Основной форум для Ладожан (архив - часть1) - Страница 73 - Форум
Понедельник, 2016-12-05, 3:32 PM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 73 из 575«127172737475574575»
Модератор форума: monaxlev 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
НовоселкаДата: Суббота, 2007-03-10, 4:59 PM | Сообщение # 2881
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
Опять заработали! pray Большие окошки вставляют! up

Будет только лучше!

Сообщение отредактировал Новоселка - Суббота, 2007-03-10, 5:00 PM
 
VadДата: Суббота, 2007-03-10, 5:49 PM | Сообщение # 2882
Генераллисимус
Группа: Пользователи
Сообщений: 523
Статус: Offline
Новоселка, спасибо за хорошие новости а AcDc, за фотки.
 
SydДата: Суббота, 2007-03-10, 6:47 PM | Сообщение # 2883
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
Сейчас проезжал мимо дома со стороны Ладожской - заметил, что уже вставлено порядка 5-7 угловых больших окошек, плюс в некоторых невставленных оконных проемах уже стоят рамы (пока без стекол).
Так что, не все так плохо, раз начали улговые окна ставить!
 
kolanДата: Воскресенье, 2007-03-11, 9:27 AM | Сообщение # 2884
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
В субботу утром видел как чуваков пять шесть ползали по территории. Один сидел в трансформаторной подстанции . Остальные занимались территорией. Похоже готовят лестницы для входов в помещения первого этажа. Отсыпают щебень на дорожку к дому.
 
ViktorovichДата: Воскресенье, 2007-03-11, 1:15 PM | Сообщение # 2885
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Запись на консультацию по проблемам строительства

C уважением,
Viktorovich
 
НовоселкаДата: Воскресенье, 2007-03-11, 10:26 PM | Сообщение # 2886
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
То работают, то HE работают -> в воскресенье wacko

Будет только лучше!
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-03-12, 9:53 AM | Сообщение # 2887
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Запись на консультацию по проблемам строительства

Ты чего biggrin
Мы ж с тобой уже прошли "консультацию" sad ,
причем там же wink

А вот это твое:
Quote (Viktorovich)
Строительные приколы
Распоряжение на ввод в эксплуатацию
а вот Примечание к нему:
1) Настоящее распоряжение является нормативным правовым актом, но противоречит действующему законодательству - заключение Юридического комитета Администрации Губернатора Санкт-Петербурга N 20-50-000314/06-0-0 от 11.07.2006.
2) ...............

жаль никто не оценил...
это серьезно...
Т.о. известная нам сдача дома несколько ... хм.. это... м-м-м...
искуственна, что-ли... для необходимой галочки...
мда... за такие крючкотворчества и ордена мало wink
Т.о. "госкомиссии", даже в "старом" понимании этого термина в реале вааще не было...
А в ДДУ госкомиссия упоминается в пункте о "квартплате".
Quote (ДДУ)

4.2. Дольщик обязуется
... 4.2.3. Оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией Дома, пропорционально занимаемой площади с момента сдачи Дома государственной комиссии.

Зато вот, что касаемо передачи квартир:
Quote (ДДУ)

4.1. Общество обязуется...
4.1.5. Передать Дольщику по Акту приема - передачи Квартиру в течение трех месяцев после окончания строительства и передачи Дома эксплуатирующим организациям при условии исполнения Дольщиком своих обязательств по внесению Вклада в полном объеме (п.п. 3.2., 3.4.2. настоящего Договора).

документы имеются, хоть они и вне рамках правового поля и не влекут правовых последствий, зато вполне могут служить подтверждением фактов "окончания строительства и передачи..", причем...
договора ДДУ подписывал Шакира, и на акте приемки и разрешении
эта фамилия и подпись фигурируют в полный рост biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ВасиличДата: Понедельник, 2007-03-12, 10:21 AM | Сообщение # 2888
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
wacko что делать то теперь

 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-03-12, 10:57 AM | Сообщение # 2889
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Василич)
что делать то теперь

да, наверное, ничего особенного... пока smile
Пусть ИС "делает" angry
Посмотрим будут ли они пытаться передавать квартиры в марте-апреле.
Попытаются - бум "принимать", указывать все недостатки, косяки и неработки (про сети), требовать исправления некоторых и так далее.
Если не станут и пытаться - видимо, в конце мая (это я для себя пока ориентировочно определил) мона буит пытаться обратиться в суд.
все это время, чтобы не сидеть и не вздыхать понапрасну, пытаться разобраться
с ситуацией поподробнее, пытаться задать и получить ответы на публичные вопросы
от ИС, искать выходы на СМИ, контролирующие властные органы (пока без прокуратуры) и может еще чего, вообщем сколько времени хватит и фантазии.
Про прокуратуру, видимо стоит вспомнить, по первым "ласточкам" суда,
когда будет видно на "тормозах" это катится или вааще без перспектив стоит.
В общем чем больше времени от 29 марта, тем сильнее рычаги для давления искать.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
charlieДата: Понедельник, 2007-03-12, 11:02 AM | Сообщение # 2890
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Василич, Филиппыч,
предлагаю еще раз рассмотреть вопрос о встрече на эльбе:)


