Может не совсем верно с терминологией,
но схема, кааца, может быть такой.

Кста, нефтему...

Вчера ставил фильмик посмотреть,
менюшка вылезла да тут я и попризадумался...
AC/DC, проконсультируй... а может кто еще знает.
Ведь, если меню в фильмах программируется (с помощью тегов?),
так можно и игрушку какую с простым управлением создать
для обычного DVD-проигрывателя!
Существуют ли такие? Продаюцца?
Можь кто знает?

А может это вааще дело обычное,
а я между своей деревней и работой совсем от жизни отстал

Quote ("Это я")

Народ, попробуйте сделать вывод из слудующих фактов: 1. Источник начал продавать квартиры. (Нужны покупатели, которых есно-дело не прибавиться от прочтения всех форумов) 2. Летит к черту бэдстрой, с красноречивым форумом по Ладоге. 3. Прикрывается (временно?) начавшийся форум монаха. 4. При всем при этом, у ИС явно появляется сколько-то грамотный чел, который управляется с сайтом: 4.1. Система управления контентом на сайте ИС существует (см. http://www.istroy.spb.ru/ADMIN), т.е. они сами меняют инфу, а не разработчик. 4.2. Обратите внимание на опубликованное постановление по Кассиопее - отсканировано кривовато, но оформлено... фон, рамочка, художественная ровная тень... очень не похоже на аккуратность выкладываемой раньше инфы. Забавная картинка получается? События разрозненные, но в системе. Какие выводы? ась?..

Чего тока с перепугу не померещется ,
хотя... 3 из чтырех-то фактов остались

Добавлено (2006-09-13, 4:14 Pm)
---------------------------------------------
Кстати...
Здесь на форумах есть механизм извещения о новых сообщениях?
Энто так удобно...

В договоре есть пункт (думаю, не у меня одного):

Quote

4.1.5. Передать Дольщику по Акту приема - передачи Квартиру в течение трех месяцев после окончания строительства и передачи Дома эксплуатирующим организациям при условии исполнения Дольщиком своих обязательств по внесению Вклада в полном объеме (п.п. 3.2., 3.4.2. настоящего Договора).

а также есть пункт о штрафных санкциях, ну очень неравноправными по сравнению
с санкциями дольщиков (0,1% суммы договора против 0,1% от суммы в день)
Вот здесь-то и надо будет действовать максимально формально при приемке квартиры,
со всеми актами, протоколами разногласий к ним, актами дефектации, замечаниями, СНиПами и т.д.
И далее обратиться в суд о признание ДДУ договором подряда
и требованием, признав неравеноправие условий договора,
уровнять санкции.
В случае положительного исхода всего этого баламутья
(а при серьезном подходе вероятность этого оччень высока),
и если конечно ИС не будет добросовестно выполнять свои обязательства и не исправит в оговариваемые сроки все недостатки и замечания,
то имеется серьезный шанс получить значительную сумму
в качестве штрафов.

Добавил позже:
правда вернуть может получится не все (в договоре-то это оговорено),
а только то, что будет внесено
как непосредственно "эксплуатационные расходы". Ну к примеру:

• пользование лифтом
  
• горячая и холодная вода
  
• вывоз мусора (если ключи не получали еще)
  
• и т.д. (что там еще?)
  

И опять же...
все это намного более реально
после того как ДДУ будет признан
"Договором подряда" (и предмет договора - получение квартиры и права собственности на нее)
Что-то я призадумался...
А может прямо сейчас уже подготовить документы
(а для этого все, впрынцапе, есть)
и подать в суд на признание ДДУ таковым?
Чего время-то терять...оно все-равно идет...
а похоже заниматься этим придется.
Да и потом веселее будет общаться с коллегами-строителями
Да и денег может сие сэкономить вбуюдующем...
Над подумать хорошо...
Если найдется идее хорошая поддержка - можно сдлать коллективный иск,
и разориться совместно на хороших юристов
(вроде бы есть где раздобыть координаты юриста,
который выигрывал по подобному делу)
Хм... Нашелся бы реальный организатор (как же не хватает смайла с закатанными глазами )
Чего думает страна?..

