Дата: Суббота, 2010-04-17, 9:27 AM | Сообщение # 1
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
От Администратора форума: данная тема заведена пользователем с ником Йожег, специально для того, чтобы обсуждать интересующие его вопросы, не относящиеся к ЖК Ладога. Для него здесь полная свобода, впрочем как и для тех, кто захочет ему помочь в решении его проблем. В случае, если пользователь с данным ником будет размещать сообщения по своим проблемам в других темах, эти сообщения просто будут удаляться, со ссылкой на это правило. (Назовем это "Правилом Йожега" ) И принципы свободы слова соблюдены и другим участникам форума беспокойство сия тема доставлять не будет.
Quote (Филиппыч)
Я тебе еще совет дам, ну и как обычно.. пользоваться или нет - дело твое, но если ты хочешь реальный результат - может помочь. Заведи отдельную тему, типа, "Гринпис: помогите йежу". Аккуратно и подробно (без подрасткового апломба) опиши ситуацию, выложи те документы которые у тебя есть по этому поводу (можешь для удобствоа ав несокльких сообщениях), напиши что сам думаешь, какие бумажки готовишь.. и т.д. И вот там по теме и можно будет общаться и никто не будет терять нить твоего "дела". А то ты в "курилку" заглядываешь преодически с со своими вопросами, естественно, что мало кто помнит что ты говорил и спрашивал в прошлый раз, а с учетом нарочитого жаргона, то могли и просто не понять... да и живем-то мы в другом доме, с другими проблемами, и даже то, что они слегка пересекаются, не делает их идентичными. Опять же.. хозяин-барин, можешь ничего не менять, но и жаловаться и плакаться при этом достаточно бесполезно... точнее смешно.
Попытаюсь.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Суббота, 2010-04-17, 9:28 AM
Дата: Воскресенье, 2010-08-08, 7:18 PM | Сообщение # 202
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Панимашь... они просто не захотели дублировать ГК...
Допустим ... Принять решение о размере платы и принять смету - не одно и то же. Тогда где утверждение сметы предложеной УК? ... Внутреннее дело. Аналогия: принятие сметы ТСЖой - внутреннее дело и этой УО. Остаётся собственникам на ОССе принимать решение о размере платы и ремонте ... или
Quote
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: ... 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
с коммуналкой полагаю переборщили, см 157 ст. ЖК ниже.
Quote
7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ) 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
а деньги на управление принадлежат управляющей организации, то и ладно ... пусть утверждают ...
Яш, рахмат за свежую темку.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Воскресенье, 2010-08-08, 7:45 PM
Дата: Воскресенье, 2010-08-08, 10:51 PM | Сообщение # 205
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Полагаю, что ЖК придуман для ТСЖ и подобных... это тема новая и требовала пояснения и регламента. Для вольных собственников существует ГК... для них Он и рулит... и рулил ранее... ещё до ЖК... Думаю, что в этом и вся фишка.
Дата: Воскресенье, 2010-08-08, 11:11 PM | Сообщение # 206
Генерал-ефрейтор
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Статус: Offline
Quote (Йожег)
Нас интересует обоснованное мнение ... а не просто другое. sad
Мое утверждение (мнение) всегда обоснованно с точки зрения закона (иначе и не было бы смысла встревать в вашу беседу) , а Ваше,Йожег, практически всегда - это мнение, основанное на Вашей личной (и не всегда верной) интерпретации Закона, догадок, желания не видеть очевидного и после этого делаете неверные выводы, чем и путаете своих собеседников. Хотя они значительно аккуратнее в своих выводах, чувствуется, что поддерживают Вас лишь чтобы Вы научились правильно читать Закон и размышлять. Посмею задать Вам один вопрос:- А Вы лично хоть один суд выиграли с такими умозаключениями или хотя бы пробовали? Или это просто желание научить других как это бы сделали Вы. Пока что у Вас очень слабая позиция для суда, но это как Вы сейчас скажите
Quote (Йожег)
Нас интересует обоснованное мнение ... а не просто другое.
Сообщение отредактировал yasha0808 - Понедельник, 2010-08-09, 1:07 AM
Дата: Понедельник, 2010-08-09, 8:05 AM | Сообщение # 207
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (yasha0808)
А Вы лично хоть один суд выиграли
Письками хвалиться ...? Пустое. Пахнет знакомой провокацией. "Нижний Новгород, Нижегородская область, Российская Федерация" Планета Земля, Солнечная система, галактика Млечный путь ...
Quote (yasha0808)
... желания не видеть очевидного и после этого делаете неверные выводы, ...
