Проект "Квартплата" - Страница 3 - Форум
Пятница, 2016-12-09, 1:01 AM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 3 из 6«123456»
Модератор форума: monaxlev 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Проект "Квартплата" (Состав платежей)
Проект "Квартплата"
ФилиппычДата: Среда, 2009-05-06, 12:20 PM | Сообщение # 81
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Спасибо.
Я хотел, чтобы это ты написал.
Т.е. k = площадь общих помещений / общую жилую площадь.
Так?

Viktorovich, а теперь объясни, пожалуйста, почему это только МОЙ коэффициент, а не коэффициент для КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА?

Я так думаю, не получится wink


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-05-06, 12:46 PM | Сообщение # 82
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА
Cогласен.

Тута ещё надо мож сосчитать и коммерческих собственников.

Добавлено (2009-05-06, 12:33 Pm)
---------------------------------------------
Думаю надо обмозговать ето "бремя" со всех сторон.

Добавлено (2009-05-06, 12:46 Pm)
---------------------------------------------
Тут дело такое...
"Бремя" величина не одинаковая для разных домов
Было бы у нас этажей по-боле... "бремя" было бы по-менее и наоборот biggrin
Но в любом случаи оно было бы "пропоционально". prof


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2009-05-06, 12:49 PM
 
ФилиппычДата: Среда, 2009-05-06, 12:52 PM | Сообщение # 83
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Я ещё тож...

Про "тож" эт ты зря.
С т.з математики здесь все просто и банально.
Хошь считать как принято (от площади квартиры) - то считай => Тариф х Площадь квартиры.
Хошь считать от "бремя", ну так пожалуйста => (Площадь квартиры*0,286 ) х (Тариф/0,286)
(это с учетом того, что наше соотношение площадей равно среднегородскому)
и будет ОДНО И ТОЖЕ.... biggrin
Смысл "пересмотра способа расчета, это интересно для тех у кого это соотношение намного меньше среднегородского (к примеру, те же хрущевки)
А вот для старого фонда, где огромнейшие лестницы, просторнейшие квартирные холлы, полноценные подвалы и чердаки это может быть совсем не очень интересно.

А если в конкретном доме все идет по уму и ориентируются не на тарифы, а на расходы утвержденного собранием финансового плана,
то здесь все равно получиться одна конкретная сумма, считай ее через площадь квартиры или через "бремя"


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Среда, 2009-05-06, 12:59 PM | Сообщение # 84
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
А если в конкретном доме все идет по уму...

Кстати забавно получается.
Если УКа в доме работает "не щадя живота своего" и добивается заключения договоров на конкретные работы на таких условиях, что сумма расходов намного меньще городских, проводят собрания и утверждают расходы, соответствующе, значительно меньшие, то....
собственники будут платить меньше, а наниматели... по закону, т.е. больше.
Ну и наоборот, ежели "живот набивают"... smile


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-05-06, 5:25 PM | Сообщение # 85
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
ориентируются не на тарифы, а на расходы утвержденного собранием финансового плана
Да уж... sad

А пока

Quote (Филиппыч)
забавно получается
что-то типа:
Прикрепления: 7347277.jpg(9Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2009-05-06, 5:27 PM
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-05-06, 5:29 PM | Сообщение # 86
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Тезисы доклада на 5-ой Научно-практической конференции «Поквартирный учет коммунальных ресурсов на основе показаний приборов», Москва, 12 марта 2009 г
Из постановлений арбитражных судов.
1) Из Постановления Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 сентября 2006 г. № А56-31339/2006:
"ТСЖ не производит реализацию энергоресурсов, работ и услуг своим членам и не потребляет их само, а заключает договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и другие договоры в интересах членов ТСЖ (п.п. 1 п. 1 ст. 137 ЖК РФ)».

2) Из Постановления Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 11 апреля 2006 г. № А72-7134/05-14/15:
«Таким образом, суды сделали правомерный вывод, что средства, взимаемые с жильцов (членов Товарищества) для оплаты коммунальных услуг и лишь аккумулируемые Товариществом для последующей оплаты организациям - поставщикам услуг, не связаны с реализацией товаров (работ, услуг) и, следовательно, не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость».

