|
Основной форум для Ладожан (часть2 - продолжение)
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2011-08-02, 12:41 PM | Сообщение # 6761 |
 Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Kulyema) о грядущем ремонте проспекта Косыгина 
Чего тама пишуть-то страшного?
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Kulyema | Дата: Вторник, 2011-08-02, 2:10 PM | Сообщение # 6762 |
 Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
| http://www.kp.ru/online/news/945711/
Немного солнца в холодной воде...
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Вторник, 2011-08-02, 2:23 PM | Сообщение # 6763 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Статья ни о чём.
Трамваи у нас и так на выделенке. Вот им бы скорость увеличить - это поможет.
А остальное - не улучшит. Туннель - это наверное мост ЖД. Там три полосы.
Две полосы на зигзаге. О спрямлении давно говорили. Но ускорить поток - врятли.
Стоят налево к вокзалу, толкутся возле многочисленных ТЦ. Там и заторы.
По планам хотели Энергетиков продлить через железку, но чёт кажется нереальным.
|
| |
| |
| Kulyema | Дата: Вторник, 2011-08-02, 2:36 PM | Сообщение # 6764 |
|
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
| Quote (AcDc) Статья ни о чём.
Трамваи у нас и так на выделенке. Вот им бы скорость увеличить - это поможет.
А остальное - не улучшит. Туннель - это наверное мост ЖД. Там три полосы.
Две полосы на зигзаге. О спрямлении давно говорили. Но ускорить поток - врятли.
Стоят налево к вокзалу, толкутся возле многочисленных ТЦ. Там и заторы.
По планам хотели Энергетиков продлить через железку, но чёт кажется нереальным.
Все верно, но ведь перероют блин все((( и повторится история как с американскими мостами((((
Немного солнца в холодной воде...
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2011-08-02, 4:21 PM | Сообщение # 6765 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (AcDc) Статья ни о чём. Трамваи у нас и так на выделенке
Как это ниочем!
Берем 609 лимонов, устраиваем кипучую деятельность на 200 млн, актируем смет на 500 млн.
Отчитываемся:
1. Трамвай ходит по выделенной линии
2. Сэкономлено 100 млн бюджетных средств
А уж кто там будет разбираться, что трамвай и так ходил отдельно и куды тама делись 300 лямов... 
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| TT | Дата: Среда, 2011-08-03, 0:15 AM | Сообщение # 6766 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 189
Статус: Offline
| как мы и говорили участок под домом поставлен на кадастровый учет и сформирован.
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 9:05 AM | Сообщение # 6767 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| вчера в разговоре с сотрудницей задели тему суда с тсж.
был приятно удивлён услышанным.
их Члены добились возбуждения уголовного дела против своего преда.
ведут к посадке, но деньги преду с левых договоров капают и он пока отмазывается.
так они сейчас самораспускают тсж, чтоб создать новое тсж с новым ЮЛ.
Вот ведь как бывает!
Добавлено (2011-08-03, 9:05 Am)
---------------------------------------------
У меня мозг вскипает.
вопрос на отвлечённую тему.
В порядочном дОме, где всё "по Закону"
решили ввести Доп платёжи
"за Дым" и "за Бороду"
собрали ОСС, поставили на голосовани и подсчитав голса, огласили решение
платежам - быть!, причём "за Дым" - уверенно , а "за Бороду" - с небольшим превышением порога
всего 'в один голос'. недовольные пкряхтели - но подчинились закону. ВСЕ Плотют!
Через какое- то время один из собственников - из числа тех кто "за Бороду" - продал хатку
,а купившему его квартиру отцу Фёдору бороду ну никак не сбрить, она ему для работы нужна!
А ему в нос тычут протоколом ОСС от первого пришествия, мол плати, всё - "по Закону"!
Но если рассуждать логически, то теперь решение о допуслуге "за Бороду" не прошло бы!
Что должен делать отец Фёдор? Очевидно, обирать ОСС!?
А управляющая компания уже не может управлят, не собрав дань "за Бороду".
Парадокс, но после смены собственника любого помещения необходимо проверять
не изменится ли соотношение сил на поле допуслуг.
Или каждый год на ОСС подтверждать выбор собственников в отношении КАЖДОГО ДОПА
Аналогично и с членством в ТСЖ.
за 3 года собственников сменилось - тьма.
А старые могли сменить решение.
Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2011-08-03, 9:17 AM |
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2011-08-03, 9:20 AM | Сообщение # 6768 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (AcDc) А старые могли сменить решение.
Алгоритм действий собственника, который предпологает, что ещё кто-то из собственников поддержит его инициативу - определён законодательно. 
