Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
| |
yakosh | Дата: Среда, 2007-04-18, 3:12 PM | Сообщение # 3601 |
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| прочитал , что некоторые бояться что дом в землю уходит. может и так, но я лично людей знаю которые там касаграндой бурили и колоны заливали(1.5в диаметре 35метров в глубину)источник мостотряд нанимал.сказали хорошо там всё сделали . Добавлено (2007-04-18, 3:12 Pm) --------------------------------------------- ИС звонили, сказал к концу апреля звоните ,узнавайте, выслали вам или нет рассылку.
|
|
| |
Новоселка | Дата: Среда, 2007-04-18, 3:17 PM | Сообщение # 3602 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Quote (igor) | "Молчите, дайте получить квартиру..." | Так было до тех пор пока недавно не узнали о том что в доме стояков не делали и что в дом не пускают... igor, держим форму-не расслабляемся Quote (igor) | ИС откровенно нас игнорирует, значит считает, что мы ни на что не способны | Игнорируют, так надо сделать так, чтоб заметили, запомнили. Добавлено (2007-04-18, 3:17 Pm) --------------------------------------------- Quote (yakosh) | к концу апреля звоните ,узнавайте, выслали вам или нет рассылку | Рассылку чего? Спама от ИС?
Будет только лучше!
Сообщение отредактировал Новоселка - Среда, 2007-04-18, 3:18 PM |
|
| |
kolan | Дата: Среда, 2007-04-18, 3:30 PM | Сообщение # 3603 |
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| Новоселка, Это они решили нас опередить и выслать споры сиб. язвы нам.
|
|
| |
магнитка | Дата: Среда, 2007-04-18, 3:36 PM | Сообщение # 3604 |
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 177
Статус: Offline
| Мне кажется надо попытать счастья в Обществе защиты прав потребителей.
по больше оптимизма
|
|
| |
sabo | Дата: Среда, 2007-04-18, 3:41 PM | Сообщение # 3605 |
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Статус: Offline
| когда мы последний раз звонили в ИС нам сказали, что передача квартир в июне.
|
|
| |
AcDc | Дата: Среда, 2007-04-18, 3:44 PM | Сообщение # 3606 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| sabo, Quote (sabo) | когда мы последний раз звонили в ИС | когда ВЫ последний раз звонили в ИС? И в ИЮНЕ какого ГОДА?
Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2007-04-18, 3:45 PM |
|
| |
charlie | Дата: Среда, 2007-04-18, 3:51 PM | Сообщение # 3607 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Quote (yakosh) | ИС звонили, сказал к концу апреля звоните ,узнавайте, выслали вам или нет рассылку. | И что они хотят прислать? Quote (Новоселка) | Игнорируют, так надо сделать так, чтоб заметили, запомнили. | ДА и толку-то? Вот меня, например, по голосу уже узнают. Правда, я их в ОДС пока не различаю Вот получу ответ по ТСН (? об акте ввода в экспл) и пойду в суд. Quote (магнитка) | Мне кажется надо попытать счастья в Обществе защиты прав потребителей. | Фигня это, а не общество. они прямо говорят. что "застройщик большой, а ты-маленькая. помогать они не будут"Добавлено (2007-04-18, 3:51 Pm) --------------------------------------------- AcDc, да достали они своими обещаниями!!!
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве... М.А. Булгаков "Мастер и Маргарита"
|
|
| |
igor | Дата: Среда, 2007-04-18, 4:00 PM | Сообщение # 3608 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| yakosh, добрый день! Рады видеть Вас в наших рядах! Как Вы нас нашли и в каком году нашли ИС, если не секрет конечно... Quote (Новоселка) | надо сделать так, чтоб заметили, запомнили. | Бросить гранату в окно офиса...и тогда жилищный вопрос будет решен сразу... Только рассуждения...
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
|
| |
Новоселка | Дата: Среда, 2007-04-18, 4:23 PM | Сообщение # 3609 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Это слышком гуманно: надо начинать с заборов, потом лич\нелич авто, потом окона, и затем - офис Quote (sabo) | передача квартир в июне | Ой, так интересно делается что они нам тогда в конце апреля разошлют Наверно, это будет что-нибудь особенное: рекламный проспект, сувенир в виде ключа, приглашение в офис или условия приемки-передачи квартир
Будет только лучше!
|
|
| |
Sheih | Дата: Среда, 2007-04-18, 4:30 PM | Сообщение # 3610 |
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Quote (sabo) | нам сказали, что передача квартир в июне. | Да чё вы так переживаете, это не время имелось в виду, а место!!! ... ну, т.е. тот кабак, напротив дома.
