Добавлено (2006-10-12, 3:00 Pm)
---------------------------------------------
Да... забыл добавить
"Следствие вели колобки"

Добавлено (2006-10-12, 3:04 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Kulyema)

может и правда.... в лесбиянки податься....

Kulyema, ты чё
не ходи туда
на вот тебе лучче виртуальную серенаду:

"Карлсон залетел и ждал малыша"

Quote (AcDc)

ИС перетрудился - весь сентябрь монтировал балконы http://www.istroy.spb.ru/content....&idh=20 За..бался и устал теперь - отдыхают.с....

Эт точно... "за..бался"... так что дописался...

Кликаем правой кнопкой мыши на любой фотке по указанной ссылке
и выбираем "Свойства".
Читаем: "Создан: 17.10.2006"
Смотрим раздел сайта: "Ладога/Ход строительства/Сентябрь 2006 года"

Чё та я ни поняла...
синтябрь ныне 10-й шоль?..

как така липа?
Ну это же не совсем так...
Вот счелкни, к примеру у себя на аватаре... хм...
Создан: 21.09.2006
может это все же дата размещения?
Хотя странно... ссылка то уже была 16-го...
Видимо "колобки перебдели"

Добавлено (2006-10-17, 10:50 Am)
---------------------------------------------
Kulyema, вот видишь, не надо ездит на работу,
вредная она

Скачай тут: http://flashataka.narod.ru/files/game/files/nasilie/18.htm
или тут: http://www.intramail.ru/~sabanchi/prikol.html
это одно и то же.
Как врач говорю - первые синдромы снимет

кроме того, как кто-то на бэдстрое заметил,
алкаши и нарки не делают перепланировок с круглосуточным перфоратором
и не ставят мощные домашние кинотеатры с Dolby Pro Logic II.

"Не место красит человека, а человек - место" - сказал маляр и вздохнул.

Вообщем слава монаху и форуму,
уже задел какой-никакой.

Вот, кста, пример реальный (не лень повторить даже):
был у людёв в парадной срач. Человеки организовались,
все написали отказ от услуги уборка лестничных клеток,
из квитанций этот пункт в космос,
а ТЕ ЖЕ ДЕНЬГИ (а там совсем немного),
раз в месяц сдают организатору баламутства,
и нанимают стороннего дворника, который парадку
содержит в идеальном состоянии с цветочками, занавесками и т.д.
Круть!

Добавлено (2006-10-19, 4:39 Pm)
---------------------------------------------
Кста, а чегой-то со званиями-то у нас?
В жизни генерал-лейтенант выше генерал-майора (а у нас чё та наиборот),
а уж где такие другие генералы водяцца?

считашь, что госкомиссия в этом году будет, эт хорошо,
эти бы слова да Богу в уши... поживем-увидим.
А вот это:

Quote

...То что в собственность оформить будет проблематично - это я и сам знаю, эксперт дал прогноз, что это мне не удасца сделать в ближайшие три года...

извини, но по-моему требуется пояснить.
Не знаю какой я ик-ик-иксперт, но чего-то я для этого причин не вижу,
если конечно с самим строительством будет все пучком.

Таки давай поясняй что ль...
рисуй тасазать перспективу
а то как-то без аргументов похоже на

Добавлено (2006-10-20, 5:04 Pm)
---------------------------------------------
Да, и исчо...
Василича не трожь всуе
он великомученик ладожский
зачем на мозоль человеку, не зная, ступать.
Человек для себя покупал, давно.
А из-за того что некоторые козлы
миссией своей избрали нае..лово народное,
а не реальное строительство
жилья в срок, ему приходится продавать, мля...
Не прав ты

ну лан...
хорошо всем отдохнуть!

"У меня есть инфа, что ты крупно пападешь
тока я тебе ее не скажу...
можешь обратиться туда-то и там тебе скажут,
если, конечно, все документы принесешь..."

