сейчас когда компьютерная техника настолько развита и есть полно возможностей для решения таких проблем, элементарный персональный электронный ключ, ты же это знаешь, разве будет очень затратен этот проект?
всё хорошо, только опять встаём на старые грабли. система будет работать КАК ЗАДУМАНО если не будет тех, кому эта система МЕШАЕТ.
А у на пока все выходные камешек в двериподложен, чтоб до конца не закрывалась! с персональным электронным ключом или с далласовской таблеткой всё равно. камешек, изолента на магните, снятый доводчик способов - тьма! Система не работает, потому, что так задумано! в обратном не убедишь.
Встречался с сотрудниками ФМС, которые приходили с проверкой по заявке ТСЖ, так им ТСЖ предоставил список из 5 квартир - это как то не вяжется с ситуацией. интересно по каким критериям они составляли этот список,...
Дата: Суббота, 2010-08-14, 12:08 PM | Сообщение # 3884
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Привет, соседи Хорошо отдохнул Искренне жаль, что сыпяться такие грустные новости про кражи. Остается лишь искренне соболезновать пострадавшим от этого... мда.. Не знаю, на сколько это реально в нашем доме, но у одних знакомых (правда на старой квартире) в парадной есть консъерж... Классная бабушка... знала практически всех жителей в лицо, если и не знала, то шпаргалка всегда была на стене, когда мы приезжали в гости обязательно спрашивала в какую квартиру идем, к кому (Фамилию, Имя...) (Ощущение безопасности дома намного выше, чем при пропускных системах, видеокамерах, домофонах и т.д.) Не знаю. на сколько это реально в наших условиях... так просто вспомнилось...
Кстати, забавно, что расходы на диспетчерскую службу по тарифам ТСЖ предполагаются 2,7 руб./м.кв. ,т.е. более 50 т.р. в месяц., при этом диспетчер функции консъержа не выполняет. А ЧТО ОНИ ДЕЛАЮТ??? А вот кто, бем сарказма и на полном серьезе, сможет сформулировать функции диспетчера???? Я не могу. ЗАЧЕМ они вообще, с т.з. управления домом или какую услугу они оказывают жителям дома???? Все бытовые проблемы "переадресовываются" на диспетчерские мурэпа и монополистов.. вон и на стенде все телефоны висят, вплоть до лифтового управления. Да и заявки жителей. они точно также просто переадресовывают по инстанциям, при этом, думаю, если возникает проблема с выполнением заявки, то правды искать этому жителю вообще бесполезно. Зачем домофон - понятно, зачем ворота - тоже в принципе, понятно, даже понятно почему вместо правления и одного председателя, в нашем доме правление+(пред+домоуправ+делопроизводитель)... пытаются брать не умением, а количеством. Ну нравится это большинству жителей... ну что поделаешь... Ну а диспетчеры??? Они кто такие??? Зачем они??? ЧТО они делают??? За что отвечают??? Мда...
Смотрю на сайте ladoga-home появилась инфа о договорах с ПСК и водоканалом... хорошо вот передадут мне из ТСЖ подписанный протокол разногласий, а там уж и копии этих договоров по моему требованию должны будут предоставить, дабы был я уверен, что плачу Исполнителю по конкретной услуге... Будут умнее, может быть и раньше "засветят" официально. Надеюсь, скоро инфа и по договору с ТЭКом появится... "труды2 не должны пропасть даром
Отказ в возбуждении забавен... ( http://monaxlev.ucoz.ru/forum/4-103-29397-16-1280234957 ) про почтовые ящики это не очень интересно, там все понятно и решаемо... а вот про тухлый протокольчик об очном собрании вопрос будет поднят. От прямого указания на подложности этого протокола господин дознователь как-то уклонился... забавно... а ведь по пояснениям, как полагаю, преда, на этом собрании лишь "раздавались бюллетени для заочного голосования". Про голосование-то он и забыл.. ай-ай-ай... откуда же протокльчик???? ничего, мне с ним скоро как раз увидится надо будет... сам звонил, когда я был в отпуске... ни с того, ни с сего .... хотел постановление лично вручить Не буду его заставлять ждать
Забавно... вот подделали протокол домовята... Крутятся.. вертятся... отбиваются... пока что. И никто из вроде бы контролирующих и решающих инстанций не хочет просто взять и рассмотреть вопрос, а было ли оно... при том, что им прямо говорят и, отнюдь не анонимные лица, что подлог налицо. Делов-то... собрать обе стороны, заслушать..пусть предложат свои аргументы и доказательства... Я, к примеру, с этим протоколом в руках, готов с помощью нескольких вопросов в два счета доказать тому, кто будет утверждать что данное голосование по указанным вопросам происходило, что он ВРЁТ и протокол липовый. Не.. это никому не интересно... хватает только "дополнительно опросить" лишь одну сторону... "- Слюшай, генацвале. Скажы чесна? Ты у нэго дэньгу вараваль? - Што ты... да как ты мог тока подумат такое... мамой клянусь.. нэ брал! - вот видыш, дарагой: он нэ брал..." Забавно
Кстати, вопрос-то с дисконтной картой "халадильника", надеюсь решился положительно у "ЛАДОГА Новости <....>"
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Суббота, 2010-08-14, 12:58 PM | Сообщение # 3885
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Тут интересное дельце появилось, некие: Общество с ограниченной ответственностью "Аркада - Сити" И Общество с ограниченной ответственностью "НЕВАСТАР" пытаются через суд (арбитраж) оформить право собственности на некие нежилые помещения. Эт случаем не на наши подвалы/цокольные этажи рейдеры позарились? Полагаю, тот юрист, что отстаивает "честь" нашего тсж (за деньги жильцов закрывающий им же глаза) должен подсуититься, вернее пред должен сказать ему "фас" для того, что бы хоть тут не пролететь, как фанера над Парижем...
Это ты видимо об этом: http://spb.arbitr.ru/cases....&page=1 Прикол... если "расширить список" становится понятно, что Невастар и Аркада, это под одним лицом ходят... во вском случае, регистрация в СПБ по одному адресу... странно это... Kosta, а вот действительно вопросик... Вполне реально, что это хотят увести одно из "нежилых" помещений нашего дома, относящиеся к общему имуществу, в котором, не исключено, есть общедомовые коммуникации. Чтобы это стало реально вполне достаточно показать немного "подкорректированные" технические данные по помещению, что вполне реально можно устроить людям с такой целью... Хм... и какие способы есть "влезть" в этот процесс, у кого и на каких основаниях? Хм... Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Суббота, 2010-08-14, 1:17 PM | Сообщение # 3886
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
И никто из вроде бы контролирующих и решающих инстанций не хочет просто взять и рассмотреть вопрос, а было ли оно...
Только решением суда.
Quote (Филиппыч)
при том, что им прямо говорят и, отнюдь не анонимные лица, что подлог налицо.
Только решением суда.
Quote (Филиппыч)
Я, к примеру, с этим протоколом в руках, готов с помощью нескольких вопросов в два счета доказать тому, кто будет утверждать что данное голосование по указанным вопросам происходило, что он ВРЁТ и протокол липовый.
Мне в суде предъявили в качестве протокола "трамвайный билет" - позиция суда: пока нет решения суда в отдельном производстве, это протокол собрания.
одно из "нежилых" помещений нашего дома, относящиеся к общему имуществу,
Из УФРС должен быть список помещений общего имущества, это уже тёрли.
Quote (Филиппыч)
Хм... и какие способы есть "влезть" в этот процесс, у кого и на каких основаниях?
В связи, согласно ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех долевых собственников. Товарищество собственников жилья вправе предоставить в пользование (это действие является одним из видов распоряжения) общее имущество в многоквартирном доме только при согласии всех собственников помещений, не являющихся членами товарищества. Согласие таких собственников должно быть оформлено письменно. Тот же порядок распространяется и на право надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме. Положение ст. 247 ГК РФ имеет большую юридическую силу. Поэтому порядок применения ч. 2 ст. 137 Кодекса не должен нарушать норму ГК РФ как закона, регулирующего имущественные отношения. Нормы Кодекса, затрагивающие имущественные отношения, регулируемые ГК РФ, согласно ст. 3 ГК РФ не должны противоречить нормам ГК РФ, и в случае такого противоречия применяются нормы ГК РФ. Только при наличии письменного согласия всех собственников жилых помещений (не членов товарищества) товарищество собственников жилья вправе распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, как это предусмотрено п. 1, 2 ч. 2 ст. 137 Кодекса. Права товарищества, предусмотренные п. 3, 4 ч. 2 ст. 137, товарищество вправе осуществлять только с согласия, как членов товарищества, так и иных собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-08-14, 1:18 PM
Дата: Суббота, 2010-08-14, 1:49 PM | Сообщение # 3887
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
Только решением суда.... Только решением суда...
