Договорились: Редин дает задание заметителю проработать вопрос об аренде зала,
которую они готовы взять на себя.
В начале сентября (в августе плохо - и школы закрыты с залами и в отпусках народ)
созваниваемся и уточняем дату
(где-то за неделю или две, чтобы всех известить).
А мы пока что формируем четкий и нормальный список вопросов,
и передаем их, что бы они могли подготовится заранее.

По-моему, это нормальный путь. И это будет правильно.
Давайте выделять ветку, формировать четкие вопросы!

Задай вопрос Александру Вахмистрову

http://www.fontanka.ru/2007/08/15/039/

Добавлено (2007-08-17, 12:47 Pm)
---------------------------------------------
я свой вопрос задала. а Вы?

Добавлено (2007-08-17, 12:53 Pm)
---------------------------------------------

знаешь, Филиппыч, в городеи в нашем районе много УК. может, еще и им позвонить?
мол, "придите к нам. земля у нас богата, а порядку в ней нет.."

Добавлено (2007-08-17, 12:54 Pm)
---------------------------------------------
все разговоры с УК (для меня) будут после получения свидетельства о собственности

А вопрос про тройственный договор - это именно "вопрос".
Если его уточнить и детализировать, то это уже повод для "конференции".

хорошо
вопрос:
1. номер лицензии Профисервиса и на какие виды ратот он распространяется
2. объекты в красногвардейском районе и отзывы жителей/ председателей ТСЖ
3. как будет проводиться собрание собственников по выбору УК ( для узаконения договора)
4. когда ИС планирует передать Профисервису инженерные сети, подключенные по постоянной схеме? иначе смысл договора теряется. Предположим, я подписываю договор. А ведь ни в июне, ни в июле. ни в августе услуги по предоставлению ГВС, ХВС не были оказаны. А значит, суд и рпочее. Мнение директора по этому вопросу.
5. Корректировка договора. Кто ответственный со стороны Профисервиса за составоение условий договора и с кем можно обсудить протокол разногласий.
ИС утверждает, что договор составлял Профисервис. Поскольку догвор подписывается с каждым собственником, то каждый имеет право внести в него свои коррективы.

Добавлено (2007-08-17, 3:33 Pm)
---------------------------------------------
по закону-один договор на управление одним многоквартирным домом имеет место только в том случае, когда
управляющую компанию выбрало общее собрание собственников.

Добавлено (2007-08-17, 3:33 Pm)
---------------------------------------------
6. в договоре не определена порядок цена договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги.

Добавлено (2007-08-17, 3:36 Pm)
---------------------------------------------
7. определенные в договоре расходу воды и эл. энегрии на уборку лестниц, и придомовой территории ужевключены в коммунальные платежи. Почему, т.о. УК включает в договорм оплуату услуг ДВАЖДЫ?

Добавлено (2007-08-17, 3:37 Pm)
---------------------------------------------
http://www.kvartplata.info/d/1507/index.jhtml

Добавлено (2007-08-17, 5:48 Pm)
---------------------------------------------
- Вы знаете, что такое - застройщики?
- спросил гость у Ивана и тут же пояснил:
- Это - немногочисленная группа жуликов...
Михаил Булгаков, "Мастер и Маргарита".

Добавлено (2007-08-17, 6:12 Pm)
---------------------------------------------
При таком тоне постановки вопросов конструктивного совещания не получится.
Это будут уже разборки...
charlie, может Вы предварительно сами с ними встретитесь. Я уверен, многое тогда само отпадёт. Тем более у Филиппыча, координаты этой конторы есть...

Вот уже пошли первые дожди...
Некогда нам разрушать, пора уже достраивать.

Только пусть не составляют договоры, согласно которым мы должны платить деньги за то, чего не получали.

те вопросы, которые я задала (1,2...7) - вполне нормальны (лицензия, кстати, обязательна:)). Когда в моем доме выбирали УК, органиовали собрание и представители трех контор рассказывали о себе. Показывали документы, называли адреса, где они работают; порядок заключения с ними договора, условия перерасчета и оплаты и прочая-прочая.... Те, кто не был на собрании потом могли прочитать протокол.

