Дата: Суббота, 2010-04-17, 9:27 AM | Сообщение # 1
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
От Администратора форума: данная тема заведена пользователем с ником Йожег, специально для того, чтобы обсуждать интересующие его вопросы, не относящиеся к ЖК Ладога. Для него здесь полная свобода, впрочем как и для тех, кто захочет ему помочь в решении его проблем. В случае, если пользователь с данным ником будет размещать сообщения по своим проблемам в других темах, эти сообщения просто будут удаляться, со ссылкой на это правило. (Назовем это "Правилом Йожега" ) И принципы свободы слова соблюдены и другим участникам форума беспокойство сия тема доставлять не будет.
Quote (Филиппыч)
Я тебе еще совет дам, ну и как обычно.. пользоваться или нет - дело твое, но если ты хочешь реальный результат - может помочь. Заведи отдельную тему, типа, "Гринпис: помогите йежу". Аккуратно и подробно (без подрасткового апломба) опиши ситуацию, выложи те документы которые у тебя есть по этому поводу (можешь для удобствоа ав несокльких сообщениях), напиши что сам думаешь, какие бумажки готовишь.. и т.д. И вот там по теме и можно будет общаться и никто не будет терять нить твоего "дела". А то ты в "курилку" заглядываешь преодически с со своими вопросами, естественно, что мало кто помнит что ты говорил и спрашивал в прошлый раз, а с учетом нарочитого жаргона, то могли и просто не понять... да и живем-то мы в другом доме, с другими проблемами, и даже то, что они слегка пересекаются, не делает их идентичными. Опять же.. хозяин-барин, можешь ничего не менять, но и жаловаться и плакаться при этом достаточно бесполезно... точнее смешно.
Попытаюсь.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-04-17, 9:28 AM
Дата: Вторник, 2010-10-26, 8:44 PM | Сообщение # 281
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Чьи батареи отопления?
Quote
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - "Правила содержания"). В силу пункта 6 Правил содержания "в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях".
Дата: Четверг, 2010-10-28, 9:33 AM | Сообщение # 283
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Quote (Йожег): "ОСС управляет домом, а ОСЧ управляет юридическим лицом (ТСЖ)." Мысля вооще супер!
похвалил и... полетела эта "глубокая" мысля распространятся по просторам интернета устами Исакмоисеечей и рашпилей Кто чем управляет вполне определяется законодательными правами и обязанностями. Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Четверг, 2010-10-28, 11:41 AM | Сообщение # 291
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (Йожег)
И что следует?
О горе мне!!! Как я в Вас ошибся!!! Теперь понятно, что армию Вы прошли заочно Из Устава ничего не вытекает и не втекает. Его надо учить наизусть и выполнять!!! C уважением, Viktorovich
Дата: Четверг, 2010-10-28, 11:44 AM | Сообщение # 292
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Теперь понятно, что армию Вы прошли заочно
... верно ...
Quote
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 15.01.2009 N А33-16761/07-Ф02-6904/08 по делу N А33-16761/07 В удовлетворении иска о признании недействительным собрания собственников помещений в домах в соответствии с листами обсчета и передаче дома в управление ТСЖ отказано правомерно, поскольку регистрация ТСЖ в качестве юридического лица не свидетельствует о том, что истец избран в установленном порядке в качестве управляющего компанией.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Четверг, 2010-10-28, 11:44 AM
Дата: Четверг, 2010-10-28, 11:55 AM | Сообщение # 293
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Ну вот и ладненько...
Добавлено (2010-10-28, 11:55 Am) --------------------------------------------- Ну и вот... получается... ТСЖ - эт способ управления. Юридическое лицо ТСЖ "ЖК "Ладога" - управляющая комапания, т.к в Уставе эт вид деятельности прописан.
Дата: Вторник, 2010-11-09, 12:46 PM | Сообщение # 298
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (Йожег)
1. ...при наличии письменного согласия... 2. ... условия договора общим собранием собственников не утверждены. 3. Порядок определения размера оплаты не определён.
Дата: Вторник, 2010-11-09, 1:17 PM | Сообщение # 299
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
С чего эт вдруг?
С того, что ТСЖ - это не только способ управления, но и УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ... писано выше, ... поэтому и для неё написан восьмой раздел (ст. ст. 161 - 162).
3. Иск о долгах. Не о неосновательном обогащении и возврате понесённых затрат.
Дата: Вторник, 2010-11-09, 1:34 PM | Сообщение # 300
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (Йожег)
С того, что ТСЖ - это не только способ управления, но и УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ, ... писано выше, ... поэтому и для неё написан восьмой раздел (ст. ст. 161 - 162).
УО эт также способ управления, но тока другой... Стока уже обсуждали и всё впустую... Ладно... Те виднее... Неахота азбуку вначал начинать листать...
Quote (Йожег)
о неосновательном обогащении
Щё це таке и кака за это есть статья? C уважением, Viktorovich
Дата: Вторник, 2010-11-09, 1:42 PM | Сообщение # 301
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Щё це таке и кака за это есть статья?
Во вложении есть ссылка на ст.ст. 1102-1003 ...
Quote (Viktorovich)
УО эт также способ управления, но тока другой...
Пральна, УО это и управляющая организация и способ управления, поэтому следуй контекста ... 161-162 ст.ст. в части договора по контексту - управляющие Организации, то есть юлица, а не способ управления.
В худой котомк поклав ржаное хлебо, Я ухожу туда, где птичья звон. И вижу над собою синий небо, Косматый облак и высокий крон.
