Основной форум для Ладожан (часть2 - продолжение) - Страница 101 - Форум
Пятница, 2016-12-09, 0:58 AM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 101 из 217«1299100101102103216217»
Модератор форума: monaxlev 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (часть2 - продолжение) (Продолжение основного форума из-за лимита сообщений :))
Основной форум для Ладожан (часть2 - продолжение)
ФилиппычДата: Четверг, 2010-08-26, 2:18 PM | Сообщение # 4001
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Суть в том...
Я ж грю...
Quote (Филиппыч)
...аппелируя к своему умозаключению, как совершенноточноустановленному факту.
Я все ваши дискусы читал и не буду спорить. вы с Йежом это решили, пусть так и будет, думаю для вас специально вторую смету подготвят.. да.. и в ЖК некоторые коррективы внесут biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Четверг, 2010-08-26, 2:37 PM | Сообщение # 4002
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Может быть я что-то пропустил или не заметил???
Не... не пропустил и точно всё заметил.
Просто не понял.
Так бывает.


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Четверг, 2010-08-26, 3:26 PM | Сообщение # 4003
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Просто не понял.
сессно.. мы академиев не кончали biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Четверг, 2010-08-26, 3:38 PM | Сообщение # 4004
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline

Cтранная депеша sad
Прикрепления: 6344462.jpg(11Kb)


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Четверг, 2010-08-26, 4:01 PM | Сообщение # 4005
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Cтранная депеша
Почему странная, нормальная. МУРЭП «Пороховые» имеет в своем составе подразделения по обслуживанию лифтов. С ними, видимо, и заключен договор на обслуживание. Вполне логично.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
igorДата: Пятница, 2010-08-27, 8:26 AM | Сообщение # 4006
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
сессно.. мы академиев не кончали biggrin

Филиппыч, а у тебя в обоих с/у есть горячая вода? Что-то у меня в большом с/у воды горячей
нет вроде как с отключения... wacko

Добавлено (2010-08-27, 8:26 Am)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)
эти 3% являли собой стоимость услуги сбербанка за ведение р/сч и личевых счетов..

Кажется, это сумма за проведение операции, это максимально установленная ставка, в иных коммерческих
банках ставка бывает ниже, соответственно есть пути уменьшить этот платёж, даже полностью его убрать,
но много суеты и нюансов.

Новая фраза в квитанции "Коммунальное электроснабжение" вместо "Электроэнергия"говорит о том,
что договор по электричеству есть. smile

Хм...уже второй день кто-то не вовремя выводит свою собачку гулять и она не успевает доехать в лифте
до лужайки...Собачка вовсе не виновата, думаю хозяин в следующий раз приберёт за ней чтобы людям
было комфортно ехать в лифте. Всякое бывает. cool
Люди - уважайте своих собак и Соседей. smile


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 8:47 AM | Сообщение # 4007
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (igor)
"Коммунальное электроснабжение"
А чё входит в это?
Я не слышал такой услуги.
Эт наверно о лифтах.


C уважением,
Viktorovich
 
igorДата: Пятница, 2010-08-27, 9:05 AM | Сообщение # 4008
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Я не слышал такой услуги.

А тебе квитанции уже вообще не дают? biggrin

Есть три составляющие электроэнергии у нас в квитанции:
1. Коммунальное электроснабжение - то что набежало по счётчику ночь+день по 1,79.
2. Электроснабжение МОП - 6 кВт по 1,79.
3. Силовая э/эн лифтов - 7 кВт по 1,79.


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 9:52 AM | Сообщение # 4009
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (igor)
А тебе квитанции уже вообще не дают?
Эт ж тока для членов ТСЖ.
Соображай....
Quote (igor)
Quote (Филиппыч)
сессно.. мы академиев не кончали

Добавлено (2010-08-27, 9:48 Am)
---------------------------------------------

Quote (igor)
Есть три составляющие электроэнергии у нас в квитанции:
.... 1,79
Да уж sad
Хозяин не балует Вас.

