|
Основной форум для Ладожан (часть2 - продолжение)
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2010-08-26, 2:18 PM | Сообщение # 4001 |
 Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Суть в том... Quote (Филиппыч) ...аппелируя к своему умозаключению, как совершенноточноустановленному факту. 
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2010-08-26, 2:37 PM | Сообщение # 4002 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Может быть я что-то пропустил или не заметил???
Просто не понял.
Так бывает.
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2010-08-26, 3:26 PM | Сообщение # 4003 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Просто не понял.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2010-08-26, 3:38 PM | Сообщение # 4004 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| 
Cтранная депеша 
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2010-08-26, 4:01 PM | Сообщение # 4005 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Cтранная депеша
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| igor | Дата: Пятница, 2010-08-27, 8:26 AM | Сообщение # 4006 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) сессно.. мы академиев не кончали
Филиппыч, а у тебя в обоих с/у есть горячая вода? Что-то у меня в большом с/у воды горячей
нет вроде как с отключения...  Добавлено (2010-08-27, 8:26 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) эти 3% являли собой стоимость услуги сбербанка за ведение р/сч и личевых счетов..
Кажется, это сумма за проведение операции, это максимально установленная ставка, в иных коммерческих
банках ставка бывает ниже, соответственно есть пути уменьшить этот платёж, даже полностью его убрать,
но много суеты и нюансов. Новая фраза в квитанции "Коммунальное электроснабжение" вместо "Электроэнергия"говорит о том,
что договор по электричеству есть.  Хм...уже второй день кто-то не вовремя выводит свою собачку гулять и она не успевает доехать в лифте
до лужайки...Собачка вовсе не виновата, думаю хозяин в следующий раз приберёт за ней чтобы людям
было комфортно ехать в лифте. Всякое бывает. 
Люди - уважайте своих собак и Соседей.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 8:47 AM | Сообщение # 4007 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) "Коммунальное электроснабжение"
Я не слышал такой услуги.
Эт наверно о лифтах.
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Пятница, 2010-08-27, 9:05 AM | Сообщение # 4008 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Я не слышал такой услуги.
А тебе квитанции уже вообще не дают? Есть три составляющие электроэнергии у нас в квитанции:
1. Коммунальное электроснабжение - то что набежало по счётчику ночь+день по 1,79.
2. Электроснабжение МОП - 6 кВт по 1,79.
3. Силовая э/эн лифтов - 7 кВт по 1,79.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 9:52 AM | Сообщение # 4009 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) А тебе квитанции уже вообще не дают?
Соображай....Quote (igor) Quote (Филиппыч)
сессно.. мы академиев не кончали Добавлено (2010-08-27, 9:48 Am)
---------------------------------------------
Quote (igor) Есть три составляющие электроэнергии у нас в квитанции:
.... 1,79
Хозяин не балует Вас. Добавлено (2010-08-27, 9:52 Am)
---------------------------------------------
Quote (igor) 6 кВт .... 7 кВт 
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Пятница, 2010-08-27, 9:55 AM |
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-08-27, 9:53 AM | Сообщение # 4010 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| киловатты на квартирку или на кв. сантиметр площади? 
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2010-08-27, 9:55 AM | Сообщение # 4011 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (igor) 1. Коммунальное электроснабжение - то что набежало по счётчику ночь+день по 1,79.  Вот еще интересная штука (раньше внимания не обращал): есть такие понятия и строка в квитанции, наверное , как "Содержание ОИ" и "Текущий ремонт", соответственно с тарифами 8,02 и 4,96 (см. http://www.kvartplata.info/d/24189/index.jhtml#zhil ) ,при этом формулировки и по той и по другой статье прямо относят нас к постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в котором много что написано, на что можно было бы обратить внимание (к примеру п.17), но вот очень интересно написано именно про "Теущий ремонт":
Quote 18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов)
Т.е. "черным по белому" и без необходимости что-либо додумывать (ну.. типа двух смет и т.п.)
Никто решения не видел? Кстати, о 17-м пункте... ну мало ли кто его не знает...
Quote 17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 9:59 AM | Сообщение # 4012 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Никто решения не видел?
Да и кто её должен составлять ... определять... Некому...
