Ладно.... меняю вопрос.
Это Приложение к Инвестиционному договору:

Кадастровый номер есть.
Учаток сформирован с т.з. законодательства ДО введения Земельного кодекса?

Ну вот приобрели в собственность землю...
Сдали в аренду под парковку... огородили забором...
Теперь СЖ ставят машины у ТП... и за это платят деньги арендатору, который у них арендует землю.

"Арендатор платит ТСЖ деньги, а Арендодатель платит Арендатору за место для парковки на земле, которую Он сдал Арендатору в аренду."

Сказанул Чёт и даж сам не въехал...
Попробую по другому...
"Арендодатель платит Арендатору деньги, за место под парковку на земле, которую Арендодатель сдал в аренду Арендатору.
А Арендатор платит ТСЖ деньги за аренду земли, которую Арендодатель сдал в аренду Арендатору."

А!!!
Понял!
"Шла Саша по шоссе и сосала сушку."

Добавлено (2010-11-16, 4:55 PM)
---------------------------------------------
Задумайся...

Добавлено (2010-11-16, 5:01 PM)
---------------------------------------------
Лучше б эти прыткие так договоры на постоянку заключали!

Блин, аннекдот нарисовывается:
Сидит мужик с бодуна, голова чугунная. а тут жена с работы, да еще с новой скалкой пришла...
Мужик: - Эт чё такое?
Жена: - Скалка!?...
Мужик: - В доме ни капли спиртного, а она мебель покупает...

Голосуй или проиграешь!
/Б.Ельцин, 1996г./

Добавлено (2010-11-16, 6:09 PM)
---------------------------------------------
1. Обратиться в Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга для оформления права общей
долевой собственности на земельный участок, на котором
расположен многоквартирный дом, находящийся по адресу:
СПб, пр. Косыгина д.17 корп.1, с дальнейшим использованием
данного участка.

Здесь вооще полная лажа...
Земля по обрез фундамента вооще не требует регистрации (не регистрируется) также, как и доля в общедомовой собственности.
"...земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом" это и есть, прилегающая к дому земля.
Потому 2 вопрос голосования эт полная лажа... для введения верующих в заблуждение.

Добавлено (2010-11-16, 6:53 PM)
---------------------------------------------
Ну вот...
Я точно не обшибся.

2. В состав общего имущества включаются:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
/Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. "
http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html /

Т.о., в этом голосовании уже есть прямое мошенничество Наших домовят.... со всеми присущими этому делу атрибутами...

Добавлено (2010-11-16, 7:07 PM)
---------------------------------------------

Добавлено (2010-11-17, 10:26 Am)
---------------------------------------------
А скоко навскидку может стоить у Нас участок земли... ну пример 500 кв.м?

Добавлено (2010-11-17, 10:30 Am)
---------------------------------------------

Добавлено (2010-11-17, 10:31 Am)
---------------------------------------------
И чё?

Добавлено (2010-11-17, 10:32 Am)
---------------------------------------------

А еще интересно изучить вопрос, выделенным в цитате синим, про уполномоченного лица и просто любого собственника.
Ну это так... для самообразования... в том случае, если формирование нашего участка было и так произведено.

Землю внесли в кадастр ещё в 2001 году.

Добавлено (2010-11-17, 10:51 Am)
---------------------------------------------

Вот не станет дома (предположим землетерясение) и все останется один участок.
Если он будет соответствующе незарегистрирован, то и его принадлежность никоем образом к бывшим жителям дома относиться не будет.
Вот и все.

привязка к фундаментам введена не более чем практикой, когда участок не сформирован и стоит вопрос о его границе.
Это просто одно из простых решений вопросов межвания.

Потому и как хошь так и мысли

Добавлено (2010-11-17, 11:35 Am)
---------------------------------------------

В принципе, может быть еще вариант.
Ко-нить как-нить попытается и может признать этот земельный участок ... то ли "исчезнувшим", то ли "убранным"... блин, забыл словечко, которое встречал, когда смотрел вчера документы, а найти не могу

Если хочешь еще немного "помыслить" над произведениями домовых, я вложил текст договора, который домовята хотят утвердить на этом ОССе.
Чтобы ты совсем не свихнулся попытайся "помыслить" даже не над всем текстом, а хотя бы над п.4.1. и Приложенением №4.

Добавлено (2010-11-17, 12:00 PM)
---------------------------------------------

Есть еще публичная кадастровая карта, но по северо-западу она еще не работает.
http://maps.rosreestr.ru/portal/

Добавлено (2010-11-17, 12:24 PM)
---------------------------------------------

Добавлено (2010-11-17, 12:27 PM)
---------------------------------------------

а давай еще и так посмотрим:
1.

Я посмотрел что в инете пишется про выкуп земли ТСЖом... а ведь таких умников, пруд пруди... болтавни такой немерено... ужас.
Люди прямые указания закона вообще не рассматривают и не читают. Фантастика.
Правда, как только кто-то вспоминает про формулировки закона,Так сразу же упираются в ст.36 ЖК и ст.16 «О введении в действие ЖК..." И все. говорить-то более не о чем.
Надо распечатать им эти статьи и на стенде повесить.

Интересно, а есть вообще факты такого выкупа?
(Точнее здесь слово выкуп, вообще не может использоваться, просто "отдача денег")

О! Так это ж клондайк...
Надо сначала землю продать, а лучше и не одной конторе (в смыле получать за нее деньги), а потом просто потребовать бесплатной себе передачи и регистрации
Естественно, продавать лучше через ТСЖ, предварительно выкупив право собственности на него.
конечно, членам ТСЖ надо будет немного разориться, но потом это вернется сторицей
Идиотизмус.

Добавлено (2010-11-17, 3:56 PM)
---------------------------------------------
Потом "нанять" в моём представление - эт значить "платить".
А вот когда "объединяешься".... эт ну типа работа бесплатно, прибыль пополам.

Добавлено (2010-11-17, 5:22 PM)
---------------------------------------------

Предлагаю редакцию п. 4.1 до одной талантливой и справедливой строчки: "Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами."
А есе кто каму должОн, тот пущай и подаёт в Суд.
А Суд эт дело и порешит.

Добавлено (2010-11-17, 10:28 PM)
---------------------------------------------

2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

Добавлено (2010-11-18, 9:05 Am)
---------------------------------------------
Статья 36 Жилищного кодекса
"Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме":

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Добвалено
---------------------------------------------
Ст.16. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. ...
5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Добавлено (2010-11-18, 9:08 Am)
---------------------------------------------
Статья 37 Жилищного кодекса
"Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме":

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В общем-то законодательно, ситуация с землей понятна и однозначна.
Однако...
домовитая практика уже не раз показывала, что законодательство - это далеко "не указ", если кто-то хочет сделать что-то, как он считает, "во благо".

Добавлено (2010-11-18, 9:24 Am)
---------------------------------------------
Филиппыч, ОК!

Добавлено (2010-11-18, 9:35 Am)
---------------------------------------------
ТСЖ должно было сделать это уже давно.

Добавлено (2010-11-18, 9:40 Am)
---------------------------------------------
ст.14 ФЗ О государственном кадкастре недвижимости:
ст. 14. Общедоступные сведения предоставляются по запросам любых лиц.

Я сейчас не в Питере. Сори.

Участок точно стоит на кадастровом учете: