Дата: Понедельник, 2010-02-15, 10:41 AM | Сообщение # 642
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Какой нетерпиливый Ростехнадзор, не дождался 16, явился вчера вечером и отключил лифты...
Не знаю... во второй парадной, вроде бы, утром лифт шумел и кнопка горела... я правда не стал дожидаться. Сдача Ростехнадзору эт, конечно, дело необходимое, тут трубно поспорить. правда грызут сомнения касаемые электричества на времянке и откровенной неготовностью АППЗ в доме (ведь даже просто видимые глазом потолочные датчики отсутствуют). Конечно, бумаги, наверное, можно получить, посредством подмазывания... ну, типа, "на благо дома"... только "благо"-то будет еще то... Ваще с "пожаркой", на сколько я понимаю, в доме совсем... совсем нехорошо. Одни закрытые на ключ пожарные лестницы являют собой очень серьезное самовольческое нарушение. После печальнейших событий в Твери внимание соответствующих органлв к данному вопросу, по идее, более чем серьезное... впрочем таковым оно и должно быть, с учетом потенциальных последствий... и не только у "органов", но и у ответственных лиц на месте. Малоличё случится, тьфу-тьфу-тьфу, и никого не утешат слова "мы хотели как лучче... шобы не ходили", да и посадка домовят никому облегчения не принесёт. Нидайтобох, конечно, но.... Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Понедельник, 2010-02-15, 11:40 AM | Сообщение # 643
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Ну... то вторая парадная, а у нас вчера вечером лампочка на последнем лифте погасла... и добро пожаловать на отремонтированную черную лестницу.
Добавлено (2010-02-15, 11:40 Am) --------------------------------------------- Да, еще я заметил, если напишу какунить гадость про деятельность ТСЖ, то обязательно у моего ребенка или температура подымится, или приболеет, там кашель, насморк, живот заболит. Они там, что, шамана в штат взяли? Проклятиями сыпет? В общем, буду осторожней в высказываниях, хорошо, что это только на форум распространяется... Вот и думай, вроде вещи то иногда и правильные пишешь, а тут такое...
Дата: Понедельник, 2010-02-15, 2:23 PM | Сообщение # 644
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
В 2009 году за 13 соседями было признано право собственности на квартиры (правда некоторые уж очень перестраховывались и подавали иски по несколько раз) Двое решили отложить судебные тяжбы на 2010 год, правда у одного из соседей что-то не впорядке с поданой документацией, но зато у другой судья год назад вынесла подобное решение и проблем не должно возникнуть
Дата: Понедельник, 2010-02-15, 2:41 PM | Сообщение # 645
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Kosтa, ну ты и "копатель" Мда.. правосодие, становиться "прозрачнее"... в общем-то хорошее начало... в конце концов, наверное, и нашей судебной системе можно будет доверять... может быть внукам повезет Интересная штука. Если в поиске набрать "Ладога", то в списке дел по признанию права собственности на квартиру есть три дела, где вторым ответчиком стоит ТСЖ ЖК "Ладога". Хм.... интересно... какова была позиция домовят, на этих процессах? Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Понедельник, 2010-02-15, 3:22 PM | Сообщение # 647
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Да нее, они там третьи лица,
Да нееееееее Вот зырь: http://kgv.spb.sudrf.ru/modules....0235256 Вполне так себе "ответчик". если бы были "третьими лицами", то думаю, в графе "Вид лица, участвующего в деле" так было бы и написано. Судебные клерки в этом порядок, все же, должны любить. Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-02-16, 9:35 AM | Сообщение # 650
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Вполне так себе "ответчик".
Что-то мне вчерась это "подзапало"... Ну каким образом некое ТСЖ может быть "ответчиком" в деле о признании права собственности.... Копание в памяти вытащило вот такую квитанцию времен лета 2008 года (я уже ее выкладывал, но тогда была еще та кутерьма): сфоткано это было у одного из соседей во дворе во время "сборища", которое потом оформили в виде липового протокола. Я оговорил, фоткая на телефон, что все реквизиты в т.ч. и сумму, я при "публикации" обязательно затру, что и делаю. Так вот сумма по данной квитанции составляла 330руб. х Sкв. Вспомнилась циферка? "330", это не "290" - это другая история! Вопрос 1. Сколько было под "этим соусом" собрано тогда денег (сколько квартир)? Куда пошли эти деньги? Вопрос 2. Не продолжали ли собирать эти деньги с тех, кто еще не оформил собственность, что и вызвало необходимость у людей подавать в суд не только на ИС, но и на ТСЖ?
А кто не знает (ну не заходил не разу на уютные посиделки в дворницкой), тем сообщу еще одну цифру... для избранных: 500руб/м.кв. Налом. Где эти деньги и куда ушли они? Хотя... думаю, на этот вопрос, впрочем как и вопрос про 200 рублей за подъем на лифте, будет отвечено, что никто их не брал и вааще этого не было. А на меня, думаю, надо сходу подавать в суд за клевету и иск о защите чести и достоинства.
Как там Алиса-то наша из страны замечтательной чудес говорила: "Все чудесатее и чудесатее..."
А вообще много интересных фактов уже связывает действия ТСЖ и интересы ИС:
1. Создано ТСЖ по прямой "рекомендации" ИСовцев и ПСовцов. 2. Указанная квитанция со сбором средств, "придуманных" ИСом. 3. "Консультант по достройке" на полставки в ТСЖ, и на ставке в ИСе. 4. Рьяная агитация за "достройку своими силами" 5. Даже не предпринята попытка, закрепленная, кстати, решением ОСС по предъявлению исков к ИСу с компенсацией затрат по "достройке" 6. Принятие и оплата долгов ИСа, которые даже уже находятся в судебном разбирательстве. 7. "Достройка" только в той части, которая интересна ИСу, для оставления его "чистым" на бумаге и без обязательств перед жителями. 8. Похоже, откровенное затягивание с "балансным" делом. Кадый из этих фактиков, в принципе, может быть объяснен с большей или меньшей убедительностью в словах, но в общей системе...
И вся эта риторика про нехорошего нашего застройщика, навеянная литературным стилем Веллера, правда, без попытки вложения смысла в выбрасываемые фразы, ну никак не перекрывает и не компенсирует всё вышеуказанное... скорее веет от неё уже некой откровенной неискренностью, призванной скрыть реальные побуждения.
Дата: Вторник, 2010-02-16, 10:03 AM | Сообщение # 652
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
Чё делать, в каку сторону двигаться?
А чего тебе на месте-то не сидится? Зачем обязательно "двигаться"? Прежде чем совершать любое значимое нужно понять причины вызвающие его необходимость; определить конкретное направление; оценить все возможные результаты как от удачной реализации плана, так и от возможных отклонений от него; обеспечить МТО, достаточное для обеспечения поступательного движения, а уж только потом... Кроме того, это тока "товарищи", в своем "товариществе" могут обсуждать и решать "в каку сторону им двигаться". Я к этому товариществу отношения не имею. Все жители дома могут делать это только в рамках ОСС. Все остальные телодвижения собственники могут предпринимать только в частном, единоличном порядке. Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-02-16, 10:31 AM | Сообщение # 653
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Вот ты тока допёр, што Валера защищал и защищает интересы ИСа, вытащил за последнее время кучу доказательств этого. Да внутренние проблемы верующие решают у себя в обчестве, ты с обчеством отношений не имеешь, но собственники, к коим ты ся относишь, владеют общим имуществом, в проблемном состоянии.
Quote (Филиппыч)
Все жители дома могут делать это только в рамках ОСС.
То есть знаешь, каким образом перемещаться ..., но не знаешь куда? Ну подумай, вопрос был, как раз, об этом.
Quote (Йожег)
Позитивного вывода поутру не было?