Добавлено (2010-08-27, 9:52 Am)
---------------------------------------------

Quote (igor)
6 кВт .... 7 кВт
А это что за киловаты такие
Прикрепления: 9846637.gif(0Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Пятница, 2010-08-27, 9:55 AM
 
ЙожегДата: Пятница, 2010-08-27, 9:53 AM | Сообщение # 4010
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
киловатты на квартирку или на кв. сантиметр площади?
Прикрепления: 1235262.gif(2Kb)


"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
 
ФилиппычДата: Пятница, 2010-08-27, 9:55 AM | Сообщение # 4011
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (igor)
1. Коммунальное электроснабжение - то что набежало по счётчику ночь+день по 1,79.
Тебе не кажется, что если какой-то договор есть, то выделенное кажется странным wink

Вот еще интересная штука (раньше внимания не обращал): есть такие понятия и строка в квитанции, наверное wink , как "Содержание ОИ" и "Текущий ремонт", соответственно с тарифами 8,02 и 4,96 (см. http://www.kvartplata.info/d/24189/index.jhtml#zhil ) ,при этом формулировки и по той и по другой статье прямо относят нас к постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в котором много что написано, на что можно было бы обратить внимание (к примеру п.17), но вот очень интересно написано именно про "Теущий ремонт":

Quote
18. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов)

Т.е. "черным по белому" и без необходимости что-либо додумывать (ну.. типа двух смет и т.п.)
Никто решения не видел?

Кстати, о 17-м пункте... ну мало ли кто его не знает...

Quote
17. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.




Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 9:59 AM | Сообщение # 4012
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Никто решения не видел?
Без сметы эт как-то... проблематично решить.
Да и кто её должен составлять ... определять... Некому...
biggrin


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Пятница, 2010-08-27, 10:00 AM
 
ЙожегДата: Пятница, 2010-08-27, 10:01 AM | Сообщение # 4013
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Т.е. "черным по белому" и без необходимости что-либо додумывать

Quote (Филиппыч)
Кстати, о 17-м пункте... ну мало ли кто его не знает...

А это для тех, кто пропустил ...

Quote
В соответствии с пунктом 1 указанных Правил определяется состав общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанностей по содержанию общего имущества.

Пунктом 3 Правил предусмотрено, что при определении состава недвижимого имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Согласно п. 1 ст. 162 при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.


"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)

Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-08-27, 10:04 AM
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 10:01 AM | Сообщение # 4014
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
17-м пункте...
Мож Ты этим и займёшься.


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Пятница, 2010-08-27, 10:05 AM | Сообщение # 4015
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
это что за киловаты такие
http://www.kvartplata.info/d/24189/index.jhtml#electro
Забавен один момент... ну ладно, на квартиру показания день/ночь по счетчику идут, тут все понятно...
Так "Законодатель" однозначно определил наличие и для МОП и Лифтов также двухставочный тариф.
Таки от чего же берется все по дневному? Лампочки, то в основном ночью горят, к примеру (Если не считать лампочки в диспетчеризаторской smile )

Quote (Viktorovich)
Хозяин не балует Вас.
Тут ты не прав. Если посмотришь сей документик ), то ты поймешь, что "хозяина" вааще рискует, принимая деньги по данному тарифу, он то сам ведь может пойти по группе 2.4. wink


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
igorДата: Пятница, 2010-08-27, 10:09 AM | Сообщение # 4016
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Эт ж тока для членов ТСЖ.
Соображай....

Quote (Viktorovich)
Да уж
Хозяин не балует Вас.

Прав ты, Viktorovich, ох как прав, ты откровенно делаешь ТСЖ "тяжелее", а им до этого дела нет.


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 10:09 AM | Сообщение # 4017
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
он то сам ведь может пойти по группе 2.4.
Прикрепления: 4570628.gif(2Kb)


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Пятница, 2010-08-27, 10:12 AM | Сообщение # 4018
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Йожег)
Согласно п. 1 ст. 162 при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Это тоже для тех "кто пропускает постоянно" smile

Quote (Viktorovich)
Мож Ты этим и займёшься.
В следующий раз если соберусь чем-нить заняться обязательно у Тя разрешения и совета попрошу smile

Quote (Viktorovich)
Без сметы эт как-то... проблематично решить.
Ты как обычно передернул формулировку, вместо того, чтобы прочитать фактически то, что написано. Как на меня, в свое время, влияло общение с домовятами, так и на тебя стало влиять слишком плотное общение с Йежом biggrin
Знаю.
Бывает smile


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 10:17 AM | Сообщение # 4019
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (igor)
ты откровенно делаешь ТСЖ "тяжелее",
Каму щас легко? sad
А потом... полагаю... со временем... стерпиться слюбится... мож даже и понравится.
Благодарить ещё будут biggrin

Добавлено (2010-08-27, 10:17 Am)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)
прочитать фактически
Фактически эт да, а вот ПРАКТИЧЕСКИ это как? Цифири откедова возьмуться, да и потом кто
Quote (Viktorovich)
...составлять ... определять... Некому...


