|
Основной форум для Ладожан (часть2 - продолжение)
| |
| Drug | Дата: Пятница, 2010-04-09, 8:35 PM | Сообщение # 1681 |
|
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) А вот Мы можем создать и зарегинить второе ТСЖ?
Вот здесь интересные исследования на эту тему http://www.tsj.ru/forum.asp?id=358872&showtext=0&act=view&page=1
там один пользователь - Исаак Моисеевич Рашпиль, очень похож на нашего Буншу, тьфу ты - Йожега. 
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-04-09, 8:40 PM | Сообщение # 1682 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Согласен, 
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-04-09, 8:46 PM | Сообщение # 1683 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Drug) Вот здесь интересные исследования на эту тему
Тоже мне, нашёл, где йикспертов искать ... 
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-04-09, 9:12 PM |
| |
| |
| Drug | Дата: Пятница, 2010-04-09, 8:51 PM | Сообщение # 1684 |
|
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
| Quote (Йожег) Тоже мне, нашёл, где йекспертов искать ... Прошу прощения, забыл кавычки поставить, Вот здесь интересные "исследования" на эту тему.
Но один эксперт - копия наш Йожег (в миру Рашпиль).
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-04-09, 9:16 PM | Сообщение # 1685 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Drug) Но один эксперт - копия наш Йожег (в миру Рашпиль).
Рано у тЯ склИроС начался.  Эт я те, как доктор говорю.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-04-10, 3:40 PM |
| |
| |
| Йожег | Дата: Пятница, 2010-04-09, 11:16 PM | Сообщение # 1686 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Фил, приподнимись над ситуёвиной, выйди в другое измерение, плиз.
Вот смотри, купил ты коттедж, со свидетельством о регистрации идёшь к монополистам, и договариваешься. Нет прОблем.
Другой случАй, у тя офис. Берёшь свидетельство - идёшь по той же дорожке. Кстати первый этаж мог быть давно уже на договорах, если б хотел.
Ну и наш случАй: берёшь копии свидетельств заверяешь их своей печатью и заключаешь договор от имени собственников. Для этого йета бумажка, ос-1 не нужна. ViktorЫch давно это уже сказал, а что с тех пор сделано?
Панимашь, чтобы убедиться, что человек плавает, надо, по-крайней мере, спуститься в воду, ... ну захотеть, хотя бы, это проверить.
Звиняй, не хотел обидеть. 
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-04-09, 11:19 PM |
| |
| |
| Drug | Дата: Пятница, 2010-04-09, 11:56 PM | Сообщение # 1687 |
|
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
| Quote (Йожег) Viktorovich давно это уже сказал, а что с тех пор сделано?
А какие документы необходимы, ну допустим... в Москве http://www.club-moek.ru/index.p....temid=5
Для заключения договора энергоснабжения и поставки горячей воды необходимо соблюдение следующих условий:
....
• предоставление потребителем заявки установленного образца (с прибором учета, без прибора учета) вместе с комплектом документов.
.... Комплект документов:
4. Копии документов, подтверждающих право владения (пользования и распоряжения) на здание (помещение):
4.1. При заключении временного договора с потребителем:...
4.2. При заключении постоянного договора с потребителем:
- с управляющей организацией — копия договора на управление жилым домом (заверенная нотариально или печатью организации), распоряжение префектуры АО Москвы о передаче объекта в управление управляющей организации; справка о передаче под заселение жилого дома с указанием даты, согласованная передающей и принимающей стороной, распоряжение префектуры АО Москвы о передаче жилого дома управляющей организации;
- с ЖСК и ТСЖ - протокол собрания собственников о выборе способа управления и содержания жилого дома. ИТОГО, что мы имеем:
- с ЖСК и ТСЖ - протокол собрания собственников о выборе способа управления и содержания жилого дома.
