|
Основной форум для Ладожан (часть2 - продолжение)
| |
| igor | Дата: Среда, 2011-09-21, 3:37 PM | Сообщение # 7041 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Понимаешь, вопрос в том, что работать за идею никто не захочет, но согласись, что от человека
принимающего решения в финансовых вопросах зависит достаточно много, т.е. платя ему приличную
зарплату мы надеемся, что он не добирает её надбавками.
Вопрос прямой, какая зарплата должна быть у председателя ТСЖ и бухгалтера, для того чтобы работать
было интересно и выгодно. 
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2011-09-21, 6:18 PM | Сообщение # 7042 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) принимающего решения в финансовых вопросах зависит достаточно много, т.е. платя ему приличную
зарплату мы надеемся, что он не добирает её надбавками.
Принимает собрание... правление... РК...
Требование тута одноQuote (Viktorovich) Надо просто совесть иметь. Добавлено (2011-09-21, 6:18 PM)
---------------------------------------------
Quote (igor) законы
наши не совершенны.
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Среда, 2011-09-21, 6:40 PM | Сообщение # 7043 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (igor) Вопрос прямой, какая зарплата должна быть у председателя ТСЖ
Никакая!
Чти ЖК. Зарплата бувает у работника по договору. Председатель, ... да и не только, не может работать в ТСЖе по договору.
Quote 3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
У членов правления может быть только ВОЗНАНРАЖДЕНИЕ по итогам года. С него не возможно взять больничный, получить отпускные ... не идёт пенсионный стаж.
Прежде чем говорить о зарплате управляющего стоит задать вопрос:
- Какие задачи он решает и каковы квалификационные требования?
Я так полагаю, что квалификация управляющего - техник смотритель, образование - не ниже техникума ПГС (промышленное и гражданское строительство), или коммунальное,
задачи - составлять акты регламентных осмотров общего имущества,
ну и остальное по мелочи.
Я понимаю, что получать хочется как заведующему нейро-хирургическим отделением,
но ... работа несколько другая, ... да и ответственность. 
Пы.Сы. Полагаю, выделенное синим означает, что в суде представитель домовят должен представить решение правления, согласно которому он получил доверенность на ведение дела.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Среда, 2011-09-21, 8:33 PM |
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2011-09-21, 10:09 PM | Сообщение # 7044 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Принимает собрание... правление... РК...
 Я у вас, господа, не спрашиваю как надо делать. Я задал конкретный вопрос! Вы хоть читать умеете?
Или только как истинные демагоги сразу ошарашить напором и "знаниями" собеседника? 
Йожег, коль зашёл, как у сестры дела обстоят, всем ли довольна, не обижает ли ТСЖ, или уже съехала отсюда?
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2011-09-21, 11:49 PM | Сообщение # 7045 |
 Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Да, действительно, ответ поражает конкретностью 
Хотя... мысли проскальзывают.
Quote (Йожег) Прежде чем говорить о зарплате управляющего стоит задать вопрос:
- Какие задачи он решает и каковы квалификационные требования?
Quote (igor) Я задал конкретный вопрос!
Я не знаю где и как, но вот к примеру дом, в центральном районе, обслуживает ЖКС №2 (не самый лучший УКа в Центральном р-не). На одном домоуправе висит около 25-30 домов. Зарплата, на сколько знаю - около 40 тыс. руб. Полный день. Худо - бедно справляются. В основном старый фонд - не бкз трудностей. Объективно - вполне приемлемо.
Т.е. на каждый дом приходится около 25/40 - около 1000-1200 рублей в месяц (с учетом налогов и накладных расходов) за то чтобцы был домоуправ все рабочее часы. В домах в среднем по 60-70 квартир, возьмем 60. Т.е. на одну квартиру где-то около 200 рублей прихордится. Думаю, что средняя площадь, где-то такая же, как и нас, ну уж точно не меньше.
Теперь что получается у нас. Домоуправ имеет 20 тыс. руб. 400 квартир. Т.е. с каждой квартиры в стреднем платится по 500 рублей.
Т.е. даже такой полностью гребущий в сторону нашего дома расчёт приводит к разнице в реальной затратах на одно и то же в 2,5 раза.
Прикол в том, что это еще и не одно и то же. Домоуправа в ЖКС можно застать каждый день, а у нас так же?
Т.е. реальное время работы, когда можно обратиться, думаю раза в два больше у Укашного.
