Спасибо, есть над чем подумать...

Добавлено (2007-01-25, 5:19 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Viktorovich)

2) Акт одна штука - есть,

акта должно быть два штука

Viktorovich, Филиппычис, читайте внимательней

причем здесь "понуждение к регистрации"

У нас есть три последовательных события: A -> B -> C
А - окончание строительства и передача ЭксплОргам (уже произошло, по бумагам)
B - подписания акта приемки квартиры (в течении 3 мес. после А)
C - госрегистрация (в течении 3 мес. после B )

т.е. событие С привязано по договору к событию B.
И если события В вовремя не произойдет,
то и оснований для С вааще нету. И как же его требовать.
Получаецца, можно только требовать B.

А зачем требовать чтобы нам передали квартиры, если дом недостроен?
А вдруг скажут: да, нате, ешьте...
И чё? Отказаться? Так чего в суд идти, если сам отказался?
па-ма-ги-те-е-е-е

И того и другого - а главное во время...
Кosta прав :на данный момент требовать чего либо рано.

Celena, в данном трудном случаи нужен не юрист, а лингвист-уфолог.
Перевести по бумаге это послание нам не удалось.
Попробую прочесть по-губам мысли этого инопланетянина .
Заранее приношу извенения за недословный перевод. Последнее время практики маловато.
Основная мисль . Хочу срочно продать квартиру в недостроенном доме.
2. Бумаги все есть.
3. ГБР задерживает по вине строителей.
4. Подал в суд.
5. Продал.

Quote (Celena)

читайте внимательней

нет. Если за 3 месяца нет акта передачи, то никаких писем суду не надо.