Сообщение отредактировал Drug - Суббота, 2010-04-10, 0:24 AM |
| |
| |
| Йожег | Дата: Суббота, 2010-04-10, 7:23 AM | Сообщение # 1688 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Да вывешивался здесь список доков по ссылке для разных категорий абонентов. Понимаешь, Drug, есе ты сфальсифицируешь выписку с такого решения, то оспаривать такой факт в суде вряд ли кто будут. Опять же, каки таки права были ущемлены?
Мне сдаётся, ВВИ оставил таку о себе память в йетих конторах, что иттить туда снова он уже не может, а Мыхал Мыхалычу эт, видать и не нужно. Так что - ждём смены действующих лиц. Quote (Drug) протокол собрания собственников о выборе способа управления и содержания жилого дома.
Quote (Йожег) Надо не ОС-1 монополистам нести, а "решение ОСС" и выступать по поручению собственников.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-04-10, 7:26 AM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Суббота, 2010-04-10, 2:38 PM | Сообщение # 1689 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
|
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Суббота, 2010-04-10, 3:13 PM | Сообщение # 1690 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| То есть не члены ТСЖ могут тока платить, а принимать участие в обсуждении, и, даже, присутствовать не могут!? Да, голосовать не имеют права, никто не спорит ... зато оспорить решения в суде могут.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-04-10, 3:27 PM |
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Суббота, 2010-04-10, 3:36 PM | Сообщение # 1691 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Вот такой вот финал 
А как весело всё начиналось... с деревенскими щутками и прибаутками:Quote (Филиппыч)  Ты тока вслух такое нигде не говори, а то дальше, если ты даже сможешь собственное доказательство теоремы Ферма предложить,
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Суббота, 2010-04-10, 3:44 PM | Сообщение # 1692 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Вот такой вот финал
А что по этому поводу думают собственники ... и о своём обязательном ежегодном ОССе?
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-04-10, 3:45 PM |
| |
| |
| Drug | Дата: Суббота, 2010-04-10, 3:54 PM | Сообщение # 1693 |
|
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
| Quote (Йожег) То есть не члены ТСЖ могут тока платить, а принимать участие в обсуждении, и, даже, присутствовать не могут!?
Йожег, может преждевременно бузишь? Как правило, проводятся два вида собраний: годовые и внеочередные. Как годовые, так и внеочередные собрания членов товарищества могут быть открытыми (с приглашением всех собственников помещений, а также арендаторов и нанимателей) и закрытыми (с приглашением только членов товарищества). Ферштейн?
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Суббота, 2010-04-10, 4:27 PM | Сообщение # 1694 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
|
"... будут допускаться к регистрации ..."
Може и здря ... но лучче поскандалить впрок, а то потом поздно буит. 
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-04-10, 4:28 PM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Суббота, 2010-04-10, 5:12 PM | Сообщение # 1695 |
 Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Йожег) То есть не члены ТСЖ могут тока платить, а принимать участие в обсуждении, и, даже, присутствовать не могут!?
Да славтехоспади. Они там нарешают, придумают себе очередных взносов, фондов и правил ,чтобы само по себе их выполнять, не читая, и оплачивать?
Руководство ТСЖ отчитается перед выбравшим их народом. Народ, как всегда, вникать ни во что не будет, но будет доволен.
Все правильно делают. Надо сейчас, срочно проводить... пока вода, пока тепло, пока светло...
Судя по всему осенью им это собрание проводить уже будет поздно... могут и покалечить.
"Кандидатуры в РК..." ..... это после тогог бреда с отставкой бывшей РК  Велкам!!!!
Кстати, где там ихн бывшая РКа? Это собрание самый реальный и законный метод донести до членов ТСЖ свое мнение и претензии.
Всего-то надо всключить в повестку отчет ревкомиссии и вперед!
