Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
| |
Новоселка | Дата: Суббота, 2007-03-10, 4:59 PM | Сообщение # 2881 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Опять заработали! Большие окошки вставляют!
Будет только лучше!
Сообщение отредактировал Новоселка - Суббота, 2007-03-10, 5:00 PM |
|
| |
Vad | Дата: Суббота, 2007-03-10, 5:49 PM | Сообщение # 2882 |
Генераллисимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 523
Статус: Offline
| Новоселка, спасибо за хорошие новости а AcDc, за фотки.
|
|
| |
Syd | Дата: Суббота, 2007-03-10, 6:47 PM | Сообщение # 2883 |
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Сейчас проезжал мимо дома со стороны Ладожской - заметил, что уже вставлено порядка 5-7 угловых больших окошек, плюс в некоторых невставленных оконных проемах уже стоят рамы (пока без стекол). Так что, не все так плохо, раз начали улговые окна ставить!
|
|
| |
kolan | Дата: Воскресенье, 2007-03-11, 9:27 AM | Сообщение # 2884 |
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| В субботу утром видел как чуваков пять шесть ползали по территории. Один сидел в трансформаторной подстанции . Остальные занимались территорией. Похоже готовят лестницы для входов в помещения первого этажа. Отсыпают щебень на дорожку к дому.
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Воскресенье, 2007-03-11, 1:15 PM | Сообщение # 2885 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Запись на консультацию по проблемам строительства
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Новоселка | Дата: Воскресенье, 2007-03-11, 10:26 PM | Сообщение # 2886 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| То работают, то HE работают -> в воскресенье
Будет только лучше!
|
|
| |
Филиппыч | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 9:53 AM | Сообщение # 2887 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) | Запись на консультацию по проблемам строительства | Ты чего Мы ж с тобой уже прошли "консультацию" , причем там же А вот это твое: Quote (Viktorovich) | Строительные приколы Распоряжение на ввод в эксплуатацию а вот Примечание к нему: 1) Настоящее распоряжение является нормативным правовым актом, но противоречит действующему законодательству - заключение Юридического комитета Администрации Губернатора Санкт-Петербурга N 20-50-000314/06-0-0 от 11.07.2006. 2) ............... | жаль никто не оценил... это серьезно... Т.о. известная нам сдача дома несколько ... хм.. это... м-м-м... искуственна, что-ли... для необходимой галочки... мда... за такие крючкотворчества и ордена мало Т.о. "госкомиссии", даже в "старом" понимании этого термина в реале вааще не было... А в ДДУ госкомиссия упоминается в пункте о "квартплате". Quote (ДДУ) | 4.2. Дольщик обязуется ... 4.2.3. Оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией Дома, пропорционально занимаемой площади с момента сдачи Дома государственной комиссии. | Зато вот, что касаемо передачи квартир: Quote (ДДУ) | 4.1. Общество обязуется... 4.1.5. Передать Дольщику по Акту приема - передачи Квартиру в течение трех месяцев после окончания строительства и передачи Дома эксплуатирующим организациям при условии исполнения Дольщиком своих обязательств по внесению Вклада в полном объеме (п.п. 3.2., 3.4.2. настоящего Договора). | документы имеются, хоть они и вне рамках правового поля и не влекут правовых последствий, зато вполне могут служить подтверждением фактов "окончания строительства и передачи..", причем... договора ДДУ подписывал Шакира, и на акте приемки и разрешении эта фамилия и подпись фигурируют в полный рост
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
Василич | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 10:21 AM | Сообщение # 2888 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
| что делать то теперь
|
|
| |
Филиппыч | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 10:57 AM | Сообщение # 2889 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Василич) | что делать то теперь | да, наверное, ничего особенного... пока Пусть ИС "делает" Посмотрим будут ли они пытаться передавать квартиры в марте-апреле. Попытаются - бум "принимать", указывать все недостатки, косяки и неработки (про сети), требовать исправления некоторых и так далее. Если не станут и пытаться - видимо, в конце мая (это я для себя пока ориентировочно определил) мона буит пытаться обратиться в суд. все это время, чтобы не сидеть и не вздыхать понапрасну, пытаться разобраться с ситуацией поподробнее, пытаться задать и получить ответы на публичные вопросы от ИС, искать выходы на СМИ, контролирующие властные органы (пока без прокуратуры) и может еще чего, вообщем сколько времени хватит и фантазии. Про прокуратуру, видимо стоит вспомнить, по первым "ласточкам" суда, когда будет видно на "тормозах" это катится или вааще без перспектив стоит. В общем чем больше времени от 29 марта, тем сильнее рычаги для давления искать.