3) Из Постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 2 октября 2006 г. № А05-2960/2006-22:
«Таким образом, из изложенного следует, что Кооператив является некоммерческой организацией, не имеет цели получения экономической выгоды, не имеет полномочий на реа-лизацию населению водоснабжения и отопления.
Следовательно, в данном случае имеет место не реализация товаров или услуг. Реализация услуг по водоснабжению и отоплению осуществлялась населению непосредственно организациями, поставляющими энергоресурсы. Кооператив в этих отношениях выступает как сборщик оплаты…»

4) Из Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 октября 2007 г. № 57:
«…Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами – членами ТСЖ…"

/И.А.Фельдман, канд. техн. наук, профессор,
председатель Экспертного совета по методологии бухгалтерского учета в некоммерческих организациях Института профессиональных бухгалтеров и аудиторов России, член Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству Комитета по строительству и земельным отношениям Государственной Думы, Член Президиума НП «Управдом». /

Прикрепления: 9160927.gif(20Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2009-05-06, 6:08 PM
 
ФилиппычДата: Четверг, 2009-05-07, 12:38 PM | Сообщение # 87
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Viktorovich, вот тебе малость букфф:

Quote (ConsultantPlus)
Вопрос: Товарищество собственников жилья (ТСЖ) заключает в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества. Облагаются ли НДС операции, осуществляемые ТСЖ, связанные с обеспечением жилых помещений коммунальными услугами и с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества многоквартирных домов?

Ответ: Товарищество собственников жилья - это объединение собственников помещений в многоквартирном доме, созданное для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения его эксплуатации (ст. 135 Жилищного кодекса РФ).
ТСЖ вправе выполнять работы и предоставлять услуги собственникам жилых помещений, а также заключать договоры управления многоквартирным домом, о содержании и ремонте общего имущества, об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (пп. 1, 4 п. 1 ст. 137 ЖК РФ).
По мнению ВАС РФ, у ТСЖ отсутствует обязанность по уплате НДС, поскольку оно не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов его членов, и выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах своих членов. Кроме того, оплату услуг ТСЖ производит по тарифам, установленным для населения, а не для юридических лиц (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 05.10.2007 N 57).
До принятия этого Постановления судебная практика не была единообразна. Суды поддерживали как ТСЖ (Постановление ФАС Поволжского округа от 31.05.2007 по делу N А55-15389/06-51), так и налоговые органы (Постановление ФАС Центрального округа от 23.05.2006 по делу N А14-22092-2005924/33). Однако в настоящий момент суды должны следовать позиции ВАС РФ в силу обязательного для них характера постановлений Пленума ВАС РФ (п. 2 ст. 13 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 N 1-ФКЗ).
Однако, по мнению Минфина России, ТСЖ - это такой же самостоятельный экономический субъект, как и любое другое юридическое лицо. И при реализации услуг оно должно начислять НДС. При этом если договоры с поставщиками (подрядчиками) заключаются от имени членов товарищества или в них указано, что ТСЖ действует по их поручению, то НДС облагается только посредническое вознаграждение. Если же ТСЖ действует от своего имени, то облагается вся стоимость работ (услуг). Но в таком случае можно принять "входной" НДС к вычету (Письмо Минфина России от 26.02.2007 N 03-07-15/24).
По нашему мнению, Минфин России необоснованно возлагает на ТСЖ обязанности по уплате НДС. Ведь, как уже было сказано, товарищество собственников жилья не выступает в экономических отношениях от своего имени. Кроме того, само ТСЖ как юридическое лицо не получает от своих членов вознаграждение. Вся его деятельность направлена на удовлетворение потребностей собственников жилья, а поступающие от них средства - это взносы на ведение уставной деятельности (ст. 26 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ, п. 2 ст. 152 ЖК РФ), а не плата за оказанные услуги или выполненные работы.
Но решение о том, платить НДС или нет, а соответственно, принимать "входной" НДС к вычету или учитывать в составе расходов, товарищество собственников жилья должно принять самостоятельно. Ведь отказ от уплаты НДС, учитывая позицию Минфина России, скорее всего, приведет к конфликту с налоговым органом. Однако, обратившись в суд, ТСЖ с высокой долей вероятности сможет отстоять правомерность своих действий.