Всем привет!
|
|
| |
Kulyema | Дата: Среда, 2007-04-18, 4:33 PM | Сообщение # 3611 |
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
| Sheih, гыыыыыыыыыыыыыы
Немного солнца в холодной воде...
|
|
| |
charlie | Дата: Среда, 2007-04-18, 4:52 PM | Сообщение # 3612 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| вот, пошел позитиFF
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве... М.А. Булгаков "Мастер и Маргарита"
|
|
| |
yakosh | Дата: Среда, 2007-04-18, 6:07 PM | Сообщение # 3613 |
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| приветствую всех! хату прикупили осенью 2005,форум нашли случайно вчера,а насчёт рассылки так типа обещают выссылать приглашение на акт приёма передачи. Добавлено (2007-04-18, 6:07 Pm) --------------------------------------------- и потом чего загонятся дом то полюбому достроят
|
|
| | |
igor | Дата: Четверг, 2007-04-19, 8:18 AM | Сообщение # 3615 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (yakosh) | и потом чего загонятся дом то полюбому достроят | Да в принципе, никто и не загоняется, просто уже прошел месяц с того момента, когда ИС должен был начать передавать квартиры... А сейчас, я думаю, многие, борются с собой по принятию дальнейших решений, а ИС своими поступками подталкивает людей к более агресивным действиям, чем просто разговаривать на форуме... Сначала ИС не дает ответ на письма без подписи, потом принимает почту только от определенного оператора, потом ответы только на письменные запросы, переговорить с инициативной группой отказался..., замкнутый круг, а критическая масса растет... Конечно, в городе, более серьезных проблем с Дольщиками полно, но таких случаев когда, время данное на устранение замечаний приемочной комиссии по приемке дома, расходуется на достройку дома, а после сдачи дома в эксплуатацию, Мы будем за свои деньги устранять все замечания, дальше больше, после того как Мы примем квартиру, в течении трех месяцев ИС должен будет передать документы для регистрации нашей собственности, можно предположить, что данное обязательство тоже будет нарушено... И что делать в такой ситуации? Вот какой вопрос Мы должны сейчас себе задавать, может для принятия решения поможет то, что с 20 декабря, согласно условий договора, нам будут выставлены комунальные платежи, а в доме до сих пор не все окна, и еще мы далеко не уверены, что в доме с инженерией и с прочими работами все в порядке... И, исходя из вышеизложенного, каждый рассуждает как поступить, одно дело поговорить, ставить грозные смайлик и т.д. и т.п., другое дело совершить поступок... О как, с утра то понесло...
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
|
| |
lsha | Дата: Четверг, 2007-04-19, 8:55 AM | Сообщение # 3616 |
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
| С огромным опозданием спешу присоединиться к поздравлениям соседей в честь рождения многоуважаемого Соседа Монаха! Пожелать всего наилучшего в этой жизни, исполнения всех желаний и пожеланий! Quote (AcDc) | Могу ещё раз предложить - заселяться. | Когда проводим акцию?
|
|
| |
AcDc | Дата: Четверг, 2007-04-19, 9:06 AM | Сообщение # 3617 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| igor, Комуналка с момента приёмки квартиры! А не с декабря. Квартиры передадут в лучшем случае - Осенью2007, а если не успеют, то уже весной 2008. Это - к бабке не ходи. Либо ждать... либо...
|
|
| |
igor | Дата: Четверг, 2007-04-19, 9:10 AM | Сообщение # 3618 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| AcDc, у тебя не так? 4.2.3. Оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией Дома, пропорционально занимаемой площади с момента сдачи Дома государственной комиссии.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
|
| |
AcDc | Дата: Четверг, 2007-04-19, 9:12 AM | Сообщение # 3619 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| igor, если въезжать до права собственности не будешь - можешь вообще ничего не платить!Добавлено (2007-04-19, 9:12 Am) --------------------------------------------- А право собственности уже сейчас можно выбивать через суд.
|
|
| |
igor | Дата: Четверг, 2007-04-19, 9:13 AM | Сообщение # 3620 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| AcDc, только через суд, и не факт, что суд примет твою сторону!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
|
| |
AcDc | Дата: Четверг, 2007-04-19, 9:18 AM | Сообщение # 3621 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Объект недвижимости есть? Quote | 20.12.06 подписан акт приемки объекта капитального строительства жилой комплекс "Ладога". | Право требования зарегистрировано в ГБР. Почему суд должен отказать?
|
|
| |
igor | Дата: Четверг, 2007-04-19, 9:25 AM | Сообщение # 3622 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| У нас в стране делается много того, чего быть недолжно по определению, но есть, причем, система это поддерживает, по закону ты прав, но у нас немного однобокий подход к нему: "У сильного, всегда, бессильный виноват, промолвил волк, и в лес ягнека поволок." Quote (AcDc) | В чём сила, брат? В правде - сила! | Выражение, для кино, вспомни как он эту правду нашел в фильме...