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-03-12, 11:36 AM | Сообщение # 2891
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
charlie, а че его рассматривать.
Список вопросов нарисовался же?
Давай окончатьную редакцию подвешивай smile
Если ни у кого серьезных нет возражений,
кто-нить (я, к примеру) звонит в ИС и договаривается с Ивановым...
хотя чего с ним разговаривать biggrin ... лучше с Заживихиным о конкретном времени встречи. Ну и заеду - побеседуем с ним еще раз,
с форума ему вопросы заранее сольют,
будет готов что-то сказать.
Дальше нужно будет смотреть по ответам.
Зачем нам Эльба, Тильзит вполне устроит wink


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
LitlFilinДата: Понедельник, 2007-03-12, 11:59 AM | Сообщение # 2892
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Статус: Offline
AcDc, сколы облицовочного кирпича шпаклевкой в цвет затираются(если у вас такой случай), если кладка разваливается то тогда она перекладывается)) если один или пара кирпечей пришла в негодность то они извлекаются раствор вычищается на их места новые и под давлением раствор нагнетается вместо старого.
 
НовоселкаДата: Понедельник, 2007-03-12, 12:28 PM | Сообщение # 2893
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
известная нам сдача дома несколько ... хм.. это... м-м-м...
искуственна

Филиппыч, как я поняла из "документов" Victorovich'a deal : Госкомиссии, или как она сейчас официально называется "Приёмочная комиссия дома с завершенным строительством"(как-то так), вообще не было. Был другой официальный документ: сдача дома от застройщика заказчику, разрешение на ввод в эксплуатацию или что-то в этом вроде. Это другой этап стройки, еще не передача эксплуатир.организациям и, соответственно, не "сдача дома". Пусть Иванов скажет, что есть истина. wow
Несмотря на это все, ИС могут дать нам ключи.


Будет только лучше!

Сообщение отредактировал Новоселка - Понедельник, 2007-03-12, 12:31 PM
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-03-12, 12:29 PM | Сообщение # 2894
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (LitlFilin)
сколы облицовочного кирпича шпаклевкой в цвет затираются... и т.д.

в случае крена дома (если это ваш случай) подписрается доской,
в случае отсутствия окон - натягивается бычий пузырь,
в случае отсутствия водоснабжения вода черпается из пруда в парке,
в случае отсутствия отопления ставиться буржуйка,
в случае отсутствия электричества ставиться велотренажер с динамкой,
в случае отсутствия канализации - биотуалеты и т.д. biggrin

Так... навеяло... все правильно было, LitlFilin, написано smile


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
НовоселкаДата: Понедельник, 2007-03-12, 12:32 PM | Сообщение # 2895
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
Филиппыч, как я поняла из "документов" Victorovich'a : Госкомиссии, или как она сейчас официально называется "Приёмочная комиссия дома с завершенным строительством"(как-то так), вообще не было. Был другой официальный документ: сдача дома от застройщика заказчику, разрешение на ввод в эксплуатацию или что-то в этом вроде. Это другой этап стройки, еще не передача эксплуатир.организациям и, соответственно, не "сдача дома". Пусть Иванов скажет, что есть истина.
Несмотря на это все, ИС могут дать нам ключи.


Будет только лучше!
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-03-12, 12:34 PM | Сообщение # 2896
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Новоселка, если мы бум принимать то что скажет Иванов за ИСТИНУ....
(дальше просто слов нет)

А так, все прально поняла smile
кроме того, что на ряду с этим, есть бумаги с подписями и печатями,
где русским по белому написано, что передача состоялась :))))
и не важно, как сие называлось biggrin

Мда... про истину и Иванова - это у тя, все же, сильно было cool


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Понедельник, 2007-03-12, 12:36 PM
 
LitlFilinДата: Понедельник, 2007-03-12, 12:36 PM | Сообщение # 2897
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 32
Статус: Offline
Ктонибудь в курсе какие нибудь инженерные сети внутри дома есть?
 
angelДата: Понедельник, 2007-03-12, 1:11 PM | Сообщение # 2898
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
Уважаемые соседи,хочу узнать-много ли народа заключало доп. соглашение? И всели согласны на дальнейшее обслуж. дома ИС?

надежда умирает последней!
 
igorДата: Понедельник, 2007-03-12, 1:56 PM | Сообщение # 2899
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Добрый день angel !

