Основной форум для Ладожан (архив - часть1) - Страница 3 - Форум
Суббота, 2016-12-10, 1:45 PM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 3 из 575«12345574575»
Модератор форума: monaxlev 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
AcDcДата: Четверг, 2006-09-14, 12:00 PM | Сообщение # 81
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Skotobaza,
предлагаю заселяться, пока наши квартиры продавать не начали
 
charlieДата: Четверг, 2006-09-14, 12:34 PM | Сообщение # 82
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Quote (Skotobaza)
Добавлено (2006-09-14, 11:32 Am)
---------------------------------------------
цитата
Да, да Вы не ослышались! Проект, аналогов которому еще не видел Санкт-Петербург. Двадцатиэтажный элитный жилой комплекс

Хе, анонсировали они 360 квартир, а теперь их 378 !!!

Добавлено (2006-09-14, 12:34 Pm)
---------------------------------------------
Народ, кто-нибудь уже запрашивал письменный ответ ИС о состоянии строительства??? Было бы интересно сравнить полученное вранье smile


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
KulyemaДата: Четверг, 2006-09-14, 4:55 PM | Сообщение # 83
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
звонила в свой ЦДС.... особо ничего нового сказать не могут.... но ИС их уверяет что до конца года будет сдавать Госкомиссии.... представляю скоко они этой комиссии отвалят чтобы сдаться.... sad

Немного солнца в холодной воде...
 
KosтaДата: Четверг, 2006-09-14, 5:22 PM | Сообщение # 84
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
интересно, страховой агент застроховавший ДДУ, как представитель клиента, может делать запросы по поводу хода строительства или нет?
Мож у кого есть знакомые страховщеки которые смогут "официально" оформить такой запрос?
 
ВасиличДата: Четверг, 2006-09-14, 5:28 PM | Сообщение # 85
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
в принципе тогда могли бы уже и сдавать!=)) время то идет а толку чуть! зато б отчитались - мы типа ладогу досрочно сдали=))

 
ФилиппычДата: Четверг, 2006-09-14, 5:48 PM | Сообщение # 86
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
А что... чего бепокоится-то что раньше сдадут.
Может это даже на руку?

В договоре есть пункт (думаю, не у меня одного):
Quote
4.1.5. Передать Дольщику по Акту приема - передачи Квартиру в течение трех месяцев после окончания строительства и передачи Дома эксплуатирующим организациям при условии исполнения Дольщиком своих обязательств по внесению Вклада в полном объеме (п.п. 3.2., 3.4.2. настоящего Договора).

а также есть пункт о штрафных санкциях, ну очень неравноправными по сравнению
с санкциями дольщиков (0,1% суммы договора smile против 0,1% от суммы в день)
Вот здесь-то и надо будет действовать максимально формально при приемке квартиры,
со всеми актами, протоколами разногласий к ним, актами дефектации, замечаниями, СНиПами и т.д.
И далее обратиться в суд о признание ДДУ договором подряда
и требованием, признав неравеноправие условий договора,
уровнять санкции.
В случае положительного исхода всего этого баламутья
(а при серьезном подходе вероятность этого оччень высока),
и если конечно ИС не будет добросовестно выполнять свои обязательства и не исправит в оговариваемые сроки все недостатки и замечания,
то имеется серьезный шанс получить значительную сумму
в качестве штрафов.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ВасиличДата: Четверг, 2006-09-14, 6:10 PM | Сообщение # 87
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
Филиппыч, от них бы свое получить
редкостно-пакостно работают с людьми


 
АлёнаДата: Четверг, 2006-09-14, 10:41 PM | Сообщение # 88
Маршал
Группа: Модераторы
Сообщений: 184
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
интересно, страховой агент застроховавший ДДУ, как представитель клиента, может делать запросы по поводу хода строительства или нет?
Мож у кого есть знакомые страховщеки которые смогут "официально" оформить такой запрос?

Страховой агент запрос не делает. Это дело застрахованного. Когда срок дейстия договора подходит к концу нужно обратиться в Строительную компанию с требованием передать ему квартиру по Договору. Это требование отсылается почтой , заказным письмом. Всё это не быстро, поэтому сдеать нужно заранее. Затем ждем ответа от СК, хотя и не обязательно. Если в обозначенный законом срок ответа нет и квартиры нет - наступает страховой случай. Если ответ есть - о переносе сроков и т.д., то можно либо продлить договор, либо получить в Страховой компании деньги, передав им все права на вкартиру. Дальше они будут разбираться сами.


Моя сила - в моей женской сути...

Сообщение отредактировал Алёна - Пятница, 2006-09-15, 9:50 AM
 
AcDcДата: Пятница, 2006-09-15, 9:53 AM | Сообщение # 89
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Филиппыч,
Сейчас надо думать о том,
что если сдадут дом в декабре в таком вот состоянии,
то по договору мы должны оплачивать
комуналку, которой просто нет,
на эти бабки они и будут достраивать.
Какми будут их тарифы?
ТСЖ они свой поропихнули?

Добавлено (2006-09-15, 9:53 Am)
---------------------------------------------
За вчера сделали 5 балкончиков с северной стороны

Сообщение отредактировал AcDc - Пятница, 2006-09-15, 9:52 AM
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-09-15, 10:22 AM | Сообщение # 90
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
AcDc,
на эти деньги не построишь, так как
в отсутствии у дольщика лицевого счета переводить неоткуда
да и некому. Счета выставляют, как я понимаю и слышал, по получении
свидетельства о собственности.
Большой будет счет.
Лучше заплатить сначала и сразу в суд возвращать лишку с ...
Quote
ГК статья 210 "СОБСТВЕННИК несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."
> статья 219 "Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации."
> статья 223 п.2 "В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом."

и
Quote
В договоре долевого участия в строительстве должен быть четко расписан момент перехода права собственности на квартиру с агентства на дольщика. Именно с переходом права собственности переходят и обязанности по содержанию квартиры.
Смотрите договор и отстаивайте свои права.
(ответ одного из юристов)

Добавил позже:
правда вернуть может получится не все (в договоре-то это оговорено),
а только то, что будет внесено
как непосредственно "эксплуатационные расходы". Ну к примеру:


  • пользование лифтом
  • горячая и холодная вода
  • вывоз мусора (если ключи не получали еще)
  • и т.д. (что там еще?)

в общем то, чем реально не пользовались по причине непроживания.

И опять же...
все это намного более реально
после того как ДДУ будет признан
"Договором подряда" (и предмет договора - получение квартиры и права собственности на нее)
Что-то я призадумался...
А может прямо сейчас уже подготовить документы
(а для этого все, впрынцапе, есть)
и подать в суд на признание ДДУ таковым?
Чего время-то терять...оно все-равно идет...
а похоже заниматься этим придется.
Да и потом веселее будет общаться с коллегами-строителями biggrin
Да и денег может сие сэкономить вбуюдующем...
Над подумать хорошо...
Если найдется идее хорошая поддержка - можно сдлать коллективный иск,
и разориться совместно на хороших юристов
(вроде бы есть где раздобыть координаты юриста,
который выигрывал по подобному делу)
Хм... Нашелся бы реальный организатор (как же не хватает смайла с закатанными глазами smile )
Чего думает страна?..

ЗЫ Если кто из ИС читает, тоже пусь не стесняется,
хотя... чу... кто здесь?.. кому это я?.. biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Пятница, 2006-09-15, 10:50 AM
 
AcDcДата: Пятница, 2006-09-15, 10:40 AM | Сообщение # 91
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Кто ещё за коллективный иск?
 
charlieДата: Пятница, 2006-09-15, 11:09 AM | Сообщение # 92
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Давай, Фил, документы собирать.

Добавлено (2006-09-15, 11:09 Am)
---------------------------------------------
коллективный иск-типа как дольщики невского синдиката свою контору трясли


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-09-15, 11:09 AM | Сообщение # 93
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Давай мнение Ладожан повыспросим
я тут попытался перевести этот вопрос
в несколько другую плоскость
Голосуйте, оставляйте комментарии - Опрос по коллективному иску
Да и еще, напишите туда, если способны и согласны возглавить это, так как
"голова должна быть одна" prof
а мне, к сожалению, не потянуть...
не по желанию, а по времени


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Пятница, 2006-09-15, 11:13 AM
 
ВасиличДата: Пятница, 2006-09-15, 11:13 AM | Сообщение # 94
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
yes

