Дата: Среда, 2010-09-08, 9:10 AM | Сообщение # 4121
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
организовать систему водоочистки на весь Дом. Дело не хитрое. http://www.altgroup.ru/prom_po....ma.html => "Система водоподготовки для многоквартирного элитного дома"
А як же... пальцастое дело - дело не хитрое А вообще-то, интересен вопрос порядка осуществления контроля за параметрами подаваемых в дом коммунальных ресурсов. Та же чистота воды, как холодной так и горячей, соблюдение норм по напряжению и частоте ЭЭ... Даже если "научится" фиксировать отклонения, то интересны принципы компенасций этого и как сие должно быть зафиксировано в договорах и проч. Я не изучал вопрос, но тривиальным он не кажется? как во взаимотношениях "монополист - ТСЖ", так и в "ТСЖ-собственник".
Quote (Viktorovich)
Перестало существовать лучшее ТСЖ России!!!
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Среда, 2010-09-08, 1:22 PM | Сообщение # 4123
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (igor)
ТСЖ уточнили "инвестиции" в частные лица...
Э.... 'nnj ты про списки "должников"? знаешь, это список для "буратин". Удивительно, но тут самая прямая аналогия с диалогом:
Quote (к/ф "Приключения Буратино")
- Буратино, ты умеешь считать? - Нет. - Отлично… тогда посчитаем. два сольдо плюс два сольдо - будет десять сольдо. Десять сольдо плюс десять сольдо - будет сто сольдо! Плати один золотой!!!"
Хотя нет... Буратино умнее, он-то фишку просёк при этом, заметь Буратино был потребителем и потребил, вместе со своими "друзьями", определенное количество еды в таверне. Понимаешь... если бы хозяин таверны не начал бы мухлевать, то не исключено, что Буратинко бы просто рассчитался, деньги-то у него были. В представленных суммах долгов очень значительная сумма, которая к ТСЖ не имеет вааще никакого отношения. Часть суммы имеет косвенное отношение и могла бы выплачиваться "по понятиям" и "по хорошему отношению к трудам".. ну или как-то так. Также немалая часть и неоспоримой задолженности, но... это же их не устраивает (см. приостановленный Проект "Квартплата") "Хозяива таверны" хотят всё Кстати, всякие "городовые" также на их стороне... пока... Не жизнь - сказка Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Среда, 2010-09-08, 2:13 PM | Сообщение # 4124
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
"Хозяива таверны" хотят всё
Как говорится - "Назвался груздем, полезай в кузов" Есть хорошее разъяснение этой пословицы - " Если взялся за что-либо, доводи дело до конца, неси все тяготы. Говорится тогда, когда кто-либо хочет, пытается уклониться от выполнения взятых на себя обязательств, обещаний и т. п." Я про то, что если это бухгалтерский, т.е. зафиксированный долг, подтверждённый правом требования, то как понять, что за задолженность с 2008 года правление ТСЖ до сих пор не приняло никаких действий к его истребованию???
Добавлено (2010-09-08, 2:13 PM) --------------------------------------------- А вот интересно, кроме как перестать платить по счетам, какие есть рычаги воздействия на "актив" ТСЖ?
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Среда, 2010-09-08, 2:15 PM | Сообщение # 4126
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (igor)
какие есть рычаги воздействия на "актив" ТСЖ?
ОСЧТСЖ
Кстати, а вот взять и нарисовать на коленке какой-нить "Протокол №3 ОСС", вопросы тудыть "правильные" включить, проценты проголосовавших "за", собрать "счетную комиссию" из бывших членов "РК"... его же не ТСЖ "утверждает" подписывает и согласовывает... и дату поставить, когда проходила эвакуация ("Собрание-то было!!!) и пусть ТСЖ исполняет волю собственников
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Среда, 2010-09-08, 2:39 PM | Сообщение # 4127
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
...нарисовать на коленке какой-нить "Протокол №3 ОСС"
Да ну...скажешь тоже, может тепла не дадут или лифт отключат, тогда всё само сложится.
Добавлено (2010-09-08, 2:39 PM) --------------------------------------------- В своих постах заметил за собой скрытые призывы к совести "актива" ТСЖ...к чему бы это?