ЗЫ Если кто из ИС читает, тоже пусь не стесняется,
хотя... чу... кто здесь?.. кому это я?..

1. Интересно ли Вам (в смысле юристу) заняться сопровождением ряда (10-ти или более) аналогичных исков о признании... ...?

если интересно, то....

2. Видите ли смысл, какие могут быть плюсы для дольщиков и какова, по вашему, вероятность выигрыша в суде? (Интересно Ваше мнение даже если Вам неинтересно )

если ответ более-менее устраивает, то...

3. Каковы будут Ваши условия как, по-Вашему это лучше организовать.

Вот, сбстенно, и все.
Я тем юристам, с которыми заключал договор, эти вопросы по почте и задал.
Пока не ответили. Ну так это как раз сёдня и было, ранова-то, наверное...

Я тут слегка дополнил автора,
думаю, он не против:

Quote

...Работяга ухмыльнулся, но сказал: кто знает, может и успеют. Немного погодя, когда след докучающих дольщиков простыл, он прошел в бытовку, отклеил усы, помылся, переоделся, и, подобрав с пола выпавшую ненароком подаренную ему зажигалку с гравировкой СИ, степенно удалился, сохраняя блаженную ухмылку на лице...

PS Дежавю... кааца я об этом уже писал

Да, и еще, старый анекдот
про "плавали... знаем...":

В кафе заходит человек(Ч) и садится за стол.
Подходит официант (О):
О: желаете что-нибудь выпить
Ч: нет. Я попробовал один раз - мне не понравилось.
О: тогда может сигару
Ч: нет. Я пробовал один раз курить - мне тоже не понравилось
О: может в караоке хотите спеть?
Ч: да ну его. Пробовал один раз петь - не понравилось.
О: тогда что?
Ч: да не надо ничего. Я просто здесь сына жду.
О: ...насколько я понимаю, он у Вас тоже один.

Я вот только не понимаю, почему если в магазине люди покупают что-нибудь,
даже копеечное, так... "клиент всегда прав" , "лижите меня, лижите...",
"... где гарантии..." , "...сервис не тот..", "... а по закону..." и т.д.

А когда квартиру покупают за немеренны бабки,
так с Продавца(!!!) пылинки сдувают,
терпят все, что бы он не выкинул,
о своих правах и заикнуться бояться,
априори считая, что их нет и это бесполезно.

Как там...
"В сущности, они неплохие люди, но квартирный вопрос их испортил" (с) Воланд
(не тот, конечно, оголтелый антиуплотниловщик)

Я опять к чему...
Если я просто покупатель,
так я и хочу чтобы это было
подтверждено официально.
А это уже другие права и возможности.
Придется ли пользоваться ли ими... хм...
хорошо бы что бы не пришлось,
но что-то "меня терзают смутные сомнения" (с),
что все будет гладко при приемке квартиры и ее дальнейшей эксплуатации.
А ведь, если я покупатель, то на купленный товар предполагается
и гарантийные обязательства... а?
А если трещина в стене квартиры образуется через год, если стяжка разлетелась,
если окно выпало, если...если...если...
Так что, продолжать быть соинвестором и платить за исправления косяков строителей?
али куда бежать... в ТСЖ плакаться... в администрацию (да наф мы им сдались)...
на митинг выходить (так одному, если только у тебя щель в стене)
Это хоть вариант будет решения проблемы,
естественно, с определенной долей вероятности успеха.
Но если всем этим не заморачиваться,
то и этого шанса себя лишаешь

Вообщем, я так думаю

Добавлено (2006-09-29, 11:05 Am)
---------------------------------------------
А давно ли Вы загдадывали на сайт ИС?
Там мало-мало картинок по ходу строительства добавилось:
http://www.istroy.spb.ru/content/estate/default.asp?shmode=16&idh=20

Особо впечатлила фотка монтажников балконных ограждений:
... без монтажных поясов
... без касок
строители... мля...
и сами же на сайт себе выложили

См: Здесь Кухня 0 м.кв. !!! Кстати, charlie, распашёнки!

Дальше...