Если Вы уточните, о каком дополнительном соглашении идет речь,
то будет значительно проще Вам помочь! smile


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ВасиличДата: Понедельник, 2007-03-12, 2:27 PM | Сообщение # 2900
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
сцуки гореть в аду им

 
angelДата: Понедельник, 2007-03-12, 2:41 PM | Сообщение # 2901
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Статус: Offline
доп соглашение от декабря 2005г о переносе сроков сдачи дома на 4 кв. 2006. Мы с мужем психонули и не поехали подписывать в ИС документы.

надежда умирает последней!
 
ViktorovichДата: Понедельник, 2007-03-12, 6:21 PM | Сообщение # 2902
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (angel)
не поехали подписывать в ИС документы

Не переживайте, Вы не одиноки...
Цель подписи была впихнить в Договор слово "приблизительно...", вместо конкретного срока оговоренного в постановление Губернатора - "ноябрь 2006г"....

Добавлено (2007-03-12, 6:15 Pm)
---------------------------------------------
Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решение о соответствии.

Государственная приемочная комиссия - это таже приемочная комиссия, но назначенная соответствующим органом государственной власти.

Различие введено, т.к. существуют объекты которые госкомиссия не принимает....


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Понедельник, 2007-03-12, 7:43 PM
 
NoveltyДата: Понедельник, 2007-03-12, 6:40 PM | Сообщение # 2903
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
АААА!!! У нас на кухне вставили окно!!!!! Выходные не прошли даром!!!

Quote (igor)
сцуки гореть в аду им

Василич, твои слова да кому надо в уши...


Ответ "нет" - это не отказ, а новый этап переговоров

Сообщение отредактировал Novelty - Понедельник, 2007-03-12, 6:41 PM
 
НовоселкаДата: Понедельник, 2007-03-12, 8:23 PM | Сообщение # 2904
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
Василич, console сначала оплата должного devil , а потом 5 лет ###ада!
Иванов говорит, что о конкретных "сроках он сейчас(сегодня) говорить не готов, такие вопросы надо задавать письменно" unsure .

Добавлено (2007-03-12, 8:23 Pm)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч)
Новоселка, если мы бум принимать то что скажет Иванов за ИСТИНУ....

Филиппыч, да в # 3189 надо заменить слово "скажет" на "докажет": слово "правда", "истина" от СИ - это смех сквозь слёзы.
Когда пойдем в ИС?


Будет только лучше!
 
ViktorovichДата: Понедельник, 2007-03-12, 8:52 PM | Сообщение # 2905
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (LitlFilin)
Ктонибудь в курсе какие нибудь инженерные сети внутри дома есть?

Они все практически перечислены в Приложение Б к ТСН 12-316-2002


C уважением,
Viktorovich
 
kolanДата: Понедельник, 2007-03-12, 11:21 PM | Сообщение # 2906
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
Кстати о СМИ :на сайт WWW.rtr.spb.ru уже пошли обращения от наших коллег дольщиков Ладоги . Если каждый что нибудь туда отпишет, глядишь и обобщит принимающая информацию сторона. biggrin
А еще не к кому не обращались от ИС с требованиями доплат ?
 
ViktorovichДата: Понедельник, 2007-03-12, 11:40 PM | Сообщение # 2907
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Строительные приколы:
1. Приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие принимаемого объекта предъявляемым к нему требованиям.
2. Приемка в эксплуатацию - юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению.


C уважением,
Viktorovich
 
ВасиличДата: Вторник, 2007-03-13, 9:50 AM | Сообщение # 2908
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
прикол! искал стоянку в купчино чтоб машинку туда ставить
кругалей столько нарезал - нашел одну из тех которые в относительном неотдалении от дома- вышел переговорил с парковщиком - а потом глядь на заборе через дорогу написано -Источник строй- это оказалась кассиопея совершенно неожиданно!
куда ни плюнь ...как говорица=))


 
ФилиппычДата: Вторник, 2007-03-13, 9:53 AM | Сообщение # 2909
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Василич)
куда ни плюнь ...как говорица=))

Ага biggrin
Вот кто-то весело "поплевал":
http://www.domkontrol.ru/companies/otzivi.phtml?id=221
забавно... biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ВасиличДата: Вторник, 2007-03-13, 10:06 AM | Сообщение # 2910
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
Quote (Сергей Иванов)
Меня заставляет обманывать дольщиков Шакира М.А. А что вам не нравится? мы же строим!

biggrin biggrin biggrin сцуко насмешил!


 
AcDcДата: Вторник, 2007-03-13, 10:12 AM | Сообщение # 2911
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Василич, Ты где такое вычитал?