А.В.Кононенко
Издательство "Главная книга"
07.04.2008

Прикол - нигде не рассматривается должно ли платить ТСЖ НДС со средств.... собственников, неленов ТСЖ... wacko


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Четверг, 2009-05-07, 1:49 PM | Сообщение # 88
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Да...
Породило государство беду на свою и наши головы.
А теперь и не знает как с этим управиться.
История коллективизации повторяется, но на более высоком витке развития.
Спираль така... и нечёго не поделаешь... sad


C уважением,
Viktorovich
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-19, 11:29 AM | Сообщение # 89
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Чё-то не въезжаю...
Тариф на горячую воду отменили: http://www.spbustavsud.ru/printdoc?tid=&nd=8336195&prevDoc=8416122
А чё далее?
Прикрепления: 0905320.gif(2Kb)


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Вторник, 2009-05-19, 1:52 PM | Сообщение # 90
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
А чё далее?

Ты что, логику хочешь найти?
Вот тебе пример:
две однушки с одинаковыми комнатами и кухнями, но... у одной из них неотапливаемые коридор, ванная и туалет
намного больше, чем у другой (соответственно и общая площадь).
При этом получается, что "кто больше мёрзнет, тот больше и платит" biggrin

Хотя твой вопрос не так и прост.
Цифры 47,74 ни в одном законе нет.
Есть информписьмо Комитета по тарифам, где говориться, что: "Установленному тарифу на тепловую энергию для расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению соответствует размер платы за куб. м горячей воды при наличии приборов учета 47,74 руб./куб. м.".
Но ведь, это не закон.
От куда же оно?
Понятно, что из тойже цифры стоимости Гкал: http://www.kvartplata.info/d/16508/index.jhtml#goryachaya_voda
Отсюда видно, что для расчета кубометра используется опять же... заданный норматив потребления в месяц - 0,06 Гкал/м.куб.
Здесь очень прикольна... единица измерения!!!
По этому поводу в том же информписме комитета по тарифам звучит: "Расчет размера платы за куб. м горячей воды выполнен исходя из количества тепловой энергии в расчете на куб. м горячей воды - 0,06 Гкал/куб. м (приказ Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105 "Об утверждении Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения")."
Само письмо от 31 декабря 2008 г. N 01-22-2618/08-0-0
В общем, "поле чудес", где "черт ногу сломит" biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-19, 3:09 PM | Сообщение # 91
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
получается, что "кто больше мёрзнет, тот больше и платит"
Кто-то из нас запутался. sad
На скоко я помню за отопления в квартирах платится только с жилой площади .


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Вторник, 2009-05-19, 3:36 PM | Сообщение # 92
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
На скоко я помню...

"Семённа! А вот помниша исчо при Советах..." biggrin

Прочитай еще раз цитату из норматива: http://monaxlev.ucoz.ru/forum/4-1-20954-16-1242651394
"...общей площади..."
Распутался?


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-19, 3:52 PM | Сообщение # 93
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Распутался?

Да...
Эт я спутал с платой за жилые помещения...
Прикрепления: 4831297.gif(4Kb)


C уважением,
Viktorovich
 
РаштьпильДата: Четверг, 2009-07-02, 10:08 AM | Сообщение # 94
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 88
Статус: Offline
Из ответа Роспотребнадзора от июня 2009 г.

4. Корректировка размера оплаты за отопление за 2008 г. не проведена, что является нарушением п. 23(б) подпункта 5 пункта 3 приложения №2 Постановления Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 г. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам». Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учёта, установленных в Вашей квартире и расходов на водоотведение в соответствии с действующим законодательством.

За выявленные нарушения к руководству ТСЖ «Сосновка-2» применены меры административного принуждения в виде штрафа.
Дано предписание об устранении выявленных нарушений.