Quote (Ст. 45 ЖК РФ "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме")
.........
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Сообщение отредактировал igor - Среда, 2011-08-03, 9:24 AM |
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 9:25 AM | Сообщение # 6769 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| igor, жк я прочёл
мне не понятен сам принцип.
получается, что бородачи, должны постоянно держать руку на пульсе и следить за тем не сменился ли собственник?
приставать к нему с вопросом ЗА или ПРОТИВ бороды
и собирать ОСС.
Так ?
Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2011-08-03, 9:35 AM |
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2011-08-03, 9:27 AM | Сообщение # 6770 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| AcDc, принятые ОСС решение могут быть отменены только ОСС, либо по решению суда. Такова селяви! 
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 9:31 AM | Сообщение # 6771 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| igor, не в отмене решения дело ,
Мне не понятен принцип
алгоритм действий по изменению решения понятен.
получается постоянное напряжение и суета.
да ещё морока с определением смены собственников
Бред
Мож проще переголсовывать каждый год?
Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2011-08-03, 9:34 AM |
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2011-08-03, 9:33 AM | Сообщение # 6772 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Опозиция всегда держит руку на пульсе и при удобном стечении обстоятельств, проведёнными иследованиями (опросами)
обстановки в обществе, могут начать действовать, но только при достаточно высоком шансе победить, т.к. другого шанса,
может и не представится.Добавлено (2011-08-03, 9:33 Am)
---------------------------------------------
AcDc, ты расматриваешь вопрос со стороны опозиции, но есть тот, кто уже сидит на "кресле" и уступать его
не собирается, ему не надо ежегодного подтверждения принятых решений, соответственно в повеске дня будут
только "правильные" вопросы.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 9:37 AM | Сообщение # 6773 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (igor) AcDc, ты расматриваешь вопрос со стороны опозиции
пока только со стороны логики
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2011-08-03, 10:18 AM | Сообщение # 6774 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (AcDc) Аналогично и с членством в ТСЖ.
С членством ТСЖ обязанность ТСЖ подтверждать наличие достаточного количества членов ТСЖ уже зафиксировано законодательно в новых редакциях ЖК.
Вообще реестр членов ТСЖ должен быть общедоступен для жителей дома,
чтобы каждый мог в любой момент проверить считают ли его "действительным" членом, есть или нет в реестре его квартиры, нет ли "мертвых душ".
А вот с решениями совсем не так.
Невозможно ставить решения ОСС от того сменился ли потом собственник или он передумал.
Решение, если оно принято в соответствующем порядке и необходимым числом голосов на момент решения - имеет силу.
Его отменить может, действительно, только другое собрание.
Т.е. для "допов" принять что-то типа: "с такой-то даты - не платим, не тратим на это".
При этом, те кто не заплатили за "законные допы" в действующий период, должны оплатить по любому.
Это честно, нормально, общепременимо и не только к ТСЖ и жилищной сфере.
Что-то ты немного "передумал".
Quote (TT) мы и говорили участок под домом поставлен на кадастровый учет и сформирован.
Это, как я понимаю, ты взял картинку с maps.rosreestr.ru
Правда несколько странно....
1. Участка "под паркинг" нет... чё за? Нет вааще. Не успели внести или.... те, кто занимаются активным противодействием смогли отменить все решения по определению земельного участка? Если "да" - то это просто подвиг, без преувеличения.
2. Пишется, что это "Земельный участок: 78:6102:3001", и имеет статус "Ранее учтенный" однако настоящие кадастровые номера имеют другую структуру. При попытке сформировать запрос по указанному адресу выдается "Кадастровый номер указан некорректно". Забавно и странно. К примеру участок под домом "через индустриальный" имеет кадастровый номер "78:11:6103:1", статус "учтенный"/ правда для него тоже писшет, что "указан некорректно" 
Попробовал для "церковного клочка землицы": Номер "78:11:6149:4", статус "Временный (Удостоверен)" и опять же "некорректно"... %(
Чё...за?... Может просто не работает?
ввел запрос со "случайным" номером, похожим на "пример" "78:39:0010107:33" - прошёл. Значится структура должна быфть именно такая.
Поискал по окружающим участкам, что-то подобное - нет такого. Есть как наш, есть как "соседний", есть еще "короче" вида: "78:хххх:хх" (под одним из садиков, но "учтенный"), есть вида "78:хх:хххх:хххх", под снесенным ларьком на нашем перекрестке...
