Основной форум для Ладожан (архив - часть1) - Страница 57 - Форум
Суббота, 2016-12-03, 2:33 PM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 57 из 575«125556575859574575»
Модератор форума: monaxlev 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
charlieДата: Среда, 2007-01-31, 1:37 PM | Сообщение # 2241
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Quote (Oleg)
Чарли пока молчит правда! =)

посмотри личную страницу smile


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
98RUSДата: Среда, 2007-01-31, 2:40 PM | Сообщение # 2242
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 362
Статус: Offline
всем привет, что с воскресеньем???
тока приехал, извините в прошлый раз не смог.
 
НовоселкаДата: Среда, 2007-01-31, 4:45 PM | Сообщение # 2243
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
Ходила к дому: довольно шумно(дрель), ставили балкон.перегородки со стороны Ладожской, кладут бардюр и песок(трактором и лопатами), с 17 этажа скидывали мусор, вроде два окна со стороны двора поставили, от крыши дома до др дома протянули два провода(может это радио или что-нибудь др).

Будет только лучше!

Сообщение отредактировал Новоселка - Среда, 2007-01-31, 5:32 PM
 
igorДата: Среда, 2007-01-31, 4:54 PM | Сообщение # 2244
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Новоселка, посмотрите в почте. bye

Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
charlieДата: Среда, 2007-01-31, 4:55 PM | Сообщение # 2245
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Quote (Новоселка)
два окна со стороны двора поставили

боже, какой прогресс!!


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
KosтaДата: Среда, 2007-01-31, 4:57 PM | Сообщение # 2246
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (Новоселка)
от крыши дома до др дома протянули два провода(может это радио или что-нибудь др).

кабельное ТВ скорее всего, чтож еще делать гастарбайтеру в перерывах между стройкой - тв смотреть smile
 
DgarlikoffДата: Среда, 2007-01-31, 5:19 PM | Сообщение # 2247
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 83
Статус: Offline
Они асфальт зимой класть собираются. Наверняка и озеленять сразу будут: кустики там, деревца, цветочки, клумбочки. Вот только морозец ударит посильней .... wacko
 
KosтaДата: Среда, 2007-01-31, 5:32 PM | Сообщение # 2248
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Не так все и страшно с этим озеленением, главное чтоб асфальт не вздулся и ямами не пошел. А озеленение... это ... в общем, все равно самим придется деревца сажать, потому что пока все переедут и сделают ремонт - все затопчат и поломают, не мы, а работники.
 
ХолостякДата: Среда, 2007-01-31, 9:25 PM | Сообщение # 2249
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 22
Статус: Offline
Всем спасибо. Филиппыч, все просто - шевелить надо, а вот топить - нет.

Добавлено (2007-01-31, 6:24 Pm)
---------------------------------------------
И еще. Недоделки можно устранять и в принятой квартире и доме. Рядом - дом иви-93. Народ уже год живет, а балконы до сих пор облицовывают.

Добавлено (2007-01-31, 9:25 Pm)
---------------------------------------------
Раньше на форуме было, что ключевое слово-дом сдан. Донимать надо тех бойфрендов, что приняли. Ну, скажи им, Филиппыч.

 
IrinaДата: Четверг, 2007-02-01, 1:23 AM | Сообщение # 2250
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 310
Статус: Offline

Как хорошо,что у нас все таки есть Новоселочка!!! smile
Есть хоть кому информировать нас всех о чудесах стройки.
Это ж с ума можно от радости сойти от : скидывали мусор, два окна со стороны двора поставили,протянули два провода.

КАКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО !!!!!!!!! Им премии нужно выписать ,причем всем-всем.

Какие трудяги afro


В жизни все можно изменить!
 
ФилиппычДата: Четверг, 2007-02-01, 9:13 AM | Сообщение # 2251
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Холостяк, еслип ИС можно было бы этим "потопить"
я бы не сунулся в эту аферу.

Quote (Холостяк)
И еще. Недоделки можно устранять и в принятой квартире и доме. Рядом - дом иви-93. Народ уже год живет, а балконы до сих пор облицовывают.

А вот здесь... даже не знаю, слишком много неизвестных.
КАК народ живет?
Кто балконы обицивывает?
За чей счет?
Балконы хрен с ними, а как быть с иинженерией?