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Вторник, 2010-02-16, 10:35 AM
Дата: Вторник, 2010-02-16, 10:31 AM | Сообщение # 654
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 362
Статус: Offline
Филиппыч, привет, подкину еще инфа. перед мои выходом из правления выяснилось, что НА без ведома правления и с молчаливого согласия ВВ собирала по 3000 руб на домофоны наликом с вновь прибывающих жильцов и это после решения взимать все платежи только через квитанции, на мой вопрос почему, ответа четкого так и не дала, ответ был - но ведь налик то нужен, а как же лифты ремонтировать ну и тп. вот тебе еще сумма под знаком "?".
Дата: Вторник, 2010-02-16, 10:43 AM | Сообщение # 655
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (оф. сайт ТСЖ ЖК Ладога)
Просим Вас планировать доставку габаритных и тяжелых грузов после 23 февраля.
Напомним, что это процесс должен был сделать (и оплатить) наш застройщик, причем еще до того, как начал передавать нам квартиры. Сейчас запуск и сдача лифтов оплачивается из средств, собранных жильцами на достройку дома. Если лифты не сдать официально РосТехНадзору, их также официально и отключат вообще. Просим Вас отнестись с пониманием к временному отключению и приносим извинения за доставленные неудобства.
После официальной сдачи, с марта 2010 года в квитанции коммунальных платежей будет включена ОПЛАТА ЛИФТОВ (согласно городским тарифам), а также оплата на «силовую электроэнергию лифтов» (7 квт-час на 1 человека в месяц, согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 21.10. 2009 N- 95-р)
Ну вот, немного прояснилось, и как говорится "посидим – увидим". Хотя, если ссылаться на 95 распоряжение, то почему бы не упомянуть и 31? Изменения к которому вступили с 01.01.2010 и в соответствии с ним:
Размер платы за содержание и ремонт лифтов определяется по формуле:
Р0(1 + k) x Л Р = --------------- x Si, S
где: Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц; Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 2837,56 руб. за один лифт в месяц; k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/-0,031 на каждый этаж; Л - количество лифтов в многоквартирном доме; S - общая площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м; Si - общая площадь помещения, кв. м.
Добавлено (2010-02-16, 10:43 Am) --------------------------------------------- А также ознакомившись еще с одним документом (Постановление Федерального горного и промышленного надзора России от 16 мая 2003 г. N 31 "Об утверждении Правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов")
X. Регистрация и ввод лифта в эксплуатацию
10.1. Регистрация объектов, на которых эксплуатируются лифты, проводится в соответствии с "Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.98 г. N 1371*(6). 10.2. Ввод лифта в эксплуатацию осуществляется в следующем порядке: 10.2.1. После окончания монтажа и пусконаладочных работ лифт подвергается полному техническому освидетельствованию. Полное техническое освидетельствование проводит экспертная организация на основании заявки организации, смонтировавшей лифт (далее - монтажной организации) в присутствии ее представителя и представителя генподрядной строительной организации. При полном техническом освидетельствовании лифт подвергается визуальному и измерительному контролю, проверке на функционирование во всех режимах и испытаниям в соответствии с разделом 11 настоящих Правил. При полном техническом освидетельствовании проверяется наличие документации, поставляемой с лифтом, а также "Акта на скрытые работы" и протоколов: - измерения сопротивления изоляции электрооборудования и электрических сетей лифта; - проверки наличия цепи между заземленной электроустановкой и элементами заземленной установки; - проверки срабатывания защиты при системе питания электроустановок напряжением до 1000 В с глухо-заземленной нейтралью При выявленном несоответствии лифта, в том числе строительной части, а также комплекта технической документации требованиям настоящих Правил, выявленные несоответствия устраняются организацией, допустившей нарушение, после чего проводится проверка устранения выявленных несоответствий. Результаты освидетельствования отражаются в "Акте полного технического освидетельствования лифта" (Приложение 3) и паспорте лифта, заверяются подписью и штампом специалиста экспертной организации. 