Из-за неправильного оформления ТСЖ суд разрешил жильцам не платить за квартиры
Мировой суд 18-го участка отклонил иск ТСЖ «Простор» к нескольким жителям дома на проспекте Кима, 7/19. Товарищество требовало взыскать задолженность по квартплате с собственников квартир.

Дом на Кима, 7/19 был передан Жилищным агентством Василеостровского района Петербурга на баланс ТСЖ «Простор» в марте 2002 года. Решение оформлено протоколом общего собрания собственников жилья. Под актом имеются подписи двух собственников, представителя РЖА и самого ТСЖ.

В мае 2003 года Василеостровский суд признал протокол собрания недействительным (на собрании было два собственника из 46-ти), а передачу дома на баланс вышеуказанного товарищества - незаконной. Однако ТСЖ это не смутило: нанятая «Простором» по договору управляющая компания «Стакс» обслуживала дом, жильцам регулярно приходили квитанции для оплаты коммунальных услуг. Отдельные граждане отказались их оплачивать на том основании, что ТСЖ и «Стакс» дому на пр. Кима - юридически никто. Тем более что к качеству обслуживания были серьезные претензии. В мае этого года юристы ТСЖ подали заявление в суд, требуя взыскать с неплательщиков задолженность. Сумма - около 100 тыс. рублей.

Мировой суд (такие дела - в его юрисдикции) вынес вердикт: в требованиях истцам - отказать. Свое решение судья пояснила следующим образом: жильцы ТСЖ в качестве управляющей структуры не избирали, а значит, права предоставлять свои услуги, как и требовать за них оплату, у него нет.

Перед рассмотрением дела адвокат ТСЖ предложила поменять предмет иска: с «взыскания задолженности» на «неосновательное обогащение». Подразумевается, видимо, что жильцы дома обогатились в ходе затяжного конфликта. Судья предложила адвокату подать новое заявление. Любопытно, что, согласно данным ГУП «Водоканал» и ГУП «ТЭК СПб», деньги за тепло и воду ТСЖ в 2002-2004 гг. монополистам не перечисляло.

http://www.nevastroyka.ru/a0/ru/archive/view.thtml?i=2773&p=0

Добавлено (2006-10-03, 1:44 Pm)
---------------------------------------------
2 Kulyema
чем тебе не хорошая новость??

.. и это бигмак

Dgarlikoff А на счет голодовки рабочих думаю еще пока рано беспокоится. Вчера один из них как всегда отправился вечерком за покупками. Мне стало интересно сколько литров возьмет.
В общем взял два лаваша и булку хлеба - это закуска, а вот что на выпить я не увидил – это другой отдел. Но это я к чему – а к тому что за все это он расплачивался пятисоткой. значится еще есть на что есть

Добавлено (2006-10-03, 4:30 Pm)
---------------------------------------------
http://www.fontanka.ru/176039

Добавлено (2006-10-03, 4:38 Pm)
---------------------------------------------
2 Kosтa- хорошая статья, особенно некоторые фразы:

...Чиновники утверждали, что застройщик, вместо того, чтобы работать над документацией, «давит на жалость», отправляя по инстанциям рядовых дольщиков.
...но чиновник был непреклонен, утверждая, что на этот дом нет соответствующих документов, на основании которых его можно подписать к сдаче.

вот так подписывают дома, а потом стенки отваливаются...

Добавлено (2006-10-03, 4:47 Pm)
---------------------------------------------
2 Kosтa
а по поводу Авроры- не думаю, что там все хорошо. на сайте нет ни форума, ни отзывов..квартиры еще в продаже..
НА соседнем Монблане активно народ квартиры раскупает...У них там образцовая стройка....

читала сайт Строймонтажа- и слезы наворачиваются от фраз:
Бесплатные экскурсии
по строящимся объектам
http://stroimontage.ru/index.php/news?n=290

Реакция простых американцев на блокаду Россией Грузии. (в США есть штат GEORGIA. ыыыыыыыыыыы!!! )
http://news.messages.yahoo.com/bbs?action=l&board=37138459&tid=aprussiageorgia&sid=37138459&mid=1

RUSSIA OUT OF U.S. NOW !!!!!!!

Вообщем общее впечатление, что дом не стоит заброшенным и работы ведуться.
Правда виден акцент на непроданный 20-й этаж и создается впечатление,
что тихонько изымается информация о сдаче в 2006 году.
Интересно, что говорят потенциальным покупателям 20-го этажа?

Добавлено (2006-10-04, 10:06 Am)
---------------------------------------------
По поводу чугунных радиаторов...
Во-первых, они бывают очень разными:
http://www.ivd.ru/document.xgi?id=4805&gid=393&hid=143&oid=143
Во-вторых, если вы не собираетесь их сходу менять, то дешевые чугунные радиаторы,
во много раз лучше дешевых стальных и тем более алюминиевых, так как качестнво
и параметры теплоносителя - полное гуано. И будет им еще долго.
Котельную на Ржевке (которая сейчас только проектируется)
построят и пустят, хорошо если, к отопит сезону 2009 года,
а пока что, продолжит обеспечивать теплом "Правобережная" ТЭЦ-5 (в уткиной заводи),
качество водоподготовки, протяженная теплотрасса и ее состояние, внутриквартильтные трубопроводы с 80-83 гг - все это чудодейственным образом
влияет на поступающую водичку.

Кстати, то что видел:
ГДСК, на Коммуне и Косыгина, ставит стальные конвекторы - тонкие трубочки и
на них меленькая решёточка - и качество и внешний вид - полный отстой.
Таки посмотрим, что это будет в Ладоге.

...а смайлы-то... смайлы
просто загляденье

Добавлено (2006-10-04, 12:32 Pm)
---------------------------------------------
Кста, monaxlev,
очень советую - http://www.punto.ru/switcher/
чудесная утилитка, о том, какая раскладка стоит очень редко вспоминаешь

в каталоге недвижимости продается около 15 квартир (1-3к.кв), причем цена на несколько килобаксов НИЖЕ, чем на сайте ИС.
На сайте цена 4900/м., в перепродаже-4200/м

http://www.xolodu.net/products/warming/iron/

Добавлено (2006-10-04, 4:20 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Kosтa)

Монах, а Алексей за сколько выставил свою квартиру? А то что в объявлении не нашол суммы

А что, кто-то поднялся на 20 этаж и ему не понравилось??

Кстати, идея!!
а если прикинуться покупателем, то на объект посмотреть пустят???

Добавлено (2006-10-04, 4:32 Pm)
---------------------------------------------
А правда, надо попросить знакомых "попробовать купить " квартиру на ладоге. Только чтобы показали товар лицом!!