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Пятница, 2010-08-27, 10:22 AM | Сообщение # 4020
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Viktorovich, все-таки не могу не подсказать.
Понимашь.. все эти разговоры про вторую смету, для всех собственников, в общем-то имеют под собой основния, хоть это и, действительно, по-моему, "бред", потому как в реалии исполнимо возможно только в очень и очень кривом виде, с возможной внесением кучи путаниц. Тут, действительно, возможен как вариант с "двумя" сметами, так и вариант, тот что я описал.
Но есть же и третий вариант! Именно для этого в ЖК есть п. 158.4 по которому как раз никакая смета не нужна, а тупо применяй тарифы в том размере и составе, что те предначертнано законодательством и не более.
При этом фантазии про АУРы, Диспетчеризаторские услуги, банкопроценты и, похоже, текущий ремонт оплате не подлежат...
Фактически - это расплата за лень, типа, "не хошь по закону... ну дык... извини, брат!"


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Пятница, 2010-08-27, 10:23 AM | Сообщение # 4021
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
...составлять ... определять... Некому...
Quote (Филиппыч)
для этого в ЖК есть п. 158.4 по которому как раз никакая смета не нужна, а тупо применяй тарифы в том размере и составе, что те предначертнано законодательством и не более
Такой ответ устроит?


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ЙожегДата: Пятница, 2010-08-27, 10:27 AM | Сообщение # 4022
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Это тоже для тех "кто пропускает постоянно"

ТСЖ не только способ управления, но и управляющая организация ... в том числе и для собственников, не являющихся членами этой религиозной организации.
Заканчивать оскорблениями в твоём стиле не буду ...


"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)

Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-08-27, 10:28 AM
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 10:32 AM | Сообщение # 4023
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
ответ устроит?
Quote (Филиппыч)
тупо
Это для тех кто
Quote (Филиппыч)
академиев не кончали


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Пятница, 2010-08-27, 10:33 AM
 
ЙожегДата: Пятница, 2010-08-27, 10:34 AM | Сообщение # 4024
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Но есть же и третий вариант! Именно для этого в ЖК есть п. 158.4 по которому как раз никакая смета не нужна, а тупо применяй тарифы в том размере и составе, что те предначертнано законодательством и не более.

156. 3. ... размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления... .
А если есть ТСЖ, то выбрали ... sad


"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
 
ФилиппычДата: Пятница, 2010-08-27, 10:37 AM | Сообщение # 4025
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Йожег)
ТСЖ не только способ управления, но и управляющая организация...
"Кролики - это не только ценный мех..."
Слушай, а расскажи это председателю Правительства, а то его подчиненные не знает об этом и почему-то во всех своих документах упорно их разделяют.
Как к нему обращаться знаешь? Он человек продвинутый и в инете сидит, блог даже ведет с видео... biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 10:40 AM | Сообщение # 4026
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Йожег, слушь последний раз въясняю.... ВЫБРАЛИ МЫ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ... ВЫБРАЛИ... и даже дважды... Ё!!!
Quote (Филиппыч)
ответ устроит?


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Пятница, 2010-08-27, 10:44 AM | Сообщение # 4027
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Viktorovich, Йожег, у вас образовалось еще одно "религиозное общество": "Братство предвкушения второй сметы".
Мда... в общем все правильно.. есть основная религия... есть атеисты... есть сектанты, со воими трактовками...
Все как в жизни biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ЙожегДата: Пятница, 2010-08-27, 10:45 AM | Сообщение # 4028
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Он человек продвинутый и в инете сидит, блог даже ведет с видео...

Он сильно занят, следит по видео за строительством сгоревшей, в том числе и по его вине деревни ...


"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 10:47 AM | Сообщение # 4029
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Все как в жизни biggrin
Смеётся тот, кто... без последствий.