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Пятница, 2010-08-27, 10:00 AM |
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:01 AM | Сообщение # 4013 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Т.е. "черным по белому" и без необходимости что-либо додумывать
Quote (Филиппыч) Кстати, о 17-м пункте... ну мало ли кто его не знает... А это для тех, кто пропустил ... Quote В соответствии с пунктом 1 указанных Правил определяется состав общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанностей по содержанию общего имущества. Пунктом 3 Правил предусмотрено, что при определении состава недвижимого имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
Согласно п. 1 ст. 162 при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-08-27, 10:04 AM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:01 AM | Сообщение # 4014 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) 17-м пункте...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:05 AM | Сообщение # 4015 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) это что за киловаты такие
Забавен один момент... ну ладно, на квартиру показания день/ночь по счетчику идут, тут все понятно...
Так "Законодатель" однозначно определил наличие и для МОП и Лифтов также двухставочный тариф.
Таки от чего же берется все по дневному? Лампочки, то в основном ночью горят, к примеру (Если не считать лампочки в диспетчеризаторской ) Quote (Viktorovich) Хозяин не балует Вас.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| igor | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:09 AM | Сообщение # 4016 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Эт ж тока для членов ТСЖ.
Соображай....
Quote (Viktorovich) Да уж
Хозяин не балует Вас.
Прав ты, Viktorovich, ох как прав, ты откровенно делаешь ТСЖ "тяжелее", а им до этого дела нет.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:09 AM | Сообщение # 4017 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) он то сам ведь может пойти по группе 2.4. 
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:12 AM | Сообщение # 4018 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Йожег) Согласно п. 1 ст. 162 при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Quote (Viktorovich) Мож Ты этим и займёшься. Quote (Viktorovich) Без сметы эт как-то... проблематично решить.
Знаю.
Бывает
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:17 AM | Сообщение # 4019 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) ты откровенно делаешь ТСЖ "тяжелее",
А потом... полагаю... со временем... стерпиться слюбится... мож даже и понравится.
Благодарить ещё будут Добавлено (2010-08-27, 10:17 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) прочитать фактически Quote (Viktorovich) ...составлять ... определять... Некому...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:22 AM | Сообщение # 4020 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Viktorovich, все-таки не могу не подсказать.
Понимашь.. все эти разговоры про вторую смету, для всех собственников, в общем-то имеют под собой основния, хоть это и, действительно, по-моему, "бред", потому как в реалии исполнимо возможно только в очень и очень кривом виде, с возможной внесением кучи путаниц. Тут, действительно, возможен как вариант с "двумя" сметами, так и вариант, тот что я описал.
Но есть же и третий вариант! Именно для этого в ЖК есть п. 158.4 по которому как раз никакая смета не нужна, а тупо применяй тарифы в том размере и составе, что те предначертнано законодательством и не более.
При этом фантазии про АУРы, Диспетчеризаторские услуги, банкопроценты и, похоже, текущий ремонт оплате не подлежат...
Фактически - это расплата за лень, типа, "не хошь по закону... ну дык... извини, брат!"
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:23 AM | Сообщение # 4021 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) ...составлять ... определять... Некому... Quote (Филиппыч) для этого в ЖК есть п. 158.4 по которому как раз никакая смета не нужна, а тупо применяй тарифы в том размере и составе, что те предначертнано законодательством и не более
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:27 AM | Сообщение # 4022 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Это тоже для тех "кто пропускает постоянно"
ТСЖ не только способ управления, но и управляющая организация ... в том числе и для собственников, не являющихся членами этой религиозной организации.
Заканчивать оскорблениями в твоём стиле не буду ...
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-08-27, 10:28 AM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:32 AM | Сообщение # 4023 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) ответ устроит? Quote (Филиппыч) академиев не кончали
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Пятница, 2010-08-27, 10:33 AM |
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:34 AM | Сообщение # 4024 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Но есть же и третий вариант! Именно для этого в ЖК есть п. 158.4 по которому как раз никакая смета не нужна, а тупо применяй тарифы в том размере и составе, что те предначертнано законодательством и не более.
156. 3. ... размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления... .
А если есть ТСЖ, то выбрали ...
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:37 AM | Сообщение # 4025 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Йожег) ТСЖ не только способ управления, но и управляющая организация...