Добавлено (2007-03-13, 10:12 Am)
---------------------------------------------
А.... Понял. Не дурак.

Сообщение отредактировал AcDc - Вторник, 2007-03-13, 10:13 AM
 
charlieДата: Вторник, 2007-03-13, 10:15 AM | Сообщение # 2912
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
читаем комментарии к градостроительному кодексу:
статья 55 Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
.....
Кроме того, на практике много вопросов вызывает акт приемки объекта капитального строительства. Указанный акт - это не акт приемочной комиссии, составляемой при приемке объекта в эксплуатацию, по ранее действующему порядку. В комментируемой статье под актом приемки объекта капитального строительства имеется в виду акт, которым оформляется сдача-приемка объекта, построенного, реконструированного, отремонтированного по договору между заказчиком (застройщиком) и лицом, осуществляющим строительство. Это прежде всего акт, предусмотренный частью 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ ("Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами).

т.е. если у нас ИС-это инвестор, застройщик и генподрядчик, то акт приемки капитального строительства-это акт приеки-сдачи дома самим себе.
Viktorovich, прав. Срок окончания строительства-ноябрь 2006. И тогда должен был быть уже акт ввода в эксплуатацию (или хотя бы уже подача документов на выдачу этого акта.)

Сегодня докорректирую вопросы, когда пойдем в ИС??

Добавлено (2007-03-13, 10:15 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч)
Вот кто-то весело "поплевал":
http://www.domkontrol.ru/companies/otzivi.phtml?id=221

распечатай, покажи иванову при встрече biggrin


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
НовоселкаДата: Вторник, 2007-03-13, 11:07 AM | Сообщение # 2913
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
Quote (charlie)
акт ввода в эксплуатацию

charlie, даже если он есть, это только "юридическое действие", которое на строительстве мало отражается. Ну разрешили им вводить Ладогу в эксплуатацию, вот они и ...очень медленно angry . А вот срок - это уже хорошо.


Будет только лучше!

Сообщение отредактировал Новоселка - Вторник, 2007-03-13, 11:24 AM
 
магниткаДата: Вторник, 2007-03-13, 11:08 AM | Сообщение # 2914
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 177
Статус: Offline
ВСТАВЛЯЮТ ОКНА СО СТОРОНЫ ИНДУСТРИАЛЬНОГО.

wink


по больше оптимизма
 
НовоселкаДата: Вторник, 2007-03-13, 11:25 AM | Сообщение # 2915
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
Камеру! Камеру!!! beta

Будет только лучше!
 
igorДата: Вторник, 2007-03-13, 12:29 PM | Сообщение # 2916
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Листал старые странички, нашел хорошую ссылку от Алены,
http://www.otdelkin.ru/repair/pages.phtml?menu=2, если почитать
внимательно, то совместными действиями, можно получить
существенную скидку на ремонт.


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
AcDcДата: Вторник, 2007-03-13, 12:43 PM | Сообщение # 2917
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
igor, smile
Quote (igor)
существенную скидку на ремонт
biggrin
Выигрываем в силе - проигрываем в расстоянии (читай во времени)
Хотя, куда нам торопиться smile

Quote (charlie)
когда пойдем в ИС??

Можно не ходить, а сразу заселяться. 29 марта и начнём (кто хочет) wink

 
НовоселкаДата: Вторник, 2007-03-13, 12:51 PM | Сообщение # 2918
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
Не вижу я себя в квартире без света, воды, отопления и санузла. Как там ремонт делать-то? uhm

Будет только лучше!
 
ФилиппычДата: Вторник, 2007-03-13, 1:42 PM | Сообщение # 2919
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (igor)
Листал старые странички, нашел хорошую ссылку от Алены,
http://www.otdelkin.ru/repair/pages.phtml?menu=2, если почитать
внимательно, то совместными действиями, можно получить
существенную скидку на ремонт.

Угу...
помню обсуждалки про отделкина еще на бэдстрое biggrin
Вот, взгляни сюда
Хорошие были ссылки... Воротилов, думаю сильно постарался их убрать.
Вот ведь... как же у них Инетпромоушен рулит...
попробуйте в яндексе "Отделкин" набрать. Супер!

Если озаботится, думаю мона в инете перепечатки отыскать
или другие забавные штуки.
Вот пример: http://www.forum.littleone.ru/showthread.php?t=82933&page=10

А некоторые варианты получения существенных скидок
я уже пылся изобразить здесь в #13 biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
магниткаДата: Вторник, 2007-03-13, 2:03 PM | Сообщение # 2920
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 177
Статус: Offline
Похоже, что была нормальная приемка дома, с подписанием актов ввода в эксплуатацию(из достоверных источников) - сейчас проверяю

по больше оптимизма
 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Страница 73 из 575«127172737475574575»
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...