C уважением,
Viktorovich
 
ЙожегДата: Пятница, 2010-08-27, 10:49 AM | Сообщение # 4030
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
ВЫБРАЛИ МЫ СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ... ВЫБРАЛИ... и даже дважды... Ё!!!

А чё тада Филиппыч на городские тарифы претендует, как будто так и не выбрали?

Quote (Viktorovich)
Ё!!!
... не, ЙО !
Прикрепления: 3457935.gif(2Kb)


"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)

Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-08-27, 11:27 AM
 
igorДата: Пятница, 2010-08-27, 10:54 AM | Сообщение # 4031
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Мне кажется, что нечленам пора сбиваться в стаю...или организовывать "Общество чистых тарелок" (с). smile

Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 10:57 AM | Сообщение # 4032
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Йожег)
А чё тада Филиппыч на городские тарифы претендует, как будто не выбрали?
Так солиднее... больше получается...
Мож Он представляет, что живёт не в новом Доме, а в доме старинной постройки и где-нить в центре Невского...

Добавлено (2010-08-27, 10:57 Am)
---------------------------------------------

Quote (igor)
Мне кажется, что нечленам пора сбиваться в стаю...
Не.... вступить ТСЖ не с агитируешь cool


C уважением,
Viktorovich
 
ЙожегДата: Пятница, 2010-08-27, 10:59 AM | Сообщение # 4033
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Так солиднее... больше получается...
Мож Он представляет, что живёт не в новом Доме, а в доме старинной постройки и где-нить в центре Невского...

А-а ...

Прикрепления: 8709317.gif(4Kb)


"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
 
igorДата: Пятница, 2010-08-27, 11:15 AM | Сообщение # 4034
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Не.... вступить ТСЖ не с агитируешь

Совсем наоборот. cool


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 11:18 AM | Сообщение # 4035
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Наоборот!!!? Не получится.
Создание второго ТСЖ в одном доме ЗАПРЕЩЕНО!
Аксиом!


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Пятница, 2010-08-27, 11:32 AM | Сообщение # 4036
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Йожег)
А чё тада Филиппыч на городские тарифы претендует, как будто не выбрали?
Quote (Филиппыч)
для этого в ЖК есть п. 158.4
Йожег, похоже, не читатель, он - писаталь biggrin
Кстати, Йож, я тут "по заказу ТСЖ" нашел различия между ТСЖ и Управляющей организацией в свете отношения с собственниками.
Смотри...
Quote (ЖК, ст.138 ч.2)
Товарищество обязано... заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

Quote (ЖК)
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
Как думаешь, использование совершенно разных терминов для одного и того же - это обычная практика для законодателя?

Это разные договоры. Забавно, что ТСЖ этого тоже не понимают. Они это "непонимают" для того чтобы попытаться прикрутить фразу из п.4. ст.162 (об одинаковых условиях договора), но... там-то говориться о договоре управления! При этом они сами же (я тут ответик получил по протоколу разногалсий) указывают на п.1. ст.137 ЖК

Quote
1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
из которой ОДНОЗНАЧНО следует, что это разные договора.

Логика проста и понятна:
1) Если выбран способ с УКой - все собственники заключают с ней договор об управлении
2) если выбрано ТСЖ то...
2.1. с ТСЖ собственники заключают договора о содержании и ремонте
2.2. ТСЖ с Укой (если она ее решит привлечь) заключает договор об управлении

Это логично и понятно и с другой стороны.
Для того, чтобы некое юрлицо (не ТСЖ) имело право на управлением домаему нужны основания - эти основания это договор управления.
А ТСЖ догвоор управления никакой заключать не надо ни с кем, оно управляет домом в силу закона.

На самом деле, хоть ты и выел с этим мозг, сомнения все-таки были. может быть, именно благодаря твоей настырности, я и смог четко разложить это по полочкам. Так что, спасибо smile (но, так больше не делай)
Ну и не без благодарностей в адрес ТСЖ. Если бы они просто указали п.4.ст.162 в письме, то все бы так и осталось, но.. они сами, ну молодцы, указали на необходимые статьи и в правильном контексте. Молодцы! Жалко, они исполнителя не пишут... все председатель подписывает, а ведь явно, это не он писал. Спасибо тебе, неизвестный "исполнитель"! smile

Всем спасибо, все свободны!