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
charlie | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 11:02 AM | Сообщение # 2890 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Василич, Филиппыч, предлагаю еще раз рассмотреть вопрос о встрече на эльбе:)
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве... М.А. Булгаков "Мастер и Маргарита"
|
|
| |
Филиппыч | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 11:36 AM | Сообщение # 2891 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| charlie, а че его рассматривать. Список вопросов нарисовался же? Давай окончатьную редакцию подвешивай Если ни у кого серьезных нет возражений, кто-нить (я, к примеру) звонит в ИС и договаривается с Ивановым... хотя чего с ним разговаривать ... лучше с Заживихиным о конкретном времени встречи. Ну и заеду - побеседуем с ним еще раз, с форума ему вопросы заранее сольют, будет готов что-то сказать. Дальше нужно будет смотреть по ответам. Зачем нам Эльба, Тильзит вполне устроит
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
LitlFilin | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 11:59 AM | Сообщение # 2892 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Статус: Offline
| AcDc, сколы облицовочного кирпича шпаклевкой в цвет затираются(если у вас такой случай), если кладка разваливается то тогда она перекладывается)) если один или пара кирпечей пришла в негодность то они извлекаются раствор вычищается на их места новые и под давлением раствор нагнетается вместо старого.
|
|
| |
Новоселка | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 12:28 PM | Сообщение # 2893 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) | известная нам сдача дома несколько ... хм.. это... м-м-м... искуственна | Филиппыч, как я поняла из "документов" Victorovich'a : Госкомиссии, или как она сейчас официально называется "Приёмочная комиссия дома с завершенным строительством"(как-то так), вообще не было. Был другой официальный документ: сдача дома от застройщика заказчику, разрешение на ввод в эксплуатацию или что-то в этом вроде. Это другой этап стройки, еще не передача эксплуатир.организациям и, соответственно, не "сдача дома". Пусть Иванов скажет, что есть истина. Несмотря на это все, ИС могут дать нам ключи.
Будет только лучше!
Сообщение отредактировал Новоселка - Понедельник, 2007-03-12, 12:31 PM |
|
| |
Филиппыч | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 12:29 PM | Сообщение # 2894 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (LitlFilin) | сколы облицовочного кирпича шпаклевкой в цвет затираются... и т.д. | в случае крена дома (если это ваш случай) подписрается доской, в случае отсутствия окон - натягивается бычий пузырь, в случае отсутствия водоснабжения вода черпается из пруда в парке, в случае отсутствия отопления ставиться буржуйка, в случае отсутствия электричества ставиться велотренажер с динамкой, в случае отсутствия канализации - биотуалеты и т.д. Так... навеяло... все правильно было, LitlFilin, написано
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
Новоселка | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 12:32 PM | Сообщение # 2895 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Филиппыч, как я поняла из "документов" Victorovich'a : Госкомиссии, или как она сейчас официально называется "Приёмочная комиссия дома с завершенным строительством"(как-то так), вообще не было. Был другой официальный документ: сдача дома от застройщика заказчику, разрешение на ввод в эксплуатацию или что-то в этом вроде. Это другой этап стройки, еще не передача эксплуатир.организациям и, соответственно, не "сдача дома". Пусть Иванов скажет, что есть истина. Несмотря на это все, ИС могут дать нам ключи.
Будет только лучше!
|
|
| |
Филиппыч | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 12:34 PM | Сообщение # 2896 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Новоселка, если мы бум принимать то что скажет Иванов за ИСТИНУ.... (дальше просто слов нет) А так, все прально поняла кроме того, что на ряду с этим, есть бумаги с подписями и печатями, где русским по белому написано, что передача состоялась :)))) и не важно, как сие называлось Мда... про истину и Иванова - это у тя, все же, сильно было
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Сообщение отредактировал Филиппыч - Понедельник, 2007-03-12, 12:36 PM |
|
| |
LitlFilin | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 12:36 PM | Сообщение # 2897 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Статус: Offline
| Ктонибудь в курсе какие нибудь инженерные сети внутри дома есть?
|
|
| |
angel | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 1:11 PM | Сообщение # 2898 |
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| Уважаемые соседи,хочу узнать-много ли народа заключало доп. соглашение? И всели согласны на дальнейшее обслуж. дома ИС?