 
KosтaДата: Пятница, 2006-09-15, 11:25 AM | Сообщение # 95
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Данная информация, которую я взял на сайте дольщиков "ГринЛандия" на ул.Ушинского может и покажется банальной, но мне она показалась интересной smile

... Завершающим этапом долевого участия в строительстве жилого дома Дольщика, является государственная регистрация права собственности на квартиру Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее: ФРС). Я предполагаю, что данные вопросы неоднократно обсуждались, однако, являясь юристом, специализирующимся в области сопровождения сделок с недвижимостью, а также бывшим работником ФРС (ГБР), хотел бы предложить порядок действий дольщика, направленный на самостоятельное решение вопроса по регистрации права собственности на квартиру в новом доме. Возможно, это сохранит Дольщику несколько сотен долларов, которые возьмет Застройщик, за регистрацию права собственности на квартиру. Процедура эта с одной стороны не является очень сложной, однако имеет и некоторые «подводные камни», которые необходимо знать, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру самостоятельно.

После окончания строительства жилого дома, сдачи дома в эксплуатацию и подписания с Комитетом по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ СПб) протокола о выполнении инвестиционных обязательств, Застройщик подает в ФРС основной пакет документов, вместе с документами на регистрацию одной или нескольких квартир. ФРС проверяет правомерность строительства жилого дома, проводя правовую экспертизу основного пакета. В случае, если основной пакет не вызывает претензий, ФРС регистрирует право собственности на квартиры, права на которые заявлены. При регистрации права собственности на остальные квартиры, основной пакет больше не подается, так как нотариально заверенные копии документов остаются в архиве ФРС. В дальнейшем, Застройщик, действуя по доверенности от дольщиков, либо дольщики самостоятельно, подают документы на регистрацию права собственности своих квартир.

Что такое Основной пакет документов?

1. Разрешение о строительстве жилого дома (Постановление Правительства СПб).

2. Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключенный с КУГИ СПб и зарегистрированный в ФРС, либо свидетельство о праве собственности, если земельный участок находится в собственности застройщика, либо другой документ, подтверждающий правомерность владения земельным участком для строительства жилого дома.

3. Протокол о выполнении инвестиционных обязательств по Договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, подписанный с КУГИ Санкт-Петербурга.

4. Акт государственной приемочной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию.

5. Разрешение о присвоении милицейского адреса жилому дому, выданное ГУ ГУИОН Санкт-Петербурга.

6. Поэтажные планы жилого дома.

Добавлено (2006-09-15, 11:14 Am)
---------------------------------------------
Основной пакет может подготовить только Застройщик, так как у Дольщика нет возможности предоставить эти документы. Отсутствие какого-либо вышеуказанного документа или неправильное его оформление может повлечь выдачу отказа или приостановку в регистрации до устранения недостатков.

В случае, если проблем с основным пакетом не возникло и ФРС зарегистрировало право собственности на первые квартиры, остальные дольщики, узнав об этом, либо у самого Застройщика, либо непосредственно в ФРС, могут начать готовить к подаче документы в ФРС на регистрацию права собственности своих квартир.

Последовательность совершения действий по подготовке документов к регистрации.

Процедура подготовки документов на регистрацию, на мой взгляд, должна состоять из следующих действий Дольщика:

1. Внимательно прочитайте свой договор, проверьте правильность указания в договоре ФИО, паспортных данных, сведений о регистрации по месту жительства, даты рождения. Проверьте наличие подписей в договоре, отсутствие незаверенных сторонами исправлений. Если Ваш договор на нескольких листах, он должен быть сшит и пронумерован, а сшивка скреплена печатью Застройщика. Сверьте сумму инвестирования, указанную в договоре, с суммой, указанной в платежных документах (квитанциях). Суммы должны совпадать. Удостоверьтесь, что акт приема-передачи квартиры содержит необходимые сведения о квартире: номер, адрес, общую площадь, этаж.

2. Сделайте копии платежных документов (не нотариальные). В случае, если между Застройщиком и Дольщиком подписан акт о выполнении финансовых обязательств, в ФРС предоставляется данный акт, а не платежные документы. Следите за тем, чтобы Застройщик предоставил Вам акт о выполнении финансовых обязательств в двух экземплярах. Второй экземпляр останется в ФРС.