у нас меня беспокоит следующий вопрос.
Ну недоделки в квартире исправлять - это понятно кто будет требовать, понятно от кого
и понятно на каких основаниях.
А вот недоделки по дому в том же аспекте....
ТСЖ, что ли будет требовать исправления biggrin
во главе с начальникам ОКСа ИС или другим товарищем из ИС ??? biggrin
и требовать от ИС исправления??? biggrin
это же не клуб мазохистов.

А тут в ИС оговорились (оговорились ли?) что председатель ТСЖ - генеоральный директор ИС.
Я, как неподписавший бюллетень голосования по ТСЖ,
решил позвонить вчера в ИС и спросить, как я могу связаться с председателем
и вступить в ТСЖ.
На что получил, что хоть ТСЖ и создано, но создано оно Источником для приемки дома,
дольщики станут членами его тока после получения собственности,
могут потом собираться, переизбирать и т.д. и сейчас не путайтесь тут.
Реквизиты ТСЖ (как юрлица) и имя и координата председателя Катя
сообщить отказалась. "Пишите запрос по почте на имя Генерального директора."
Может кто из тех, кто подписывал бюллетень о голосовании
по ТСЖ захочет "почувствовать себя членом". Позвоните, попробуйте,
может с Вами будут ласковее, Вы же помогли создать ТСЖ,
а не ставили палки в колеса ИС в его честном труде wink

Quote (Холостяк)
Донимать надо тех бойфрендов, что приняли

А бойфренды эти как раз из разных-то инстанций-то и родом biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Четверг, 2007-02-01, 9:32 AM | Сообщение # 2252
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Да, и еще, радостные новости со стройплощадки:

1. Убрали мусор в правом дальнем углу на N-ом этаже в квартире № MMM
2. Положили два кирпича в облицовке крыльца
3. Заменили перегоревшую лампочку на лестничной клетке К-ого этажа.
4. Привезли на камазе и установили посредством целой бригады из одного человека
одну створку окна. Операция выполнена в срок и с надлежащим качеством.
На следующей неделе планируется провести пуско-наладочные работы
на устройстве и произвести ввод в эксплуатацию объекта.
5. Посредством двух единиц специализированной техники производилась установка
бордюрных камней по всей территории стройплощадки. К сожалению, одна из единиц
спецтехники получила повреждение черенка при пинании ей этого поребрика
вокруг дома уже на втором круге. Механизтор, управляющий этой машиной, получил травму и механизатор экскаватора вынужден был покинуть свое рабочее место,
чтобы помочь обработать пострадавшему товарищу его рану спиртом....
...изнутри.
6.
7.
...

ну и дальше на сколько время и фантазия позволяет. biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
charlieДата: Четверг, 2007-02-01, 9:40 AM | Сообщение # 2253
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
что председатель ТСЖ - генеоральный директор ИС.

чё, правда? целый генеральный директор??
ну так это же прекравно!! По закону о ТСЖ он ДОЛЖЕН присутствовать на первом собрании blues

о, как много хочется ему сказать и сделать!! ДУмаю. что свидетелей не будет.. все свои... ну мало ли что могло случится с нашей певицей в недоделанно-сданном доме...


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
KosтaДата: Четверг, 2007-02-01, 10:33 AM | Сообщение # 2254
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Немного пессимизма smile
Пролистывал форум, наткнулся на свое сообщение от 20.10. того года, цитирую: «Ощущения мои внутренние подсказывают, что хоть и с замечаниями и не доделками, но дом примет госкомисия и территорию в порядок превидут. И произойдет все это в этом году»
Мало кто поверил…
И на что Филиппыч критично заметил: «считашь, что госкомиссия в этом году будет, эт хорошо,
эти бы слова да Богу в уши... поживем-увидим.»
Пожили, увидели – первое предсказание сбылось. Их было два. Второе о том, что «в собственность оформить будет проблематично». Надеюсь, что это будет не так, но опять же, только время покажет…

Добавлено (2007-02-01, 10:33 Am)
---------------------------------------------
Филиппыч, прочитал твои "радостные" новости со стройки, и с каждой строчкой радость улитучивалась все дальше и дальше! Одно порадывало - фантазия у тя богатая, видать натренерованная на сказках, тех что детишкам на ночь расказываешь. biggrin Благодарны наверное? biggrin

 
igorДата: Четверг, 2007-02-01, 10:40 AM | Сообщение # 2255
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Просто для общего развития smile
http://www.sarl.ru/?action=show&id=2&page=1&base=11


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ViktorovichДата: Четверг, 2007-02-01, 10:42 AM | Сообщение # 2256
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
и вступить в ТСЖ.

