Дата: Четверг, 2010-05-27, 5:01 PM | Сообщение # 2961
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (AcDc)
ты дачку-то всёже подлатай назиму
а то, эт в порядке вещей. Если чё, приезжай в гости у печки погреться, в баньку там, шашлык-машлык... Теснова-то, надолго трудно приютить, но мало-мало есличё потерпеть мона Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Четверг, 2010-05-27, 10:07 PM | Сообщение # 2970
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
...магазин щас мастырят на первой этаже во 2-й парадной...
Очень надеюсь, что не 24 часа...Каждое утро хожу мимо такого магазина, в семь утра постоянно толкуться страждущие со всеми вытекающими, как в прямом так и переносном смысле... Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Пятница, 2010-05-28, 11:05 AM | Сообщение # 2971
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Теперь по ГК в срок 1 месяц я должен подготовить протокол разногласий. Мда.. тяжеловато будет
Никак не вкурю. Те эт надо было, чё не подал нужный те текст первым ... подписанный со своей стороны первым, в нужном количестве экземпляров? А, хочешь завизировать тока их ошибки в свою пользу? Джигит, батыр! "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-05-28, 11:06 AM
Дата: Пятница, 2010-05-28, 11:10 AM | Сообщение # 2972
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Йожег, Эт можно, но осторожно, т.к. к договору есть ряд приложений которые может составить только ТСЖ. А по ним тоже есть замечания, так что, как н крути, подав им свой договор, все одно бодаться по приложениям. Но зато исчезают некоторые другие риски, но об этом не будем говорить в слух.
Дата: Пятница, 2010-05-28, 11:32 AM | Сообщение # 2974
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Эт можно, но осторожно, т.к. к договору есть ряд приложений которые может составить только ТСЖ.
Kosтa, а разве нет правил, что проект договора предоставляет только поставщик услуг и никак иначе? Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Пятница, 2010-05-28, 1:30 PM | Сообщение # 2975
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
igor, все верно, но и по другому бывает. У нас (на предприятии) с ГУП ТЭК были проблемки с договором, т.е. договор был, но изменились некоторые условия и мы направили им (допустим в августе) не дополнительное соглашение, а новый договор, правда и разработанный в основном на их договоре, но с нашими условиями (не существенными по ГК). В ответ получили письмо, что у них (в ТЭК) бюджет будет изменяться только в конце года, так, что ждите новый договор в январе. А зачем? Составляем иск о понуждении и с договором и ответом в суд. В суде ТЭКовцы возмущаются, так, мол, и так - договор публичный, разработан и имеет типовую форму, ну и другое... Судья, послушав наше обоснование, проверив материалы дела, установив, что существенные условия для данного публичного договора не изменены и забив на все типовые формы, выносит решение - заключить договор в нашей редакции. Занавес.
Как теперь не веселиться, как грустить от разных бед – в нашем доме поселился замечательный сосед... Соседи есть у всех — у людей, у животных, у стран, у планет, у... И чтобы не забывать о том, что все мы живем близко и, в сущности, соседи, в 2000 году в Париже был основан новый праздник — Европейский День соседей (European Neighbours Day).
Основателем этого праздника-мероприятия был француз А. Перифан (Atanase Périfan), в настоящее время он является координатором Европейского дня соседей и Президентом Европейской федерации местного единения. У праздника уже более 1200 партнеров в более 30 стран-участниц.
А. Перифан выразил идею создания этого праздника следующими словами: «Давайте сделаем это фантастическое событие поводом отпраздновать вместе дух единения и сплоченности, которые так дороги всем нам!» Его оптимистичные слова только подтверждают, что в последние десятилетия в Европе стали заметными тенденции к разобщенности, уходу в себя и одиночеству, а также ослаблению социальных связей.
Организаторы праздника убеждены, что отмечать День соседей очень просто — нужно вовремя оповестить всех соседей, собраться в каком-либо удобном для всех месте (в доме, на улице, в саду), дружно рассесться за одним большим столом и выпить и закусить. Важно, чтобы, каждый участник праздника принес на общий стол угощение собственного приготовления.
Дата: Пятница, 2010-05-28, 2:24 PM | Сообщение # 2976
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
...все верно...
Quote (Kosтa)
...договор был...
Костя, у тебя другой случай. Первично, договор тебе был предоставлен. Возможно иное, если стороны изначально решили, что договор, будет готовить одна из сторон, но это из разряда "частных" отношений. У ТСЖ, в принципе, тоже публичный договор. http://slovari.yandex.ru/dict/jurid/article/jur3/jur-5139.htm Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Понедельник, 2010-05-31, 1:14 PM | Сообщение # 2981
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Объява висит, а официальных разъяснений так и нет
Quote (Viktorovich)
Кто будет платить за этот банкет? Добавлено (2010-05-26, 1:24 PM) --------------------------------------------- Версий для беспокойства достаточно. Первая и наиболее вероятная это, то что Город Сам берёт на Себя и за Свои деньги передать Монополистам Наши сети. А домовята по известной привычке хотят просто под этот халявный повод стрясти с верующих бабки. Ситуэшина стандартная.
Дата: Вторник, 2010-06-01, 9:08 AM | Сообщение # 2983
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Объява висит, а официальных разъяснений так и нет
Ну это уже более похоже на "Извещение", некоторые признаки имеются: Название сайта порадовало Интересен комментарий к п.3. про то, что "большинство предпочитает ответ <воздержался>" странно как-то это корреспондируется с протоколами о голосованиях П.4.- ????
Дата: Вторник, 2010-06-01, 10:34 AM | Сообщение # 2984
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Странно...п.2 и п.3 требуют серьёзного финансового сопровождения...интересно где комментарии на этот счёт, наверно при личной встрече расскажут.
Quote (Филиппыч)
"большинство предпочитает ответ <воздержался>"
Думаю, это от того, что по п.8 и п.9 проходящего собрания членов ТСЖ многие воздерживаются от категоричной оценки. Интересно почему? Так что конечно, когда только ДА и НЕТ значительно проще принять решение. Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Вторник, 2010-06-01, 10:46 AM | Сообщение # 2985
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
п.2. "Передать...." Я не понимаю, если, как утверждаю тдомовята, это нужно городу и городу пофиг, что ему передает что-то кто-то, кто не имеет к этому "что-то" никакого отношения. То зачем вааще всех собственников трогать и теребить? Ну пусть пред сам акт подпишет и всё... ну или диспетчер... да и я готов подписать, коль тока это договора на снабжение держит. Какая тогда разниуа, кто передает?
Очень интересна постановка вопроса 3.1.: "Утвердить оформление земли в аренду и (или) в собственность" Если, предположим, собственники голосуют "ЗА", то ЗА ЧТО???????? они голосуют????? Если участок один, то "И" вообще невозможно. Т.е. участков несколько? Сколько-то в собственность, сколько-то в аренду? Что это за участки, их площадь и границы??? Если в Аренду, то у кого и, главное, во что почем??? А если все же участок один, так "в собственность" или "в аренду"??? За что предлангается голосовать???
п.3.2. "Ограждение"... какой участок (участки), каким ограждением, за какие средства, какие условия эксплуатации????
п.4. "Верной дорогой идете товарищи." Вертикаль власти... отказ от пункта "против всех"... ничего не напоминает?
В общем.. "концентрат". Раньше хоть один-два вопроса не моги бытиь прокомментированы... теперь только один №1.. хотя... я представляю себе счетную комиссию... О! А пойду-ка я и подам заявку в члены счетной комисии :)))))
Смахивает на простую организацию автостоянки... точнее попытки ее оформить хоть как-то... мечат совместить две работы и доходы от них, похоже, у кого-то. Напомню забавный текст, вывешенный на "Ладога-hoom": "В нарушение всех действующих санитарных норма, администрация города получила взятку выписала постановление на проектирование и строительство этого сооружения." Видимо, путь-то известен и протоптан. Просто когда по нему идешь сам, ничего зазорного в этом не видишь. классика по пылинку и бревно.
Вобще видна достаточно интересная и не самая веселая тенденция... Заметно изменения отношения к факту проведения собраний. Если раньше, тот факт, что нужно провети собрание вызывал некий трепет и боязнь ответственности за его проведение и, хотя бы понимание того, что этот процесс важен и не прост, что соблюдение норм и правил при проведении сложно, но все же необходимо... что и вызывало такие затяжные "подготовки"... правда, результат все равно не отличался идеальностью... Т.е. было понимание, что "просто, на щелчок пальцами, всё не получится. Придется повозиться." (с) Рассылка
Теперь же... кажется, для них проведение собрание, это как щелчок пальцами. Принять любое решение очень просто... даже собственники не нужны... Люди готовы расписываться в безшапочных документах... протоколы, если что будут нарисованы те, которые нужны... И уверенность, что это все прокатит у них зародилась именно в том, что и прокуратуры и милиции и суды будут закрывать на это глаза. Они думают, что с помощью хитрозадых мальчиков от юриспруденции они отмажуться... Пока что это так и есть... проносит... проносит, проносит, да все никак как следует не пронесёт... а надо бы, для профилактики, для очистки, так сказать. Все-таки тяжелая штука постановка клизмы... пациент ведь может и обдать с ног до головы... Вона пред в своем имхе своих выводов наделал... он даже проницательна понял зачем эти двое собственников подали в суд по подложному Протоколу так называемого общего собрания... Ему все понятно - "что бы не платить". Я управдому уже сказал лично, боюсь она не смогла это передать правильно, хочу здесь повторить, чтобы читающие домовята поняли... Это сделано и будет делаться для того чтобы они не врали, не нарушали закон и не привыкали к этому. И, если я или кто другой, будет это делать, отрывая сое время от рабочих и личных дел и за всой счет, то йэти занимаются "отмазками" за деньги, получаемые с жильцов, и юрикам мх отстегивают из того же источника. Собственникам же пофиг, им бы лишь волну никто не гнал... готовы платить, чтобы их же и имели за их деньги...
Хотя... это уже из другой плоскости... тут это перекликается с многоразобсужденной во многих СМИ и книжках ситуацией из семейной жизни. Многие ли супруги, хотят на сто процентов знать, обманывает ли их вторая половина??? Думается, что 90% откажутся от такого знания.. а вдруг... а как с этим жить?.. И жизнь продолжается... поеа не застукали... пока "не пойман не вор"... пока придумываются объяснения в любой щекотливой ситуации... а "гуляка" пользуется этим все больше и больше, ведь с рук-то сходит. Любофф страшная штука, застилающая глаза Что-то мне кажется здесь тот же синдром... Забавно.
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-06-01, 10:48 AM | Сообщение # 2986
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Да опять лажают. И со сроками... И с лицами... И с повесткой... А по пункту 4 маразматики решили, что смогут чего-то добиться... Те собственники кто "воздержался" либо перестанут брать бюлютени или будут ставить две галочки "ЗА" и"Против", следовательно и голос по данному вопросу не защитан...
А ограждение территории - это от падающей кладки Ладно, шучу. Но за чей счет? Почему молчат? Эт столько еще не доделано, зато огарожено!
Ссылаются на п.5 ст. 46 ЖК, а сами похоже этот ЖК в глаза не видели!
ешение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания,является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Пускай его сами и за свой счет и выполняют...
Почему про то, что кто-то воздерживается при голосовании пишут, а про то, как возрастут расходы жильцов за собственность/аренду земли и про ДОХОДЫ ТСЖ - молчат??? А фраза "и (или)" это не опечатка! Сначала оформят в собственность, а потом с владельцев ТС будут деньги брать за аренду участка!
Дата: Вторник, 2010-06-01, 11:03 AM | Сообщение # 2987
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
А фраза "и (или)" это не опечатка!
Эт понятно Kosтa, подадим заявку на участие в счетной комиссии? Чёт мне... одному как-то... неудобненько А что.. просто зайти шестнадцатого июня вечером... посидеть честно посчитать... разложить аккуратно... подписать протокол, если он соответствует сданным бюллетеням... в общем-то.. ничего такого Никто не прикомпанится? Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-06-01, 11:15 AM | Сообщение # 2989
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Проголосуют ли?
А я откуда знаю, я не экстрасенс... и готовых протоколов с нужными решениями не имею Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-06-01, 11:34 AM | Сообщение # 2991
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Филиппыч, вот тебе и напарник 98RUS, а то как-то странно,... сам голоса считаешь, ...и сам потом в суд подаешь - а это решение ОСС однозначно надо обжаловать, уже касяков много!
Добавлено (2010-06-01, 11:34 Am) --------------------------------------------- Вот почему Государство себя оберегает от такого дебилизма " ФЗ " О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" ... В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается. Если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией...."" А нам - мучайся, доказывай, разъясняй. Вытащить эту объяву со стенда, порвать и выбрасить!!! И делов-то...
Сообщение отредактировал Kosтa - Вторник, 2010-06-01, 11:35 AM
Дата: Вторник, 2010-06-01, 12:14 PM | Сообщение # 2992
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Мысли про огораживание. Дом поросёнка должен быть его крепостью! Это бесспорно! когда многие из моих знакомых покупали хатки в этом горе-строении они рассчитывали на то, что их соседями будут люди определённого соц. статуса. врятли кто-то мечтал о соседней квартире, где штабелями ночуют чуреки. а таких квартир в доме немало. А самое интересное, что их жильцы чуствуют себя в дОМе вполне вольготно и ЗАЩИЩЁННО! (во многом и с подачи домуаправов, попустительства диспетчеров и руководства ТСЖ) Конечно, наряд милиции, проезжающий мимо не пройдёт во двор и не спросит документы.
СМЕЮ ПРЕДПОЛОЖИТЬ К ЧЕМУ ПРИВЕДЁТ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОГОРАЖИВАНИЕ (кроме дополнительной защищённости чурок) 1.Дополнительные рабочие места чурбанам. 2.Доплонительные хачмобили на парковке. 3.Хачремзона. 4.Хачмойка.
говоря словами из последней рассылки про паркинг А КТО СКАЗАЛ, ЧТО ВАМ ДОСТАНЕТСЯ МЕСТО НА ЭТОЙ НОВОЙ ПАРКОВКЕ? Парковка однозначно будет платной, а тем, кто не хочет платить мест у дома совсем не останется. картина будет примерно такой же, как сейчас у ворот при въезде во двор: мусорке не подъехать из-за припаркованных ИНВАЛИДОВ. так и на стоянку не въехать будет из-за припаркованных а\м. Для удобной стоянки нужно многое переделать. Кто будет за это платить? И главное зачем мне платить за то, что скорее всего принесёт мне больше неудобств, чем удобств? А то, как делают дела в нашем ТСЖ (вспомнимкафельную плитку, ремонт чёрных лестницах и на 8 этаже 2П ) ,то МОЖЕТ ВСЁ ОСТАВИТЬ КАК ЕСТЬ?
Добавлено (2010-06-01, 12:14 PM) --------------------------------------------- Нет смысла голосовать пока не будет озвучена цель приватизации земельного участка! ПРОЭКТ СТОЯНКИ ПОКАЖИТЕ. ПРИМЕРНЫЕ СМЕТЫ. ОРГАНИЗАЦИЮ ДВИЖЕНИЯ.
Дата: Вторник, 2010-06-01, 1:25 PM | Сообщение # 2993
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Филиппыч, вот тебе и напарник 98RUS, а то как-то странно,... сам голоса считаешь, ...и сам потом в суд подаешь - а это решение ОСС однозначно надо обжаловать, уже касяков много!
Quote (Филиппыч)
О! А пойду-ка я и подам заявку в члены счетной комисии :)))))
Выбрать вас может тока очное собрание, или предыдущее, иначе протокол об избрании счётной комиссии окажется подписанным неполноМОЧными лицами, сиречь ничтожен.
"В целях предотвращения злоупотреблений и возникновения вследствие этого споров, обеспечения передачи многоквартирных домов в управление легитимным управляющим организациям, недопущения сбоев в техническом обслуживании домов и поставке населению коммунальных услуг Комитет не рекомендует проведение СОБРАНИЙ с целью выбора способа управления многоквартирным домом. Исключение могут составлять те случаи, когда до проведения заочного голосования собственники помещений в многоквартирном доме провели очное общее собрание, на котором они обсуждали вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, и приняли решение о заочном голосовании по данному вопросу, выбрали председателя, секретаря и счетную комиссию СОБРАНИЯ для подведения итогов заочного голосования и составления протокола."
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Вторник, 2010-06-01, 1:27 PM
Дата: Вторник, 2010-06-01, 1:46 PM | Сообщение # 2994
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (AcDc)
ПРОЭКТ СТОЯНКИ ПОКАЖИТЕ. ПРИМЕРНЫЕ СМЕТЫ. ОРГАНИЗАЦИЮ ДВИЖЕНИЯ.
Да че толку то, собрание заочное, мозги народу промоют при обращении в диспетчерскую. Тут это заработает, если Фил очередное послание разошлет... и то сомневаюсь.
Хм… если на ворота и домофон собирали по три тыры, то сколько же потребуется на 350 метров железа, как минимум два шлагбаума/ворот, будки охранника, видео наблюдения, охраны, обслуживания, установки.
Полагаю расклад следующий: Вы ж проголосовали, а денег я взял из целевого. Просто ему хотца побыстрее реализовать хоть куда-то бабки, пока его аферу про 290 в суде не признали гнилой, а там все… За все уплачено и во «благо». Т.е. за средства соседей сделать себе стабильный доход со стоянки, недооценивал я преда! Хитрец, а все простачка из себя строит «Я не знаю не чего…»
Добавлено (2010-06-01, 1:46 PM) --------------------------------------------- Йожег, а ты прав, как же еще выяснить до подсчета голосов, кто будет, или не будет входить в счетную комиссию и кому голоса-то считать?! Следовательно должно быть как минимум два этапа.
Я не понимаю, если, как утверждаю тдомовята, это нужно городу и городу пофиг, что ему передает что-то кто-то, кто не имеет к этому "что-то" никакого отношения. То зачем вааще всех собственников трогать и теребить? Ну пусть пред сам акт подпишет и всё... ну или диспетчер... да и я готов подписать, коль тока это договора на снабжение держит. Какая тогда разниуа, кто передает? 