Добавлено (2009-07-02, 10:08 Am)
---------------------------------------------

Quote (Viktorovich)
Ждём Ваш подробный отчёт о случившемся

Плиз.
В прошлом гОде вновь избранное правление на первом же заседании решило показать эту самую Кузькину мать (хорошо хоть не самого Кузьку) и выставить на пробу иски к должникам. Наняли контору и к декабрю иски были поданы - 3 штуки. Одна собственница сдалась на предварительном, но платить не собирается (наверно ждёт исполнитнлей) двое других упёрлись. К весне расходы на юристов превысили совокупную сумму иска. К лету мировые суды закончились частичным признанием исковых требований. Аппеляция у одной уменьшила исковую сумму ещё на треть, второй ещё в процессе. Соседка вместе со мной подали в федеральный районный суд иск
- о признании решений собрания 2005 года о вступительном взносе и охране недействительным и отменить.
- о признании решения собраний 2008 года в части избрания правления и утверждения нового устава недействительным и отменить.
- о признании решения правления об избрании председателя правления ТСЖ недействительным и отменить.

Основания и доказательства.
Общее собрание членов ТСЖ 2005 года не могло состояться в связи с отсутствием собственников, решение собрания стало известно тока на суде (спасибо этому форуму, Викторычу и Филиппычу). Доказательтвом служило непредоставление реестра собственников на дату собрания.

Собрания проходили в форме заочного голосования, чего не предусматривал Устав ТСЖ. Собрание 2008 года избрало в правление не собственников помещений. Доказательством служит непредоставление доказательств на право собственности помещений. Председатель правления на дату проведения общего собрания членов ТСЖ собственником не являлся, что подтверждает свидетельство о собственности. Подсчёт проводился не полномочными людьми и избираемыми в правление, что является нарушением 215 ФЗ РФ.

Как понимаете, после вынесения решения суда ТСЖ становилось недееспособным. Провести очное собрание собственников 450 помещений трудно ... но возможно.
ТСЖ решило пойти на мировое соглашение, по которому списывался остаток долга и снимались исковые требования по собраниям.
Возможное решение суда распространялось бы на всех собственников. Мировое распространяется только на участников.

Лично у меня трудности в подаче аналогичного иска. Я входил в инициативную группу и подставил свой адрес. Все письма приходили на мой адрес и утверждать, что мне ничего не было известно о решениях прошедших собраний я не могу. Однако есть собрание, по которому не существует исковой давности - это общее собрание собственников о выборе способа управления. Такового не было и решение ОСС нигде не упоминается. ТСЖ было зарегистрировано по старому "Закону о ТСЖ"


Жизнь человеку даётся один раз, и в основном случайно...

Сообщение отредактировал Раштьпиль - Четверг, 2009-07-02, 11:25 AM
 
ViktorovichДата: Четверг, 2009-07-02, 11:22 AM | Сообщение # 95
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Раштьпиль)
Фсё. Иск к ТСЖ закончился мировым соглашением: - мы оставляем ТСЖ дееспособным, а ТСЖ прощает нам все долги. В течении месяца мы должны заключить договор на обслуживание по городским тарифам, иначе возвращаемся в суд, и продолжаем.
Думаю, это правильный ход.
Я так понимаю, что основная цель - это... загнать этих странных людей в разумные рамки и заставить работать на своё благо и благо Дома.
Quote (Раштьпиль)
В течении месяца мы должны заключить договор...

Могу предположить, что это тож без боя shades выполнить не получится.

Добавлено (2009-07-02, 11:22 Am)
---------------------------------------------

Quote (Раштьпиль)
Из ответа Роспотребнадзора от июня 2009 г.
А повесь эту прикольную бамагу целиком...


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Четверг, 2009-07-02, 1:13 PM
 
РаштьпильДата: Четверг, 2009-07-02, 11:28 AM | Сообщение # 96
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 88
Статус: Offline
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ
ЧЕЛОВЕКА
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу
Юр. Адрес 199053 г. Санкт-Петербург, Большой пр..В.О,, д. 13 Почтовый адрес: 191025, г. Санкт^Тетербург, ул. Стремянная, д 19 ОКНО 74851156, ОГРН 1057810212503, ИВД/Ю1П 7801378679/78010001 ОКАТО 40263561000
тел.: 764-49-74; факс: 764-42-38
I ерриториальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потреби-гелей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу в Выборгском и Калш шнеком районах
Удельный пр. д.20 г. СанкггПетербург, 194214; тел. 293-76-66: факс: 554-49-43
ОБРАЗЕЦ ответа Федерального Надзора на ВЫМОГАТЕЛЬСТВО в платежках. При отказе Мымрикова ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ идти с этим документом в СУД
195427, г. Санкт-Петербург, ул. Ведеисева, д. -2, кв.