Вах... какой саабразытэлный!!! Как я раньше не догадался?!! Сначала должен быть установлен факт преступления (а это именно преступление).. и это, как правило делается не в суде... Суд уже на основе установленных и подтвержденных фактов выносит те или иные определния и постановления. "Дознаватели" в милиции и следователи в прокуратуре, в общем смысле, занимаются именно тем, что устанавливают эти факты и получают их подтверждения, для предстваления суду. Сейчас же, они уходят от этой своей обязанности, при прямом и однозначном указании на этот факт в заявлении, оставляя заявителю самому "бултыхаться". Бывает, что факты устанавливаются и в суде, только к этому еще надо умудриться подойти... пока трудно... уже понятно "как не надо".. правда, есть мысли и о том "как стоит еще попытаться".
Quote (Йожег)
Из УФРС должен быть список помещений общего имущества, это уже тёрли.
Тереть можно долго, свою квартиру отсуживал у ИСа и знаю, каковы требуются документы. Чет я не помню подобных списков. Вот тех данные из ПИБа - эт да... Всего-то надо исключить из них признаки "общности" этого имущества и в суде "проскочит" только так. А уже с решением суда оформляется собственность, она быстро продается и отменяй всё это потом... И чего тебе твои "способы"???? Будешь все это выкрикивая бегать вокруг здания арбитражного суда??? Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Суббота, 2010-08-14, 5:20 PM | Сообщение # 3890
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Вах... какой саабразытэлный!!!
Высоцкий Владимир
Инструкция перед поездкой за рубеж
Я вчера закончил ковку, и два плана залудил И в загранкомандировку от завода угодил. Копоть, сажу смыл под душем, съел холодного язя И инструкцию прослушал, что там можно, что нельзя.
Там у них пока что лучше бытово Так, чтоб я не отчебучил не того, Он мне дал прочесть брошюру, как наказ, Чтоб не вздумал жить там сдуру, как у нас.
Говорил со мной, как с братом, про коварный зарубеж, Про поездку к демократам в польский город Будапешт: "Там у них уклад особый, нам так сразу не понять, Ты уж их, браток, попробуй хоть немного уважать.
Будут с водкою дебаты, отвечай: Нет, ребята-демократы, только чай. От подарков их сурово отвернись, Мол, у самих добра такого завались".
Он сказал: "Живи в комфорте, экономь, но не дури. Ты гляди, не выкинь фортель - с сухомятки не помри. В этом чешском Будапеште уж такие времена. Может скажут: "Пейте, ешьте", ну, а может, ни хрена".
Ох, я в Венгрии на рынок похожу. На немецких, на румынок погляжу. Демократки, - уверяли кореша, - Не берут с советских граждан ни гроша.
"Буржуазная зараза там всюду ходит по пятам. Опасайся пуще сглаза ты внебрачных связей там. Там шпионки с крепким телом, ты их в дверь - они в окно. Говори, что с этим делом мы покончили давно.
Но могут действовать они не прямиком, Шасть в купе, и притвориться мужиком. А сама наложит тола под корсет... Ты проверяй, какого пола твой сосед"
Тут давай его пытать я:"Опасаюсь, маху дам. Как проверить? Лезть под платье? -Так схлопочешь по мордам". Но инструктор парень-дока, деловой. Попробуй, срежь! И опять пошла морока про коварный зарубеж.
Я популярно объясняю для невежд: Я к болгарам уезжаю, в Будапешт. Если темы там возникнут - сразу снять. Бить не нужно. А не вникнут - разъяснять.
Я по ихнему ни слова ни в дугу и ни в тую. Молот мне - так я любого в своего перекую. Но ведь я не агитатор, я потомственный кузнец, Я к полякам в Улан-Батор не поеду наконец.
Сплю с женой, а мне не спится: "Дусь, а Дусь. Может я без заграницы обойдусь? Я ж не ихнего замеса, я сбегу. Я ж на ихнем ни бельмеса, ни гу-гу".
Дуся дремлет, как ребенок, накрутивши бигуди. Отвечает мне спросонок: "Знаешь, Коля, не зуди. Что-то, Коль, больно робок. Я с тобою разведусь. Двадцать лет живем бок о бок, и все время Дусь, да Дусь.
Обещал, забыл ты, верно, ох хорош! Что клеенку с Бангладеша привезешь. Сбереги там пару рупий, не бузи. Хоть чего, хоть черта в ступе привези".
Я уснул, обняв супругу, Дусю нежную мою. Снилось мне, что я кольчугу, щит и меч себе кую. Там у них другие мерки, не поймешь - съедят живьем. И все снились мне венгерки с бородами и ружьем.