А если они сами считают, что они отстранены, то эта такая же ревизионная комиссия, как Правление ТСЖ специалисты в ЖКХ Что-то все эти теоретические рассуждалки про документы.. про то что надо для заключени и что не надо... нужен или не нужен вшивенький акт, подготовка которого у любой УКи займет от силы неделю и два три отвлеченных на это сотрудника (чет я даже много хватил)... скучно как-то стало... домовятам эти материи далеки, членам ТСЖ пофигуююю тепло, вода есть, лифты бегают... пока...
А сдругой стороны, действительно, чего беспокоится?
Зачем пинать домовых пока все хорошо? Уж кто-то а члены ТСЖ эт точно не поймут... "чего вам надо? Всё есть."
Чуть что случится, они же и пойдут пинать домовят, в конце-концов всё решится... и так до следующегог каллапсика...
А неудобства, связанные с отсутствием того или иного ресурса в доме, будет как раз платой...
одним за "коммунизм", другим за "пофигизм".
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Drug | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 0:29 AM | Сообщение # 1696 |
|
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
| Quote (Йожег) Да вывешивался здесь список доков по ссылке для разных категорий абонентов.
Тогда в чем проблемы? Чего толочь воду в ступе?! Quote (Йожег) есе ты сфальсифицируешь выписку с такого решения
А зачем фальсифицировать? Надо устранять это "недоразумение". 
|
| |
| |
| Йожег | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 8:17 AM | Сообщение # 1697 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
| Ну вот, и ты ищешь логику в действиях преда с точки зрения, "как надо" ...
Проблема в стратегии, если знаешь, расскажи.
Вот я, пришёл на форум жизнерадостным сторонником ТыСыЖей
... Жизнерадостности не стало ... да и веры, почти не осталось.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Понедельник, 2010-04-12, 10:48 AM |
| |
| |
| TT | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 10:02 AM | Сообщение # 1698 |
|
Генерал-полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 189
Статус: Offline
| Компания Mirax Group более не управляет элитным жилым комплексом (ЖК) «Золотые ключи» в Москве, одной из квартир в котором, по данным СМИ, владеет президент РФ Дмитрий Медведев. Как следует из обращения главы корпорации Сергея Полонского к обитателям ЖК, договор с Mirax был разорван по инициативе правления товарищества собственников жилья (ТСЖ) в доме. Полонский отмечает, что, разорвав с его компанией отношения 31 марта 2010 года, правление ТСЖ до сих пор не сообщило Mirax, кому он мог бы передать управление домом. «Страшно говорить, но факт налицо – сегодня комплекс не управляется никем! Никем! И не по нашей вине», - восклицает строительный олигарх. Решение о смене управляющей компании в «Золотых ключах» Полонский связывает с «междоусобной» борьбой в самом ТСЖ. «К сожалению, на протяжении последних двух лет между некоторыми людьми в составе ТСЖ «Золотые Ключи» началась борьба, связанная с управлением этим проектом. Она нацелена не на постоянное улучшение условий вашей жизни, развитие комплекса, а на некое первенствование, занятие «командных высот» в комплексе», - пишет он в обращении, опубликованном на сайте компании.
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 10:45 AM | Сообщение # 1699 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (TT) одной из квартир в котором, по данным СМИ, владеет президент РФ Дмитрий Медведев
Интересно, он член ТСЖ али нет?
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 10:53 AM | Сообщение # 1700 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Блин, может на месяцок стать членом ТСЖ? Написать вопросы в соответствие со ст. 145 ЖК выносимые на повестку, как того просит объява..., а потом еще и рассмотреть их. Добавлено (2010-04-12, 10:53 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) Интересно, он член ТСЖ али нет?
ага, в прошлом году саммит перенес из-за ежегодного собрания сленов ТСЖ
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 11:05 AM | Сообщение # 1701 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Kosтa) как того просит объява...,
предложения о внесчении а\вопросов св повестку дня есть, а информации о том, ЗАЧЕМ это собрание нет.
Т.е. инициаторы сами не сообщают предварительные вопросы повестки. Может быть отчитаться собираются перед электоратом, может еще что. Собрание - это, вааще, дело хорошее.