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
В этой лирической комедии полагаю всех её участников устроил финал. Все получили своё: пред срубил бабки... жильцы на халяву получили хороший капремонт. В пролёте остались только два коммерческих спонсора... ну тута уж чё... бизнес есть бизнес
Да... с водой творится чё-то не то То с ХВС проблем, то щас с ГВС... Есть такое впечатление, что кто-то в подвале что-то с трубами что-то мастерит... C уважением, Viktorovich
Дата: Четверг, 2010-09-09, 9:56 PM | Сообщение # 4129
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 189
Статус: Offline
Viktorovich, да не переживай ты по поводу воды, тут у нашего ВВ и НА новый бзик. Для всех верующих бабушек и деВушек распространяется новая информация " ДЛЯ ТЕХ КВАРТИР, У КАТОРЫХ ЕСТЬ ЗАДОЛЖНОСТЬ ПО КВАРПЛАТЕ, В ПОЭТАЖНЫХ ЭЛЕКТРОЩИТАХ, БУДЕТ УСТАНОВЛЕН МАЯЧЕК, КОТОРЫЙ БУДЕТ КОНТРОЛИРОВАТЬ ПОДАЧУ НАПРЯЖЕНИЯ В КВАРТИРУ - 100 ВАТТ, ТУПО БУДЕТ ГОРЕТЬ ОДНА ЛАМПОЧКА" Смех да и только.
Дата: Пятница, 2010-09-10, 9:47 AM | Сообщение # 4133
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (CTAC)
В ПОЭТАЖНЫХ ЭЛЕКТРОЩИТАХ, БУДЕТ УСТАНОВЛЕН МАЯЧЕК
Пора!!! Пора! Могу даж предложить на выбор две неплохие модели "ДуроскоПП" и "ПридуркоВАТТ", выпускаемые специально для ТСЖ, компанией DLT"Dibiliytor" C уважением, Viktorovich
Дата: Пятница, 2010-09-10, 9:50 AM | Сообщение # 4136
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (CTAC)
100 ВАТТ, ТУПО БУДЕТ ГОРЕТЬ ОДНА ЛАМПОЧКА"
Ну, во первых, это не одна лампочка, а штук 5-6. Чужда тебе забота об энергосбережении А вот на счет "смеха" ты не прав. Пока им по носу серьезно никто за противоправные действия и нарушения не щелкнул (а этого за 2 года еще ни разу не было), они все больше и больше будут чувствовать и чувствуют свою безнаказанность. Ну и "мечты и планы" соответвственно... К сожалению, "система" им помогает, мало того, она их покрывает и они это знают. Я позавчерась официально получил вывешиваемое ранее домовятами постановление об отказе в возбуждении дела по липовому протокольчегу и поговорил с его аватаром. Забавно, что следак, сам употребляя слово "поддельный протокол" (при этом это я его поправлял, что пока сие не доказано - это мое мнение ), он упорно лебезил про то, что "много где нарушения", "у вас есть право обращаться в суд", "многое не в нашей компетенции"... и т.д. странно было бы, если бы этот "правоохранитель" нашел какой-нить состав... Правда... в один момент он проявил толику живого интереса, причем не тогда, когда я сказал честно, что вынужден обжаловать его постановление, а тогда, когда я заметил, что для того, чтобы доказать, что протокол поддельный мне не нужны ни эксперты, ни почерковеды, а вполне достаточно самого текста протокольчика. Интересно... он после внимательно текст-то его прочитал.. в первый раз
Все, в принципе, решается. Рано или поздно, с небольшими временными неудобствами или без оных...
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Пятница, 2010-09-10, 10:05 AM | Сообщение # 4138
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (AcDc)
CTAC, а что чурки уже не приносят дохода или аппетит растёт?
Ну.. думаю доход с чурок, медленно и верно падает по мере сокращения пустующих квартир. Да и ремонты этажей сошли на нет.
Quote (AcDc)
100 ВАТТ... это автомат на 0,5А
Автомат слишком "дешево".