Слушай, а расскажи это председателю Правительства, а то его подчиненные не знает об этом и почему-то во всех своих документах упорно их разделяют.
Как к нему обращаться знаешь? Он человек продвинутый и в инете сидит, блог даже ведет с видео...
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:40 AM | Сообщение # 4026 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Йожег, слушь последний раз въясняю.... ВЫБРАЛИ МЫ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ... ВЫБРАЛИ... и даже дважды... Ё!!!Quote (Филиппыч) ответ устроит?
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:44 AM | Сообщение # 4027 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Viktorovich, Йожег, у вас образовалось еще одно "религиозное общество": "Братство предвкушения второй сметы".
Мда... в общем все правильно.. есть основная религия... есть атеисты... есть сектанты, со воими трактовками...
Все как в жизни
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:45 AM | Сообщение # 4028 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Он человек продвинутый и в инете сидит, блог даже ведет с видео...
Он сильно занят, следит по видео за строительством сгоревшей, в том числе и по его вине деревни ...
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:47 AM | Сообщение # 4029 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Все как в жизни
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:49 AM | Сообщение # 4030 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) ВЫБРАЛИ МЫ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ... ВЫБРАЛИ... и даже дважды... Ё!!!
А чё тада Филиппыч на городские тарифы претендует, как будто так и не выбрали?  ... не, ЙО !
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-08-27, 11:27 AM |
| |
| |
| igor | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:54 AM | Сообщение # 4031 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Мне кажется, что нечленам пора сбиваться в стаю...или организовывать "Общество чистых тарелок" (с).
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:57 AM | Сообщение # 4032 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Йожег) А чё тада Филиппыч на городские тарифы претендует, как будто не выбрали?
Мож Он представляет, что живёт не в новом Доме, а в доме старинной постройки и где-нить в центре Невского...Добавлено (2010-08-27, 10:57 Am)
---------------------------------------------
Quote (igor) Мне кажется, что нечленам пора сбиваться в стаю...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-08-27, 10:59 AM | Сообщение # 4033 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Так солиднее... больше получается...
Мож Он представляет, что живёт не в новом Доме, а в доме старинной постройки и где-нить в центре Невского... А-а ... 
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
|
| |
| |
| igor | Дата: Пятница, 2010-08-27, 11:15 AM | Сообщение # 4034 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Не.... вступить ТСЖ не с агитируешь
Совсем наоборот.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 11:18 AM | Сообщение # 4035 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Наоборот!!!? Не получится.
Создание второго ТСЖ в одном доме ЗАПРЕЩЕНО!
Аксиом!
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2010-08-27, 11:32 AM | Сообщение # 4036 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Йожег) А чё тада Филиппыч на городские тарифы претендует, как будто не выбрали? Quote (Филиппыч) для этого в ЖК есть п. 158.4
Кстати, Йож, я тут "по заказу ТСЖ" нашел различия между ТСЖ и Управляющей организацией в свете отношения с собственниками.
Смотри...
Quote (ЖК, ст.138 ч.2) Товарищество обязано... заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;
Quote (ЖК) Статья 162. Договор управления многоквартирным домом Это разные договоры. Забавно, что ТСЖ этого тоже не понимают. Они это "непонимают" для того чтобы попытаться прикрутить фразу из п.4. ст.162 (об одинаковых условиях договора), но... там-то говориться о договоре управления! При этом они сами же (я тут ответик получил по протоколу разногалсий) указывают на п.1. ст.137 ЖК Quote 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; Логика проста и понятна:
1) Если выбран способ с УКой - все собственники заключают с ней договор об управлении
2) если выбрано ТСЖ то...
2.1. с ТСЖ собственники заключают договора о содержании и ремонте
2.2. ТСЖ с Укой (если она ее решит привлечь) заключает договор об управлении Это логично и понятно и с другой стороны.
Для того, чтобы некое юрлицо (не ТСЖ) имело право на управлением домаему нужны основания - эти основания это договор управления.
А ТСЖ догвоор управления никакой заключать не надо ни с кем, оно управляет домом в силу закона. На самом деле, хоть ты и выел с этим мозг, сомнения все-таки были. может быть, именно благодаря твоей настырности, я и смог четко разложить это по полочкам. Так что, спасибо (но, так больше не делай)
Ну и не без благодарностей в адрес ТСЖ. Если бы они просто указали п.4.ст.162 в письме, то все бы так и осталось, но.. они сами, ну молодцы, указали на необходимые статьи и в правильном контексте. Молодцы! Жалко, они исполнителя не пишут... все председатель подписывает, а ведь явно, это не он писал. Спасибо тебе, неизвестный "исполнитель"! Всем спасибо, все свободны!
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 11:41 AM | Сообщение # 4037 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) в реалии исполнимо возможно только в очень и очень кривом виде,
Хотя дело-то плёвое... Добавлено (2010-08-27, 11:41 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) А ТСЖ догвоор управления никакой заключать не надо ни с кем, оно управляет домом в силу закона.
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2010-08-27, 11:44 AM | Сообщение # 4038 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Закончу фразу...Quote (Филиппыч) А ТСЖ догвоор управления никакой заключать не надо ни с кем, оно управляет домом в силу закона.
А вот ежели оно хочет передать функции управления, то делается это именно договором управления с УКой.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Пятница, 2010-08-27, 12:55 PM | Сообщение # 4039 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| А чё заключи с ТСЖ Договр управления... и правь... и пусть Они у Тя "будут на посылках"  Добавлено (2010-08-27, 11:54 Am)
---------------------------------------------
ЖК Статья 137. Права товарищества собственников жилья
2) ... смету доходов и расходов на год, ...;
3) ... сметы доходов и расходов на год товарищества ...;
ЖК Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
3) ... смет доходов и расходов на ... год товарищества ...;
ЖК Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
2) ... смете доходов и расходов на ... год товарищества.
Правила ... 33.
...сметы доходов и расходов на содержание общего имущества ... Quote (Филиппыч) Как думаешь, использование совершенно разных терминов для одного и того же - это обычная практика для законодателя? Добавлено (2010-08-27, 12:01 PM)
---------------------------------------------
 Вооще!!! мысля!!!
Офигеть!!!
Филиппыч, срочно заключай Договор управления с домовятами, а УК Мы организуем враз!
Пора уже заняться делом. Добавлено (2010-08-27, 12:55 PM)
---------------------------------------------
Недавно пару раз наблюдал как геологи буровыми установками брали грунт в районе паркинга который будет радом с "Народным".
Раз уж дело до этого дошло, значит могут в следующем году или даже в конце этого года начать строительство.
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Пятница, 2010-08-27, 12:14 PM |
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-08-27, 1:45 PM | Сообщение # 4040 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Понимашь.. все эти разговоры про вторую смету, для всех собственников, в общем-то имеют под собой основния, хоть это и, действительно, по-моему, "бред", потому как в реалии исполнимо возможно только в очень и очень кривом виде, с возможной внесением кучи путаниц
Хотелось бы прочитать прозрачное доказательство, что обязательным для исполнения вольного собственника является ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ ОСС о ремонте ОИ, ... Решение о размере платы за ремонт на основании сметы на ремонт ОИ, о содержании ... Решение о размере платы за содержание ОИ на основе сметы на содержание ОИ ... о сан. содержание придомовой территории ... ремонт лифтов ... отдельными пунктами.
Quote (Филиппыч) Кстати, Йож, я тут "по заказу ТСЖ" нашел различия между ТСЖ и Управляющей организацией в свете отношения с собственниками. Смотри... Quote (ЖК, ст.138 ч.2) Товарищество обязано... заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; Quote (ЖК)
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
Как думаешь, использование совершенно разных терминов для одного и того же - это обычная практика для законодателя?
Убедил. Значит при способе управления ТСЖо надо два договора заключать ... Добавлено (2010-08-27, 1:42 PM)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) Quote
1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
из которой ОДНОЗНАЧНО следует, что это разные договора.
А тут разные стороны для договора ... Добавлено (2010-08-27, 1:45 PM)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) На самом деле, хоть ты и выел с этим мозг, сомнения все-таки были. может быть, именно благодаря твоей настырности, я и смог четко разложить это по полочкам. Так что, спасибо smile (но, так больше не делай)
Вот вишь, даже объедками решил задачу, а каков бы мог быть результат целым мозгом ?
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-08-27, 1:46 PM |
| |
| |
|