на №

от

Сообщаю, что Ваше обращение, поступившее в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу в Выборгском и Калининском районах (вход. Ш 2221 ж от 25.07.08г.), рассмотрено в пределах полномочий органов Роспотребнадзора и с учетом срока давности привлечения к административной ответственности* который согласно ст. 4.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях не может превышать одного года со дня совершения административного правонарушения.
По фактам, изложенным в Вашем заявлении, проведено внеплановое контрольно-надзорное мероприятие в отношении ТСЖ «Сосновка -2» (ул. Веденеева, д. 2)
Председателем правления ТСЖ предъявлен заключенный между ООО Мониторинговое предприятие - кинологическая служба «Факел» и ТСЖ «Сосновка -2» договор № 004/07(М) от 30.04.2007г. о мониторинге и патрулировании объекта собственника сторожевой службой.
Поскольку данная услуга, предусматривающая осмотр территорий и помещений путем обхода территории и наблюдения за целостностью объекта ТСЖ, является дополнительной;, не отнесенной «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170. к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда, решение о ее необходимости и размере платы за эту услугу принимается каждым собственником самостоятельно.
Вам в платежные документы плата за «охрану» включена при отсутствии договора между Вами и поставщиком вышеуказанной услуги, т.е. неправомерно,

Добавлено (2009-07-02, 11:28 Am)
---------------------------------------------
Норма п. 21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. № 307, определяет, что при оборудовании многоквартирного дома коллективным прибором учета теплоресурсов
размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с учетом среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год; при этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление.
Вам в счета-квитанции плата за отопление выставляется исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление в месяц, утвержденного органом государственной власти Санкт-Петербурга, т. е. потребителю не предоставляется достоверная информация о стоимости оказанной услуги.
Также установлено, что отсутствует ежедневный вывоз твердых бытовых отходов, мусороприемные камеры закрыты, контейнерная площадка используется не по назначению, у трансформаторной подстанции установлен контейнер объемом 27 куб.м., что является нарушением Сан ПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», пл. 2.2Л, 2.1.3,
За допущенные нарушения к административной ответственности в виде штрафа по ст. ст. 14,8 ч. 1 и 8.2 КоАП РФ привлечены соответственно: юридическое лицо - ТСЖ' «Сосновка-2» и должностное лицо.
Председателю правления ТСЖ «Сосновка-2» Мымрикову МЛ. выданы предписания об устранении нарушений законодательства.
Статья 145 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что установление размеров обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Внесение целевого взноса (.147 руб./м площади) утверждено общим собранием №1 ТСЖ «Сосновка-2» от i7.09.2005г.
Регулирование отношений внутри ТСЖ, контроль финансово-хозяйственной деятельности товарищества не входят в полномочия органов Роепотребнадзора.
Дополнительно разъясняю, что согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ требования потребителей имущественного характера подлежат рассмотрению в суде.
Таким образом, по вопросу правомерности взимания с Вас вступительного взноса (147 руб./кв.м) при заселении дома. Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Сосновка-2».
Одновременно напоминаю, что в соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При ненадлежащем исполнении председателем, членами правления, ревизионной комиссией ТСЖ своих обязанностей собственники помещений в доме ТСЖ не лишены возможности переизбрать правление ТСЖ на общем собрании членов товарищества собственников жилья.
ОБРАЗЕЦ ответа на обращение по ВЫМОГАТЕЛЬСТВУ в платежках в ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАДЗОР
Для Калин. Р-на УДЕЛЬНЫЙ пр 20 тел 293 76 66 293 47 11 при отказе Мымрикова ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ идти с этим док.в СУД


Начальник территориального отдела
Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу
в Выборгском и Калининском
районах_ ^^^Zl Н,Н. Шубникова


Жизнь человеку даётся один раз, и в основном случайно...
 
ViktorovichДата: Четверг, 2009-07-02, 11:54 AM | Сообщение # 97
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
А скоко по сроку длились судебные разборки... от подачи искового заявления и до перемирия?