Помнишь дверки на пожарные лестницы? Вот это был размах!! А ведь были планы установки этих дверей на все двери лестниц (еще 80 штук!!!) Уже практически заказаны и председатель мне говорил: "Я решил и так будет." Упс... И налог на лифты уже в прошлом... и рыклама вся уже висит, и антенки не особо развесишь, и аренда общих подвальчиков, как-то не так стала обильна... А ведь было "все на благо человека"
Что-то вспомнилась одна серия из фильмеца "Поколение next". Там энтот молодой паренек, предлагам сурьезным авторитетам вложить деньги в "копеечный" проект с 1000% отдачей. Ответ ему был хорош: "Молодой человек, копеечные проекты никому не нужны - там красть нечего...»
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Пятница, 2010-09-10, 10:30 AM | Сообщение # 4140
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Кстати, интересный вопрос... Если с ПСК заключен договор (как утверждается на сайте ладога-хом, то, в соответствии с законодательством и с имеющейся технической возможностью, тарифы за "" идут по двум тарифам. Никто этого не заметил, случайно? Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
03.03.09 Прокуратура в Петербурге сочла незаконным отключение электричества за долги по квартплате
Прокуратура Василеостровского района отменила решение "Жилкомсервиса" об отключении электроэнергии за долги по квартплате.
В прокуратуру Василеостровского района Санкт-Петербурга обратились жильцы одной из квартир с жалобой на действия ООО "Жилкомсервис № 1", которое 27 января 2009 года отключило подачу электроэнергии в квартиру заявителей, мотивируя свои действия имеющейся задолженностью по оплате коммунальных платежей, сообщили ЗАКС.Ру в пресс-службе горпрокуратуры.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ только энергоснабжающая организация в случае нарушения потребителем порядка оплаты потребленной электроэнергии, вправе производить приостановление подачи электроэнергии в установленном законом порядке. ООО "Жилкомсервис № 1", как организация, обслуживающая и эксплуатирующая жилой дом № 10 по Среднегаванскому проспекту не производит электроэнергию и не приобретает ее с целью предоставления гражданам у ресурсоснабжающей организации на основании договора. Следовательно, представители ООО "Жилкомсервис № 1" не вправе приостанавливать или ограничивать подачу электроэнергии.
Таким образом, в действиях должностных лиц ООО "Жилкомсервис № 1" усматриваются признаки самоуправства, т.е. самовольно, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядка, осуществления своего действительного или предполагаемого права.
Задолженность не может служить основанием ограничения предоставления гражданам коммунальных услуг. Подобная практика нарушает Конституционные права граждан.
Прокуратура района в ходе проверки установила, что решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 21.10.08 по гражданскому делу с семьи К. в пользу "Жилищного агентства Василеостровского района" в счет погашения задолженности по оплате за содержание общего имущества жилого дома и плате за коммунальные услуги взысканы денежные средства в размере более 54 тысяч рублей.
Согласно справке от ЗАО "Петроэлектросбыт" задолженность по оплате электроэнергии по состоянию на 27 января у К. отсутствует.
Причинами и условиями допущенного нарушения явилось несоблюдение ООО "Жилкомсервис № 1" требований действующего законодательства. По фактам нарушений законодательства прокуратурой района директору ООО "Жилкомсервис № 1" Ю.Матвееву внесено представление.
Дата: Пятница, 2010-09-10, 2:26 PM | Сообщение # 4143
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (Из Прокуратуры)
...не производит электроэнергию и не приобретает ее с целью предоставления гражданам у ресурсоснабжающей организации на основании договора.
В нашем случае, думаю, что ТСЖ получает и распространяет электроэнергию по договору, им осталось соблюсти процедуру ограничения подачи электроэнергии.
Добавлено (2010-09-10, 2:26 PM) --------------------------------------------- Но наверно, это крайняя мера, а до неё требуется соблюсти процедуру притензионной переписки...хотя...можно отключить, а потом и судиться.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Хотя... есе хорошенько подумать... слабо им... слабо... Вот слухи бабкам в уши распрастранять ... с целью поднять собираемости дани... эт ДА... тута эт их профиль... Короче... пустое всё это... А вот сам факт этого слуха эт добрый знак... Жмёт их... явно жмёт... вот-вот с постоянкой проблем разрешится и тада бизнесу домовят придёт трындец...
Дата: Понедельник, 2010-09-13, 12:50 PM | Сообщение # 4145
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
лохотрон прошлого года
Да... забавненько было. Сведения о том, что есть какие-то договора только на ladoga-home и то в качестве заголовка и каких-то ссылок. Посмотрим.