3. Подготовьте пакет документов для подачи на регистрацию в ФРС:
- договор долевого участия с изменениями и дополнениями, если они имеются;
- акт приема передачи квартиры,
- подлинники платежных документов, либо акт о выполнении финансовых обязательств Дольщика перед Застройщиком.
Указанные документы ФРС вернет после регистрации права собственности на квартиру.

Добавлено (2006-09-15, 11:14 Am)
---------------------------------------------
Кроме того, в ФРС подается опись документов, которая останется в архиве ФРС:
- 2-й экземпляр договора долевого участия с изменениями и дополнениями;
- 2-й экземпляр акта приема передачи квартиры;
- копии платежных документов, либо 2-й экземпляр акта о выполнении финансовых обязательств;
- копия паспорта дольщика;
- копия свидетельства о расторжении брака, если брак расторгнут до заключения договора долевого участия, либо заявление, удостоверенное нотариально, о том, что дольщик в браке не состоит;
- нотариальная копия свидетельства о браке и согласие на совершение сделки и регистрацию права собственности, в случае если на момент заключения договора Дольщик состоял в браке;
- копия доверенности, если документы подаются представителем.

4. В приемные часы, подаете заявление о регистрации права собственности в ФРС с приложением указанных выше документов и документа об уплате госпошлины за регистрацию.

Добавлено (2006-09-15, 11:15 Am)
---------------------------------------------
Обратите внимание.

Если в качестве дольщиков выступало несколько лиц, то в этом случае в ФРС регистрируется долевая собственность на квартиру и заявление на регистрацию подается каждым дольщиком самостоятельно. В опись вкладывается копия паспорта на каждого дольщика. Если дольщиками являются несовершеннолетние лица от 14 до 18 лет, то они подают заявление самостоятельно, а на заявлении ставится подпись одного из родителей о согласии с совершаемыми действиями. За несовершеннолетних лиц до 14 лет подают заявления сами родители.

Особые отношения возникают между супругами. Супруги могут зарегистрировать квартиру в общую долевую собственность, если договор заключался обоими супругами, подав одновременно заявления о регистрации права долевой собственности. Доли в праве собственности на квартиру являются равными, если конечно между супругами не был заключен брачный договор.

В случае если договор долевого участия, заключался одним из супругов, при этом при заключении договора он состоял в браке, то заявления о регистрации совместной собственности могут быть поданы обоими супругами.

В случае если договор заключался одним дольщиком, состоящим в браке, заявление может быть подано лицом, заключившим договор долевого участия. Однако в ФРС необходимо предоставить нотариальную копию свидетельство браке и нотариальное согласие на совершение сделки от второго супруга.

Обратите внимание, если у Вас изменился паспорт. Вносить в этом случае изменения в договор не нужно, но в паспорте должна быть отметка о предыдущих реквизитах паспорта, либо соответствующая справка, выданная паспортным отделом.

С уважением, Реготов Виталий
http://www.regotov.narod.ru - Полезные советы по регистрации прав на недвижимость в Санкт-Петербурге
Вопрос: Имею ли я право на получение ПСД - проектно-сметной документации как дольщик, если у меня сейчас появились сомнения в том, что строицца не много не то, что было обещано?
при заключении ДДУ нам обещали вентилируемый фасад, а теперь говорят что его не будет.
Вот хочу понять - тогда соврали, или сейчас что-то изменили???

Ответ Реготова: Ваши отношения с Застройщиком строятся на основании договора долевого участия. На мой взгляд, Вы вправе потребовать проектную документацию, лишь в случае, если это было предусмотрено договором долевого участия. Если это было предусмотрено договором – требуйте.

--------------------------------------------------------------------------------

Вопрос: Т.е. если в ДДУ отсутствует пункт о том, что я имею право на получение ПСД, то мне могут отказать? А нет других право-устанавливающих актов, по которым можно потребовать ПДС??

Ответ Реготова: Думаю, могут. Что касается специальных нормативных актов, то это Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». В частности, в соответствии со ст. 21 Закона № 214, застройщик в проектной декларации обязан указать информацию об объекте строительства, в частности информацию об описании объекта, подготовленном в соответствии с проектной документацией. Однако у меня отсутствует информация, чтобы кто-либо из застройщиков работал по 214 закону. Строят объекты, разрешения на строительство которых выданы до 31 марта 2005 года, либо используют различные обходные схемы: предварительные договоры, вексельные схемы и.т.д.