Какой-то жуткий и непонятный разнобой в кодировании %(
Но главное ТТ указал: наш участок "Ранее учтенный", он учтен в кадастре недвижимости.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 10:31 AM | Сообщение # 6775 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Что-то ты немного "передумал".
чего передумал то ?
Quote (AcDc) Что должен делать отец Фёдор? Очевидно, обирать ОСС!
по-моему все сошлись в одом - ОСС
другое дело кто и как будет следить, что
Quote (AcDc) не изменится ли соотношение сил на поле допуслуг.
я предлагаю ставить на голосование на ежегодном ОСС согласие собственника с Каждым допом. Вот и всё!
а тарифы , стольлюбимые нашим колхозом, по закону могут решать на своём ОСчТСЖ
Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2011-08-03, 10:41 AM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2011-08-03, 10:40 AM | Сообщение # 6776 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (igor) AcDc, ты расматриваешь вопрос со стороны опозиции 
При чем здесь "оппозиция", какая еще "сторона оппозиции"?
Есть вполне очевидные вещь: имеющаяся в дома "власть" имеет счастье в определенной мере "иметь" жителей дома.
Если человек видит нарушение своих прав этими деятелями, и он пытается их отстоять - ему упс-с-с-с.. ярлычечек 2оппозиция", "правозащитничек", "несогласный", "не как все", "раскачиватель лодки", "враг народа", и т.д. Вот и уже и по другому разговорчик потёк, уже смотрим не на то, что "человек
Это смахивает на:
"- проткол подделали.
- и чего?
- это незаконно.
- но это же для хорошего. Это для "блага дома". или ты против дома? Ты оппозиция?"
Понимаешь, "оппозиция" - она против власти, она сама хочет власти. А тут речь ведется "против беззакония".
Кстати, справедливости ради "не платить квартплату, при наличии законных обязательств" - это тоже беззаконие.
И одно беззаконие никак не оправдывает другое, ни с одной стороны, ни с другой.
Это я тоже понимаю.
Я думаю, если обойтись без таких "съездов на политику" более конструктивное общение было бы намного и интереснее и приятнее для всех сторон
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 10:50 AM | Сообщение # 6777 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Филиппыч, не гони!
я ж сказал, хочу уяснить логику
мнения сошлись и у меня и у igor,
что по сушествующим законамQuote (AcDc) что бородачи, должны постоянно держать руку на пульсе и следить за тем не сменился ли собственник?
приставать к нему с вопросом ЗА или ПРОТИВ бороды
и собирать ОСС.
Quote (igor) Опозиция всегда держит руку на пульсе и при удобном стечении обстоятельств, проведёнными иследованиями (опросами)
обстановки в обществе, могут начать действовать
а это Quote (AcDc) получается постоянное напряжение и суета.
да ещё морока с определением смены собственников
А как вамQuote (AcDc) я предлагаю ставить на голосование на ежегодном ОСС согласие собственника с Каждым допом.
Добавлено (2011-08-03, 10:50 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) проткол подделали.
кстати, ты ведь оспорил, а у викторыча в решении написано, что никто не оспорил.
Или оспорил в их понятии это 'оспорил и суд удовлетворил это о-спаривание'
Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2011-08-03, 10:51 AM |
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2011-08-03, 10:51 AM | Сообщение # 6778 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) "сторона оппозиции"
И мысли небыло никого задеть. Прошу прощения. Кстати ярлычок "верующие" мне тоже не нравится.
Вопрос политизируется, только из приемлемых формулировок, можно конечно сказать "несогласные", но это
как-то из разряда "верующих".
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 10:54 AM | Сообщение # 6779 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (igor) Кстати ярлычок "верующие" мне тоже не нравится
я принял к сведению (хотя конечно в нашем случае - это очень в точку)
а 'КолХоз' тоже затолерантить?
|
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2011-08-03, 11:05 AM | Сообщение # 6780 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| AcDc, здесь дело не в формулировках, а в том, что сторона придерживающаяся своих принципов, считает,
что все кто действует по иным принципам и убеждениям, являются людьми не совсем адекватными.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2011-08-03, 11:16 AM | Сообщение # 6781 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (igor) И мысли небыло никого задеть. Прошу прощения. Кстати ярлычок "верующие" мне тоже не нравится.
Ярлычки кто угодно, вправе клеить какие угодно.
Тут главное чтобы хотябы ,чтобы не "ярлычок" являлся первоаргументом для вынесения суждения, а суждения (действия, бездействие) человека являлись причиной "ярлычка".
Не знаю, смог ли выразить свою мысль...
Вот к примеру:
(1). "Мистер Х" плюнул в колодец - значит он дурак.