10.2.2. Эксплуатирующая организация осуществляет мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации лифта в соответствии с разделом 12 настоящих Правил и организует комиссию по приемке лифта в следующем составе: - председатель комиссии - уполномоченный представитель эксплуатирующей организации; - члены комиссии: - представитель монтажной организации; - специалист, ответственный за техническое обслуживание лифта; - представитель генподрядной строительной организации; - инспектор Госгортехнадзора России; - представитель Заказчика (при наличии). 10.2.3. Эксплуатирующая организация не менее, чем за пять дней уведомляет организации, представители которых включены в состав комиссии по приемке лифта о дате работы комиссии. 10.2.4. Комиссии по приемке лифта предъявляется "Акт полного технического освидетельствования лифта" и документы по организации безопасной эксплуатации лифта: - Положение об организации и осуществлении производственного контроля; - Договор о страховании ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц и окружающей природной среде в случае аварии на лифте; - приказы о назначении специалистов и допуске обслуживающего персонала в соответствии с разделом 12 настоящих Правил; - документы, подтверждающие аттестацию специалистов и обслуживающего персонала. 10.2.5. Комиссия проверяет представленные документы, проводит контрольный осмотр лифта. 10.2.6. Результаты работы комиссии отражаются в "Акте приемки лифта в эксплуатацию" (Приложение 4). 10.2.7. На основании "Акта технического освидетельствования" и положительных результатов работы комиссии по приемке лифта инспектор Госгортехнадзора России делает запись о разрешении на ввод лифта в эксплуатацию в паспорте лифта с указанием срока следующего освидетельствования.
Дата: Вторник, 2010-02-16, 10:43 AM | Сообщение # 656
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
А чё лепестричество тоже без счётчика? Теперь это общая коммунальная услуга, тока где договор? Нет не поручительства, по суду денег по нему не получишь, ... хотя бы временный?
Quote (Kosтa)
7 квт-час на 1 человека в месяц
Как они в суде количество "человеков" будут доказывать. ... Впрочем это внутреннее дело товарисчей.
Quote (Филиппыч)
Кроме того, это тока "товарищи", в своем "товариществе" могут обсуждать и решать
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Дата: Вторник, 2010-02-16, 10:43 AM | Сообщение # 657
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Продолжение Сообщения # 655
10.3. Ввод лифта в эксплуатацию не допускается, если при приемке будет выявлено: - наличие нарушений настоящих Правил, влияющих на безопасную эксплуатацию лифта, которые не могут быть устранены при проведении приемки лифта; - отсутствие аттестованных специалистов и обслуживающего персонала. Эксплуатирующая организация обеспечивает устранение нарушений, после чего проводится приемка лифта в порядке, установленном пунктом 10.2.5 настоящих Правил. 10.4. При передаче лифта другому владельцу или арендатору производится перерегистрация лифта в соответствии с "Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов" Снятие с регистрации производится при демонтаже лифта
Пришел к выводу, что фраза «Сейчас запуск и сдача лифтов оплачивается из средств, собранных жильцами на достройку дома» мягко говоря, не совсем соответствует действительности, поскольку тот миллион (без копеек) уплаченный Лифтстройуправлению прошел в марте прошлого года, а не сейчас, а «Запуск» и «Сдача» происходит на основании заявки, а не договора, следовательно не оплачивается… Хотя, теория одно, а на практике бывает с точночтью, до наоборот.
Сообщение отредактировал Kosтa - Вторник, 2010-02-16, 10:46 AM
Дата: Вторник, 2010-02-16, 10:54 AM | Сообщение # 658
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (98RUS)
что НА без ведома правления и с молчаливого согласия ВВ собирала по 3000 руб на домофоны наликом
Ye// раз уж пошла такая пьянка... Та же НА, увидев что кто-то после ремонта выбрасывает строительный мусор в контейнеры прибегала и требовала по 500 рублей. Сам помню отдавал, когда в конце ремонта все же осталось кучка остатков от того, что не было вывезено самостоятельно заказанным контейнером. Эх... разболтались старушки на заваленке Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-02-16, 10:56 AM | Сообщение # 659
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Похоже, откровенное затягивание с "балансным" делом.