Другой ответ: Делаете проще. Предполагаем, что ДДУ заключен до нового ФЗ О долевке.

Заказным письмом у застройщика требуете ПСД и заявляете, что т.к. по предмету договора инвестор, то требуете документацию для участия в проекте. Указываете, что если документация не будет предоставлено, то это доказывает то обстоятельство, что дольщик реально не участвует в инвестиционном проекте и по-существу между сторонами заключены притворная сделка, прикрывающая бытовой строительный подряд со всеми потребительскими последствиями оного.

Вот пусть строитель и решает кто вы:
1) дольщик-инвестор признаки которого получение прибыли и участие в управлении
2) или "потребиллер" как говорят юристы, который жестоко штрафует за просрочки

В суде при признании ДДУ бытовым строительным подрядом блокирование участия дольщика в управлении проектом будет хорошим доказательством для при накручивании застройщика на потребительские пени и штрафы.

Добавлено (2006-09-15, 11:25 Am)
---------------------------------------------
По поводу Иска - для данной категори иска случайно не обязателен претензионный порядок? Т.е. перед тем как судится не требуется ли им (в ис) направить досудебную претензию? Это так... для размышлений ...

 
lshaДата: Воскресенье, 2006-09-17, 8:19 PM | Сообщение # 96
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
Quote (Kulyema)
интересно, страховой агент застроховавший ДДУ, как представитель клиента, может делать запросы по поводу хода строительства или нет?Мож у кого есть знакомые страховщеки которые смогут "официально" оформить такой запрос?

Надо попробывать попросить о такой услуге своего страховщика... На неделе попробую организовать.

Добавлено (2006-09-17, 8:19 Pm)
---------------------------------------------
Quote (Филиппыч)
Кто ещё за коллективный иск?

Сдается мне это не прокатит. Был опыт подачи коллективного иска при строительстве ЗСД и попытке сноса мехавших гаражей. Разбираются по одиночке, можно объединить если в суд обратиться контора на кучу владельцев гаражей (дольщиков в нашем случае yes )

 
ДАНИЛА-МАСТЕРДата: Понедельник, 2006-09-18, 9:35 AM | Сообщение # 97
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ЗАХОДИТЬ В ТЕМУ О ПОДАЧЕ КОЛЛЕКТИВНОГО ИСКА !!!

А ТАК ЖЕ, ГОЛОСОВАТЬ И ПИСАТЬ КОММЕНТАРИИ.

ТЕМА НАХОДИТСЯ ЗДЕСЬ: http://monaxlev.ucoz.ru/forum/4


Желаю всем шампанского к завтраку !

Сообщение отредактировал ДАНИЛА-МАСТЕР - Понедельник, 2006-09-18, 9:35 AM
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2006-09-18, 9:38 AM | Сообщение # 98
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
lsha, прав(-а?, -ы?, дядя Вова?!!!)
Де юре "Коллективного иска" не будет, тока "де факто".
Будет (если будет) подано несколько (много?) отдельных
аналогичных исков, возможно, обслуживаемых одним юристом.
Эта реальная практика.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Понедельник, 2006-09-18, 9:46 AM
 
AcDcДата: Понедельник, 2006-09-18, 11:21 AM | Сообщение # 99
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
как ни странно в воскресенье видал двоих рабочих, которые монтировали балконы
с западной стороны. Со двора западной стороны вроде все балконы уже есть.
Темп по балконам слабый, но ч/з пару месяцев могут успеть закончить.
Что делают внутри сейчас не известно. ИС на стройку не пускает. И кормит завтраками.
По типу в следующем месяце. Я с июня прошу - ответ не меняется.
 
monaxlevДата: Вторник, 2006-09-19, 9:38 AM | Сообщение # 100
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 201
Статус: Offline
предлагаю стройку взять штурмом, типа силовая экскурсия.Сторожей связать, чурекам дать пизды ,чтоб шевелились быстрее - ну и т.д. crazy

Если тебе плюют в спину-значит ты впереди !
Знаменитый филосов-чукча
 
AcDcДата: Вторник, 2006-09-19, 10:25 AM | Сообщение # 101
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Завсегда За!!!
 
ВасиличДата: Вторник, 2006-09-19, 11:21 AM | Сообщение # 102
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
hands акуенна придумато!!! пестик брать?