А вот самая лучшая дата для этого: "26 мая - Международный день соседей"
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 11:15 AM | Сообщение # 1702 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) а информации о том, ЗАЧЕМ это собрание нет.
Так это предварительное объявление. Просто им влом бАшку ломать, что в повестку вписать. Вот как соседи натоскают перечень вопросов, тогда и появится объява с повесткой, местом и датой проведения.Добавлено (2010-04-12, 11:15 Am)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) вот самая лучшая дата для этого: "26 мая
Да, это в практику вошло, отчитываться по итогам года через пол года, а может просто "итогов" еще мало насобиралось? Стыдно с пустыми руками выходить в народ?
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 11:24 AM | Сообщение # 1703 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Kosтa) Просто им влом бАшку ломать, что в повестку вписать
но объявить о том, что готовиться собрание бещ того, чтобы иметь хоть пару вопросов для повестки... это черезчур
Quote (Kosтa) отчитываться по итогам года через пол года
А им сначала годовой1 баланс нужно подбить. В налоговую сдать. Это все до 30 марта провернуть. Потом уж только может вестись речь об отчете перед учредителями. Так отчет-то подготовить ешё надо. По срокам, как раз, очень даже ничего.
Тут ты зря на них наехал
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 11:33 AM | Сообщение # 1704 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| К этому времени уже ГВС в Доме отрубят.
Так что эт дата не потянет
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 11:58 AM | Сообщение # 1705 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Тут ты зря на них наехал
Нет, эт ты немного неффтеме. Помимо отчета утверждается годовой план. Вот и думай, как эт они пол года без плана живут, а потом все на первое января распростроняют. Живешь ты живешь, все счета оплачиваешь, все нормально, а потом глядь у тя должок за пол года вырос Ну, что, не так чтоли?
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 1:14 PM | Сообщение # 1706 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Kosтa) Помимо отчета утверждается годовой план.
В идеале, естественно, бюджетирование производится до начала года, но... очень часто в практике бюджеты принимаются и в начале, а то и в середине, а бывают случаи когда и ближе к концу бюджетного года.
Практика такого бюджетирования очень была распространена в 90-х и 2000-х годах, потихоньку, от года к году, приходя к нормальному состоянию.
Годовой план не относится к установлению тарифов, точнее установление тарифов производится на основе годового плана.
Составление такого позднего бюджета вполне возможно, только оно должно учитывать этот временной фактор и то ,что тарифы установлены "заднем числом" быть не могут, как законы, не имея обратной силы.
Иначе, ТСЖ придется проводить два собрания в конце года и в начале, что, конечно, идеальнее, но, реально, затруднительно.
В общем... вопрос-то чичто технический и достаточно несложен... только для тех, кто технически (в конкретной области) подкован.
А тут.. как и по всем подобным фронтам, у домовят - ( Y )
Но ведь оценка сих трудов, очень сильно зависит от того КТО это будет оценивать и принимать.
А принимать будут то же самое сообщество, которое приняло "правила проживания" , "доборы", поборы задним числом и решения <2/3 голосов.
Так что в этой части за успех презентации можешь не волноваться... это не более чем, формальное мероприятие.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 5:01 PM | Сообщение # 1707 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) установление тарифов
Благо то, что ТСЖ не может само устанавливать перечень коммунальных услуг, а то... вот бы где фэнтази разгулялась Добавлено (2010-04-12, 4:57 PM)
---------------------------------------------
Незаконного обогащения в РФ не бывает: http://www.sovetpamfilova.ru/corruption/corpubl/2350
Добавлено (2010-04-12, 5:01 PM)
---------------------------------------------
Кто в ответе за то, что в новом доме долгое время не подключают электроэнергию?: http://www.gosuslugi.ru/ru....rid=228
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 6:19 PM | Сообщение # 1708 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Я сейчас повторю "сказку про белого бычка"... скорее для себя... как обычно. Quote (Viktorovich) не может само устанавливать перечень коммунальных услуг
Давай сначала с терминологией подобъем:
ЖК Статья 154. п.4 "Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)."
т.о. коммунальные услуги - это вполне конкретный и исчерпывающий перечень. Тут никакое ТСЖ не вякает.
Quote Статья 153. 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С комуслугами разобрались, рассмотрим что такое "плата за жилое помещение"
Quote Статья 154. 2. Плата за жилое помещение... для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме Вроде понятно. Теперь посмотрим кто это устанавливает: Quote Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе ...
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Так что, получается, хошь-не хошь, а если ОСЧТСЖ приняло смету доходов и расходов, то и расходы отнясящиеся к "содержанию и ремонту жилого помещения" (СРП), те что выделены зеленым, принимает именно оно. Оно может еще много чего принять для своих членов (выделено красным), но это к нечленам уже никак не относится. Вопрос только в разделении статей, т.е. в том. что относится к данной категории, а что нет. Этой же позиции следуют и суды.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2010-04-12, 6:20 PM | Сообщение # 1709 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Здесь может смущать еще эта статья:
Quote ст.158. ... 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
А кто сказал, что ОСС должно устанавливать размер платы за СРП в явном виде? Этого нигде нет. ОСС выбрало способ управления домом (ТСЖ) и приняло Устав ТСЖ, по которому, и в соответствии с вышеуказанными статьями, размеры платежей и взносов на СРП рассчитывают и устанавливают органы управления ТСЖ. Т.е. фактически ОСС установила размер СРП, но не само, а передав эти полномочия ТСЖ. Все в рамках. Это же подтверждает п.33. ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПРАВИЛ..." (там много букфф) А вот что говориться в этом постановлении о составе содержания общего имущества:
Quote
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
А это специально для членов ТСЖ
Этим же постановлением утверждены "ПРАВИЛА ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ"
И вот... вторым пунктом этих правил:
Quote Настоящие Правила не распространяются на отношения, возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений), являющимися членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Т.е. у них даже шанца нет на "перасчет"
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Вторник, 2010-04-13, 8:50 AM | Сообщение # 1710 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Подумав, решил удалить этот пост
Сообщение отредактировал Kosтa - Вторник, 2010-04-13, 9:01 AM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2010-04-13, 9:01 AM | Сообщение # 1711 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Ну ладно... реконструкцию пока что оставим в покое.. хотя.. такими темпами и это не за горами.
А в оставльном, как я понял. возражений нет?
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2010-04-13, 9:03 AM | Сообщение # 1712 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Kosтa) Подумав, решил удалить этот пост
Уп-с-с-с!
А что такого ты усмаотрел в цитировании ЖК?
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| 98RUS | Дата: Вторник, 2010-04-13, 10:11 AM | Сообщение # 1713 |
 Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 362
Статус: Offline
| Quote (Kosтa) Блин, может на месяцок стать членом ТСЖ? Написать вопросы в соответствие со ст. 145 ЖК выносимые на повестку, как того просит объява..., а потом еще и рассмотреть их.
отличная идея, поддерживаю, предлагаю всем скопом пойти в правление....вот цирк то будет
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Вторник, 2010-04-13, 11:02 AM | Сообщение # 1714 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (98RUS) отличная идея
Филиппыч, у Тебя появился единственный шанс реабилитроваться и избежать судебных издержек и прeследования за отказ заключить договор с ТСЖ!!!  Quote (98RUS) всем скопом пойти в правление....вот цирк то будет
/ http://video.bigmir.net/show/103302/ /
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Вторник, 2010-04-13, 1:24 PM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2010-04-13, 7:26 PM | Сообщение # 1715 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Ржунимагу
http://www.nevastroyka.ru/4/77263/
"В доме установлены стеклопакеты, бесшумные скоростные лифты ..." "Эксплуатацией жилого дома по окончании строительства будет заниматься специализированная профессиональная служба ТСЖ." "На прилегающей к дому территории разместится парковка для автомобилей, детская площадка и небольшой сквер со скамейками для отдыха.." Как многое обещанное ИСом выполняется
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2010-04-14, 3:03 PM | Сообщение # 1716 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Game-pause
http://www.airforce.com/
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2010-04-14, 3:11 PM | Сообщение # 1717 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Прикол и спаркингом...
Заехал сегодня в строительный отдел Админии, поговорил с Галаховым:
К сожалению, по словам Галахова (начальник отдела), никаких эскизов пока не представлено, идут ПИР и проектирование.
Как правило, проект появляется только концу выделенного на это срока, когда начинают "бегать и согласовывать".
На вопрос Что же там планируется дано следующее описание:
"вроде бы планировался один полузаглюбленный этаж, и еще два-три этажа"
Вот и все, что касается инфы по данному паркингу. Прикол в другом...
Когда к нему зашёл, а заехал я без предупреждения, он меня так принял, как будто бы ждал. Ну да ладно.. я с ним наобщался еще во времена буйной инициативности.
Сразу все рассказал, посочуствовал, что ничего не выходит с детской площадкой, типа постановление вышло под матвиенко и район тут бессилен, рассказал, что вообще, подобные объекты, как правило очень надолго затякиваются, привел пример недостроя паркинга на углу Ириновского и Потапова, даже выразил своё "фи" кому-то там, кто подмахнул в генплане жилой дом без детской площадки и.. показал лежащий на стене план нашего дома с прилегающей территорией... рассказал, что еще пару участков вновьвыявленных нашлось причем внутриквартальных, где людям будет совсем нехорошо (это не с нашим домом, а где не запомнил)
Странно, думаю, какая подготовленная радушность... удивляюсь...
Но ладно, благодарю хоть и за эту инфу, прощаюсь, а он в ответ: "Да, мы готовимся к вашему приходу.. в 16 часов..."
Я: а Вы меня ни с кем не путаете?
Он: как же.. ТСЖ Ладога... по поводу детской площадки... вы же сегодня в 16 часов к главе идете по этому вопросу.. вот готовлюсь...
Улыбноло.. в конце-концов объяснились, что мы, тасазать, по-отделности...
Он: Ну... значит их придется сейчас "порадовать" этим. А что делать?..
Я переспросил а давно ли они (NC:) с этим вопросом к нему.. ответил, что недавно "вот потеплело и пошли... но, к сожалению, поздно."
На сим и распрощались.
Забавно.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Среда, 2010-04-14, 3:35 PM | Сообщение # 1718 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
|
эт к тому, что "пошли", иль к тому, что "поздно"? А ты не стал про эту фирму/застройщика спрашивать? телефон, адрес...
Quote (Филиппыч) подобные объекты, как правило очень надолго затякиваются, привел пример недостроя паркинга на углу Ириновского и Потапова
А "наша" фирмочка, судя из инфы инета, еще ни один паркинг так и не построила.
Будет нам скелет из железобитона, под окном...Добавлено (2010-04-14, 3:35 PM)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) "вот потеплело и пошли... но, к сожалению, поздно."
Странно, с момента регистрации ТСЖ прошло почти два года, с момента как им стало известно о строительстве паркинга около полугода - чего сидели?
Опять, пока не замусолили темку на форуме- им и дела не было...
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2010-04-14, 3:47 PM | Сообщение # 1719 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Kosтa) с момента как им стало известно о строительстве паркинга около полугода
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Kosтa | Дата: Среда, 2010-04-14, 3:54 PM | Сообщение # 1720 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
|
Quote (98RUS) Уважаемые, информация о строительстве этого ПАРКИНГА была еще несколько месяцев назад и руководство нашего ТСЖ и ТСЖ соседнего дома в курсе этого. Но коментов НЕТ |
| |
| |
|