ТСЖ должно "быть, а не казаться..."
См. ТСЖ для USERов;
Примерный устав ТСЖ


C уважением,
Viktorovich
 
OlegДата: Четверг, 2007-02-01, 10:44 AM | Сообщение # 2257
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 684
Статус: Offline
Kosтa, да ты пророк? smile
А ты не видел какие проблемы перед нами встанут при оформлении?
 
igorДата: Четверг, 2007-02-01, 10:45 AM | Сообщение # 2258
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Да кстати, ТСЖ, является эксплуатирующей организацией
где читал непомню. wink


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
CelenaДата: Четверг, 2007-02-01, 10:47 AM | Сообщение # 2259
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
Quote (charlie)
чё, правда? целый генеральный директор??
ну так это же прекравно!! По закону о ТСЖ он ДОЛЖЕН присутствовать на первом собрании

Они в любой момент могут переизбрать председателя, поэтому.... близок локоть, да... smile
 
igorДата: Четверг, 2007-02-01, 10:49 AM | Сообщение # 2260
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
ТСЖ должно "быть, а не казаться..."

Я, если правильно понимаю, эти документы на создание ТСЖ
собствениками, коими мы не являемся (пока), вот когда более 50%
станут собствениками тогда и будет дальнейшее движение, а пока... sad


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
KosтaДата: Четверг, 2007-02-01, 10:58 AM | Сообщение # 2261
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Oleg, да понимаешь, еслиб в тот день, когда снимали репортаж, Василич пришел и принес обещанный план nuke , то я бы уже тогда, после smok смог увидить все те проблемы которые могут возникнуть biggrin А щас все.., я с этим делом завязал biggrin Жди, пока развяжем wacko

Добавлено (2007-02-01, 10:58 Am)
---------------------------------------------
Статья 135 ЖК. Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

 
ViktorovichДата: Четверг, 2007-02-01, 10:58 AM | Сообщение # 2262
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
На практике я сталкивался с тем, что для создания ТСЖ достаточно 3 собственника...

C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Четверг, 2007-02-01, 11:07 AM
 
KosтaДата: Четверг, 2007-02-01, 11:05 AM | Сообщение # 2263
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Добавлено (2007-02-01, 11:02 Am)
---------------------------------------------
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Добавлено (2007-02-01, 11:02 Am)
---------------------------------------------
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Добавлено (2007-02-01, 11:02 Am)
---------------------------------------------
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Добавлено (2007-02-01, 11:05 Am)
---------------------------------------------
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Добавлено (2007-02-01, 11:05 Am)
---------------------------------------------
Статья 61. Ликвидация юридического лица

1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
------------------------------------------------------------------
Постановлением Конституционного Суда РФ от 18.07.2003 N 14-П положение пункта 2 статьи 61, согласно которому юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда, если данное юридическое лицо осуществляет деятельность с неоднократными нарушениями закона, признано не противоречащим Конституции РФ.
------------------------------------------------------------------
По вопросу о применении пункта 2 статьи 61 см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.12.1997 N 23.
------------------------------------------------------------------
2. Юридическое лицо может быть ликвидировано:
по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
(в ред. Федерального закона от 21.03.2002 N 31-ФЗ)
по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 10.01.2006 N 18-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
Положение пункта 3 статьи 61 во взаимосвязи с положениями подпункта 16 пункта 1 статьи 31 Налогового кодекса РФ и пункта 6 статьи 35 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ, предусматривающее право налоговых органов предъявлять в суд по основаниям, указанным в законе, требования о ликвидации акционерных обществ, признано не противоречащим Конституции РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 18.07.2003 N 14-П.
------------------------------------------------------------------
3. Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
------------------------------------------------------------------
По вопросу, касающемуся применения пункта 4 статьи 61, см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.12.1997 N 23.
------------------------------------------------------------------
4. Юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, ликвидируется также в соответствии со статьей 65 настоящего Кодекса вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
(в ред. Федерального закона от 03.01.2006 N 6-ФЗ)
Если стоимость имущества такого юридического лица недостаточна для удовлетворения требований кредиторов, оно может быть ликвидировано только в порядке, предусмотренном статьей 65 настоящего Кодекса.
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.01.2006 N 6-ФЗ.