Попробуйте сформулировать на Вышем опыте и знании законов какие права собственника не члену ТСЖ нарушены проведением ОСчТСЖ с нарушением законодательства? Собираюсь оспорить все ОСчТСЖ. Плиз. "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Понедельник, 2010-08-09, 8:42 AM
Дата: Понедельник, 2010-08-09, 9:44 AM | Сообщение # 208
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (yasha0808)
Посмею задать Вам один вопрос:- А Вы лично хоть один суд выиграли с такими умозаключениями или хотя бы пробовали? Или это просто желание научить других как это бы сделали Вы.
Зина.Паки. Якин.Паки, паки. Иже херувимы. Ваше сиятельство, смилуйтесь. Между прочим, Вы меня не так поняли. Царь.Хе-хе-хе. Да как же тебя понять, коль ты ничего не говоришь? Якин.Языками не владею, Ваше благородие. /Иван Васильевич меняет профессию/ C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Понедельник, 2010-08-09, 10:37 AM
Дата: Понедельник, 2010-08-09, 11:49 AM | Сообщение # 210
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
"Цена договора определяется общим собранием собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год" "«Если собрания не проводилось, то управляющая компания вправе применять установленные городом тарифы»," "управляющая компания обязана ежегодно до апреля предоставлять каждому собственнику отчет о выполнении договора." http://www.fontanka.ru/2010/08/03/135/ "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Понедельник, 2010-08-09, 11:51 AM
Дата: Понедельник, 2010-08-09, 4:47 PM | Сообщение # 212
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Не хватает для полного комплекта местного договора СЖ с УО, выкладывал раньше.
Итак Яша доказал, что можно быть щастливым и без ОССов ...
Тока вот незадача:
"Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. ..."
вот тока чё на нём решать, каки вопросы?
"Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."
Дата: Вторник, 2010-08-10, 8:46 AM | Сообщение # 216
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (Йожег)
Ты в какой темке, уважаемый?
В твоей теме, Йожег, и что из этого?
Quote (Йожег)
Есть что ответить на вопросы Йожега?
Quote (Йожег)
Собираюсь оспорить все ОСчТСЖ. Плиз.
Quote (Йожег)
Там ... многа букафф.
Вы уже 2,5 года это собираетесь сделать, только вот все по кругу бегаете и дальше компа отойти не можете, всё готовитесь к подаче заявления. ЖК уже до дыр затёрли копируя не читая статьи. Разве не так, уважаемый? Можете не отвечать, в трёх ваших цитатах весь вы.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Вторник, 2010-08-10, 9:31 AM | Сообщение # 217
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (igor)
Вы уже 2,5 года это собираетесь сделать, только вот все по кругу бегаете и дальше компа отойти не можете, всё готовитесь к подаче заявления.
Потому и не подал, что не нашёл убедительно нарушеных прав не членов вашей странной организации, хотите помочь?
Quote (igor)
Можете не отвечать, в трёх ваших цитатах весь вы.
Понятно, ответить нечего.
Quote (Viktorovich)
Начать можно с Договра СЖ и ТСЖ п.1.4, 2.1.3...
Quote
1.4. Собственник передает Товариществу права по управлению общим имуществом в многоквартирном доме (в том числе - предоставлению части общего имущества в пользование или в аренду третьим лицам), а Товарищество принимает на себя данные права.
Вот эт не правильно .... полагаю можно передать полномочия, а права на управление следуют правам собственности.
Quote
2.1.3. Устанавливать на основе утвержденной на общем собрании членов товарищества сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей для Собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Тут тоже что-то не так ... "устанавливать" и "определять" ... Что первично, и как правильно? вот ещё договорчег.
Дата: Вторник, 2010-08-10, 12:45 PM | Сообщение # 218
Генерал-ефрейтор
Группа: Проверенные
Сообщений: 18
Статус: Offline
Quote (igor)
Вы уже 2,5 года это собираетесь сделать, только вот все по кругу бегаете и дальше компа отойти не можете, всё готовитесь к подаче заявления. ЖК уже до дыр затёрли копируя не читая статьи. Разве не так, уважаемый? Можете не отвечать, в трёх ваших цитатах весь вы.
Quote (Йожег)
Тут тоже что-то не так ... "устанавливать" и "определять" ... Что первично, и как правильно?