Домоуправ в УКе имеет худо-бедно опыт и какую-то квалификацию, у нас идет "согласившаяся соседка"?
Я к чему... вопрос о том, какая должна быть зарплата, действительно не так прост.
Вроде бы зарплата в 20 т.р. по сути очень маленькая, ное если учесть, что человек делает ее в 1/4 обычного рабочего времени и не имеет образования,
то получается он претендует на должность с окладом 80 т.р., но без обраования. Это уже другой расклад.
Да и оценить вознаграждение....
Вот за что...
Вот я понимаю, если бы правление или пред или еще кто-то за счет хозяйственной деятельности получали для ТСЖ какую-то экономию.
Или за счет "наказания" неплательщиков, пени получали или еще чего.
Вот, тады часть такой экономии, вполне логично оставлять на вознаграждение. Чо... хорошо поработали
Так ведь все "еще чего" дут налево, вся экономия никак не отражается на жителях, а вознаграждение правлению предлагается платить за "активную" работу.
Вот что смешно.. точнее грустно.
Так что и я прямо ответить и даже предположить здесь ничего не смогу.
И "знания" тут какие-нить выставлять бесполезно.
Не конкретный это вопрос 
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Четверг, 2011-09-22, 6:30 AM | Сообщение # 7046 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) на каждый дом приходится около 25/40 - около 1000-1200 рублей в месяц
Quote (igor) Я задал конкретный вопрос! Quote (igor) какая зарплата должна быть у председателя ТСЖ
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Четверг, 2011-09-22, 6:43 AM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2011-09-22, 8:34 AM | Сообщение # 7047 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
|
Мда... действительно. Значит поболее будет.
Что-то я посмотрел на свои же расчеты - что-то все цифры с потолка.
Если сравнивать, то надо более точные данные иметь.
Так низя
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Четверг, 2011-09-22, 8:37 AM | Сообщение # 7048 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Что-то я посмотрел на свои же расчеты - что-то все цифры с потолка.
Ну числа уточнить можно, главное - путь приводит к результату ... и выводам.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Четверг, 2011-09-22, 8:39 AM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2011-09-22, 8:54 AM | Сообщение # 7049 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Йожег) Ну числа уточнить можно...
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2011-09-22, 9:47 AM | Сообщение # 7050 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (igor) Иногда, читая наш форум, создаётся впечатление, что здесь собрались одни демократы из правых партий...
Я не знаю уж каким надо быть правым, левым, первым или последним,
но смотря на что-то подобное ,
очень трудно отказать себе в проведении некоторых параллелей: "все прозрачно", "все законно" и "клоуны в суде"
Нормально все.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:22 AM | Сообщение # 7051 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) Понимаешь, вопрос в том, что работать за идею никто не захочет Quote (igor) Вопрос прямой, какая зарплата должна быть ...
- Зарплата...  Вы меня ставите в тупик
- Сержант Петренко, формулирую Вам вопрос по другому. Почему Вы не пришли получить зарплату?
- Гражанин начальник... Виноват... Я... я... я думал дали жезл пистолет - и крутись, как хочешь...
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Четверг, 2011-09-22, 10:25 AM |
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:26 AM | Сообщение # 7052 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (igor) Думаю будет логично, если эту "рубашку" примерить на себя, исходя из того, что Вам предложили сформировать
рабочий коллектив, который должен управлять домом отстаивая интересы жителей дома.
Quote (igor) Вопрос прямой, какая зарплата должна быть у председателя ТСЖ и бухгалтера, для того чтобы работать
было интересно и выгодно.
Quote (Йожег) Никакая!... остальное недружественный выпад.
Йожег, работать ради идеи может только человек не совсем обычный, мягко сказать. Соответственно оплата труда нужна.
Quote (Филиппыч) Вроде бы зарплата в 20 т.р. по сути очень маленькая, ное если учесть, что человек делает ее в 1/4 обычного рабочего времени...
Вспомнился анекдот - "За такую зарплату работник не должен делать ничего и ещё немного вредить!"
Отвлекитесь от личностей, смотрите шире! Например есть вакансия председателя ТСЖ, может ли вас
заинтересовать данное предложение с условием, что нормальная зарплата есть, полная занятость и ненормированый
рабочий день? 