 
KulyemaДата: Вторник, 2006-09-19, 12:00 PM | Сообщение # 103
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
Василич, тут без калаша не обойтись.... cool

Немного солнца в холодной воде...
 
ВасиличДата: Вторник, 2006-09-19, 1:02 PM | Сообщение # 104
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
калаш прибережем на другой раз
мы йих и из пестика нормально запукаем!!!


 
KulyemaДата: Среда, 2006-09-20, 10:13 AM | Сообщение # 105
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
шо там сейчас делают??? кто мимо проезжал???

Немного солнца в холодной воде...
 
AcDcДата: Среда, 2006-09-20, 10:57 AM | Сообщение # 106
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Чуреки спят утром.
Им свет запрещают включать,
чёб не демаскировать себя.
 
monaxlevДата: Среда, 2006-09-20, 11:11 AM | Сообщение # 107
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 201
Статус: Offline
Ночью свет на 3 этаже в однушке 3W3 горел. Видать уже кто-то заселился eek
Пара -тройка рабочих вяло шатается вокруг дома. С северной стороны смастрячили что-то типа лебедки. Так более ничего существенного


Если тебе плюют в спину-значит ты впереди !
Знаменитый филосов-чукча
 
AcDcДата: Среда, 2006-09-20, 4:47 PM | Сообщение # 108
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
СИ говорит, что заключены договора.

А что толку от этих договоров.
Чуреки скоро срыгнут в тёплые края.

Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2006-09-20, 7:27 PM
 
lshaДата: Среда, 2006-09-20, 8:23 PM | Сообщение # 109
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
На какие выходные намечаем силовую операцию, тьфу, т.е. экскурсию. bag
 
monaxlevДата: Четверг, 2006-09-21, 1:00 PM | Сообщение # 110
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 201
Статус: Offline
Знакомая история
http://www.istroy.spb.ru/content....ida=253


Если тебе плюют в спину-значит ты впереди !
Знаменитый филосов-чукча
 
DgarlikoffДата: Четверг, 2006-09-21, 3:51 PM | Сообщение # 111
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 83
Статус: Offline
Ну вот мы ... и въехали в свои квартиры в 4м квартале 2006 года, как и обещал СИ!!!
killed

Скоро опять пришлют приглашения о продлении сроков.

Предлагаю опрос на тему: "Как вы поступите при получении письма с просьбой явиться в офис ИС и подписадь очередное допсоглашение о продлении сроков строительства на 4 квартал 2007 ?"

Варианты:

1) пошлю их в ж.....
2) пошлю их на х....
3) пошлю их в другое место

Интересно чем они на этот раз убедили Бабу Валю о необходимости данного продления?

 
ДАНИЛА-МАСТЕРДата: Пятница, 2006-09-22, 9:48 AM | Сообщение # 112
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
Мне кажется нужно не подписывать этот договор (когда он появится по "Ладоге"...), а просто на его основе и подать этот коллективный иск. Ну или чтобы он (в неподписанном виде) фигурировал, среди исковых заявлений.
Мне трудно писать об этом, потому что я мало разбираюсь в бумагах, однако что-то подсказывает, что подписыватьть не нужно торопиться...
Опять же скоро спрошу у юриста.

P.S. так никто и не шлёт вопросы на мой мэйл как я просил в теме по подаче искового заявления... Неужели всем всё ясно ? Присылайте. danila_master@stereosignal.ru


Желаю всем шампанского к завтраку !

Сообщение отредактировал ДАНИЛА-МАСТЕР - Пятница, 2006-09-22, 9:59 AM
 
DgarlikoffДата: Пятница, 2006-09-22, 12:20 PM | Сообщение # 113
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 83
Статус: Offline
А что кто-то в прошлый раз его подписал?
ну это вы зря, батенька, зря.

dont

 
ФилиппычДата: Пятница, 2006-09-22, 5:04 PM | Сообщение # 114
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
ДАНИЛА-МАСТЕР,
да вопросы-то простые:

1. Интересно ли Вам (в смысле юристу) заняться сопровождением ряда (10-ти или более) аналогичных исков о признании... ...?

если интересно, то....