C уважением,
Viktorovich
 
РаштьпильДата: Четверг, 2009-07-02, 1:53 PM | Сообщение # 98
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 88
Статус: Offline
Соседка не пришла на суд первой инстанции из-за не уведомления надлежащим образом 27 декабря 2008г. После праздников подала аппеляцию, решение вынесли в конце апреля. У соседа первое заседание было в феврале, в середине мая подана аппеляция, ещё в процессе.

Жизнь человеку даётся один раз, и в основном случайно...

Сообщение отредактировал Раштьпиль - Четверг, 2009-07-02, 1:53 PM
 
DrugДата: Понедельник, 2009-07-06, 2:23 AM | Сообщение # 99
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Могу предположить, что это тож без боя выполнить не получится.

Для этого существует служба судебных приставов.
 
РаштьпильДата: Понедельник, 2009-07-06, 5:01 PM | Сообщение # 100
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 88
Статус: Offline
Quote (Drug)
Quote (Viktorovich)
Могу предположить, что это тож без боя выполнить не получится.

Для этого существует служба судебных приставов.

Drugе, заключить договор? biggrin

Да, действительно, долго ждать не пришлось.
А определение суда ещё не вступило в законную силу.
И чё делать, есе не смогли договориться? sad


Жизнь человеку даётся один раз, и в основном случайно...

Сообщение отредактировал Раштьпиль - Понедельник, 2009-07-06, 5:05 PM
 
DrugДата: Понедельник, 2009-07-06, 5:44 PM | Сообщение # 101
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Quote (Раштьпиль)
Drugе, заключить договор?

Списать остаток долга! lol
 
РаштьпильДата: Понедельник, 2009-07-06, 7:12 PM | Сообщение # 102
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 88
Статус: Offline
Quote (Drug)
Quote (Раштьпиль)
Drugе, заключить договор?

Списать остаток долга!

И как эт они сделают?

Как вам такая фраза договора?

3.9. Размер платы Собственника жилого Помещения за коммунальные услуги, предоставленные в жилые Помещения, рассчитывается в соответствии с действующим законодательством, документами, подтверждающими оказание услуг, за вычетом сумм в размере скидки на оплату коммунальных услуг, предоставленной Собственникам и Пользователям жилых Помещений в виде мер социальной поддержки (льгот) по оплате коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством. Перерасчёт за оказанную услугу отопление производится раз в полгода. Размер платы одного кв. метра помещения за услугу отопление определяется исходя из показаний домовых приборов учета путём вычитания из общей суммы оплаты открытого теплоснабжения суммы за общий расход горячего водоснабжения и делением остатка на общую площадь помещения.


Жизнь человеку даётся один раз, и в основном случайно...

Сообщение отредактировал Раштьпиль - Понедельник, 2009-07-06, 7:14 PM
 
DrugДата: Вторник, 2009-07-07, 0:15 AM | Сообщение # 103
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Quote (Раштьпиль)
И как эт они сделают?

Кто они? Из контекста непонятно. Если это судебные приставы, то наделенной им правами. Если не выполняется решение суда, судебные приставы должны обеспечить выполнение.
Завтра постараюсь найти письмо (из моей практики), которое они направили уклонисту решения суда.

Quote (Раштьпиль)
Как вам такая фраза договора?

Я увидел три предложения, причем первое, не связано с двумя последующими. А первое не вызывает восторга ни построением, ни конкретикой.
 
РаштьпильДата: Вторник, 2009-07-07, 8:55 AM | Сообщение # 104
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 88
Статус: Offline
Восторги можно оставить для девушек, мне нужны конкретные рекомендации.

Жизнь человеку даётся один раз, и в основном случайно...
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-07-07, 10:09 AM | Сообщение # 105
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Раштьпиль)
есе не смогли договориться?
Путь известен.
Чапаешь опять в Суд.
Тама Вас расСудят.

Добавлено (2009-07-07, 10:06 Am)
---------------------------------------------

Quote (Раштьпиль)
как эт они сделают?
Мировую заключил и сиди не суетись... Пушяй другая сторона суетится.