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Сообщение отредактировал igor - Четверг, 2011-09-22, 10:30 AM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:29 AM | Сообщение # 7053 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Ты иль прикалываешся или путаешь преда и с домоуправом
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:31 AM | Сообщение # 7054 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Вот уже лучше! Значит Председатель должен выполнять функцию и домоуправа! Ведь мы рассматриваем полную занятость!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Сообщение отредактировал igor - Четверг, 2011-09-22, 10:32 AM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:34 AM | Сообщение # 7055 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) Ведь мы рассматриваем полную занятость! Quote (igor) Значит Председатель должен выполнять функцию и домоуправа! 
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:38 AM | Сообщение # 7056 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Не Мы, а Вы
А Вы разве не участник диспута?
Quote (Viktorovich) С чего это вдруг
Так у него времени вагон, пусть занимается и этим!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:40 AM | Сообщение # 7057 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| А есе к нему сзади приделать веник, то он ещё и за дворника смогёт...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:44 AM | Сообщение # 7058 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Вот я понимаю, если бы правление или пред или еще кто-то за счет хозяйственной деятельности получали для ТСЖ какую-то экономию.
Это логичный вывод при хорошей работе председателя, т.к. получить доход или экономию средств и распределить её среди
участников, это правильно. (давайте о том как это провести правильно не обсуждать) Добавлено (2011-09-22, 10:44 Am)
---------------------------------------------
Quote (Viktorovich) А есе к нему сзади приделать веник, то он ещё и за дворника смогёт...
Нет, дворник, это святое.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:44 AM | Сообщение # 7059 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) путаешь преда и с домоуправом
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:49 AM | Сообщение # 7060 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) ...путаешь преда и с домоуправом...
Viktorovich, "Хоть горшком назови..."
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:52 AM | Сообщение # 7061 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) получить доход или экономию средств и распределить её среди
участников, это правильно.
Экономию даёт домоуправ со своими работничками, а "распределяет" правление/пред... с подачи домоуправа.
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:54 AM | Сообщение # 7062 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Экономию даёт домоуправ со своими работничками...
Вот, уже к штатному подошли, но мне кажется, что эксплуатацию в управление вмешивать не надо.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2011-09-22, 10:57 AM | Сообщение # 7063 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (igor) есть вакансия председателя ТСЖ, может ли вас
заинтересовать данное предложение с условием, что нормальная зарплата есть, полная занятость и ненормированый
рабочий день?
Несколько странный вопрос.
"Есть вакансия дворника. Может ли вас заинтересовать..."
"Есть вакансия главного зоотехника. Может ли вас заинтересовать..."
"Есть вакансия директора НИИ. Может ли вас заинтересовать..."
До зарплаты сначала формулируются какие-то требования, объем работы и квалификация.
А тут еще ясности-то и нет.
Вот что важнее: законная деятельность, открытость и честность перед жителями, защита интересов именно жителей перед третьими организациями и учреждениями, или важнее чтобы ТСЖ было хорошо "прикрыто", важнее связи и договоренности, стабильное получение денег вне зависимости от "законности" и еще каких-то пустых слов, лишь бы было было стабильно?
Вот это решается, оттуда уже и круг обязанностей и ожиданий квалификации вырастают.
"Честно" работать и трудно: и квалификация нужна и обязанности надо выполнять - зарплата должна быть немаленькая. Не знаю каков порядок, но, думается, это где-то от 50 до 150 тыров, в зависимости от объема работы, еще привлекаемого штата, и результатов.
Если "нечестно" то про "квалификацию" говорить не интересно, обязанности сужаются забиванием на них, а зарплата вообще непонятно за что, и так "заработают".
А вот для некой "серединки", когда вроде отдельные вопросы и закрываются, но квалификация слабая, а во многом про честность говорить не приходится, вот на такую работу и зарплатка посерединке, от нижней границы, так как еще персонала море.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 11:11 AM | Сообщение # 7064 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Несколько странный вопрос.
Quote (Филиппыч) Вот что важнее: законная деятельность, открытость и честность перед жителями...
Вот и я о том же. Разве сложная задача предложена к рассмотрению? Мы же рассматриваем макет, а не конкретную
ситуацию. Круг обязанностей претендента понятен, считаю, что на этой должности более важны деловые качества
претендента, способность осуществлять управление организациями находящимися на подряде, а вот "личностную
хитрость" предлагаю пока упустить.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Сообщение отредактировал igor - Четверг, 2011-09-22, 11:13 AM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 11:19 AM | Сообщение # 7065 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| -Слышал у Тя бизнес в гору пошёл. Пристрой сына на работу.
- Да, без проблем. Три раза в неделю по часу приходит на работу присутствует на заседаниях раздувает щёки. Плачу 10000 баксов.