Я дома здесь. Я здесь пришел не в гости. Снимаю кепк, одетый набекрень. Веселый птичк, помахивая хвостик, Высвистывает мой стихотворень.
Зеленый травк ложится под ногами, И сам к бумаге тянется рука. И я шепчу дрожащие губами: «Велик могучим русский языка!»
Александр Иванов.
4. Обязательства, обязательность исполнения решений, долг.
Дата: Вторник, 2010-11-09, 3:42 PM | Сообщение # 304
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
«Велик могучим русский языка!»
Quote
Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор (Прим. - ед.ч.)управления многоквартирным домом, а также договоры (Прим. - мн.ч.)о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества;
Думаеша законодателя мночественный число в школа-мана ни прохадила-на и аписалася, однака? или нечлен ТыСыЖи должин быть АДЫН?
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-11-09, 4:04 PM | Сообщение # 305
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Думаеша законодателя мночественный число в школа-мана ни прохадила-на и аписалася, однака? или нечлен ТыСыЖи должин быть АДЫН?
С кем договор в приведённой цитатке? Договор ... один, с управляющей компанией. Множественное - с многими компаниями, в зависимомти от профия компании и оказываемой её услуги, так же как и коммунальные, разные услуги - разные компании и договоры. Вправе, панимашь, а не в обязанностях - диспозитивная норма, однако. Смайлик говорит о том, что с тобой давно уже невозможно общаться серьёзно.
Quote (Viktorovich)
Юлицо бывает коммерческим, некоммерческим и другим... типа по закону, но не управляющим, движущим, расширяющим и т.п.
УО - юлицо, может быть коммерческим - УК, ... не коммерческим - ТСЖ.
Дата: Вторник, 2010-11-09, 4:14 PM | Сообщение # 307
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (Йожег)
УО - юлицо, может быть коммерческим - УК, не коммерческим - ТСЖ.
А ЧП может быть управляющей организацией?
Quote (Филиппыч)
в соответствии с законодательством договор (Прим. - ед.ч.) управления
"О содержании и ремонте общего..." "О комм. услугах..." эт Я где-то в ЖК слыхал. Первое ТСЖ мож и обязано... Второе... фиг его знает... А вот про "Управление..." чёт влоб не наблюдал C уважением, Viktorovich
9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. и чё?
И в чём проблем? Заключила договор, ... отошла в сторонку ... Ликвидироваться никто не обязывает, эт ж по договору, а не по выбору способа. "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Вторник, 2010-11-09, 4:28 PM
Дата: Вторник, 2010-11-09, 4:30 PM | Сообщение # 309
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
Заключила договор, ... отошла в сторонку ...
По-русски, это называецца "кидалово" А юридиццки, переуступка прав и обязанностей по договору сожет быть тока с обоюдного согласия сторон и невозможна в одностороннем порядке. Хотя... когда народ подписывает договора, не глядя, это вполне реально. кстати, это один из пунктов, которые я оспариваю в договоре с домовятами. Взялись за гуж... Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Вторник, 2010-11-09, 4:33 PM | Сообщение # 310
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
По-русски, это называецца "кидалово" biggrin А юридиццки, переуступка прав и обязанностей по договору сожет быть тока с обоюдного согласия сторон и невозможна в одностороннем порядке.
Хочешь казать, что В ТэСэЖо нет кидалова? Вот с обоюдного и заключают .... А для тя это новость? "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Дата: Четверг, 2010-11-11, 11:16 PM | Сообщение # 311
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (сестра)
брат выиграл суд у ТСЖ по оплате квартплаты.
Вот теперь думаю, Йожег, Ты можешь подвести итого своим счинениям и сказать "как на духу"... типа... что же лишнего в них написал? Чё сработало, а чем нафиг вооще и бумагу марать не стоило? C уважением, Viktorovich
Дата: Пятница, 2010-11-12, 9:26 AM | Сообщение # 312
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Вот теперь думаю, Йожег, Ты можешь подвести итого своим счинениям и сказать "как на духу"... типа... что же лишнего в них написал? Чё сработало, а чем нафиг вооще и бумагу марать не стоило?
Ещё не закончил. Вот получу решение касации, напишу надзорную, ... тада и выводы. Кстати суд первой инстанции ни одному доводу не внял, как-будто их и не было, зато я в касации на них ссылался ... так что стоило бумагу марать. Пока не получил главного - мнение суда по отсутствию выбора способа управления. "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Пятница, 2010-11-12, 9:27 AM
Дата: Пятница, 2010-11-12, 9:49 AM | Сообщение # 313
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote
выиграл суд у ТСЖ
Quote (Йожег)
Кстати суд первой инстанции ни одному доводу не внял, как-будто их и не было
не понял... И КАК же ты ВЫИГРАЛ? Это больше похоже на то, что не ты выиграл, а ТСЖо твое проиграло. Просто ваши "спецы" не смогли обосновать свои требования в полном объеме. Угадал? Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Пятница, 2010-11-12, 10:51 AM | Сообщение # 319
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Йожег)
Сметы не утверждены.
Опять же, если бы суд "учел" все, что у тя написано, то решение было бы не половинчатым. поделись уж самим решением суда, а то какой-то пустой разговор получается. Тока из решения, похоже, и реально понять
Quote (Viktorovich)
типа... что же лишнего в них написал? Чё сработало, а чем нафиг вооще и бумагу марать не стоило?
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)