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
|
| |
yakosh | Дата: Четверг, 2007-04-19, 9:37 AM | Сообщение # 3623 |
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| а кто нибудь знает что реально сделано по внутреним камуникациям. Добавлено (2007-04-19, 9:37 Am) --------------------------------------------- у нас в стране отношение-наш пипл всё схавает.
|
|
| |
Kosтa | Дата: Четверг, 2007-04-19, 10:10 AM | Сообщение # 3624 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Вернемся к нашим платежам. (чисто мое мнение) AcDc, igor прав, платить придется, даже если не заселился, ГБР не регистрирует те квартиры, у которых задолженность перед обслуживаемой организацией (тсж), по сути, это ведь не ее проблемы (ТСЖ), по поводу того, что у нас там за проблемы с застройщиком. Дом принят комиссией, и тебе не кто не мишает через три месяца заселятся и платить ком. услуги. Но если кто то все же мешает заселится, то платить обязанность не проподает, просто в таком случае у тя есть право взыскать все уплаченные ТСЖ суммы с того, кто не передавал тебе квартиру (ИС например). Но даже в этом случае, реально взыскать только то что будет платиться по истечении трех месяцев с даты госкомисии, а до этого момента действуют пункты договора согласно оплаты. Но если и их признать кобальными через суд, то может что то и получится. Но советую написать письмо в ИС с просьбой передать квартиру в том состоянии, что прописано в договоре, иначе тебе опосля в суде ИС заявит, что ты сам отказывался принять квартиру. А они бля таки хорошие все возможное сделали, чтоб передать. Так что к этому вопросу спустя рукава не советую подходить, даже если у тебя денег куры не клюють. Хотел пример привести, но ненаходил нечего подходящего. Может сравнить с автомобилем, который в СТО может год стоять на ремонте, но налог на дороги ты обязан платить, хотя прямой твоей вины нет в том что авто стоит и не используется, а вот если ты сам его не забираешь, то это уже другое.
Сообщение отредактировал Kosтa - Четверг, 2007-04-19, 10:13 AM |
|
| |
AcDc | Дата: Четверг, 2007-04-19, 10:11 AM | Сообщение # 3625 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (igor) | по закону ты прав, но у нас немного однобокий подход к нему: | Правда всегда одна!
|
|
| |
Kosтa | Дата: Четверг, 2007-04-19, 10:16 AM | Сообщение # 3626 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Закон всегда на стороне сильного юриста (Quote (igor) | "У сильного, всегда, бессильный виноват, промолвил волк, и в лес ягнека поволок." | ) Судьи все люди и не чуждо им все людское...
|
|
| |
AcDc | Дата: Четверг, 2007-04-19, 10:36 AM | Сообщение # 3627 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Kosтa, не живёшь - не платишь! В Москве много процессов было.Добавлено (2007-04-19, 10:36 Am) --------------------------------------------- Kosтa, а как ты докажешь, что 1 Ты письмо послал. 2 Они его получили 3 Содержимое письма соответствует тому, что у тебя на руках? неспроста они курьеров не принимают.
|
|
| |
kolan | Дата: Четверг, 2007-04-19, 10:52 AM | Сообщение # 3628 |
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| У М-Индустрии есть в договоре пункт ,по которому после приемки дома эксплуатирующей организацией в течении шести месяцев производится оплата коммунальных и пр . расходов дольщиками из расчета 1500-2000 в месяц.
|
|
| |
Новоселка | Дата: Четверг, 2007-04-19, 11:10 AM | Сообщение # 3629 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| Quote (AcDc) | Правда всегда одна! | А еще говорят: правда у каждого своя. У нас - одна, у ИС - другая, но впрочем это уже их проблема
Будет только лучше!