у меня нет сведений о возможных проблемах с госрегистрацией.
Документы ИС в ГБР (ныне ФСчего-то там) подал,
ИС - Застройщик и инфестор, в договоре условия и сроки прописаны.
Единственная проблема, которая может нарисоваться (и то врядли),
так это задержка передачи документов на регистрацию Источником
в ГБР и возможная попытка с их стороны заработать на этом, но...
в этом-то как раз случае и стоит признать ДДУ
договором подряда и установить равноценные санкции,
тады им это будет ну совсем не выгодно.
(ничего что я опять про своего "Ерёму", просто
чего не коснись, выгоды этой хрени вылезают. Вот, блин, лень и запара.
Трепался-трепался, а сам нихрена не сделал и до юриста так и не дошёл )

А по задержке в регистрации...
у меня в договоре регистрация - это одна из обязанностей ИС,
со штрафными санкциями (пока маленькими ),
думаю не у меня одного. Так зачем им на пустом месте
просто так нарываться на откровенное невыполнение условий договора...
точнее 3 сотен договоров... ась?
В надежде, что все "недотерпят" и заплатят бабосы...
хм... ну не стоит считать за полных "юридических баранов"
людей, которые смогли купить квартиру в наше неспокойное время.
Да кроме того, юристы ИС достаточно грамотны, чтобы
вносить в ДДУ такие пункты, которые они априори собираются нарушать.
Не... я думаю здесь-то как раз мона спать спокойно.

Ха... а три года это хорошо. Это как раз тот срок
за который штрафные санкции в размере 0,1% в день
как раз покрывают 100% стоимости квартиры в ценах на день покупки.
У меня к примеру (не секрет, считать все умеют)
500 у.е. набежит за 6 дней просрочки.
Нахрена им так рисковать?
Думаю, это не будет проблемой.
Вот такое мое ИМХО, сбивчивое.

а с переселенцами просто, думаю.
ИС передаст их горо... (хм... ИС - передаст... )
...роду, а город , опять же, передаст...
... часть их - реальным переселенцам, а часть, тем своим "слугам" или их родным,
которые зная наперед ситуацию оформились там заранее
Передаваться будут тем, кто успел у себя там оформить приватизацию - в собственность, видимо,
кто не успел - по договору соцнайма, наверное.

а дствительно, как они в ТыСыЖи ?...
наверное за бортом 50%...
вот ведь мутная-то водица

Добавлено (2006-10-23, 3:12 Pm)
---------------------------------------------
Эх...
зря наверное монах форум подчистил
вон и филины не залетають, да и другие не заходють
Олька вон зашла, покрасовалась аваторой, а теперича у нее 0 сообчений,
типа и не писала вааще...
А может это я ее напугал, сказав, что в гости по балкону ходить бум,
теперича бьется с ИС за 500 уе на переуступке
Проявитесь, как-нить, читающие, хоть анекдотом, хоть просто приветом,
или "ятутом" каким-нибудь
Хоть повеселее будет, что-ли...

Вау!!!

Да про остекление:
см. http://www.istroy.spb.ru/content....ida=229
обратите внимание на дату и последний абзац

А еще, я знаю одного человека из "дольщиков", который
врядли худое слово скажет про ИС!!!
А зовут его: Плешаков Вильям Викторович.
(оставим интригу, для тех, кто не знает что такое Yandex )
Вильям, счастливчик, Вы здесь?

да и Вильяму тут делать нечё...
он с Кассиопейщиками должон тысоваться бедолага.
Вот ведь подарочек челу и, главнон, хрен права покачаешь.
А как радовался, как радовался...
http://www.nashespb.ru/news_long.php?id=402

Вот прально ИС стал на сайте статьи публиковать
http://www.istroy.spb.ru/content....ida=254
понимают, что за ТАКОЕ время, можно развестись и сойтись раз по пять.

