Quote

1. Какие работы cейчас ведутся на объекте? 2. Когда все работы (в т.ч. остекление) будут закончены? 3. функционируют ли инженерные системы и по какой схеме подключения (пост/врем): 3.1. Отопление 3.2. Канализация 3.3. Водопровод 3.4. Электричество 3.5. Вентиляция. 3. Когда ИС объявит о готовности передать квартиры? 4. С какого момента, по мнению ИС, дольщики обязаны "оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией Дома, пропорционально занимаемой площади с момента сдачи" в соответствии с п. 4.2.3. ДДУ 5. Кто председатель ТСЖ, какие у него реквизиты и как с ним вести переговоры. 6. Сдан ли дом и получено ли разрешение на эксплуатацию и готовы ли предоставить ИС копию акта о приемке и разрешения на ввод в эксплуатацию? 7. Какого блин так-пере-так хрена !!!!!

Хотя... оставим пп.1-6, а п.7. пожалуй снимается с повестки дня...
главное не перепутать

Добавляйте, плиз!
Потом отфильтруем.

Quote (Victorovich (Слова ИС))

3. Окна будем самолично вставлять и до середины марта всё закончить

Quote (Филиппыч)

Вернувшись, т.о. к недовольству, ВГЗ попросил передать дольщикам, что все будет в порядке, хорошо и все получат квартиры. Я обещал. Передаю: Владимир Георгиевич Заживихин, вице-президент компании ЗАО «Источник-Строй» обещал: «Все будет хорошо. Весной дом будет достроен по всем позициям. Все получат свои квартиры. Если у кого-то есть вопросы пусть приходят в офис и им все расскажут и покажут»

Quote (магнитка)

Мне кажется,что нет смысла идти в ИС, только настроение себе портить . Надо искать храмотного юриста.

смысл идти есть всем и одновременно, сразу после консультации храмотного юриста, прихватив требования о передаче квартир.

Да я уже говорил об этом.
Наш дом сдали с чудовищными недоделками! А принять его просто не имели права. Единственный способ юридически провести сдачу - это написать гарантийное письмо, в котором прогарантировать, что к 29 марта все недоделки будут устранены. И такое письмо ИС написал! Оно в комитете по строительству есть.

Кроме того, это совсем не "юридически": ставить подписи под тем,
что все сделано, и писать какие-то гарантийные письма,
которые входят в прямое противоречие.

Добавлено (2007-03-06, 2:00 Pm)
---------------------------------------------
Дополнения и коррективы приветствуются!!!

И давайте таки пойдем!!
сарынь на кичку!!

Думаю, что выделенные тобой вопросы все-таки стоит задать. Особенно про ТСЖ и ввод в эксплуатацию. Формулировку они сами изменят при ответе (или в процессе беседы)

А вообще я очень зла.....

я уже отпуск взяла на три недели с середины сентября, чтобы приехать хоть какие то основы ремонта сделать. И начинаю теперь сомневаться будет ли куда идти и будут ли ключи.

Письмо мои родители отправили и на следующий день получили письмо от ИС (где указано, что была совершена техническая ошибка и надо прийти в офис написать заявление на перечисление денег) надо сказать , что после моего разговора с С,Ивановым 26,02,07 он отправил ответ на следующий же день, просто шло несколько дней.

Кто подскажет сколько стоит метр квадратный (миним цена) выравнивания стен под чистовую отделку (то есть под наклеивание обоев) по моим подсчетам это самая затратная статья получается. Вот уже обои наклеиваю мысленно , а в доме окон половины нет.

Добавлено (2007-03-06, 4:02 Pm)
---------------------------------------------
Rox,
если есть вопросы-пиши, мы спросим.

Добавлено (2007-03-06, 4:16 Pm)
---------------------------------------------

Quote (charlie)

если бы ответили на мои письма, необходимость в визите вразу бы отпала...

Почему-то кажется, что нет!

впрочем, если ты их читал... то к тебе совсем другой вопрос

Добавлено (2007-03-06, 4:34 Pm)
---------------------------------------------

Quote (charlie)

впрочем, если ты их читал... то к тебе совсем другой вопрос

Объясни, что имеешь ввиду?

Добавлено (2007-03-06, 4:42 Pm)
---------------------------------------------
Эта самая передача обычно занимает 3 месяца...и получается 3+3+...=полгода .

А вот для Источника ситуация другая немного, кажется... Нужно сходить и спросить их - как им больше нравится:
1. Чтобы результаты были анулированы и тогда они не вписываются в условия договора. Суд.
2. Акт остается тот же, но они платят пени за просрочку ВСЕМ! и через суд.

Надо общаться с ИС...
А НАМ ЧТО БОЛЬШЕ НРАВИТСЯ? Чего добиваться?

Это для ИС грамадными штрафами грозит и отзывом лицензии, а для нас это только очередным переносом сроков (в смысле, не они - так другие достроють)
Может выразил мысль не точно - время мало

Спасибо , Вопросы то те же , что и у всех. Если надо будет подписать пиьсма коллективные скажу родителям . Я мысленно с вами.

Добавлено (2007-03-06, 6:01 Pm)
---------------------------------------------
ИвановСИ, ,бред какой-то. Monax, удали ты его, а?

Гарантийные письма (или письмо) есть. Информация от комитета по строительству. На вопрос о том "Как можно принять не готовый дом, они ответили "А Источник-Строй гарантийное письмо написал!"". Так что можно пробовать его копию раздобыть. Гар. письмо - это юридический документ. На него подпись и печать ставится.

Копирую из "отправленого":

Quote

Здравствуйте, Леонид Юрьевич. Вы писали 6 марта 2007 г., 14:10:16: МЛЮ> Здравствуйте, Филиппыч. МЛЮ> Ваше письмо отправил, но боюсь что вашей проблемой будут заниматься МЛЮ> в последнюю очередь, так как есть более сложные объекты. МЛЮ> А Ваша ситуация я думаю разрешиться в ближайшие полгода. Если МЛЮ> возникнут сложности с ТСЖ и начнут требовать доплату не МЛЮ> предусмотренную договором, тогда звоните, пишите, будем решать что делать. МЛЮ> -- МЛЮ> С уважением, МЛЮ> Руководитель Общественной Приёмной ЭСОН МЛЮ> Медведев Леонид Юрьевич МЛЮ> тел: 713-34-21, 713-30-06 МЛЮ> mailto:Medvedev@eson.info МЛЮ> Вы писали 2 марта 2007 г., 13:18:56: Филиппыч>> Здравствуйте, Леонид Юрьевич. Филиппыч>> Я, дольщик ЖК Ладога, ЗАО "ИСК "Источник-Строй". Филиппыч>> Как и обещал, Вам сегодня на встрече, Филиппыч>> высылаю материалы для передачи Кучерене в электронном виде. Филиппыч>> Очень надеемся на Вашу помощь. Спасибо, конечно, за ответ, но, буду откровенен... ... и Вы и я прекрасно понимаем, что объяснение "последней очереди" тем, что "есть более сложные объекты", как минимум, не очень соответствует истине. Думаю, что нашим вопросом заниматься вообще никто не будет: ни Вы, ни Кучера, никто, кто желает сохранить к себе лояльность Власти. Если делить все объекты не по некой "сложности", а по критерию причастности властей, то одну группу можно поместить все двойные продажи, остановки сроков, несдачу вовремя объектов и т.д. и т.п., а в другую случаи, аналогичные нашему. Решая вопросы из первой группы власть фактически и по законодательству выступает лишь третьей стороной в споре хозяйствующих субъектов, физических и юридических лиц. При этом она (Власть) и деятели занимающиеся этими проблемами могут получить лишь дополнительные очки в политической борьбе даже если они не решат в корне ситуацию, а лишь разрешат один локальный конфликт или немного улучшат ситуацию в целом. Решая же вопросы из второй группы (где Власть уже не третья сторона конфликта, а непосредственный его участник, допустивший правовое нарушение и понимающий это), общественные и государственные деятели рискуют затронуть интересы вышестоящих должностей и поднять факты их компрометирующие (а они на поверхности). Если копать глубоко здесь вскроется не одна проблема существующего уклада и не только в области непосредственно долевого строительства. А такой интерес уже может сказаться на социальном и материальном положении этих "деятелей" и организаций, которые они представляют. А рычагов рычагов у государства для осуществления этого очень и очень много, надо признать. Поэтому давайте будем честными! Скажите прямо: "Я здесь бессилен что-либо сделать и никто не собирается этим заниматься, т.к. слишком рискованное и хлопотное это дело." Это было бы понятно с чисто человеческой точки зрения, а требовать принципиальности от других я считаю делом неблагородным. Заранее прошу не считать это обидой или некой претензией, скорее наоборот, хотелось это высказать человеку, который хоть чем-то пытается проблемы, которые заботят огромное количество людей. Уже за это Вам можно выразить благодарность от большого количества людей. -- С уважением, Филипп mailto:sosnoff@yandex.ru P.S. Я буду не против и даже очень рад, если Вы сможете и это мое письмо передать по доступным Вам каналам.

Наши дорогие дамы-соседки,
с наступающим праздником ВАС!!!!!
Пусть все ваши надежды сбудутся и как можно скорее!!!

Ну вы меня поняли