Добавлено (2009-07-07, 10:07 Am)
---------------------------------------------

Quote (Drug)
Если не выполняется решение суда, судебные приставы должны обеспечить выполнение.
Не грузи раньше времени.

Добавлено (2009-07-07, 10:09 Am)
---------------------------------------------

Quote (Раштьпиль)
конкретные рекомендации.
В этой теме есть по крайней мере пара шаблонов... вот от них и пляши...


C уважением,
Viktorovich
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-07-07, 12:41 PM | Сообщение # 106
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Раштьпиль)
не смогли договориться

http://www.dom-i-zakon.ru/sud....hhenija
Прикрепления: 3968359.gif(2Kb)


C уважением,
Viktorovich
 
РаштьпильДата: Четверг, 2009-07-09, 11:44 AM | Сообщение # 107
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 88
Статус: Offline
Пасип. То есть мы заключаем договор по суду, а не отменяем определение, принятое по мировому соглашению.

Добавлено (2009-07-07, 6:19 Pm)
---------------------------------------------
... Общая площадь квартиры истца составляет 95,5 кв.м., площадь всех квартир и нежилых помещений в доме составляет 18.593 кв.м., общая площадь общего имущества в доме составляет 9.538 кв.м. В связи с этим доля истца в праве собственности на общее имущество составляет 0,0051 или 48,6 кв.м. Однако ТСЖ предъявляет истцу к оплате счета-фактуры, исходя из занимаемой жилой площади в 92,5 кв.м., как и для остальных собственников квартир в доме. Истец направлял ответчику заявление о заключении договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме ...

Ух ты!
Интересно, а как он собирается платить за тепло?

Добавлено (2009-07-09, 11:44 Am)
---------------------------------------------
Прикольно.

http://www.businesspravo.ru/Docum/DocumShow_DocumID_85627.html

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РФ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

27 сентября 2003 г.
N 170

1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.

В Примечании к приложению № 3 Постановления Правительства РФ № 75 от 06 02 2006 г. (не могу найти ссылку на первоисточник) Указано: «услуги по управлению, сбору средств с населения… оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья»


Жизнь человеку даётся один раз, и в основном случайно...

Сообщение отредактировал Раштьпиль - Четверг, 2009-07-09, 12:19 PM
 
ViktorovichДата: Пятница, 2009-07-10, 10:22 AM | Сообщение # 108
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Раштьпиль)
№ 75
http://www.mnogozakonov.ru/catalog/date/2006/2/6/38198/

Добавлено (2009-07-10, 10:22 Am)
---------------------------------------------

Quote (Раштьпиль)
Прикольно.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ правительства РФ
от 13 августа 2006 года № 491
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
http://www.spbustavsud.ru/printdo....7&mark=


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Четверг, 2009-07-09, 5:02 PM
 
DrugДата: Понедельник, 2009-07-13, 0:10 AM | Сообщение # 109
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Соседи по коммунальной квартире в разных УО! Возможно ли такое?
Квартплата ИНФО: Расчет оплаты за воду в коммунальной квартире при наличии счетчиков воды.
http://www.kvartplata.info/d/13391/index.jhtml
 
ViktorovichДата: Понедельник, 2009-07-13, 9:56 AM | Сообщение # 110
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Ситуация типовая.
Штирлиц не знал, что с января в Доме объявилось ТСЖ.
Об этом знала только "русская пианистка" biggrin


C уважением,
Viktorovich
 
DrugДата: Понедельник, 2009-07-13, 12:33 PM | Сообщение # 111
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Ага, а сосед партизаном оказался. С января в ТСЖ и молчит. smile
Я подозреваю, что выбор управления ТСЖ прошел с нарушениями, раз тетка не в курсе. wink
 
ViktorovichДата: Понедельник, 2009-07-13, 12:43 PM | Сообщение # 112
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Раштьпиль)
И что?
Пустое это.
"Cтерпится, слюбится..."
Quote (Филиппыч)
Любой человек может быть ошибаться, быть введенным в заблуждение или совершить что-то необдуманно.


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Понедельник, 2009-07-13, 12:46 PM
 
РаштьпильДата: Среда, 2009-07-15, 9:44 AM | Сообщение # 113
Генерал-майор
Группа: Заблокированные
Сообщений: 88
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Штирлиц не знал, что с января в Доме объявилось ТСЖ.