При этом особенно нелепа ссылка на то, что Васильев требует подвалы зна подпись ОС-1а, и в двойне удивительно, когда мне это было сказано после двухмесячной отставки онного. Тем более что ЖК это запрящает
Quote (ЖК РФ)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), ...
Дата: Вторник, 2010-02-16, 11:02 AM | Сообщение # 661
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Та же НА, увидев что кто-то после ремонта выбрасывает строительный мусор в контейнеры прибегала и требовала по 500 рублей.
Ну, видать тогда тариф на лифт быол 500, а когда его снизили до 200, то и мусор подешевел до этой отметки. Правда заметил, умные узбеки, чтобы не платить разводили ее, пряча даже пеноблоки в пакеты Окея и вынасили как бытовой мусор
Добавлено (2010-02-16, 11:02 Am) --------------------------------------------- Йожег, а где теплоцентр? В дврницкой? Последний раз я видел его в подвале...
Дата: Вторник, 2010-02-16, 11:56 AM | Сообщение # 662
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Йожег, а где теплоцентр? В дврницкой? Последний раз я видел его в подвале...
Так и речь идет о помещениях цоколя без оборудования. ... Да и нах кому нужно помещение теплоцентра, ты уж не перебирай. "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Дата: Вторник, 2010-02-16, 1:34 PM | Сообщение # 664
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Лифт не работает
Quote (ТСЖ)
Просим Вас планировать доставку габаритных и тяжелых грузов после 23 февраля. Напомним, что это процесс должен был сделать (и оплатить) наш застройщик, причем еще до того, как начал передавать нам квартиры. Сейчас запуск и сдача лифтов оплачивается из средств, собранных жильцами на достройку дома. Если лифты не сдать официально РосТехНадзору, их также официально и отключат вообще. Просим Вас отнестись с пониманием к временному отключению и приносим извинения за доставленные неудобства. После официальной сдачи, с марта 2010 года в квитанции коммунальных платежей будет включена ОПЛАТА ЛИФТОВ (согласно городским тарифам), а также оплата на «силовую электроэнергию лифтов» (7 квт-час на 1 человека в месяц, согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 21.10. 2009 N- 95-р)
Quote (Kosтa)
Ну вот, немного прояснилось, и как говорится "посидим – увидим".
Кто про деньги, а вшивые - про баню.
Почему никому не придёт в голову, что лифты нельзя принимать по банальной причине их неработоспоспобности.
Во второй парадной нет ни одного исправного лифта
Чё там сдавать? Требутся исправлять направляющие в шахтах, двери этажные, двери лифтов. Не говорю об электронике.
Левый пассажирский не может отработать и нескольких часов без поломки. Правый пассажирский - сломана лифтовая дверь, застревает на 8-ом при подъёме. А последнее время и на 17-ом бъётся в истерике. Грузовой - сломана дверь. на 11 если остановится, то - абзац! Неделю можно про него забыть.
Какова цель мероприятия? Начать собирать бабки за это раздолбаное железо? Может нужно до ума довести? Да и Kosтa ещё чудо-дверь хотел смастерить; без неё что сдавай, что не сдавай- всё одно: РАБОТАТЬ - не будет!
Дата: Вторник, 2010-02-16, 2:19 PM | Сообщение # 667
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (AcDc)
... лифты нельзя принимать по банальной причине их неработоспоспобности.