|
|
| |
Kosтa | Дата: Четверг, 2007-04-19, 11:19 AM | Сообщение # 3630 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| AcDc, не в обиду, а ты сам пробовал то отправлять? Попробу получится обязательно! С уведомлением и описью вложений (опись оформить так, чтоб стала ясна суть письма). А по поводу судов спб, то они не жалуют московскую практику, мол и сами с усами, москва нам не указ. А если ИС не принимает курьеров, тогда я испанский летчик , просто могут письма получать не секретари, а какие нибуть офис менеджеры например, но это не главное, главное, что ты сам шел на встречу, а тебя,, такого хорошего парня, да об асфальт... суд таких уважает... это я как врач говорю
Сообщение отредактировал Kosтa - Четверг, 2007-04-19, 11:22 AM |
|
| |
Celena | Дата: Четверг, 2007-04-19, 11:45 AM | Сообщение # 3631 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
| Quote (igor) | Вот получу ответ по ТСН (? об акте ввода в экспл) и пойду в суд. | charlie, про меня не забудь. Я с тобой Упс... Друзья, ИС нам на письмо ответил!!! Оказывается, "срок исполнения обязательства ЗАО "ИСК"Источник-Строй" по передаче квартир дольщикам еще не наступил"! А мы тут кипятком писаем Короче, сегодня выложу письмо это сюда. Будете наслаждаться! (у меня новый фотик, он сейчас на зарядке - не могу фотку на комп перенести прямо сейчас, sorry, дорогие).
Сообщение отредактировал Celena - Четверг, 2007-04-19, 11:45 AM |
|
| |
Kulyema | Дата: Четверг, 2007-04-19, 11:48 AM | Сообщение # 3632 |
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
| Celena, жду с нетерпением
Немного солнца в холодной воде...
|
|
| |
Celena | Дата: Четверг, 2007-04-19, 11:53 AM | Сообщение # 3633 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
| И еще: Комитет оказывается переслал наше письмо в ИС, или отдал просто (в письме от ИС перечисляются в обращении наши фамилии и еще та фамилия, которая была только в письме для Комитета). Интересная деталь...
|
|
| |
yakosh | Дата: Четверг, 2007-04-19, 12:00 PM | Сообщение # 3634 |
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| ходил к дому, насчитал 113 окон надо поставить, а также есть инфо что: общие полы в коридорах,у лифта будут плитка или мраморная крошка но работы ещё не начинались, также и общие стены не побелены но заштукатурены ,сантехника доделывается,стяжка полов и штукатурка тоже будет ,но также работы не начинались. точнее до 8этажа стены якобы заштукатурены были год назад,потом был приказ не делать эту работу, а теперь опять делать, потому как дольщики стали приходить с договорами и требовать.электрика сделана(я и сам видел в окно на 2 этаже разводка есть)трансформаторная будка сдана ленэнерго,сейчас копают котлован вроде подключаться гвс или хвс. и делается упор на муниципальные квартиры, я так понял.
|
|
| |
Celena | Дата: Четверг, 2007-04-19, 12:32 PM | Сообщение # 3635 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
| Quote (yakosh) | также есть инфо что: общие полы в коридорах,у лифта будут плитка или мраморная крошка но работы ещё не начинались, также и общие стены не побелены но заштукатурены ,сантехника доделывается | yakosh, а откуда такая информация? Вот в письме от ИС написано, что "согласно приложениям к договорам о долевом участии в строительстве, квартиры передаются дольщикам без внутренней отделки, без установки внутриквартирных дверей, сантехники и электроплит."
|
|
| |
Syd | Дата: Четверг, 2007-04-19, 12:35 PM | Сообщение # 3636 |
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Статус: Offline
| Только что звонила жена (liki) - сказала, что со стороны Индустриального - ВНИМАНИЕ! - СНИМАЮТ ЗАБОР!!!! Монах, включи камеру, давайте порадуемся прогрессу!!!
|
|
| |
Kulyema | Дата: Четверг, 2007-04-19, 12:42 PM | Сообщение # 3637 |
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
| Syd, а забор могли бы оставить... лучше бы окна вставляли, да полами и стенами занимались...
Немного солнца в холодной воде...
|
|
| |
yakosh | Дата: Четверг, 2007-04-19, 12:58 PM | Сообщение # 3638 |
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| сантехника это стояки гвс,хвс,полотенцесушило,отопление,канализация , а а сантехприборы и разводку это мы сами. и штукатурка есть в договоре где стены кирпичные, и затирка швов на газобетоне
|
|
| |
Василич | Дата: Четверг, 2007-04-19, 1:00 PM | Сообщение # 3639 |
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
| Quote (Syd) | со стороны Индустриального - ВНИМАНИЕ! - СНИМАЮТ ЗАБОР!!!! | наверное забор будут продавать - дом достоить не за что
|
|
| |
yakosh | Дата: Четверг, 2007-04-19, 1:01 PM | Сообщение # 3640 |
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 495
Статус: Offline
| забора не будит, легче проникнуть на этот секретный стратегический объект.и посмотреть чего да как.
|
|
| |
|