А вот это я читал давно и видимо не очень вдумчиво (дата: ноя 2004).
http://www.istroy.spb.ru/content....ida=152

Некоторые цитаты:

Quote

Помимо выплат по платежам на этом этапе очень важно следить за ходом строительства [Вдруг кто забыл ]. Место строительства известно, поэтому в любое удобное для вас время вы можете приехать на место строительства [А я-то боялся даже близко... ] и обратиться к нашему менеджеру на представительстве компании на объекте с интересующим вопросом [если его там найдете]. Любой клиент может увидеть, как идет стройка [с камеры монаха], а при необходимости вместе с менеджером Вы можете пройти на стройплощадку [если, опять же, его найдете]. Кроме этого на нашем сайте в разделе «Ход строительства» регулярно [раз в пол-года] публикуются новости со стройплощадок: информация и фотоотчет о ходе строительства.

Quote

Переуступка квартиры.... При этом варианте Вы ничего не потеряете! [кроме 500 зеленых ]

Еще забавно, от сюда:

Quote

До подписания акта приема-передачи дольщик должен принять эту квартиру по Акту технического состояния у прораба. В случае если Вас не устроило качество квартиры, то все недоделки Вы должны указать в акте технического состояния, а прораб должен в акте указать сроки устранения не доделок. Только после устранения всех неполадок, Вам могут передать квартиру.

Прекрасно..., но что-то я не заметил фразы, типа, "... а мы должны устранить недоделки".

Добавлено (2006-10-24, 11:51 Am)
---------------------------------------------

Quote (charlie)

to Филиппыч ну что, вот и дождались просрочки:) Что делать будем?

Да все то же самое...
Планы не меняются:
1. перевести ДДУ в договор подряда
2. дождаться передачи
3. зафиксировать "прибыль", точнее штрафные санкции
Если не слепится п.1., то совместно с п.3.

Я к чему,
что если реально намечается вариант 1) и для дольщиков он намного хреновее,
то здесь можно пытаться как-то суетиться. К примеру, написать письмо в гсархнадзор, в правительство СПб, в ФЛЦ (Федеральный Лицензионный Центр) и/иль еще куда, с обеспокоенностью проблемой и просьбой проверить/проконтролировать...
Возможно, с какой-то долей вероятности, это подтолкнет к варианту 2).
Но надо ли? Чё думаете, соседи? Иль опять опрос замутить...
А ежели намечается вариант (2) - то фигли, делать-то не чего, надо ждать опять,
а там...

Ну и специально, для тех кого давно не посылали
и он дюже соскучился по этому,
по просьбе уже испытавших это сладостное чуйство,
выкладываю в приложении алгоритм,
как получить полное удовлетворение
от этого процесса: Письмо с стройнадзор и... ответ на него. (в ZIPe, чтобы вместе)

Как в анекдоте:
Судья: почему вы нанесли побои своей жене?
Подсудимый: Ну посудите сами, захожу я на кухню,
а жена стоит у плиты ко мне спиной и не слышит как я вошел,
а под рукой как раз гантели... Только подумайте!!!! Ну как я мог упустить такую возможность?
Страшно?

Это очень важный вопрос!!!
От этого зависит то,
пошлют ли каждого в отдельности или коллективно

ну вы чё?
какая прокуратура?
какие основания?
сначала суд, а потом только можно ссылаться на ГК.
Или Вы считаете себя СОИНВЕСТОРАМИ и
хотите аппелировать к Закону об инвестиционной деятельности?

Тока вот смотрю на цитату:

Quote (charlie)

разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушениях законов на территории Российской Федерации, поступившие от граждан России, лиц без гражданства, а также должностных и других лиц. Жалобы, заявления и обращения могут быть поданы самим гражданином, права которого нарушены, или...