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 11:41 AM | Сообщение # 4037
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
в реалии исполнимо возможно только в очень и очень кривом виде,
Ну... есе этим займутся Наши собственные домовята. Тада ДА! biggrin
Хотя дело-то плёвое... cool

Добавлено (2010-08-27, 11:41 Am)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)
А ТСЖ догвоор управления никакой заключать не надо ни с кем, оно управляет домом в силу закона.
Это тока применимо в Нашем... частном... наиболее часто применяемом случаи...


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Пятница, 2010-08-27, 11:44 AM | Сообщение # 4038
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Закончу фразу...
Quote (Филиппыч)
А ТСЖ догвоор управления никакой заключать не надо ни с кем, оно управляет домом в силу закона.

А вот ежели оно хочет передать функции управления, то делается это именно договором управления с УКой.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Пятница, 2010-08-27, 12:55 PM | Сообщение # 4039
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
А чё заключи с ТСЖ Договр управления... и правь... и пусть Они у Тя "будут на посылках" lol

Добавлено (2010-08-27, 11:54 Am)
---------------------------------------------
ЖК Статья 137. Права товарищества собственников жилья
2) ... смету доходов и расходов на год, ...;
3) ... сметы доходов и расходов на год товарищества ...;
ЖК Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья
3) ... смет доходов и расходов на ... год товарищества ...;
ЖК Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
2) ... смете доходов и расходов на ... год товарищества.
Правила ... 33.
...сметы доходов и расходов на содержание общего имущества ...

Quote (Филиппыч)
Как думаешь, использование совершенно разных терминов для одного и того же - это обычная практика для законодателя?

Добавлено (2010-08-27, 12:01 PM)
---------------------------------------------
cry Вооще!!! мысля!!!
Офигеть!!!
Филиппыч, срочно заключай Договор управления с домовятами, а УК Мы организуем враз!
Пора уже заняться делом.

Добавлено (2010-08-27, 12:55 PM)
---------------------------------------------
Недавно пару раз наблюдал как геологи буровыми установками брали грунт в районе паркинга который будет радом с "Народным".
Раз уж дело до этого дошло, значит могут в следующем году или даже в конце этого года начать строительство.


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Пятница, 2010-08-27, 12:14 PM
 
ЙожегДата: Пятница, 2010-08-27, 1:45 PM | Сообщение # 4040
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Понимашь.. все эти разговоры про вторую смету, для всех собственников, в общем-то имеют под собой основния, хоть это и, действительно, по-моему, "бред", потому как в реалии исполнимо возможно только в очень и очень кривом виде, с возможной внесением кучи путаниц

Хотелось бы прочитать прозрачное доказательство, что обязательным для исполнения вольного собственника является ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ ОСС о ремонте ОИ, ... Решение о размере платы за ремонт на основании сметы на ремонт ОИ, о содержании ... Решение о размере платы за содержание ОИ на основе сметы на содержание ОИ ... о сан. содержание придомовой территории ... ремонт лифтов ... отдельными пунктами.
Quote (Филиппыч)
Кстати, Йож, я тут "по заказу ТСЖ" нашел различия между ТСЖ и Управляющей организацией в свете отношения с собственниками.
Смотри...
Quote (ЖК, ст.138 ч.2)
Товарищество обязано... заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

Quote (ЖК)
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
Как думаешь, использование совершенно разных терминов для одного и того же - это обычная практика для законодателя?


Убедил. Значит при способе управления ТСЖо надо два договора заключать ... wacko

Добавлено (2010-08-27, 1:42 PM)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)
Quote
1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
из которой ОДНОЗНАЧНО следует, что это разные договора.

А тут разные стороны для договора ...

Добавлено (2010-08-27, 1:45 PM)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)
На самом деле, хоть ты и выел с этим мозг, сомнения все-таки были. может быть, именно благодаря твоей настырности, я и смог четко разложить это по полочкам. Так что, спасибо smile (но, так больше не делай)

Вот вишь, даже объедками решил задачу, а каков бы мог быть результат целым мозгом ?


"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)

Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-08-27, 1:46 PM
 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (часть2 - продолжение) (Продолжение основного форума из-за лимита сообщений :))
Страница 101 из 217«1299100101102103216217»
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...