Снились Дусины клеенки цвета беж И нахальные шпионки в Бангладеш. Поживу я, воля божья, у румын. Говорят, они с поволжья, как и мы.
Вот же женские замашки: провожала - стала петь. Отутюжила рубашки - любо-дорого смотреть. До свиданья, цех кузнечный, аж до гвоздика родной. До свиданья, план мой встречный, перевыполненный мной.
Пили мы, мне спирт в аорту проникал. Я весь путь к аэропорту проикал. К трапу я, а сзади в спину, будто лай: "На кого ты нас покинул, Николай!"
Факт избрания председателем не собственника признаётся в суде оспариванием решения ОС в части избрания члена правления. Незаконный сбор денег - тож. "... согласно ст. 56 ГПК ..." И не забуть перечислить каки-таки твои права не члена ТСЖ были нарушены, ... а то мне так и не подсказал. ... и ни какие ОБЭПы тут не помогут. Вот будет решение суда, что собрания не законны, что протокол подложный, тогда валяй, иди в КМ, возбуждай уголовку. А то так и будут отписываться, без ссылок на статьи законодательства, что член ревизионной комиссии должен быть членом ТСЖ, а являлся ли пред собственником на момент избрания будут умалчивать, хоть и статья в ЖК есть.
p.s. Решением общего собрания является протокол № 1 ..., приложением к которому включаются протоколы счётной комиссии, отдельно по каждому вопросу.
Конкурс проводится, если: 1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях: собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; по истечении двух месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято; 2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях: большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Кодекса; собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные ст. 162 Кодекса.
Управление многоквартирным домом осуществляется на основе письменного договора управления, предусмотренного ст. 162 Кодекса. Представляется, что указанный договор, заключаемый с управляющей организацией, обладает признаками публичных договоров, регулируемых ст. 426 ГК РФ. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (см. п. 1, 3 ст. 426 ГК РФ). Как уже отмечалось, управляющей организацией ст. 155 Кодекса признает не только юридическое лицо любой организационно-правовой формы, но также индивидуального предпринимателя. В то же время ст. 426 ГК РФ в качестве стороны публичного договора называет только коммерческую организацию. Однако противоречия здесь нет: к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения (п. 3 ст. 23 ГК РФ) <*>. При этом целесообразно иметь в виду, что индивидуальный предприниматель приобретает предпринимательскую (коммерческую) правоспособность после государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке <**>. -------------------------------- <*> См. подробнее: Тихомиров М.Ю. Индивидуальный предприниматель: правовое положение и виды деятельности. 2-е изд., доп. и перераб. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2006. <**> См. подробнее: Тихомиров М.Ю. Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей: новые правила. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2004. Порядок заключения договора управления многоквартирным домом по результатам конкурса регламентирован разделом IX Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75. Победитель конкурса по отбору управляющей организации в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса (т.е. соответствующему органу местного самоуправления или органу государственной власти города федерального значения, уполномоченному проводить конкурс) подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса обязан направить подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном ст. 445 ГК РФ. В случае если победитель конкурса
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-08-14, 5:19 PM
Дата: Суббота, 2010-08-14, 6:05 PM | Сообщение # 3891
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
тогда валяй
ВАЛЯЙ САМ букфф куча, смыслу нетути.
А чего вы против магазинчика на первом этаже? нормальный такой лабазик? Я тут перед футболом зашел - все для этого есть :)))) а в перерыве подумалось... Надо ваще, за ненадобностью диспетчеров перевести вызов с домофона (ну типа поднимаешь трубку, а там через какое-то кол-во секунд тебя слухает диспитчер) перевести в этот магазин, а весь его ассортимент выложить на сайте ладога-хом с ценами. Сидишь... бежать за пивом лень.. поднимаешь трубку и, смотря в компутер, гришь, скока какого пивка, сколько закусочки и т.д... и тебе приносят в течении 2 минути (пусть мальченка-чурченка сидит под лавченкой). Во!!! Эт я понимайт!!! Это конкурентное преимущество!!! При таком раскладе и грамотной реализации хозяину лавченки вааще не нужны будут клиенты "из-за забора" :)))) 200-300 постоянных клиентов - это ж клондайк для любого магаза шаговой доступности. Для промоушена затраты м инимальны6 бумаженки в ящики, реклама на заглавной странице ладоги-хом, инфа на стенде... копейки!!! О как... А ты, йож ученый, кучей букфф тут форум засыпаешь понапрасну
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Суббота, 2010-08-14, 6:43 PM | Сообщение # 3894
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
Тож не умеешь проигрывать?