 
igorДата: Четверг, 2007-02-01, 11:12 AM | Сообщение # 2264
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Kosтa, почитай ссылочку, что я дал. smile

Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
charlieДата: Четверг, 2007-02-01, 11:13 AM | Сообщение # 2265
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Quote (Celena)
переизбрать председателя

только на общем собрании:) tongue

Добавлено (2007-02-01, 11:13 Am)
---------------------------------------------
Kosтa,
ну что ты в самом деле:( хоть бы цитировал.. а то столько букв...


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
ФилиппычДата: Четверг, 2007-02-01, 11:14 AM | Сообщение # 2266
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
И на что Филиппыч критично заметил: «считашь, что госкомиссия в этом году будет, эт хорошо,
эти бы слова да Богу в уши... поживем-увидим.»

когда я это писал,
я считал, как впрочем, наверное, и любой нормальный человек,
что государственная комиссия может принять дом только достроенным
и готовым к эксплуатации.
"Как много нам открытий чудных..." sad
До этого "моя богатая фантазия" не смогла тогда дочухать sad


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
igorДата: Четверг, 2007-02-01, 11:20 AM | Сообщение # 2267
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
До этого "моя богатая фантазия" не смогла тогда дочухать

Ты не один такой! Велика вера в Государство! smile


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
KosтaДата: Четверг, 2007-02-01, 11:35 AM | Сообщение # 2268
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (charlie)
ну что ты в самом деле:( хоть бы цитировал.. а то столько букв...
Так не интересно, получилось бы та же статья на которую сослался Игорь, а так есть независимое право каждого трактовать закон так, как ему вздумается, без учета мнения других лиц. Во! biggrin :D biggrin

Добавлено (2007-02-01, 11:32 Am)
---------------------------------------------
Филиппыч, в те далекие октябрьские дни я и сам видел что не успеют (правда надеялся на то что все же успеют) доделать, но рассудив с другой стороны, встав на место ИС, я понял, что те за ценой не постоят, и дом сдадут до конца года, откладывать то больше некуда

Добавлено (2007-02-01, 11:35 Am)
---------------------------------------------
smile smile
0.1л - demo version;
0.25л - trial version;
0.5л - personal edition;
0.7л - professional edition;
1.0л - network edition;
1.75л - enterprise;
3л - for small business;
5л - corporate edition;
ведро водки - extreme edition
море водки - global edition
Бутыль самогона - home edition;
"На посошок" - Service pack;
Рассол с утра - Recovery tool;
Закуска - plugins;
Пиво - patch;
coca-cola, fanta, 7-UP - trojan viruses
biggrin biggrin

Сообщение отредактировал Kosтa - Четверг, 2007-02-01, 11:29 AM
 
CelenaДата: Четверг, 2007-02-01, 11:40 AM | Сообщение # 2269
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
Quote (charlie)
только на общем собрании:)

Ага... Щас. Никакого общего собрания не будет. biggrin
Могу только сказать, что их ТСЖ липовый. И даже подписи на бумазейках, что некоторые поставили можно опротестовать.
Вообще с ТСЖ НАДО НОРМАЛЬНО РАЗОБРАТЬСЯ. Сейчас они вряд ли имеют все нужные документы, а вот по мере их накопления, необходимо проследить, чтобы все бумажки дошли до нашего нормального ТСЖ. Иначе у нас потом много проблем будет.


Сообщение отредактировал Celena - Четверг, 2007-02-01, 11:44 AM
 
igorДата: Четверг, 2007-02-01, 11:54 AM | Сообщение # 2270
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Так не интересно, получилось бы та же статья на которую сослался Игорь, а так есть независимое право каждого трактовать закон так, как ему вздумается, без учета мнения других лиц.