ты выделила, то что хотела прочитать и что подходит нам,
а вот почему же осталось без выделения "содержащие сведения о нарушениях законов" ... видимо, потому, что нет уверенности, что на данный момент есть, что
предъявить конкретно. А без этого... см. письмо надзора
Вот и у меня нет такой уверенности, пока...
Тут еще работы по подготовке воз и маленькая тележка,
и честь и хвала тому (тем) Дольщику (-ам), который сможет
начать и довести это дело до конца. Трудно это очень

Quote (charlie)

а отказ о предоставлении сведений-это тебе не сведения о нарушениях законов

это подтверждение того, что ты не инвестор, а покупатель (потребитель).
А потребителю подрядчик (продавец, исполнитель) по ГК не очень-то много обязан предоставлять: реквизиты там... лицензию свою... еще может мало-мало.

Quote (charlie)

Quote это подтверждение того, что ты не инвестор, а покупатель (потребитель). ну не скажи... Изменить статус участика договора может суд, а не отмазы ИС.

Почему же "не скажи", просто поставь заместо слова "того" словосочетание "для суда"
и все на своих местах. Это я и имел ввиду.

Эт я все к тому, что, как мне кааца, бесполезно к чинушам обращаться
на данной стадии.
Сначало логично пытаться действовать в правовом поле.
Ведь т.з. любого чиновника легко понять:
"Сначало эти идиоты сами подписывают всякие непонятные с точки
зрения закона договора да еще и с непонятно с кем, а потом ходют
до нас жаловаться. А о чем раньше думали? Работыть мишають."
Думаю, где-то так.
И в этом есть часть правды,
как это не горько.
(можете бросать в меня камни )
Их тока голодовки пробивают.
Кстати, еще никто не готов?

Добавлено (2006-10-26, 6:07 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Kosтa)

Филиппыч, я думаю, что Чарли в данном случае права, у нас есть законное право получать сведения о ходе стройки, но застройщик и стройнадзор отписываются, не отвечая на поставленный вопрос, чем нарушают наше право (твое право) – этим и занимается помощник прокурора по общим вопросам, что восстанавливает нарушенное право граждан РФ.

Вот здесь-то и дилемма.
а не страшно, что прокуратура, к примеру, защитит твои законные права, как инвестора, а не как покупателя?
Ты же заказав и оплатив, к примеру, машину, которую тебе пригонят через пол-года не требуешь, знать хода изготовления машины на заводе. Потому что потребителю не положено.
И, после того, как прокуратура защитила тебя и ты стал Инвестором (я же постараюсь быть покупателем), то когда у меня будут проблемы я буду предъявлять
претензии и к ТЕБЕ, как к человеку, который "совместно с ИС построил дом"!!!
Так что ли?

Извини, может не все складно и есть к чему придраться юридиццки,
но я пытаюсь оценить это со всех сторон.

Добавлено (2006-10-26, 6:16 Pm)
---------------------------------------------
По-моему, алгоритм прозрачен:
1. Заключаем ДДУ (это у всех уже получилось), где написано о
совместной деятельности, инфестировании, неотношении к закону потребителей и т.д.
2. Шлем письма и пытаемся получчить информацию как инвесторы (у некоторых это здорово получается)
3. Получаем отказы, свидетельствующие о том, что наши права как инвесторов,
не соблюдаются.
4. На основании п.3. и целей заключения ДДУ, переводим его в соотв с ГК
в договора подряда и меняем на этом основании кабальные условия и штрафные санкции в суде.
5. Затем пытаемся требовать реализацию наших прав как потребителей (передача в срок, требования по качеству, комплектация объекта и т.д.)
6. Если эти права нарушаются (и есть конкретные примеры и доказательства), то обращаемся в суд, администрацию, прокуратуру к Президенту и т.д

я что-то не то сказал?
или забыл блок-схему изобразить?
могу...

Добавлено (2006-10-26, 6:18 Pm)
---------------------------------------------
Во выдал,
хоть в крематорий идти работать...
...аццким сатаной

инетересно... Василич, а у тя чё в приложении к договору
по параметрам квартиры.
У меня, к примеру, есть такое первым пунктом:

Quote

1. Стены и перегородки, выполненные из кирпича внутри помещений - штукатурка.

...и хде оно???