Во-первых...
Quote (yasha0808)
...просто он всегда торопится в своих умозаключениях и часто не думает, что утверждает.
Во-вторых, никто еще не проиграл, лишь отдельные препятствия в доказывании правды. В-третьих, в вопросе "Протокола №1" я не могу проиграть, потому как за мной правда, без вариантов...
я вот представляю.. сидела компания конкретных людей... сочиняла этот протокол... ведь, понимала что делает... объясняла это необходимостью и "высшими целями"... я не верю таким людям... хотелось бы узнать их по конкретным именам... и списочек на стеночку в лифтовом холле... а ведь еще подставляли тех, кто подписывает эти протокольчики... Это не "пустяки"
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Не узнаешь, потому как, догадываюсь, нет в том протокольчеге инициатора того действа, а значит и иск всучить некому ... Так что, подозреваю, что это не протокольчег, а "трамвайный билет", и признавать его нужно таким. "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-08-14, 10:02 PM
Дата: Суббота, 2010-08-14, 11:19 PM | Сообщение # 3896
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
Не узнаешь, потому как, догадываюсь, нет в том протокольчеге инициатора...
Э... я уже от трех человек прмым текстом слышал, что "На самом дел это голосование было..." Правда один из них, был вынужден добавить ".. это наша позиция" Видимо, на всякий случай... Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Суббота, 2010-08-14, 11:35 PM | Сообщение # 3898
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
ответчик-то кто?
Вот те раз... то повторял как зомби "тока в суде.. тока в седе...", а сам даже и не знает хто ответчик Поиграй пока в игру Застройщиков-достройщиков: http://play.yandex.ru/load.xml?game_id=40 Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-08-17, 10:47 AM | Сообщение # 3900
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
я вот представляю.. сидела компания конкретных людей... сочиняла этот протокол... ведь, понимала что делает... объясняла это необходимостью и "высшими целями"... я не верю таким людям... хотелось бы узнать их по конкретным именам... и списочек на стеночку в лифтовом холле... а ведь еще подставляли тех, кто подписывает эти протокольчики... Это не "пустяки"
Привет Филиппыч!
Скажи, а каков будет результат после завершения всех процессов?
Может кто в курсе есть движение по этому вопросу?
Quote (Вопрос собрания)
Для обеспечения полного сбора денежных средств предлагается раз в квартал вывешивать на информационные стенды списки (ФИО, №кв.) должников - тех, кто не сдал целевой взнос и тех, кто имеет задолженность более трех месяцев подряд по коммунальным платежам, с последующим требованием оплаты целевого сбора и квартплаты в судебном порядке.
А к чему был поставлен этот вопрос на собрании?
Gringo, если вдруг заглядываешь на форум, может что прояснишь по нынешнему состоянию дел в ТСЖ?
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Вторник, 2010-08-17, 11:26 AM | Сообщение # 3901
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (igor)
Скажи, а каков будет результат...
Протокол должен быть отменен, а люди, которые допускают такие вещи должны каким-то образом понести за это ответственность. Необходимый результат: предупредение нарушений закона и обмана жителей дома в будущем под страхом неотвратимости наказания за правонарушения и обман. Пока что, к сожалению, получается корявенько... юридического образования не хватает, а у тех представителей органов, у кого этого образования хватает, не хватает желания заниматься соей работой Грустно, если так и не получится добиться правды. Кристально честных людей, думаю не бывает... каждому в своей жизни в большей или меньшей степени приходилось или приходится лукавить, в чем-то и где-то, хоть немного, но нарушать многочисленные законы и правила, может быть расписываться за другого или представляться не своим именем.. все бывает... Но где-то есть граница... не исключаю, что она может быть для каждого разной, с различной степенью "терпимости" и индивидуальным подходом в зависимости от обстоятельств и собственного отношения... К примеру, такая же ситуация в соседнем доме, меня бы врядли сильно взволновала... также меня не очень трогает, к примеру, организация "голосования" по домофону-воротам, я не особо придираюсь к Проколу №2 (Первоначально - №1) по заочному голосованию.. криво, косо, неумело, но все же.. приемлемо... да и другие голосования... Те нарушения и глупости, которые в них отмечаются, для меня не являеются ключевыми факторами, чтобы определить для себя, что эти люди бесчестные. А вот этот поддельный протокол по несуществующему голосованию... это для меня очевидное отсутствие чести и совести. Градиент проступка очень велик. Этого мне достаточно, чтобы не верить ничему, что они пытаются сказать и выразить... Люди показали, что они вполне способны на подлог и какие бы труды и заботы они бы не принесли на алтарь благосостояния нашего дома, да и моего в нем проживания, отношение может и сгладится, но вряд ли изменится коренным образом. Их моральничания и призывы для меня пустой звук... вызывающий, скорее, отрыжку от слышимых нот лицемерия. С такими людьми и организациями, коль уж приходится с ними иметь дело, мной приемлемы исключительно формальные взаимотношения.