Quote (Celena)
Вообще с ТСЖ НАДО НОРМАЛЬНО РАЗОБРАТЬСЯ

Знать все юридические тонкости невозможно никому sad , большинство из нас
не юристы wink , и информация, которая более доступна для восприятия, более
интересна, чем голый закон smile . Информацию для специалистов можно где-то
неправильно воспринять, и тогда пример "Трое в лодке, не считая собаки" там
про медицинский справочник.... smile


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
CelenaДата: Четверг, 2007-02-01, 12:06 PM | Сообщение # 2271
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
igor, я вообще говорю, на будущее (уже не далёкое). А так, языком почесать - я тоже люблю. biggrin А еще больше мне нравится, когда кто-то сам разберется, почитает, а мне доложит результаты и скажет варианты действия. Так что я вся внимание smile
 
KosтaДата: Четверг, 2007-02-01, 12:08 PM | Сообщение # 2272
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
igor, все верно говоришь, а этим текстом/ голым законом, подтвеждается те заключеникя что написаны в статье на которую ты ссылаешься, и следовательно видно, что там написан не бред сивой кабылы, а что то дельное, и к тому же может у кого то просто нет возможности заглянуть в первоисточник, т.е. в закон/кодекс я и предоставил такую возможность. Опять же кому не интересно - пролистайте дальше

Сообщение отредактировал Kosтa - Четверг, 2007-02-01, 12:19 PM
 
igorДата: Четверг, 2007-02-01, 12:26 PM | Сообщение # 2273
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Celena)
Я еще не прочла, но когда будет времени побольше, то обязательно

Quote (Kosтa)
а этим текстом/ голым законом, подтвеждается те заключеникя что написаны в статье

Я только хотел сказать, что сейчас созданный Источником ТСЖ законен,
дальнейшие действия после регистрации собственности! smile
Quote (Celena)
кто-то сам разберется, почитает, а мне доложит результаты и скажет варианты действия

Это наверно не к соседям? wink

Добавлено (2007-02-01, 12:26 Pm)
---------------------------------------------
К программисту домой пришла смерть. А он как раз программу пятые сутки писал. Долбался долго и нудно, а тут еще и смерть. Вот облом!
Открыл программист дверь и прямо с порога кинулся ей гнилые ножки целовать:
- Смертушка, хорошая моя, сладкая моя, дай мне еще 5 минуточек, мне только программку написать! Мне строчечку последнюю начирикать, программу запустить и можешь забирать, куда хочешь...
- Да расслабься, мужик! Я не к тебе, я к твоему винчестеру.

Програмисты ау! bye


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
CelenaДата: Четверг, 2007-02-01, 12:31 PM | Сообщение # 2274
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
Quote (igor)
Это наверно не к соседям?

igor, конечно к соседям! wink Кто-то из ВАС должен будет стать членом ТСЖ.
 
igorДата: Четверг, 2007-02-01, 12:34 PM | Сообщение # 2275
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Celena)
...а мне доложит результаты...

Я вот о чем! smile


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
CelenaДата: Четверг, 2007-02-01, 12:44 PM | Сообщение # 2276
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
Quote (igor)
Я только хотел сказать, что сейчас созданный Источником ТСЖ законен

igor, да, он законен, я не правильно выразилась (т.к. тоже никакого отношения к юриспруденции не имею), хотела дать понять, что действия внутри ТСЖ, которые ИС сейчас разводит, носят полулегальный характер, что нам потом это расхлебывать (точнее тому из нас, кто будет этим заниматься) и что мы за этим вряд ли можем следить, т.к. не имеем к этому ТСЖ никакого отношения, несмотря на подписи, которые кто-то ставил. Так точнее, да? smile
Quote (igor)
Я вот о чем!

Что за хитрый медведь на этом аватаре !!! wink biggrin


Сообщение отредактировал Celena - Четверг, 2007-02-01, 12:45 PM
 
CelenaДата: Четверг, 2007-02-01, 1:07 PM | Сообщение # 2277
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
Quote (igor)
а то так ни энергии, не сил не хватит, все охватить и решить!

Большую часть сил, энергии и что самое главное, времени мы тратим на чесания языками. Хорошо, когда оно приносит реальную пользу или хотя бы знания ....