(2). Так как "Мистер Х" дурак, то ничего хорошего он сделать не может, в т.ч. и ...
При все резкости и некорректности самого суждения (1) - оно имет право на существование, так как это по сути выражение мнения о неком действии человека, а не о нем самом. А вот (2) это уже уже немного "другая песня".
Фраза "ты рассматриваешь со стороны оппозиции" она ближе ко второму случаю
Понимаю, что в чужом глазу пылинку заметить проще и сам, наверняка, допускаю подобное 
Я думаю, если у всех будет получаться от этого отступать, то и договариваться обо всем на свете, будет намного проще
Quote (AcDc) Филиппыч, не гони!
Quote (AcDc) А как вам это... я предлагаю ставить на голосование на ежегодном ОСС согласие собственника с Каждым допом.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 11:21 AM | Сообщение # 6782 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (igor) не совсем адекватными.
это домыслы
я пользовался терминами, лишь потому, что
'верующие' = очень ёмкое для нашей ситуации слово - отражает картину того исторического процесса, который проходил в нашем доме
Да, я поверил, дал своё согласие авансом, предупреждал о перегибах.
после серии скандалов (в том числе и с деньгами), обнаружении подлога протокола, и нелегального бизнеса на подвалах, мигрантах и.д. ->
Разуверовался окончательно.
'колхоз' = не менее ёмкое для нашей ситуации слово - отражает методы работы нашего ТСЖ: хотели как лучше, а получилось вот так!
Это - бесплатно! Это для всех! .... Мы только учимся!
А в результате - а что ж вы хотели.
Знаешь, идея колхоза очень даже правильная, но не для такого огромного количества народа. А вот реализация - Увы!
Добавлено (2011-08-03, 11:21 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) Мы согласныя Причем все, в твоих руках: ст. 45 ч.2. ЖК наделяет правами созвать ОСС каждого из собственников
вот это твоё в твоих
самоустранился, да и ладно.
Кстати пример колхоза в нормальном понятии - у нас на этаже.
Решения принимаются в результате опросов, заочных собраний, и непременных отчётов о проделанной работе 
Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2011-08-03, 11:26 AM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2011-08-03, 11:44 AM | Сообщение # 6783 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (AcDc) вот это твоё в твоих самоустранился, да и ладно.
Еще раз: "наделяет правами".
Т.е. если человек считает нужным собрать ОСС и имеет желание к этому, то у него есть на это право.
Ставить в вину человеку то, воспользовался он своим правом или нет, не выглядит корректным.
прсотой пример такого не очень корректного размышления:
"У тебя есть право убрать вокруг помойки накиданный мусор -> Ты этим правом пользоваться не спешишь -> Ты "самоустранился" от проблемы мусора во дворе -> "
Это все же не очень правильная "логика". Согласен?
Кстати, прописанные в законе обязанности "собственников" (к примеру та же ст. 45 ч.1. об обязанности собственников собирать ежегодное ОСС) - это полнейшая глупость.
Во-первых, нафига такая "обязанность", нарушение которой не имеет конкретных юридических последствий
Во-вторых, обязанность вменяется группе лиц, при том что инициировать собрание - это право каждого из них.
Классика Жванецкого: "- Кто сшил пиджак? - Мы!" ответственного за плохой пиджак нетути
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 11:57 AM | Сообщение # 6784 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) "У тебя есть право убрать вокруг помойки накиданный мусор -> Ты этим правом пользоваться не спешишь -> Ты "самоустранился" от проблемы мусора во дворе -> "
Это все же не очень правильная "логика". Согласен?
Нет!
Я специально гажу под себя, а то чуркам нече убирать будет!
а тсж за них бабки с меня ужо взяло. пусть пашут!Добавлено (2011-08-03, 11:57 Am)
---------------------------------------------
вот такая селявя
|
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2011-08-03, 12:31 PM | Сообщение # 6785 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) ...к примеру та же ст. 45 ч.1. об обязанности собственников собирать ежегодное ОСС) - это полнейшая глупость.
Почему глупость? Собственники выбирают способ управления и обязаны проводить ОСС ежегодно - вариант с УК. Ежегодное отчётное собрание
членов ТСЖ тоже обязательно к выполнению и в первом и во втором случае есть председатель правления который и будет инициатором
проведения собрания.
И в нашей стране будет порядок, правда неизвестно когда и какой ценой.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2011-08-03, 2:05 PM | Сообщение # 6786 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) обязаны проводить ОСС ежегодно 
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2011-08-03, 2:14 PM | Сообщение # 6787 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) А интресно... на какую тему...