О кака исповедь получилася
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-08-17, 12:46 PM | Сообщение # 3902
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
А мне еще вот что интересно. Это про диспетчеров и консъержей. предположим, у кого-то (одного или нескольких жителей дома) загорелась идея попытаться "продвинуть" идею избавиться от ненужных, по его/ее/их мнению диспетчеров и попытаться организовать работу консъержей в парадных. Вопрос банальный: что и в какой последовательности им необходимо делать с учетовм всей нашей ситуации. Тут же есть тоже забавный нюанс... консъерж (как впрочем и ныне диспетчер) - это все-таки дополнитлеьная услуга, которая к "управлению домом" отнесена быть не может. Вопрос, вполне в компетенции ОСЧТСЖ... но, в случае инициаторов извне этой организации, он может быть решен и с помощью ОСС (ЖК передачу полномочий "вверх" вполне предполагает). Точнее... исходя из ст.44 ЖК... это возможно только с помощью ОСС, так как требуется некая реконструкция помещении общего пользования (лифтовых холов) под помещения для консъержей. Нужна четкий проектик, расчет первоначальных затрат и постоянных... это не так уж и сложно...
Хотя.... хм... консъерж в лифтовом холле... а черная лестница? мда... впрочем, она может открываться только от консъержа... но это уже ухудшает... Да что консъерж... что диспетчер... димпетчеру тоже никто не запрещает весь день внимательно следить за двором.. и подходить спрашивать при первых подозрениях, телефон-то всегда под рукой... и не спать ночью в рабочее время... однако... т.е. "человеческий фактор" никто не отменял...
Если уж совсем "перебдевать", то вааще стоит рассматривать и "продвигать" тогда уж пост вневедомственной охраны??? Интересно, сколько это стоит... пока не в курсе... Цветочки, конечно, миллиционер поливать не будет, и квиточки выдавать и принимать не его дело, так для этого есть куча другого народа и инструментов. А вот как раз ворота кому ни попадя, он не откроет. а если и откроет, то внимательно посмотрит, что за... Правда эт, наверное, другие деньги... и не немного... это уже будет как охрана объекта...
Кстати, для равнения стоимостей... так.. для справки.. Пульт охраны в квартиру от вневедомственной охраны Красногвардейского района стоит 20т.р. с блокировкой дверей (обязательно вторая входная дверь) Абонентская плата - 450р./мес. Датчики движения в квартиру: первый 4т.р., каждый последующий 3т.р. (это, правда, не для тех, у кого дом. животные)
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-08-17, 1:26 PM | Сообщение # 3903
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Это про диспетчеров и консъержей.
Ты пошёл плутать от уже проторённой дороги, я бы сказал от магистрали ... Дополнительная услуга вне компетенции общих собраний.
Quote (Филиппыч)
Протокол должен быть отменен
А вот этот протокольчег где-нить официально засветился? В суде, ... Чтоб его нельзя было отредактировать? "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Дата: Вторник, 2010-08-17, 2:04 PM | Сообщение # 3904
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
А вот этот протокольчег где-нить официально засветился?
Отчет аудитора, прокуратура, суд... везде.
Quote (Йожег)
Дополнительная услуга вне компетенции общих собраний.
Не скажи... это вполне для ОСЧТСЖ (ст 137п4 и ст.145п4 и др.) ... (про ОСС я вспомнил в связи с тем, что необходимо помещение для консъержей, а для этого необходимо испольовать общее имущество) Другой разговор, что обязательным это можно сделать лишь для членов ТСЖ. Для нечленов это может стать обязательным лишь при заключении допсоглашения с ТСЖ. И, если нечлен упрется, то ни через какой суд его к этому не обяжешь. Это не очень, конечно удобно для финансового планирования, но это так.
Quote (Йожег)
Ты пошёл плутать...