2. Видите ли смысл, какие могут быть плюсы для дольщиков и какова, по вашему, вероятность выигрыша в суде? (Интересно Ваше мнение даже если Вам неинтересно wink )

если ответ более-менее устраивает, то...

3. Каковы будут Ваши условия как, по-Вашему это лучше организовать.

Вот, сбстенно, и все.
Я тем юристам, с которыми заключал договор, эти вопросы по почте и задал.
Пока не ответили. sad Ну так это как раз сёдня и было, ранова-то, наверное...


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ДАНИЛА-МАСТЕРДата: Пятница, 2006-09-22, 7:09 PM | Сообщение # 115
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
Вот это уже предметный разговор cool

Желаю всем шампанского к завтраку !
 
AcDcДата: Суббота, 2006-09-23, 7:49 PM | Сообщение # 116
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
23.09.2006
вечепрком объехал кругом дома
1. ворота откыты и идёт вывоз грунта- начаты работы по благоустройству.
2. зап. сторона балконы почти закончены.
нач. балк. во дворе вост. крыла.

пред.дни возвращался поздно . Где-то на вкрхних этажах 19-20
горел вечером свет.

Добавлено (2006-09-23, 7:49 Pm)
---------------------------------------------
По вашей беседе могу лишь добавиь
ИС = уроды все поголовно.
Они могут и сдать в декабре.
Тем боле, что сдача сейчас в два этапа.
От юриста нужно получить его ви'денее этого дела.
Стоит с ним связываться или нет.
Узнать его тактику и т.д.
Если наберём 10 чел. можем капаться и выбирать юриста, который нас устроти.

Сообщение отредактировал AcDc - Суббота, 2006-09-23, 7:39 PM
 
monaxlevДата: Воскресенье, 2006-09-24, 10:56 AM | Сообщение # 117
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 201
Статус: Offline
Воскресенье . Вывоз грунта - картинка на сайте или тут в фотоальбоме

Если тебе плюют в спину-значит ты впереди !
Знаменитый филосов-чукча


Сообщение отредактировал monaxlev - Воскресенье, 2006-09-24, 2:25 PM
 
charlieДата: Понедельник, 2006-09-25, 10:07 AM | Сообщение # 118
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
По факту- они могут успеть... Но по бумагам (лицензиям, согласованиям и прочее) - скорее всего нет

а жаль


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2006-09-25, 10:08 AM | Сообщение # 119
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Блин!!!
У них и работяги полтиццки подкованы wink
В финансовой и организационной работе
необходимо выразить ИС респект, блин!!!
Только вот в строительной evil

Я тут слегка дополнил автора,
думаю, он не против:
Quote
...Работяга ухмыльнулся, но сказал: кто знает, может и успеют.
Немного погодя, когда след докучающих дольщиков простыл,
он прошел в бытовку, отклеил усы, помылся, переоделся,
и, подобрав с пола выпавшую ненароком
подаренную ему зажигалку с гравировкой СИ,
степенно удалился, сохраняя блаженную ухмылку на лице...


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
KulyemaДата: Понедельник, 2006-09-25, 11:37 AM | Сообщение # 120
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
ДАНИЛА-МАСТЕР, а что нам остается..... smile как говорил любимый мною классик "пальцы в рот и веселый свист"......
"Будем жиииииииииить .... Серега!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!" На днях тут посмотрела передачу про актера Алексей Смирнова.... Вспоминали и Леонида Быкова... для тех кто не совсем помнит, это Макарыч и Маэстро и к/ф "В бой идут одни старики" так у железной Кулемы аж слезу прошибло..... Человек-легенда.... а всю жизнь прожил в коммуналке... умер в больнице никому не нужный.... так еще и после смерти был обворован (завещание на вклад в банке написал на племянницу, та пришла получать, а ей говорят - уже сняли....) angry Так что в этой стране все старо как мир.... ничего нового.... все повторяется....
А теннис, формула да даже керлинг... мне жить помогают.... Аж распирает от гордости.... Жаль вот только футбол и хоккей не ахти.... но Алена обещала энто дело в скором времени поправить.... смена растет!!!!!!!!!!!!!!! biggrin

Добавлено (2006-09-25, 11:37 Am)
---------------------------------------------
lsha, а чего до сих пор у Монаха не прописались?????? Непорядочек.... smile


Немного солнца в холодной воде...
 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Страница 3 из 575«12345574575»
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...