Можно. Впрочем, как и целиком дома даже без окон. Технология та же самая. Может быть, точнее на 90%, и люди те же самые. Хоть ЛСУ и плачется, что их ИС кинул.. но: они получили от ИСа, получили уже от ТСЖ и, учитывая состояние лифтов, еще захотят получить. А что... три раза с одного и того же.. не плохо. Это как диспетчеризация, которая по идее относится к АУРу, который, в свою очередь, входит в расходы по содержанию. То же три раза с одного и тгго же Мне кажется, верующие должны были бы уже привыкнуть тащить этот тяжелый крест.
Йожег, судя по смайлу вы с костой уже тысыжишные продвалы-цоколи пропиваете
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-02-16, 2:57 PM | Сообщение # 670
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Мне кажется, верующие должны были бы уже привыкнуть тащить этот тяжелый крест.
К чему ты предлагаешь привыкнуть? к тому,что лифты не работают? Или к тому, что тебе кто-то чё-то должен? Я про Фому, ты-про Ерёму. Я говорю лифты не работают, и принимать их нельзя. Ты начинаешь трындёж про привыкание.
Николай Рубцов. Про ДБРОГО(не путать с Филиппыч, ) Филю.
Я запомнил, как диво, Тот лесной хуторок, Задремавший счастливо Меж звериных дорог...
Там в избе деревянной, Без претензий и льгот, Так, без газа, без ванной, Добрый Филя живет.
Филя любит скотину, Ест любую еду, Филя ходит в долину, Филя дует в дуду!
Мир такой справедливый, Даже нечего крыть... — Филя, что молчаливый? — А о чем говорить?
А чё Вы с ними сотворили... У Нас Они чапают себе и чапают... потехенку... Щас чуется лифты немного подстроили... стали по-тиши и по-мягше... Вроде как подналадили малёх
Это как диспетчеризация, которая по идее относится к АУРу
Диспетчеризация это инженерная система... типа что-ль отопление... Её также настраивают и сдают также как и лифты... тока сдаётся она районным спецам... более она вроеде никому ни нуна... C уважением, Viktorovich
Дата: Вторник, 2010-02-16, 3:32 PM | Сообщение # 672
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (AcDc)
К чему ты предлагаешь привыкнуть? к тому,что лифты не работают? Или к тому, что тебе кто-то чё-то должен?
Не, я не о том. Я малость о другом. Привыкнуть надо к тому "товарищам", что если им по-барабану, то нехрен и обижаться, что ими же и пользуются ка "пушечным мясов". ТСЖ управляется откровенно некомпетентными людьми, и "неработоспособные лифты" это не более чем, одно из последствий. Они, эти люди, некомпетентны ни технически, ни экономически, ни юридически. (подтверждений этому уже более чем достаточно). Управленцы в ТСЖ не назначаются, не спускаются по разнорядке "сверху", они выбираются членами "товарищества". У меня, как Фомы-неверующего, нет инструментов, чтобы влиять и контролировать Правление ТСЖ. Это могут сделать только "товарищи", причем не по одиночке, а только скопом (ОСЧТСЖ). Я могу лишь указать им на нарушения, поделиться наблюдениями с другими жителями или... указать на те же нарушения, но только соответствующим органам. Им указывал - пофиг. С соседями (в т.ч. многочисленными "читающими" членами ТСЖ) делился - им тоже пофиг. Остается последнее. Кстати, кое-что из последнего, я уже созрел сделать... поддостало маленько.
Quote (AcDc)
Про ДОБРОГО(не путать с Филиппыч, ) Филю
Эт точно. Просто "добрым" быть как-то.. неэффективно. Кажись, Аль Копоне приписывают слова о том, что "Добрым словом можно добиться много, но добрым словом и пистолетом - намного большего".. ну или как-то так... Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-02-16, 3:37 PM | Сообщение # 673
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (AcDc)
Я запомнил, как диво,
Дождик тонкими струйками падает, Словно кто-то на голову мочится. Даже пиво не очень-то радует. Нестерпимо чего-нибудь хочется. Заглядевшись на ноги случайные, Долбанулся об дерево темное, Пиво вылилось, я опечаленный, На башке теперь шишка огромная. Сопоставив простейшие факторы: Дождик, «хочется», девки встречаются, Увернулся от пьяного трактора И подумал: «Весна начинается». (с)
Добавлено (2010-02-16, 3:37 Pm) --------------------------------------------- Поднимем бокалы и сдвинем их разом, И выпьем за ум, заходящий за разум!