Слушай.. твои выводы, они далеко не всегда интересны, да и вменяемы не всегда... не торопись их делать и уж тем более пихать первыми строками Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-08-17, 2:37 PM | Сообщение # 3906
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Йожег, ты читать умеешь? Перечитай еще раз мой предыдущий пост. Все твои "вывешки" были по вопросу "обязан ли оплачивать нечлен допуслуги"... с этим-то никто и не спорит. Перечитай еще раз мои предыдущий пост. Он полностью идентичен по смыслу. Нечлен может сделать себя обязанным оплачивать лишь добровольно, подписав допик. Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-08-17, 2:56 PM | Сообщение # 3907
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
подписав допик.
... для этого ТСЖу надо получить лицензию на охранную деятельность ... доп. услуги заключаются с непосредственным исполнителем, и оплачиваются по отдельноё платёжке. Надоело выслушивать ... "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Дата: Вторник, 2010-08-17, 3:06 PM | Сообщение # 3908
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
...пост вневедомственной охраны...
Думается, что личный договор с вневедомственой охраной более надёжен и выполним, а это минус диспетчер с его 2,7, то, что диспетчер уже свою функцию выполнил, уже факт, просто не понятно как долго мы задержимся на этом этапе "развития" до очередных изменений.
Quote (Филиппыч)
Нечлен может сделать себя обязанным оплачивать лишь добровольно, подписав допик.
Не...для начала хотя бы договор подписать надо! Вот по всему выходит, что быть не членом ТСЖ лучше!
Дата: Вторник, 2010-08-17, 3:39 PM | Сообщение # 3911
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 362
Статус: Offline
Quote (igor)
диспетчер уже свою функцию выполнил
как и домоуправ...делопроизводитель....многовато их чегойто.
страшно стало жить и находится дома, особенно за детей...
вся прелесть ситуации в том что консъерж нам не поможет, слишком много пришлых. бороться с ними можно тока через собственников, сдающих свои квартиры - ФМС не поможет - вариант тухлый. Они могут приехать, оштрафовать, принудительно выселить, но на следующий же день выселенцы опять в квартире..... Получается что все замыкается на желании ТСЖ разбираться с пришлыми через хозяев сдаваемых квартир.... замкнутый круг.
что делать то будем? какие будут предложения?
Сообщение отредактировал 98RUS - Вторник, 2010-08-17, 3:41 PM
Дата: Вторник, 2010-08-17, 4:12 PM | Сообщение # 3915
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Странная вещь... могу ошибиться, но мне казалось, что ранее на сайте ladoga-home в меню "Документы" был пункт "Договора с монополистами" или как-то так. Естественно пустой... не суть. Теперь появились два сообщения о том, что заключены договора с ПСК и Воконалом (правда даже эти сообщения не посмотреть подробнее) и... мне кажется этот раздел исчез. Забавно. Или мне это показалось? Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Среда, 2010-08-18, 3:02 PM | Сообщение # 3916
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
раздел исчез.
Да и форума тама не стало...
Quote (Филиппыч)
Забавно.
Добавлено (2010-08-18, 3:02 PM) --------------------------------------------- Через год наконец-то будет завершено строительство спортивного комплекса с бассейном на ул. Коммуны. На Хасанской улице проект уже реализован - там поставлены теннисные корты: крытые и с песчаным покрытием под открытым небом. / http://rjevka.com/news/rigion/4319/ /
Дата: Четверг, 2010-08-19, 10:19 AM | Сообщение # 3918
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Мда... И как люди живут в других домах... скучно, навреное. Не так давно была эпопея с поселенцами, выращивающими укроп в квартире сверху После того веселья, вроде все затихло, никто не шастает, забыли. Жизнь напомнила... Итак... продолжение банкета...