Дата: Вторник, 2010-08-10, 3:57 PM | Сообщение # 221
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
3.4.2. Выплаты, осуществляемые за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в размере, определяемом в соответствии с приложением 2 к Договору, которые рассчитываются следующим образом: д) дополнительные платежи в отношении жилых помещений - платежи за услуги по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в размере, равном величине превышения размера платы за указанные услуги, установленного решением общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ для собственников помещений в Многоквартирном доме или для членов ЖСК, ЖК, ТСЖ (в случае если Санкт-Петербург является членом ЖСК, ЖК, ТСЖ), над размером платы за содержание и ремонт жилых Помещений, утвержденным уполномоченным органом государственной власти Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также над размером платы Санкт-Петербурга в отношении пустующих жилых Помещений, рассчитанным в соответствии с подпунктом а) пункта 3.4.2 Договора. В случае установления общим собранием членов ЖСК, ЖК, ТСЖ платы собственников помещений в Многоквартирном доме за содержание и текущий ремонт общего имущества в этом доме, включая плату за управление Многоквартирным домом, в размере, отличном от размера платы за содержание и текущий ремонт жилых Помещений, установленного уполномоченным органом государственной власти Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, дополнительные платежи Заказчика за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома определяются в соответствии с дополнительным соглашением к Договору в пределах средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на данные цели, пропорционально доле жилых Помещений в праве общей собственности на общее имущество в Многоквартирном доме при условии принятия соответствующих решений на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ, проведенном в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Размер платы за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме для каждого собственника помещений в данном доме или членов ЖСК, ЖК, ТСЖ в соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ устанавливается на текущий год на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ на основании утвержденной данным собранием сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год. Перед утверждением сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год общее собрание членов ЖСК, ЖК, ТСЖ согласно п. 2 ч. 3 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации должно заслушать заключение ревизионной комиссии о данной смете и размерах обязательных платежей и взносов. Соответствующие расходы на производство текущего или капитального ремонта общего имущества Многоквартирного дома могут быть включены в расходную часть сметы доходов и расходов ЖСК, ЖК, ТСЖ на год (утверждаемую на общем собрании членов ЖСК, ЖК, ТСЖ) на основании решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о производстве тех или иных видов ремонтных работ, проведенного в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и с участием представителя Санкт-Петербурга, уполномоченного в установленном порядке администрацией ________________________ района Санкт-Петербурга.
3.7. В случае если размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома нанимателей жилых Помещений, рассчитанный в соответствии с подпунктами а), б) пункта 3.4.1 Договора, и величина выплат, осуществляемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в отношении пустующих жилых помещений, рассчитанная в соответствии с подпунктом а) пункта 3.4.2 Договора, превышают размер соответствующей платы за указанные услуги, установленный решением общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ для собственников помещений в Многоквартирном доме или для членов ЖСК, ЖК, ТСЖ, размер платежей по Договору подлежит уменьшению на величину превышения размеров платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества Многоквартирного дома нанимателей жилых Помещений, а также Санкт-Петербурга - в отношении пустующих жилых Помещений над установленным в Многоквартирном доме размером платы собственников помещений за указанные услуги.
3.8. Сумма платежа Заказчика по Договору может быть уменьшена на основании соответствующего решения общего собрания членов ЖСК, ЖК, ТСЖ при наличии дополнительного дохода, получаемого Исполнителем в результате хозяйственной деятельности Исполнителя при использовании общего имущества Многоквартирного дома, в соответствии с долей участия Санкт-Петербурга в общем имуществе Многоквартирного дома.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Вторник, 2010-08-10, 4:16 PM
Дата: Вторник, 2010-08-10, 4:03 PM | Сообщение # 224
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (Йожег)
3.4.2.
Йожег, ты странным образом акцентируешь внимание своё не на тех абзацах. А абзац - эт не фигня какая-нить, а законченная мысль автора! Сёдня чую не твой день C уважением, Viktorovich
Дата: Среда, 2010-08-11, 9:52 AM | Сообщение # 228
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Законом (ст. 1) четко определены способы привлечения денежных средств граждан, связанные с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию. Это допускается только: - на основании ДОГОВОРА участия в долевом строительстве; - путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, ОБЛИГАЦИЙ особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; - Жилищно-Строительными и Жилищными Накопительными Кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение указанных требований.
В статье 7 установлен гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства. Такой срок устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. / http://www.mskmo.ru/normpravdocs_zakonoproekt/5687.html /
Дата: Пятница, 2010-08-13, 1:23 PM | Сообщение # 229
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Интересная мысль "Должник (дебитор) возникает не тогда когда он не оплатил квитанцию, а тогда когда с ним проведен АКТ сверки взаиморасчета (ФЗ-129 "О бух.учете)" "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Дата: Суббота, 2010-08-14, 8:22 PM | Сообщение # 230
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Йожег, у Тя какая-то иная редакция ФЗ-129 "О бух.учете". В Федеральном законе "О бухгалтерском учете" от 21.11.1996 г. № 129-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 23.07.1998 N 123-ФЗ,от 28.03.2002 N 32-ФЗ, от 31.12.2002 N 187-ФЗ,от 31.12.2002 N 191-ФЗ, от 10.01.2003 N 8-ФЗ,Таможенного кодекса РФ от 28.05.2003 N 61-ФЗ,Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 03.11.2006 N 183-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 27.07.2010 N 209-ФЗ), отсутствует подобная трактовка дебитора. АКТ сверки взаиморасчетов составляется при проведении инвентаризации расчетов (что, собственно, явствует из названия данного документа). Современный экономический словарь дает нам четкое определение дебиторской задолженности, которая представляет собой - сумму долгов, причитающихся предприятию, фирме, компании со стороны других предприятий, фирм, а также граждан, являющихся их должниками, дебиторами.