Quote
Вам так же нужно обратиться в бухгалтерию вашей управляющей организации (жилкомсервис) и решить как оплачивать, ведь Ваш сосед состоит в другой управляющей организации - ТСЖ

Што в одном доме бывают три ТСЖы - знал. Не по Закону - не вопрос. Но штобы две УО в одной квартирке!? Эт, по-моему белая горячка.


Жизнь человеку даётся один раз, и в основном случайно...

Сообщение отредактировал Раштьпиль - Среда, 2009-07-15, 9:46 AM
 
DrugДата: Среда, 2009-07-15, 1:16 PM | Сообщение # 114
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Кстати, я случайно наткнулся на это. Хотел минимизировать плату в своей коммуналке, поставить счетчик на воду. Искал в инете что-то подобное, а тут такое. surprised
Кроме того, отказался от радиоточки, которой ни разу не пользовался. Мелочь - 28 руб, а приятно. smile
 
ViktorovichДата: Четверг, 2009-07-16, 10:17 AM | Сообщение # 115
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Раштьпиль)
две УО в одной квартирке
Quote (Drug)
Возможно ли такое?

Для ответа на Ваш запрос в студию был приглашён юрист-психиатор сферы ЖКХ.
Предлагаю Вашему вниманию его компетентный прогноз.
"Анализируя сложившуюся в сфере ЖКХ практику... действия Собственников будут следующие. Года два-три они будут платить сразу обоим УО, а потом через Суд затребуют деньги обратно." sad


C уважением,
Viktorovich
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-08-11, 12:50 PM | Сообщение # 116
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
задолженность по квитанциям не меняется и накапливается.

http://monaxlev.ucoz.ru/forum/4-1-21302-16-1249910834
Quote (Viktorovich)
ИТОГО: Текущий должок за тепло и ГВС где-т >~2,5 млн. руб.

Филиппыч, вишь до чего дошла "на Доме" ситуация всякими несогласованными в ставке расчётами!
Так понимаю эт Твоих рук дело.
В самом начале была ж пральная мысль
Quote (Филиппыч)
все незаконное,
узаконить
А теперь чё бум делать?
Так мож Тя ответчиком по Делу и сдать
Прикрепления: 7215892.gif(4Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Вторник, 2009-08-11, 1:02 PM
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-08-12, 2:33 PM | Сообщение # 117
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Филиппыч, я тута немного посчитал и думаю, что зря на Тебя наехал... звиняюсь dry .
2,5 лимона... эт для одного USERa крутовато будет.
Так получается, эт задолжность всего Дома за отопление и ГВС где-то месяцев за шесть как минимум.
Тада вопрос...
Откуда она взялась и почему типа за полгода

Добавлено (2009-08-12, 2:33 Pm)
---------------------------------------------
Мож ситуэйшен прояснит кто-нить, кто слушал отчётный доклад РКомиссии ТСЖ за 2008-2009г. huh

Прикрепления: 8029667.gif(2Kb)


C уважением,
Viktorovich
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-08-19, 5:49 PM | Сообщение # 118
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline

Воспоминания о будущем:
http://www.tsj.ru/forum.a....bpage=1

Прикрепления: 2792678.jpg(3Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2009-08-19, 5:51 PM
 
DrugДата: Среда, 2009-08-19, 6:41 PM | Сообщение # 119
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Должники-олигархи не вошли в список 85 тысяч "невыездных"
"Российским миллионерам, задолжавшим крупные суммы, не стоит бояться запрета на выезд за границу, пока они остаются "в правовом поле". Зато рядовым гражданам, которые иногда должны меньше тысячи рублей, выезд из страны по-прежнему будет запрещен, сообщил глава Федеральной службы судебных приставов (ФССП) Артур Парфенчиков."
http://www.zaks.ru/new/archive/view/59740
 
pornikovДата: Четверг, 2009-09-03, 4:09 PM | Сообщение # 120
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
у меня много вопроосо по льготам

пиво на дом пиво москва пиво москва
 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Проект "Квартплата" (Состав платежей)
Страница 3 из 6«123456»
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...