Иду вчера вечером домой, на асфальте перед "калиткой" какие-то крупные пятна капель... странно думаю... забыл. Прихожу в квартиру... захожу в комнату и вижу на окне, выходящем на "Июнь" странные "отпотевания"... присмотрелся - снаружи. Выхожу на балкон посмотреть снаружи... на балконе валяется наполовину пустая открытая пластиковая бутылка подсолнечного масла "Благо". Лужа масла на балконе, на подоконнике окна, на перилах балкона, убьеждаюсь, что окно откровенно полито маслом. Вполне очевидно, что это с верхнего балкона. Схолду хозяйке не дозваниваюсь, да в общем знаю, что это вряд ли она решила поразвлечься... Ключи есть в диспетчерской. Спускаюсь туды... обнаруживаю НА... Она меня поздравляет с приездом... благодарю.. про себя удивляюсь такой "внимательности" спрашиваю, где ключи от этой квартиры... рассказываю про "оказию", говорю, типа, отдайте ключи, поменяю замки и буду хранить ключи у себя, хозяйка мне на это права давала еще в прошлый раз.... Выслушиваю, про то, что НА не хочет скандала, что "тогда" ее не было.. тогда все случилось по инициативе бывшего домоуправа... и т.д. и т.п. ищутся ключи... не находятся. Хм... рассуждается, где бы они могли быть... позвоним-ка Мише... Мне параллельно объясняется, что Миша это тот самый "хороший человек", который снимал эту квартиру ранее для "коллег" и рекомендовался хозяйки квартиры, как очень и очень... НА звонит Мише... - где ключи - дома - неси сюда, здесь ждут люди. Пока Миша идет, мне поясняется, что он теперь снимает другую квартиру, официально у хозяйки (не запомнил номера).. подчеркивается, что платит коммунальные услуги... говориться, что у него там какие-то инструменты в квартире лежат... Приходит "Миша". Мужчина, лети 50-ти, седовласый... с этого момента имя заключаю в кавычки, так как думаю, что его имя несколько иное, просто для нас более труднопроизносимое. В общем понятно... НА предлагает пойти и все посмотреть сама... Поднимаемся.... Смотрим в квартире сверху... Валяются мишины инструменты.. "кровати" не разобраны.... "Миша" и НА сразу обращают внимание, что и там на окне есть брузги масла, а выйдя на балкон, сразу обнаруживают подтеки масла на стене дома выше указанного балкона до середины следующего этажа. Мои собеседники сразу начинают меня уверять, что это скорее всего еще откуда-то сверху.... надо типа еще походить поспрашивать... Я не великий баллистик, но однозначно видно, по характерным следам, что "брызгалось" маслом именно с этого балкона... даже выше на пол-этажа... Собеседники уверяют меня в обратном... упорные, однако.
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Четверг, 2010-08-19, 10:20 AM | Сообщение # 3919
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Еще раз возращаемся к теме у кого есть ключи... Прямой вопрос "Мише" в глаза: кому вчера или сегодня давал ключи... "Миша"отвел глаза и рассказывает, что "месяц" назад "приезжал хозяйка" и какой-то агент... один ключ "у агент", а второй, типа, у него... Сам, типа, не заходил.. никому не давал... ничего не знаю...
Между тем, наконец-то отзванивается хозяйка... я ей все рассказываю... Агентша (правда, без хозяйки) действитлеьно приезжала и взяла один ключ. Еще раз получил ее добро на то, чтобы самому поставить другой замок, хранить ключи от ее квартиры у себя и следить за "порядком"... Это сделать я решил в этот же вечер. Стал выкручивать цилиндр замка и обнаружил, что цилиндр-то совсем-совсем новенький, на окошке лежит старый замок, а ведь помню что раньше стол тотже дешевейший цилиндр, что был поставлен еще ИСом... Когда он был поменян, до прошлых событий с "заселенцами" или после сказать не могу, тогда внимание не обращал. в любом случае ключей должно быть не два, а больше, так как цилиндры продаются с количеством ключей от 3-х до 5-ти. Опять забавно.
Постоял у себя еще на балкончике и дополнительно обнаружил, что те самые непонятные капли перед калиткой имеют то же происхождение (видимо, поливали входящих в дом)... кстати, забрызганы стекла на балконах 2, 3, 4 этажа... а еще ко мне на маленький балкончик подкинута одна маленькая замечательная вещица (при этом можно утверждать, что она с того балкона практически однозначно) может быть случайно.. все бывает... а возможно с определенным умыслом, т.к. если бы я прогледел это, то у меня бы возникли определенные неприятности... вообще-то, я так прикинул, чтобы так полить маслом мое окошко, конечно можно, но стоит немалых усилий, так как требуется, достаточно сильно подызогнуться...
Все это бы очень смахивало на детскую шалость (а учитывая у кого масло имеет особую популярность, то намек и на этническую принадлежность), если бы не все эти "забавные моменты" с "Мишей", с ключами, с нарочитостью пакостей и т.д.
стекла и балкон,конечно, моятся... настоящий "виновник", естественно обнаружен не будет и не признается... квартира будет теперь под контролем... но... Забавная история... Забавные факты... Забавные ощущения...
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
.... хотел постановление лично вручить 
Эт я понимайт!!! Это конкурентное преимущество!!! 
