Добавлено (2006-10-24, 11:37 Am)
---------------------------------------------
to Филиппыч

ну что, вот и дождались просрочки:) Что делать будем?

Вот прально ИС стал на сайте статьи публиковать
http://www.istroy.spb.ru/content....ida=254
понимают, что за ТАКОЕ время, можно развестись и сойтись раз по пять.

А вот это я читал давно и видимо не очень вдумчиво (дата: ноя 2004).
http://www.istroy.spb.ru/content....ida=152

Некоторые цитаты:

Quote

Помимо выплат по платежам на этом этапе очень важно следить за ходом строительства [Вдруг кто забыл ]. Место строительства известно, поэтому в любое удобное для вас время вы можете приехать на место строительства [А я-то боялся даже близко... ] и обратиться к нашему менеджеру на представительстве компании на объекте с интересующим вопросом [если его там найдете]. Любой клиент может увидеть, как идет стройка [с камеры монаха], а при необходимости вместе с менеджером Вы можете пройти на стройплощадку [если, опять же, его найдете]. Кроме этого на нашем сайте в разделе «Ход строительства» регулярно [раз в пол-года] публикуются новости со стройплощадок: информация и фотоотчет о ходе строительства.

Quote

Переуступка квартиры.... При этом варианте Вы ничего не потеряете! [кроме 500 зеленых ]

Еще забавно, от сюда:

Quote

До подписания акта приема-передачи дольщик должен принять эту квартиру по Акту технического состояния у прораба. В случае если Вас не устроило качество квартиры, то все недоделки Вы должны указать в акте технического состояния, а прораб должен в акте указать сроки устранения не доделок. Только после устранения всех неполадок, Вам могут передать квартиру.

Прекрасно..., но что-то я не заметил фразы, типа, "... а мы должны устранить недоделки".

Добавлено (2006-10-24, 11:51 Am)
---------------------------------------------

Quote (charlie)

to Филиппыч ну что, вот и дождались просрочки:) Что делать будем?

Да все то же самое...
Планы не меняются:
1. перевести ДДУ в договор подряда
2. дождаться передачи
3. зафиксировать "прибыль", точнее штрафные санкции
Если не слепится п.1., то совместно с п.3.

Добавлено (2006-10-24, 1:02 Pm)
---------------------------------------------
Кроме индивидуальных задач, предусмотренных проектом, застройщик на завершающей стадии строительства дома должен выполнить ряд обязательных требований. По словам Наталии Тихоновской, директора управления новостроек компании “Миэль-Недвижимость”, госкомиссия не примет дом, если на участке остался строительный мусор, не проложены пешеходные дорожки и подъездные пути.

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2005/04/11/90679

Боже мой... если они окна-то сделать не могут, то сколько времени они будут дорожки-то закатывать....

угу. ущемляют права коренной нацоинальности!!

Да все они спохватываются в последний момент, поверьте. Заранее никто не подсуетится. Сначала заказывают оборудование в последний момент, потом ножками сучат, что уже кран снимают, а им огромный дымосос на крышу переть. Заканчивается тем, что разбирают оборудование, собирают чебуреков, выстраивают их в живую цепочку и фигачат всё наверх. И никто им не указ, вон, Матвиенко требовала заселить социальные дома на месте бывшего рынка не позднее 2 октября. До сих пор глухо.

Говорили с монтажниками, они называют реальным сроком - февраль, увы...
Что же там сдадут в декабре - не знаю, но друзья строители сказали, что были прецеденты, когда дом принимала ГК на уровне котлована.

Я к чему,
что если реально намечается вариант 1) и для дольщиков он намного хреновее,
то здесь можно пытаться как-то суетиться. К примеру, написать письмо в гсархнадзор, в правительство СПб, в ФЛЦ (Федеральный Лицензионный Центр) и/иль еще куда, с обеспокоенностью проблемой и просьбой проверить/проконтролировать...
Возможно, с какой-то долей вероятности, это подтолкнет к варианту 2).
Но надо ли? Чё думаете, соседи? Иль опять опрос замутить...
А ежели намечается вариант (2) - то фигли, делать-то не чего, надо ждать опять,
а там...

Добавлено (2006-10-24, 3:48 Pm)
---------------------------------------------
а до 26-го два дня.....

не отопление необходимо на постоянной основе, то есть чтобы дом был подключен к центральной системе - иначе жить нереально

Добавлено (2006-10-24, 4:26 Pm)
---------------------------------------------
а так я б тоже уже въехал

Quote (AcDc)

Филиппыч, Я бы уже поехал! Необходимые для жилья условия в порядке важности: 1.Канализация. 2.Электроснабжение. 3.Холодное водоснабжение. 4.Отопление при t < -10C

Канализации по постоянке - нет
хол. вода - по времянке
Электроснабжения по постоянке - нет
отопления (+гор вода) - трубу даже до дома не дотянули

Ну пара-тройка месяцев на ремонт уйдёт.
А потом врятли 10 т.р. в месяц нагорит.,
Это ты Филиппыч загнул.
А жильё каждые 2 года менять по причине зажравшихся хозяев.
Переезды, да коробки - задрали.....

Вот сижу и думаю....
Дадут мне в нынешней квартире до сдачи дома дожить??
или снова квартирку подыскивать зимой пока подешевле.
А вообще пора создать партию НН НеимеющихНедвижимости
или профсоюз квартиросъёмщиков.

Добавлено (2006-10-24, 5:19 Pm)
---------------------------------------------
они и зажрались заржались

Агентства - бред!!
1. Они кровно заинтересованы в повышении стоимости аренды!
2. Они никогда ни за что не отвечают.

Или сам объявления расклеиваю (проблема в том что хозяева их редко читают т.к. живут в другом районе)
или ч/з знакомых (это обычно портит с ними отношения)
или обращаемся в агентство а потом пытаемся вый ти на хозяев напрямую.

некоторые агенты не утруждаются договор на сделку принести.

Понять не могу, че мы напрягаемся. Нас всегда рады видеть

Добавлено (2006-10-25, 0:38 Am)
---------------------------------------------
Я уже планирую новоселье справлявлять в мае-июне. Опрелиться только бы какого столетия

Паршин Виталий Васильевич - директор доб 119
Михайлюченко Сергей Борисович - тех директор. гл инженегр -доб 114
шенелева Альбина Юрьевна - гл бухгалтер
Пашунов Юрий Александрович - гл энергетик доб 101

Страна должна знать своих героев

За них за всех там СИрожа!

да , прогуляться бы по стройке с манегером.... так сказать, из-за острова не стрежень...проводить его до края...

Добавлено (2006-10-25, 2:35 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Oleg)

charlie, За них за всех там СИрожа!

а ты набирай через секретаря. Не ломись в ОДС

Добавлено (2006-10-25, 2:48 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)

Вчера просто плакалъ Получил на почте письмо из ИС, отправленное 7-го августа!!!

почитала . прослезилась. что-то я не видела дополнительного соглашения к договору подряда, в котором были бы изменения по графику строительства, расписанному в этом договоре.

а чёта не по'няла я

Чё за прикол "г-н Филиппыч" и ''г-жа жена Филиппыча"
фамильярности какие
пороясни, а то не догоняю!?