из сравнения с проектом (в ред. июня 2006 г.)
следующие выводы:
общие размеры «усохли» примерно на 20 см,
а площади на 0,4 м*м

у меня оттяпали 1,37% общей площади
отделался обрезанием коридора

казачки легализуйтесь !!!

С Иванов сказал что начнут выдавать ключи в мае и те кому жить негде или кто согласен сам устранять кучу недоделок (в том числе отсутствие стяжек) и прочее, и прочее смогут уже възжать. Правда, отопительная система так и не была испытана, испытания будут проводиться уже осенью. Для себя сделала только один вывод, что осенью этой в Питер уже не еду :о( И очень надеюсь, что через год уже смогу начинать ремонтные работы. Буду отмечать юбилей, 6 лет как купила квартиру в Ладоге.

Что-то Иванов, кроме откровенного вранья, собрался
на себя еще и взвалить на себя социальные функции в виде заботы
о бездомных...

Испытания осенью... хм...
никакой отопительный сезон или его отсутствие не мешают проводить
гидравлические испытания.
Единственная возможная причина - неготовность системы, т.е. незаконченность
строительно-монтажных работ.

Осенью испытания... хм... осенью - так осенью...
Вот тогда-то и будет иск в суд:
1. С признанием ДДУ подподающим под ЗЗПП.
2. Приведение в соответствие с ГК и принципами равноправия сторон штрафных санкций о договору.
3. Требованием выплаты Застройщиком штрафных санкций из расчета 0,1% в день с
29 марта 2007 года и до момента полного исполнения обязательств (т.е. в том числе и монтаж и введение в эксплуатацию всех инженерных систем) противной стороны.
(насчет "противной" хорошо получилось )

До самой ближайшей "осени" с 29 марта до 1 сентября - 5 месяцев или, точнее, 185 дней. 185*0,1% = 18,5% от суммы договора. Это значачительная сумма и за это стоит порубиться.
Если будут припятствия с доступом в квартиру и получением "акта приемки" с фиксации недоделок, это решается судом и не так долго, как кажется, если, особо, не затягивать.

Самое грустное с коммуникациями...
понятно, что не могут дать воду или отопление в отдельно-взятую квартиру.
Поэтому большинство, как и многие "читающие" форум, предпочтут отсидеться, наблюдая, в тени,
считая, что пусть другие себе головы поразбивают.
Если у них получится - и мне будет хорошо, если не получится - я-то не пострадаю.
Вот на этом и строятся все планы Источника, на разобщенности дольщиков и сговорчивости многих под соусом "негде жить".
Кроме того расчет на пин-понг в дальнейших проблемах с ТСЖ,
и отсылание к последнему при всех претензиях в будущем.

P.S. Igor, что ты там говорил про эмоции?

Кста, а что такое "косметический ремонт" при полном отсутствии отделки
На пол - досочки, на стены - оргалит?

Quote (Rox)

или кто согласен сам устранять кучу недоделок (в том числе отсутствие стяжек) и прочее

у меня в договоре прописана стяжка, выравнивание и т.д. Так что пусть ИС не выпендривается и учиться читать. А потом работать.

Quote (liki)

не тратить деньги на шикарные обои, дорогой паркет и т.д.

liki, шикарные обои и дорогой паркет - это такие копейки по сравнению с тем,
что отвалится, например штукатурка с потолка или часть кирпичной кладки...
Конечно ремонт надо делать, но с учётом возможных переделок.
Самое интересное, что в однушке это вообще очень сложно, если заехал, то ремонт сделать - уже ПРОблемище, т.к. вещи девать некуда. (разве что в коридоре в общем)

Kosтa, Я с тобой солидарен. И тоже готов взять ключи, капашиться понемногу
и за стройкой присматривать...

Предложение к ИС. Могу помочь установить Пропускную систему для доступа на объект И сопровождать (администрировать бесплатно)

Добавлено (2007-04-13, 11:11 Am)
---------------------------------------------
ой

кроме того есть еще и заделка откосов - те, того что внутри.
Они тоже должны быть, даже исходя из ДДУ,
где есть требование штукатурки пенобетонных блоков,
да и

Quote (ГОСТ 23166-99 БЛОКИ ОКОННЫЕ)

... 9. Общие требования к монтажу и эксплуатации ... 9.4. При проектировании и исполнении узлов примыкания должны выполняться следующие условия: - заделка монтажных зазоров между изделиями и откосами проемов стеновых конструкций должна быть плотной, герметичной, рассчитанной на выдерживание климатических нагрузок снаружи и условий эксплуатации внутри помещений; - конструкции узлов примыкания (включая расположение оконного блока по глубине проема) должны препятствовать образованию мостиков холода, приводящих к образованию конденсата на внутренних поверхностях оконных проемов; - эксплуатационные характеристики конструкций узлов примыкания и применяемых материалов (тепло- и звукоизоляция, паро- и воздухопроницаемость) должны отвечать требованиям, установленным в действующих нормативных документах; - герметизация швов со стороны помещений должна быть более плотной, чем снаружи; - при выборе заполнения монтажных зазоров следует учитывать эксплуатационные температурные изменения габаритных размеров изделий; - полимерные материалы, применяемые при монтажных работах должны иметь гигиеническое заключение здравоохранительных органов о возможности их применения в строительстве.

И это не рекомендуемые документы, а обязательные к исполнению!!!
Как колеса и руль у машины - они должны быть, их не может не быть.

Кому лень читать - может это все сделать своими силами,
Цемент и макрофлекс сможете получить у Иванова С,
вместе с утеплителем и цементом на стяжку,
ежели он конечно даст
...а может сам и подмогёт

AcDc, я ищу не "общения с ИС"
а официальных ответов на четко поставленные вопросы.

я окончательно решил поменять взгляд на эту проблему иначе свихнусь скоро...
в мае так в мае в сентябре так в сентябре в общем пох.....

AcDc,
реально можно подумать, как сделать систему доступа на придомовую территорию. Так сказать. на будущее..

Добавлено (2007-04-13, 3:36 Pm)
---------------------------------------------
У меня квартира 375! очень даже неплохая))) Мож все-таки в мае сможем посмотреть на это недоделанное чудо....Какое-то настроение очень даже оптимистичное!

Аналогично...