- Не... Ты меня не понял. Я хочу чтобы он именно работал.
- Ну тож можно. Три дня в неделю приходит на работу. Общается с экспертами... распределяет премии... подводит ИТОГОГ. Плачу 5000 баксов.
- Ну блин... Хочу чтобы он работал по полной и не разгибался... за 500 баксов.
- Э!!! Эт сложно! Вакансии все заняты. Пусть тада вначал диплом вуза получит. Потома приходит... что-нить придумаем...
/ /Добавлено (2011-09-22, 11:19 Am)
---------------------------------------------
Quote (igor) Круг обязанностей претендента понятен
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Четверг, 2011-09-22, 11:17 AM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2011-09-22, 11:23 AM | Сообщение # 7066 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (igor) Отвлекитесь от личностей, смотрите шире! Quote (igor) давайте о том как это провести правильно не обсуждать Quote (igor) эксплуатацию в управление вмешивать не надо. Quote (igor) "личностную хитрость" предлагаю пока упустить. Quote (igor) Мы же рассматриваем макет, а не конкретную ситуацию.
А... ты хочешь построить модель сферического коня в вакууме
Тут очень трудно чем-то помочь, так как практика несколько мешает.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 11:26 AM | Сообщение # 7067 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Ты эт вдрунг о чём... ни с того... ни с сего
Круче экспертов, как здесь, в области организации управления домом, я не видал! Добавлено (2011-09-22, 11:26 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) Тут очень трудно чем-то помочь, так как практика несколько мешает.
Диспут можно закрыть!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 12:12 PM | Сообщение # 7068 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Ты уж Нас звини... Рассказать можем, а объяснить... эт уж уволь...
Мы тута не местные... так... проездом...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 12:45 PM | Сообщение # 7069 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Мы тута не местные... так... проездом...
"Гость в дом - радость в дом, гость из дома, а радости только прибавляется!"
Да ладно, Viktorovich, переживу как нибудь.
Добавлено (2011-09-22, 12:29 PM)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) ...сферического коня в вакууме...
— Ну все! Съездил на курорт! все! Распаковывай чемоданы, Людка! (с)
Не видно коня....
Добавлено (2011-09-22, 12:45 PM)
---------------------------------------------
Ладно, идеальная модель (конь в вакууме), приближенная к реальности, могла вполне существовать и быть неким ориентиром. Просто
хотелось узнать о том, каков уровень зарплаты должен быть у председателя-управдома ТСЖ или УК, как хотите можете
назвать. Ведь если не известен тариф на работу, мы платим исходя из собственых рассуждений (например сантехнику
или электрику), здесь та же история, сколько бы вы хотели зарабатывать на этой работе, не более того.
Вот теперь диспут точно закончен. 
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Сообщение отредактировал igor - Четверг, 2011-09-22, 12:48 PM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 12:54 PM | Сообщение # 7070 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) председателя-управдома ТСЖ
И залпы тысячи орудий
Слились в протяжный вой…
Вот смерклось. Были все готовы
Заутра бой затеять новый
И до конца стоять…
/Бородино/
Добавлено (2011-09-22, 12:54 PM)
---------------------------------------------
Quote (Йожег) Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
УК и ТСЖ это разные способы управления домом.
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Четверг, 2011-09-22, 12:56 PM |
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 1:03 PM | Сообщение # 7071 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) и ещё
УК и ТСЖ это разные способы управления домом.
Я и говорю, здесь только профессионалы в области управления домом, и "лошадь в вакууме" здесь
не приемлема!
"Как врачи его не лечили, он все равно выздоровел"
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 1:09 PM | Сообщение # 7072 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (igor) Я и говорю, здесь только профессионалы в области управления домом Quote (Viktorovich) Цитаты "жёлтой прессы" тож надо ставить в кавычки.
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2011-09-22, 1:17 PM | Сообщение # 7073 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (igor) здесь та же история, сколько бы вы хотели зарабатывать на этой работе, не более того.
И такая оценка, зависела бы не столько от той должности о которой ты говоришь, сколько от имеющегося дохода.
Я так предполагаю, что на зарплату в 5 (пять) раз выше той которая у него сейчас есть на вакансию председателя претендовал бы практически каждый, даже если бы он, в принципе, не хотел бы такой себе работы
Другой разговор, что это для кого-то 100т.р, для кого-то 300, для кого-то 500, а для кого-то миллион и выше.