А солнышко радует smile

Ой, и правда, диалог. Всю ленту заспамили... blink
Простите pray surrender

Сообщение отредактировал Celena - Четверг, 2007-02-01, 1:43 PM
 
ФилиппычДата: Четверг, 2007-02-01, 1:49 PM | Сообщение # 2278
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (igor)
Соседи, извините за диалог на форуме!

Фигня... мы с Kosтa всех буквами закидаем biggrin

Quote (Celena)
Quote (igor)

Я только хотел сказать, что сейчас созданный Источником ТСЖ законен

igor, да, он законен, я не правильно выразилась

Вообщем, к такому созданию ТСЖ слово "незаконно" не особо применимо.
А вот "полулегально" - это точнее, т.к....

Quote (ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 17 июня 2005 г. N 2-1790/05
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ)

...
Комитет рекомендует проводить общие собрания собственников помещений в форме заочного голосования (далее - СОБРАНИЕ) в тех многоквартирных домах, где собственники уже выбрали способ управления домом, т.е. там, где имеются уполномоченные лица, которые наделены правом произвести подсчет голосов и подписать протокол общего собрания, а также в тех многоквартирных домах, где ранее проводились очные общие собрания и вышеназванные уполномоченные лица были определены.
...
Практика показывает, что проведение СОБРАНИЙ по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом ведет к нарушениям действующего законодательства: собственники помещений ненадлежащим образом уведомляются о проведении общего собрания, подсчет голосов ведут неуполномоченные собственниками лица, производится подтасовка результатов голосования, нарушаются сроки сбора заполненных собственниками помещений бланков "Решение собственника помещения(-ий) на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома", установленных в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, и т.п.В целях предотвращения злоупотреблений и возникновения вследствие этого споров, обеспечения передачи многоквартирных домов в управление легитимным управляющим организациям, недопущения сбоев в техническом обслуживании домов и поставке населению коммунальных услуг Комитет не рекомендует проведение СОБРАНИЙ с целью выбора способа управления многоквартирным домом. Исключение могут составлять те случаи, когда до проведения заочного голосования собственники помещений в многоквартирном доме провели очное общее собрание, на котором они обсуждали вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, и приняли решение о заочном голосовании по данному вопросу, выбрали председателя, секретаря и счетную комиссию СОБРАНИЯ для подведения итогов заочного голосования и составления протокола.

мда... букв много...
да и Информационное письмо не является нормативным актом, но...
оно, к примеру, может помочь в том случае, если ТСЖ будет
производить откровенно "враждебные" действия.

Тогда недовольными
подается иск в суд, на признание незаконности этих действий
на основании подозрений на нелегитимность ТСЖ,
которая устанавливается тем же судом с помощью запроса
всех документов по созжданию ТСЖ.
Если суд получает документы, подтверждающие нарушения при создании ->
правление ТСЖ признается нелигитимным ->
решения ТСЖ признаются недействительными.

Это на бумажках...
а в деле...
"как много нам открытий чудных..." sad
но шансы-то есть wink


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
igorДата: Четверг, 2007-02-01, 1:57 PM | Сообщение # 2279
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ)

Может кто-то собственник квартиры в нашем доме? sad Я, пока, только
дольщик, без зарегистрированного договора в ГБР!
Юристы ау! yahoo Разъясните пожалуйста!!!!! ah


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
KosтaДата: Четверг, 2007-02-01, 3:36 PM | Сообщение # 2280
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
igor,
Quote (Филиппыч)
общие собрания собственников помещений в форме заочного голосования
про квартиры не слова, только про помещения biggrin

Добавлено (2007-02-01, 3:29 Pm)
---------------------------------------------
право собственности на помещения, пока их нам не передали, принадлежит ИС sad

Добавлено (2007-02-01, 3:33 Pm)
---------------------------------------------
Хотя с другой стороны, возращаясь к кодексу, в строящихся многоквартирных домах ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

Добавлено (2007-02-01, 3:36 Pm)
---------------------------------------------
igor, вот блин, я тут понаписал, но пришел к выводу, что все, что добавил "Добавлено (2007-02-01, 3:29 Pm)" неверно.
И заочное голосование вполне возможно и без регистрации нашего права в ГБР

 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Страница 57 из 575«125556575859574575»
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...