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Дата: Вторник, 2010-02-16, 3:39 PM | Сообщение # 674
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Диспетчеризация это инженерная система...
Эка ты зануда... Эт значение тока для избранных.. Дажде такой дядька, как сам нацяльника зилисная инспексия сказала, что "...а чего вам диспетчеризация не нравится? У вас же сидит в доме диспетчер?" Понимашь... это путь к более прозрачой структуре квитанций, скоро будут писать в квитанциях: "Председателизация", "бухгалтеризация", "управдомизация", "халявизация"... и т.д. Терминология приводится в соответствие с общим уровнем образования и восприятия. Прогресс человечества. Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-02-16, 4:26 PM | Сообщение # 676
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (ТСЖ)
оплата на «силовую электроэнергию лифтов» (7 квт-час на 1 человека в месяц, согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 21.10. 2009 N- 95-р)
Эт уже обсуждали Этот эксклюзив с грифом "Тока для верующих"... для остальных эта бамага с 01.2010г. ОТМЕНЕНА
Полагаю, что лифтам сделали/делают регламеньное обслуживание... Однако... есть верные признаки по которым могу точно сказать, что сдачей технадзору пока не пахнет. C уважением, Viktorovich
Дата: Вторник, 2010-02-16, 4:41 PM | Сообщение # 677
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
для остальных эта бамага с 01.2010г. ОТМЕНЕНА
ну ты немного ни так выразился... наоборот, с 01.01.2010 введено, что
Quote
Коммунальная услуга по электроснабжению, предназначенная для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учтена при установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в размере 6 кВт.ч на одного человека в месяц, коммунальная услуга по электроснабжению, предназначенная для работы лифтового оборудования, - 7 кВт.ч на одного человека в месяц.
А если верующим будут высталять, то это проблемы тсж.
что бы что то отремонтировать, это что то должно сломаться... а если это не введено в эксплуатацию, то значит оно и сломаться не может... А вот если их введут в эксплуатацию в таком виде, то ремонтировать будешь за "свой" счет... опять целевые сборы,... Лифтстройуправление..., но уже по "городским" тарифам... В общем опять все возвращается к договору с Лифтстройуправлением, который за "ремонт2 лифтов год назад получил 951 707,00р., но так и не ввел их в эксплуатацию, поскольку нифига не отремонтировал (отремонтированный лифт не может ломаться несколько раз в сутки).
Дата: Вторник, 2010-02-16, 4:46 PM | Сообщение # 679
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
с 01.01.2010 введено
Да. Согласен... Оплата электрики лифтов не отменена... отменена тока отдельная строка в квитанции... Электрика лифтов автоматом учитывается домовым счётчиком и оплачивается как
Дата: Вторник, 2010-02-16, 5:55 PM | Сообщение # 680
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote
Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. 2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. 3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: 1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
"Кажется больше о РК в ЖК ничего нету. Я тоже считаю, что избираться могут исключительно члены ТСЖ, но если читать дословно, то в ревизионке могут быть и залетные. Интересный прикол ... или прокол." http://www.tsj.ru/forum.a....bpage=4 Вот мы с корешами немного выпили, ... закусили грибками-весёлками и пришли к такому выводу.
Коммунальная услуга по электроснабжению, предназначенная для содержания общего имущества в многоквартирном доме, учтена при установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в размере 6 кВт.ч на одного человека в месяц, коммунальная услуга по электроснабжению, предназначенная для работы лифтового оборудования, - 7 кВт.ч на одного человека в месяц.
Но ведь йети НОРМАТИВЫ при отсутствии счётчиков. Ой как хорошо мне посе грипкоф.