надежда умирает последней!
|
|
| |
igor | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 1:56 PM | Сообщение # 2899 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Добрый день angel ! Если Вы уточните, о каком дополнительном соглашении идет речь, то будет значительно проще Вам помочь!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
|
| |
Василич | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 2:27 PM | Сообщение # 2900 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
| сцуки гореть в аду им
|
|
| |
angel | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 2:41 PM | Сообщение # 2901 |
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
| доп соглашение от декабря 2005г о переносе сроков сдачи дома на 4 кв. 2006. Мы с мужем психонули и не поехали подписывать в ИС документы.
надежда умирает последней!
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 6:21 PM | Сообщение # 2902 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (angel) | не поехали подписывать в ИС документы | Не переживайте, Вы не одиноки... Цель подписи была впихнить в Договор слово "приблизительно...", вместо конкретного срока оговоренного в постановление Губернатора - "ноябрь 2006г".... Добавлено (2007-03-12, 6:15 Pm) --------------------------------------------- Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решение о соответствии. Государственная приемочная комиссия - это таже приемочная комиссия, но назначенная соответствующим органом государственной власти. Различие введено, т.к. существуют объекты которые госкомиссия не принимает....
C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Понедельник, 2007-03-12, 7:43 PM |
|
| |
Novelty | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 6:40 PM | Сообщение # 2903 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
| АААА!!! У нас на кухне вставили окно!!!!! Выходные не прошли даром!!! Quote (igor) | сцуки гореть в аду им | Василич, твои слова да кому надо в уши...
Ответ "нет" - это не отказ, а новый этап переговоров
Сообщение отредактировал Novelty - Понедельник, 2007-03-12, 6:41 PM |
|
| |
Новоселка | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 8:23 PM | Сообщение # 2904 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Василич, сначала оплата должного , а потом 5 лет ###ада! Иванов говорит, что о конкретных "сроках он сейчас(сегодня) говорить не готов, такие вопросы надо задавать письменно" .Добавлено (2007-03-12, 8:23 Pm) ---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) | Новоселка, если мы бум принимать то что скажет Иванов за ИСТИНУ.... | Филиппыч, да в # 3189 надо заменить слово "скажет" на "докажет": слово "правда", "истина" от СИ - это смех сквозь слёзы. Когда пойдем в ИС?
Будет только лучше!
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 8:52 PM | Сообщение # 2905 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (LitlFilin) | Ктонибудь в курсе какие нибудь инженерные сети внутри дома есть? | Они все практически перечислены в Приложение Б к ТСН 12-316-2002
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
kolan | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 11:21 PM | Сообщение # 2906 |
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| Кстати о СМИ :на сайт WWW.rtr.spb.ru уже пошли обращения от наших коллег дольщиков Ладоги . Если каждый что нибудь туда отпишет, глядишь и обобщит принимающая информацию сторона. А еще не к кому не обращались от ИС с требованиями доплат ?
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Понедельник, 2007-03-12, 11:40 PM | Сообщение # 2907 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Строительные приколы: 1. Приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям. 2. Приемка в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению.
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Василич | Дата: Вторник, 2007-03-13, 9:50 AM | Сообщение # 2908 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
| прикол! искал стоянку в купчино чтоб машинку туда ставить кругалей столько нарезал - нашел одну из тех которые в относительном неотдалении от дома- вышел переговорил с парковщиком - а потом глядь на заборе через дорогу написано -Источник строй- это оказалась кассиопея совершенно неожиданно! куда ни плюнь ...как говорица=))
|
|
| |
Филиппыч | Дата: Вторник, 2007-03-13, 9:53 AM | Сообщение # 2909 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Василич) | куда ни плюнь ...как говорица=)) | Ага Вот кто-то весело "поплевал": http://www.domkontrol.ru/companies/otzivi.phtml?id=221 забавно...
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
Василич | Дата: Вторник, 2007-03-13, 10:06 AM | Сообщение # 2910 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
| Quote (Сергей Иванов) | Меня заставляет обманывать дольщиков Шакира М.А. А что вам не нравится? мы же строим! | сцуко насмешил!
|
|
| |
AcDc | Дата: Вторник, 2007-03-13, 10:12 AM | Сообщение # 2911 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Василич, Ты где такое вычитал? Добавлено (2007-03-13, 10:12 Am) --------------------------------------------- А.... Понял. Не дурак.