Кстати, все, наверное видели это на многих "полушариках" вокруг нашего дома:
Интересно, что это? Варианты: а) просто баловались дети б) тайным сатанинским обществом нанесены некие тайные знаки, предназначение которых известно только посвященным в) домовята все в доме покрасили, благоустроили, засадили цветочками все возможное пространство, при этом осталась черная краска, а делать нечего. г) это рисунки "космического" происхождения д) это помечены шары, об которые уже были измяты пороги или двери чьих-то машин е) другое
Дата: Понедельник, 2010-09-13, 12:51 PM | Сообщение # 4146
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
История началась в 2006 году, когда житель многоквартирного дома по Кронштадтской, 35 Максим Иванов (имя и фамилия изменены. – Прим. ред.) вышел из товарищества собственников жилья из-за некачественных услуг, которые оказывало последнее. Под некачественными понималось: низкая температура в квартире, ржавая вода из-под крана, халтура охранников во дворе и прочее. За все эти услуги гражданину приходилось вносить необоснованно высокие платежи. Теперь житель данного дома хочет заключить договор с ТСЖ, чтобы тарифы наконец-то стали прозрачными, а за ними и за качеством услуг можно было бы производить контроль. Товарищество, в свою очередь, всеми правдами и неправдами этот договор не заключает. Устав от отсутствия цивилизованного диалога, гражданин подал на ТСЖ в Cуд. / http://kvartira59.ru/news/314175.html /
Дата: Понедельник, 2010-09-13, 12:58 PM | Сообщение # 4147
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
История началась в 2006 году...
Позабавили два момента: фамилия юриста ООО «Правовой щит» и последний абзац Если учесть, что выше был описан конфликт именно с ТСЖ, то заключительное слово, видимо, произносилось в состоянии полного угара Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Понедельник, 2010-09-13, 3:03 PM | Сообщение # 4148
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
А вот еще прикол. В том самом протколе от июня 2008 года, который сочинялся на коленке, якобы народ единогласно утвердил некие "ПРАВИЛА ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ (БУДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ) ПРИ ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМЕ" И во, наконец-то, только 1 августа 2010 года домовята их насочиняли и разместили у себя в разделе: Правление -> Внутренние документы -> Внутренние документы ТСЖ -> ПОЛОЖЕНИЯ, ПРАВИЛА, УТВЕРЖДЕННЫЕ ОБЩИМИ СОБРАНИЯМИ (Мда... надо еще кому-то учиться работать с электронными документами, изучить структуру файлов pdf. А то неудобненько как-то получается ) Народ должен знать за что он проголосовал 100% голосами (см вложение) Фантазии хватило на одну страничку, но зато как это весело
100% голосов!!!! Поздравляю всех принявших учатие собственников в собрании 27 июня 2008 года !!!! Вот так официально делают из людей баранов
Дата: Вторник, 2010-09-14, 11:23 AM | Сообщение # 4152
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Буква "ч" не пропущена?
всечвидящее око ТСЖ всевичдящее око ТСЖ всевидчящее око ТСЖ всевидячщее око ТСЖ всевидящече око ТСЖ всевидящее чоко ТСЖ всевидящее очко ТСЖ всевидящее окчо ТСЖ всевидящее окоч ТСЖ всевидящее око ЧТСЖ всевидящее око ТЧСЖ всевидящее око ТСЧЖ всевидящее око ТСЖЧ
Дата: Вторник, 2010-09-14, 12:10 PM | Сообщение # 4155
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (AcDc)
всечвидящее око ТСЖ всевичдящее око ТСЖ всевидчящее око ТСЖ всевидячщее око ТСЖ всевидящече око ТСЖ всевидящее чоко ТСЖ всевидящее оЧко ТСЖ всевидящее окчо ТСЖ всевидящее окоч ТСЖ всевидящее око ЧТСЖ всевидящее око ТЧСЖ всевидящее око ТСЧЖ всевидящее око ТСЖЧ
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Дата: Вторник, 2010-09-14, 12:34 PM | Сообщение # 4156
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Вах,AcDc, звиняй, совсем памяти нет: конечно же, С ПРОШЕДШИМ ПРАЗДНИКОМ ТЕБЯ!!!! кстати, а что прошло? Памяти то нет
Вчера был день программиста в РФ
Добавлено (2010-09-14, 12:27 PM) --------------------------------------------- 256 день от нового года!