Дата: Понедельник, 2010-08-23, 1:08 PM | Сообщение # 234
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество). / http://base.consultant.ru/cons....799D573 /
Добавлено (2010-08-23, 1:08 PM) --------------------------------------------- ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются ПО СОГЛАШЕНИЮ ВСЕХ её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. / http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_36.html /
Дата: Понедельник, 2010-08-23, 1:15 PM | Сообщение # 235
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются ПО СОГЛАШЕНИЮ ВСЕХ её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В письменной форме ... и
Quote (Viktorovich)
Пока не заключен Договор со всеми собственниками помещений, говорить о Договорах с поставщиками рано...
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Понедельник, 2010-08-23, 1:19 PM
Дата: Понедельник, 2010-08-23, 1:36 PM | Сообщение # 236
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются ПО СОГЛАШЕНИЮ ВСЕХ её участников...
Все правильно. А ЖК предполагает инструмент достижения такого "соглашения" в виде проведения ОСС и налагает определенные ограничения и правила по его проведению. Любое состоявшееся решение ОССа - это и есть достижение такого соглашения. Именно поэтому, дабы не было противоречия с ГК, и были внесены поправки в ЖК, которые отнесли полномочия по решению о сдачи в аренду помещений общего пользования от ОСЧТСЖ, к ОССу. Не знаю, что такого вы здесь увидели. Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Понедельник, 2010-08-23, 1:52 PM | Сообщение # 237
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Йожег, Я начинаю въЙожать в Твои проблем понимания... Суть в том, что у Тя обычное раздвоение (СЖ+ТСЖ иль CЖ+УК) личности. Этот диагноз был бы нормой если бы Ты был член ТСЖ иль заключился с УК. Но т.к. Ты не то и не другой, потому ... расслабся. Тебя не должны касаться разделы ЖК касательные ТСЖ/УК... нахрена они Тебе нужёны?!!! Твой ЗАКОНначинается в ГК РФ ст.218, ст.247; детализируется в ЖК Раздел IIГлава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ и популяризуется в ПРАВИЛАХ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА... Так вот и спрашивается.... Какого Тебе рожна ещё надо Твёрдо встань на свои законные позиции и все расстройства личности пройдут враз... Эт Тебе как доктор говорю
Добавлено (2010-08-23, 1:52 PM) --------------------------------------------- Вникни вот... чем Ты владеешь в Доме и чем владеет ТСЖ? Ни на ком, а на Те лично висит ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, а на юридическом лице типа ТСЖ/УК ничего в Доме не висит... У этого юлица физически ничего своего в Доме нет... так... тьфу... голь перекатная
Тут вот как... Если в ТСЖ нет своего движимого иль недвижимого имущества, то и прибыли у ТСЖ никакой быть не может. Есть тока расходы на содержание ОБЩЕГО имущества. А вот какие-либо экономии от работ по его содержанию или типа от сдачи в аренду общего имущества иль по коммуналки чё наскребли... подлежат разделу между всеми СЖ без какого-либо ограничения по верам... и налогом не облагается.
Друге дило, если ТСЖ на свои сэкономленные АУРы или взносы членов ТСЖ решило что-либо приобрести для своего некоммерческого блага в Доме, тогда это станет собственностью только ТСЖ и её членов... и разделу не подлежит... и кстати уже прибыль от этого будет облагаться налогом.
C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Понедельник, 2010-08-23, 4:06 PM
Дата: Понедельник, 2010-08-23, 4:48 PM | Сообщение # 240
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Я начинаю въЙожать в Твои проблем понимания...
Вэл, продолжай ... Прикольно получается ... ТСЖо не компетентно принимать решение о размере платы за жилое помещение для вольных собственников ... Не компетентно принимать (утверждать) и СМЕТУ ...
Ещё обязательные платежи и взносы на содержание и ремонт общего имущества членАМИ этой странной организации... и плата на возмещение тех расходов вольными собственниками.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Понедельник, 2010-08-23, 5:21 PM