Думаю, что в целом отчётное, а в частности по любым назревшим вопросам которые дождались очередного собрания,
т.к. по особо неотложным можно и внеочередное собрать.
Viktorovich, а у тебя есть другое видение этого вопроса?
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Среда, 2011-08-03, 2:21 PM | Сообщение # 6788 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Да он прикалывается, в ЖК и 491 ПП сказано на каку тему ...
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Среда, 2011-08-03, 2:21 PM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2011-08-03, 2:43 PM | Сообщение # 6789 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Cам прикалываешся
Сам и отвечай
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2011-08-03, 3:03 PM | Сообщение # 6790 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) А интресно... на какую тему
Quote (Йожег) в ЖК и 491 ПП сказано на каку тему ...
Э... это не ответ. Неконструктивненько для конкретного вопроса.
С тем же успехом можно произнести с умным видом "Изучайте законы!" или что-то типа этого.
а вопрос-то меж тем очень хорош.
В ЖК сначала идет ст. 44, описывающая компетенции ОСС, а потом идет ст. 45, в которой сказано, что ОСС должно проходить ежегодно.
Хм... если рассуждать просто логически, то фактически такой порядок может обозначать, что
"ежегодно на ОСС должны ставиться вопросы его компетенции".
Т.е.:
Quote (ст.44) 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции... и капитальном ремонте ;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом , в том числе установку рекламных конструкций,
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены...
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В общем-то ежегодно некоторые из них решать как-то странно, а вот зылёненкие...
в принципе, логично, что эти "решения" могут подтверждаться ежегодно, те., как грит AcDc, "держать руку на пульсе" (т.е. мерить пульс ежегодно)
Но это все очень зыбко, на основе умозаключений и без прямых указаний законов... поэтому достаточно бесполезно.
P.S. Кстати, Йож, ПП491 не правомочно установливать и расширять компетенции ОСС, так как ЖК эти компетенции ограничивает собой.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2011-08-03, 4:54 PM | Сообщение # 6791 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) ПП491 не правомочно
На него отправляет САМ ЖК РФ (п.4 ст.30) 
"Это "ж-ж-ж" неспроста, - сказал Винни Пух серьезно, вспомнив, очевидно, падение
с Дуба, и насупился."
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2011-08-03, 5:21 PM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2011-08-03, 5:42 PM | Сообщение # 6792 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) На него отправляет САМ ЖК РФ (п.4 ст.30)
Увидеть в этом расширение полномочий ОСС очень трудно.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 5:44 PM | Сообщение # 6793 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Увидеть в этом расширение полномочий ОСС очень трудно.
Quote (Филиппыч) 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
- регулятор в пределах ЖК
Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2011-08-03, 5:47 PM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2011-08-03, 5:46 PM | Сообщение # 6794 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (AcDc) другие вопросы, отнесенные НАСТОЯЩИМ КОДЕКСОМ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2011-08-03, 5:50 PM | Сообщение # 6795 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) полномочий ОСС очень трудно
Эт ж единственный орган, который управляет Домом
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 5:51 PM | Сообщение # 6796 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) НАСТОЯЩИМ
в настоящем же и отсылают на
Quote (пп491)
правила содержания общего имущества собственников
|
| |
| |
| Kulyema | Дата: Среда, 2011-08-03, 5:52 PM | Сообщение # 6797 |
|
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
| Люди, а никто не знает почему не ведется бурное строительство паркинга??? Или начнут в декабре???
Немного солнца в холодной воде...
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2011-08-03, 5:53 PM | Сообщение # 6798 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Quote (Kulyema) почему не ведется бурное
мало откатили, не всем из правления места достались
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2011-08-03, 5:55 PM | Сообщение # 6799 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Да и спужались Они нашего председятеля... ждут когда разрешение даст
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2011-08-03, 6:00 PM | Сообщение # 6800 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Эт ж единственный орган, который управляет Домом
ОСС - это орган, который действует в рамках описанных законом полномочий.
Полномочия четко и однозначно зафиксированы ст. 44 и ограничены ей же рамками ЖК.
Из того, что ты думаешь, что он "единственный2, "самый главный", "самый самый главный", "самый управляющий" и т.д. больше полномочий у ОСС появиться не может.
Хотя....
если у тебя хорошие отношение с судьей , то она может и принять то, что ОСС может попринимать вне рамок своих полномочий. В таком случае судья даже не заинтересуется текстом договора
Я думаю, эти судьи примут решение, даже если в липовом протоколе о решении ОСС будет стоять, что собрание решило, что все затраты будет нести собственник квартиры №....
А чо... не оспорено же
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
|