См. здесь

Квартиры и планировки:
... Дом оснащен стеклопакетами, бесшумными скоростными лифтами (в каждом подъезде пассажирский и грузовой)...
Таки я не поняла... скока скока... а где исчо пысажырскый?

...Эксплуатацией жилого дома по окончании строительства будет заниматься специализированная профессиональная служба ТСЖ, созданная силами ЗАО «ИСК «Источник-Строй»...
Слово созданная и раньше так звучала,
или было создаваемая?

Добавлено (2006-09-29, 11:43 Am)
---------------------------------------------
Прочитал твой сабж, Dgarlikoff, и понял...
Вторые пассажирские лифты они загадили под завязку,
а-а-а-а-а, памагите!!!

А грустные мысли не сами лезут в голову,
их туда всякие козлы, в том числе от власти, толкают.
Вот пример, понимаю, что не для всех актуальный, но все же...
Эти уроды, не зная как сделать жильё доступным и ввести хоть какой-нибудь
порядок на строительном рынке, ничего не придумали другого, как попытаться решить
проблему жилья для населения за счет.... того же населения...
точнее той ее части, которая имеет не по одной квартире.
Наш законодатель хочет обложить налогом тех,
у кого 2 квартиры и больше, типа чтобы избавлялся народ
от "лишних" метров и цены падали и т.д.
Ха!... Типа тех, кто покупает хаты для перепродажи, это сможет остановить, мля...
Зато те, кто хочет обеспечить своих дитей квартирами заранее
попадают под санкции нашего заботливого государства
Уже забыли свой же треп об увеличении рождаемости
И скоро, пытаясь содрать лишку налога, доблестная ИМНС быстро
признает квартиру подаренную детям или супруге (-у), как "реально принадлежащую Вам",
что и будет предлогом для увеличения налогооблагаемой базы.
Понимаю, что этот вопрос касается далеко не всех,
скорее даже, большинства не касается, а используется его (большинства)
недовольство тем, что у кого то пять квартир, а мене и на одну не накопить.
Вообщем "бей богатых!", "грабь награбленное" и т.д.
Ни какой год не напоминает?

Достали эти профаны, стоящие у власти и неспособные предложить
ни одного профессионального решения по социальным, да и другим вопросам.
Государство делает все, чтобы отбить у населения
желание жить честно.
Расчитывай, типа, народ только на себя.

PS "Обман... обман... кругом обман..." - сказал ёжик слезая с кактуса.
PPS Сидит мужик, стирает брюки: "Никому нельзя верить! Никому!... и Никогда!!!
Никому и никогда!! Никому... совсем никому!.. даже себе!!! себе особенно!!!
Я же только пукнуть хотел..."

.. и это бигмак

Вообщем общее впечатление, что дом не стоит заброшенным и работы ведуться.
Правда виден акцент на непроданный 20-й этаж и создается впечатление,
что тихонько изымается информация о сдаче в 2006 году.
Интересно, что говорят потенциальным покупателям 20-го этажа?

Добавлено (2006-10-04, 10:06 Am)
---------------------------------------------
По поводу чугунных радиаторов...
Во-первых, они бывают очень разными:
http://www.ivd.ru/document.xgi?id=4805&gid=393&hid=143&oid=143
Во-вторых, если вы не собираетесь их сходу менять, то дешевые чугунные радиаторы,
во много раз лучше дешевых стальных и тем более алюминиевых, так как качестнво
и параметры теплоносителя - полное гуано. И будет им еще долго.
Котельную на Ржевке (которая сейчас только проектируется)
построят и пустят, хорошо если, к отопит сезону 2009 года,
а пока что, продолжит обеспечивать теплом "Правобережная" ТЭЦ-5 (в уткиной заводи),
качество водоподготовки, протяженная теплотрасса и ее состояние, внутриквартильтные трубопроводы с 80-83 гг - все это чудодейственным образом
влияет на поступающую водичку.

Кстати, то что видел:
ГДСК, на Коммуне и Косыгина, ставит стальные конвекторы - тонкие трубочки и
на них меленькая решёточка - и качество и внешний вид - полный отстой.
Таки посмотрим, что это будет в Ладоге.

...а смайлы-то... смайлы
просто загляденье

Добавлено (2006-10-04, 12:32 Pm)
---------------------------------------------
Кста, monaxlev,
очень советую - http://www.punto.ru/switcher/
чудесная утилитка, о том, какая раскладка стоит очень редко вспоминаешь

Футбольный матч Россия-Эстония.
Комментатор:
"Итак 10-я минута матча.
На поле появляется сборная Эстонии...
счет по прежнему 0-0."

Добавлено (2006-10-09, 3:41 Pm)
---------------------------------------------
Да...исчо...
у меня как обычно идейка появилась
причем в этот раз, думаю, всем понравицца
и в реализации "как два пальца об асфальт"
Если каждый, кто посещает наш долгострой,
прогуливаясь вокруг и видя таких же горемык,
стоящих и рассматривающих строение, будет не стесняцца,
подходить к ним и сообщать адрес сайта и форума,
то, не исключено, что здешних обитателей может прибавицца.
Таки надо просто возить с собой в кармашке
несколько бумажек
с написанным адресом: http://monaxlev.ucoz.ru/forum
и http://monaxlev.narod.ru
Пойду-ка, положу-ка

Добавлено (2006-10-09, 4:47 Pm)
---------------------------------------------
Kosтa, забей пока что на на гарантийные сроки.
Проблемы стоит решать по мере их поступления,
а их что мало?
Кроме того, для инвестора таких сроков не оговорено,
а вот для покупателя...

Про забор:
charli, мысль не нова - проблема в исполнителях.
можно к примеру, хотя бы, вырезать трафаретик на А4
типа

Quote

Дольщикам дома: http://monaxlev.ucoz.ru/forum

, и купив баллончик с автомобильной краской
пройтись ночью по забору.
Только КТО?
Я - не могу. Днем как-то неуютненько (особо для дядьки в галстуке)
а поздно вечером и ночью семья желает видеть.
Файл с трафаретиком могу накидать,
так это любой смогёт...

Тут подумалось...
Представляю, какую реакцию вызовет фраза
"Извини, дорогая, я сегодня иду в ночное...
...рисовать на заборе... "

я ж потом ...
и хорошо если только ноги и руки пострадают

Гости, прощаясь:"Ой, мы ничего не забыли?"
Хозяева: "Чтобы что-то забыть, надо сначало что-т принести. "

Чтобы откуда-то валить, надо сначало, как минимум, туда попасть.
И это совет... хм...
одни эмоции и ничего более...
Перед человеком стоит дилемма:
Стоимость привлекательная и район-дом-планировка - устраивает.
Застройщик и инвестор в одном лице - то же гут.
Риск несдачи вовремя - да, он есть, только для кого? и что такое "вовремя".
Может человеку квартира нужна в начале 2008 года. Думаю, вероятность сдачи к
этому времени очень большая, так что для конкретного человека это может не иметь
значение (не то что, для тех, кто купил на котловане)
"дурят, вешают фиалки за уши..." - и чё? этого хде-то нет?
Это Северный-то Город открытая и дружелюбная компания.
Стоит залезть на некоторые их форумы и посмотреть условия договоров
и дальнейших ТСЖ и т.д. Таки все строители здесь, пока одинаковые.
Вопрос качества - да, десь пока ничего не ясно, как и на любом доме с большей или меньшей вероятностью, на нашем, видимо "хреново" с большей... так и цена...
Я не понимаю мазохизма сначало влезть сознательно,
а потом кричать "мы в дерьме".
Таки прав Kosta про того, кто не рискует,
но ведь у того кто не рискует и меньше шансов оказаться в дерьме.

А вообще-то,
а если чел(-а) серьезно пытается узнать
мнение о целесообразности покупки квартиры
на форуме дольщиков при охрененной задержке дома,
и при этом на это мнение ориентироваться,
то мой совет - НЕ ПОКУПАТЬ!!!!!...
...так как идиоты в соседях никому не нужны.

P.S. "Не обижайтесь, ведь на правду нельзя обижаться" (с)

Таки, bushido, каждому свое...
и рад за Вас, что у Вас все замечтательно.