Сообщение отредактировал AcDc - Вторник, 2007-03-13, 10:13 AM |
|
| |
charlie | Дата: Вторник, 2007-03-13, 10:15 AM | Сообщение # 2912 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| читаем комментарии к градостроительному кодексу: статья 55 Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ..... Кроме того, на практике много вопросов вызывает акт приемки объекта капитального строительства. Указанный акт - это не акт приемочной комиссии, составляемой при приемке объекта в эксплуатацию, по ранее действующему порядку. В комментируемой статье под актом приемки объекта капитального строительства имеется в виду акт, которым оформляется сдача-приемка объекта, построенного, реконструированного, отремонтированного по договору между заказчиком (застройщиком) и лицом, осуществляющим строительство. Это прежде всего акт, предусмотренный частью 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ ("Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами). т.е. если у нас ИС-это инвестор, застройщик и генподрядчик, то акт приемки капитального строительства-это акт приеки-сдачи дома самим себе. Viktorovich, прав. Срок окончания строительства-ноябрь 2006. И тогда должен был быть уже акт ввода в эксплуатацию (или хотя бы уже подача документов на выдачу этого акта.) Сегодня докорректирую вопросы, когда пойдем в ИС?? Добавлено (2007-03-13, 10:15 Am) ---------------------------------------------
распечатай, покажи иванову при встрече
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве... М.А. Булгаков "Мастер и Маргарита"
|
|
| |
Новоселка | Дата: Вторник, 2007-03-13, 11:07 AM | Сообщение # 2913 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Quote (charlie) | акт ввода в эксплуатацию | charlie, даже если он есть, это только "юридическое действие", которое на строительстве мало отражается. Ну разрешили им вводить Ладогу в эксплуатацию, вот они и ...очень медленно . А вот срок - это уже хорошо.
Будет только лучше!
Сообщение отредактировал Новоселка - Вторник, 2007-03-13, 11:24 AM |
|
| |
магнитка | Дата: Вторник, 2007-03-13, 11:08 AM | Сообщение # 2914 |
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 177
Статус: Offline
| ВСТАВЛЯЮТ ОКНА СО СТОРОНЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО.
по больше оптимизма
|
|
| |
Новоселка | Дата: Вторник, 2007-03-13, 11:25 AM | Сообщение # 2915 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Камеру! Камеру!!!
Будет только лучше!
|
|
| |
igor | Дата: Вторник, 2007-03-13, 12:29 PM | Сообщение # 2916 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Листал старые странички, нашел хорошую ссылку от Алены, http://www.otdelkin.ru/repair/pages.phtml?menu=2, если почитать внимательно, то совместными действиями, можно получить существенную скидку на ремонт.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
|
| |
AcDc | Дата: Вторник, 2007-03-13, 12:43 PM | Сообщение # 2917 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| igor, Quote (igor) | существенную скидку на ремонт | Выигрываем в силе - проигрываем в расстоянии (читай во времени) Хотя, куда нам торопиться Quote (charlie) | когда пойдем в ИС?? | Можно не ходить, а сразу заселяться. 29 марта и начнём (кто хочет)
|
|
| |
Новоселка | Дата: Вторник, 2007-03-13, 12:51 PM | Сообщение # 2918 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Не вижу я себя в квартире без света, воды, отопления и санузла. Как там ремонт делать-то?
Будет только лучше!
|
|
| |
Филиппыч | Дата: Вторник, 2007-03-13, 1:42 PM | Сообщение # 2919 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Угу... помню обсуждалки про отделкина еще на бэдстрое Вот, взгляни сюда Хорошие были ссылки... Воротилов, думаю сильно постарался их убрать. Вот ведь... как же у них Инетпромоушен рулит... попробуйте в яндексе "Отделкин" набрать. Супер! Если озаботится, думаю мона в инете перепечатки отыскать или другие забавные штуки. Вот пример: http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=82933&page=10 А некоторые варианты получения существенных скидок я уже пылся изобразить здесь в #13
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
магнитка | Дата: Вторник, 2007-03-13, 2:03 PM | Сообщение # 2920 |
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 177
Статус: Offline
| Похоже, что была нормальная приемка дома, с подписанием актов ввода в эксплуатацию(из достоверных источников) - сейчас проверяю
по больше оптимизма
|
|
| |
|