Добавлено (2010-09-14, 12:28 PM) --------------------------------------------- Число 256 выбрано потому, что это количество целых чисел, которое можно выразить с помощью одного восьмиразрядного байта, а также это максимальная степень числа 2, которая меньше количества дней в году — 365.
Уважаемый, Вам письмо от ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ (03.08.2010)!
На Ваше заявление от 22.07.2010 (вх. №20560-020) (о возможности заключить прямой догвор - от авт.) сообщаю следующее. В соответствии с п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Согласно п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В соответствии с предоставленными ОАО «Петербургская сбытовая компания» сведениями, электроэнергия в жилой дом по адресу: ул. Косыгина, д. 17, корп. 1 подается по временной схеме на основании договора энергоснабжения, заключенного на период строительства. Расчеты за весь объем потребляемой в указанном доме электроэнергии осуществляются в рамках договора с ЗАО ИСК «Источник-Строй». До момента перевода дома на постоянную схему электроснабжения, организации раздельного учета электроэнергии, заключения ОАО «Петербургская сбытовая компания» договора электроснабжения с организацией, обслуживающей внутридомовые сети и осуществляющей эксплуатацию внутридомовой электроустановки, заключить договор электроснабжения жилого помещения-квартиры не представляется возможным. После осуществления соответствующих действий, принятия к расчетам с энергоснабжающей организацией прибора учета электроэнергии, установленного в Вашей квартире, договор энергоснабжения будет заключен с Вами в порядке, предусмотренном действующим законодательством. ЗАО «ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ» будет обеспечена возможность оплачивать потребленную электроэнергию в соответствии с показаниями установленного электросчетчика с дифференциацией по зонам суток. Дополнительно информирую Вас о том, что договорная компания проводится ЗАО «ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ» до 30.11.2010. В дальнейшем оформить договор электроснабжения в письменной форме (получить бланки договоров для заполнения) можно будет путем письменного обращения в ЗАО «ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ» с соответствующей просьбой. Следует отметить, что неподписание договора в письменной форме не свидетельствует об отсутствии договорных отношений между гарантирующим поставщиком и потребителем, поскольку договор энергоснабжения заключается в устной форме и действует с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с п. 1.5.13 Правил устройства электроустановок, утвержденных Главтехуправлением и Госэнергонадзором Минэнерго СССР 20.10.1977, на вновь устанавливаемых трехфазных счетчиках должны быть пломбы государственной поверки с давностью не более 12 месяцев, а на однофазных счетчиках - с давностью не более 2 лет. Таким образом, в случае если на установленном в Вашей квартире приборе учета электроэнергии пломбы государственной поверки имеют срок давности более установленного, для принятия к расчетам с энергоснабжающей организацией Вам необходимо будет осуществить либо его поверку, либо приобрести и установить новый электросчетчик.
Заместитель генерального директора – Директор по правовым вопросам Е.В. Букатина
Сообщение отредактировал Kosтa - Вторник, 2010-09-14, 12:34 PM
Дата: Вторник, 2010-09-14, 1:11 PM | Сообщение # 4157
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 189
Статус: Offline
Всем привет. Такое чувство, что после ночного отключения холодной воды, давление повысилось. Даже запорное устройство в унитазах, во многих квартирах, перестало нормально функцианировать (перестало срабатывать), имейте это в виду.
в таком случае стоит перекрывать вентиль на подаче воды... и открывать его каждлый раз, иначе "много воды утечет".
Quote (Kosтa)
ПЕТРОЭЛЕКТРОСБЫТ (03.08.2010)!
Эффектное появление
Quote
Договор ОАО "ПСК" с ТСЖ ЖК "ЛАДОГА" Автор: Правление ТСЖ 31 Июля 2010 Электроснабжение Подписан Договор между ОАО "Петербургской Сбытовой Компанией" и ТСЖ ЖК "ЛАДОГА"
Понравилось про счетчики... и поверку... И вааще... а че ни слова о ТСЖ "ЖК "Ладога"? Уже забыли? Раздюбили и бросили? Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)