А еще, как правило, зарплата соответствует уровню ответственности.
А вот здесь прикол. Вот вопросом на вопрос...
Какая должна быть зарплата, если РЕАЛЬНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ должностных лиц ни за какие нарушения ни за выполнения обязанностей нет. ( Можно нарушения не перечислять? )
Это очень серьезный фактор для оценки уровня доходов на должности, сам понимаешь.
А подход "платить больше, чтобы не воровали".... хм... это как-то не очень заманчиво.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 1:44 PM | Сообщение # 7074 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) на вакансию председателя
Вакансия - эт УПРАВДОМ...
Тута вот можно уже и о квалификации и о цене чёт говорить...
Чел подневольный работает 8 часов за деньги.
А есе хорош чел, то мож хоть всю жизнь арбайтен на Наше благо.
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Четверг, 2011-09-22, 1:53 PM | Сообщение # 7075 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (igor) Йожег, работать ради идеи может только человек не совсем обычный, мягко сказать. Соответственно оплата труда нужна.
Это Ваше мнение, а вот мнение законодателя:
Quote ЖК Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Сейчас жена батрачит на ТСЖ бухгалтером. Дом 300 квартирок, маленьких.
Пред и его заместитель имеют уважаемую работу и достойный доход, поэтому на ихое благо работают даром, даж договоров со своими конторами нету. Другое дело нанятый управляющий ... нашли нового за 20 тыров.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Четверг, 2011-09-22, 2:06 PM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 1:57 PM | Сообщение # 7076 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Вакансия - эт УПРАВДОМ...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2011-09-22, 1:57 PM | Сообщение # 7077 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Значит при хорошей зарплате желающие получить данную работу будут, а на сегодняшнюю пойдут только
меценаты или умеющие "приумножить" доходную часть иными способами. Правильно?
Сегодня официальная часть для АУРа составляет 1 руб 18 коп с м.кв. площади, при нашем метраже где-то
22 300 руб. в месяц, у нас АУР+дисп.=4+2,7=127 000 руб. в месяц (более чем 5,5 раз больше), т.е мы где-то близки
к озвученым цифрам и наверно особо они не смущают.
В нашем случае претендентов с высоким уровнем ответствености нет, т.к. нет реального предмета интереса
в данной работе, как бы это не казалось со стороны "сладким", вкусить данный плод никто не хочет.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Четверг, 2011-09-22, 2:06 PM | Сообщение # 7078 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| А за 40000 руб. тута уж права надоть на квадроцикл уже иметь... без этого никак... Добавлено (2011-09-22, 2:03 PM)
---------------------------------------------
Quote (igor) у нас АУР+дисп
Нет такого платежа в природе...Добавлено (2011-09-22, 2:06 PM)
---------------------------------------------
Quote (igor) В нашем случае претендентов с высоким уровнем ответствености нет, т.к. нет реального предмета интереса
в данной работе
Люди идут и на более тяжкий труд и меньшими зарплатами...
Ты явно на заводе не разу не арбайтал... Потому и сравнить Те не с чем...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Четверг, 2011-09-22, 2:14 PM | Сообщение # 7079 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (igor) Сегодня официальная часть для АУРа составляет 1 руб 18 коп с м.кв. площади,
То есть главное распилить-освоить бюджет.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
|
| |
| |
| igor | Дата: Пятница, 2011-09-23, 10:25 AM | Сообщение # 7080 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Нет такого платежа в природе...
Viktorovich, я не очень подробно смотрел Твой отчёт по судебным решениям, но насколько помню, суд, по поводу
этих статей в нашем доме, иного мнения. Я не ошибаюсь? 
Quote (Viktorovich) А никто эт и не проверял вроде...
Не проверяли потому как не интересно, стимула нет!
Quote (Viktorovich) Ты явно на заводе не разу не арбайтал...
Работал и не только на заводе.
Quote (Viktorovich) Люди идут и на более тяжкий труд и меньшими зарплатами...
Когда никуда не берут, идёшь куда возьмут, Ты это прекрасно понимаешь. Не лукавь!
Quote (Йожег) То есть главное распилить-освоить бюджет.
Как, это ни странно, Йожег, это и есть главная задача ТСЖ, работать в рамках утверждённого бюджета,
не допуская перерасходов, обеспечивая сбор платежей и экономию по статьям затрат, правильно планировать
расходы будущих периодов и т.д. и т.п.
А слова распилить и освоить замени на распределить и выполнить, сразу станет спокойней.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
|