Добавлено (2007-08-20, 11:33 Am)
---------------------------------------------

На данный момент собственник ИС. Причем всего дома, в т.ч. и всех наших квартир.
Т.о. получается, что ИС нанял УК как собственник Дома. (Имеет право.)
Теперь они хотят передать бремя собственника по обслуживанию своей собственности нам.
(Т.о. ИС пытается реализовать идею об оплате расходов Застройщика после госмкомиссии,
которая впрямую по ДДУ в создавшейся сиуации не проходит)
Но мы-то от этого не становимся собственниками, а просто берем на себя расходы по эксплуатации.
Взамен этого ИС предлагает доступ в квартиры для ремонта - не более.
(Все остальное обещается только на словах и никак не обеспечено гарантиями.)
Это и объясняет почему они предлагают на данный момент именно тресторонний договор,
так как для двустороннего договора у нас пока что нет оснований. (так ли это?)
Т. о. в этом договоре все выступают в следующих качествах:
1. ИС - собственник-домовладелец (это, не такая уж и описка)
2. УК - компания, оказывающая услуги по эксплуатации.
3. Дольщики - просто оплачивают все это.
Поэтому-то, как раз, и прописан контроль за качеством услуг, не дольщиками, а Источником.
И такая ситуация может продолжиться сколь угодно долго,
пока ИС не закончит все разбирательства с монополистами и не подпишет со всеми дольщиками
акты сдачи приемки, чтобы подать на регистрацию собственности.

А вот это интресно... Получается что отказывая нам в подписании акта без подписания договора,
ИС сам создает ситуацию, когда те, кто подписали этот договор, становятся заложниками тех,
кто не подписал и надеется, видимо, что первая часть окажет давление на несознательных.

Извините, но я не готов, ради "всеобщего" блага подписываться в неизвестный для себя блуд
с очевидными и неадекватными финансовыми потерями для моей семьи. Тем более, что точно буду знать, что масса народу еще не подпишется в этом, а без этого результата не будет.

Так что действия charlie по поводу подачи заявления о вымогательстве очень логичны.
Кстати, получается, в интересах всех, кто подписал уже акты-приемки и 3-договора,
ее поддержать.Так как если заставить ИС разделить эти два процесса (приемку и эксплуатацию)
и осуществлять приемку квартир без подписания договора, то и к собственности и управлению домом
мы сможем прийти скорее.

Таким образом, господа, лучше давить не на тех своих будущих соседей, которые не хотят подписывать фуфло,
(тем более нам еще жить в одном доме), а пытаться давить на ИС, чтобы он подписывал акты приемки квартир.
Слабо?
И лучше уж тогда не умирать скопом, а продолжать жить.

Блин... пафосное окончание слепилось

P.S. Вот чесслово, когда начинал писать, пытался логиццки порассуждать
и еще не знал чем закончу. Можь где и ошибаюсь?..

Добавлено (2007-08-20, 12:33 Pm)
---------------------------------------------

Остальное опять эмоции.
Вернись на землю...

Viktorovich, эт не в обиду, ты ж понимаешь, не дурак.
Это реальная ситуация и реальные (хоть и нелегкие) варианты решений
А может подумаем как ковырнуть именно ИС?
Здесь более перспективно, он один, а нас все же много

Добавлено (2007-08-20, 12:48 Pm)
---------------------------------------------
Филиппыч, а чем докажешь что п.4.2.3 наступил?

Добавлено (2007-08-20, 12:53 Pm)
---------------------------------------------

Мало того что Ты "не на земле", да ещё получается "стоишь на голове".

смотря какие услуги компания хочет /будет оказывать.
Посмотри та примере ООО "Управляющая Компания "СТАКС":
http://www.staks.spb.ru/Staks.html

Свидетельство о внесении в реестр управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Санкт-Петербурга
Обеспечение работоспособности электрических и тепловых сетей
Деятельность по эксплуатации тепловых сетей

и прочее...
к каждой лицензии на обороте (обычно, или приложением) прилагается расшифровка тех услуг, которые можно оказывать в рамках данной лицензии...

Добавлено (2007-08-20, 1:25 Pm)
---------------------------------------------

Уходя, ухожу

А так: