Основной форум для Ладожан (архив - часть1) - Страница 67 - Форум
Вторник, 2016-12-06, 11:07 AM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 67 из 575«126566676869574575»
Модератор форума: monaxlev 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-02-26, 11:23 AM | Сообщение # 2641
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
И еще подумалось...
хм... действительно забавная ошибка...
ведь если ни по одной квартире превышения нет,
то как она могла ВААЩЕ нарисоваться?
Обычно такие ляпы происходят когда берут шаблон письма
и забывают что-то в нем исправить. А зачем шаблон?
Не исключено, что такое письмо не одно sad


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-02-26, 11:33 AM | Сообщение # 2642
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Вот ведь... достали "мыслишки"... пока не напишешь так и будут крутится biggrin

Quote (Rox)
Сказал, что вышлет письмо новое с опровержением по факсу и мылу

Странно, мыло и факс - это не особо официальные документы.
Кроме того в ДДУ наверняка есть фраза:
Quote
11.2. Все уведомления по настоящему Договору оформляются письменно и отсылаются
заказным почтовым отправлением либо вручаются под расписку уполномоченным представителям Сторон.

Rox, может лучше Вашим родителям заехать за официальным ответом?
или оплатить срочного курьера, вдруг у ИС денег на это нет biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
KosтaДата: Понедельник, 2007-02-26, 11:38 AM | Сообщение # 2643
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Филиппыч, в ответ на твой 2911 - если есть уменьшение, то оно за счет увеличения площади соседа biggrin и ИС не из своего кармана будя платить, а из кормана соседа, которому и ушел один из шаблонов

Добавлено (2007-02-26, 11:38 Am)
---------------------------------------------
мыло и факс от телефонного трепа ничем не отличается...

Сообщение отредактировал Kosтa - Понедельник, 2007-02-26, 11:36 AM
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-02-26, 11:41 AM | Сообщение # 2644
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Kosтa, тоже может быть - не спорю.
Вариантов - тьма.
Кроме того, увеличение может быть не только за счет соседа:
- установка меньших по площади вентблоков (съекономил на их стоимости - и получил денег с дольщиков)
- уменьшение толщины стен ( тот же комментарий)
- изменений в проект (мы же знаем, что они были. А вот в каком объеме?)
может еще чего... полет фантазии..


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
KosтaДата: Понедельник, 2007-02-26, 11:48 AM | Сообщение # 2645
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Филиппыч, я ж не про увеличение площади, а про теорию возникновения "шаблона"
А про площадь, и ее расхождениее можно фантастические бестеллеры писать
 
AcDcДата: Понедельник, 2007-02-26, 11:52 AM | Сообщение # 2646
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Rox, Укажите плз
свою квартиру (а лучше пропишитесь у Monaxa)
Вывесть всё- же письмо.
И самое главное Для Вас и для нас кто желает:
Нужно подписать В ИС справку, что они к дольщику по договоруN...
Притензий не имеют. Оплата взносов, метраж и т.д....
Форму можно придумать, а можно взять на других форумах...
 
sergulioДата: Понедельник, 2007-02-26, 12:27 PM | Сообщение # 2647
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 274
Статус: Offline
кто-то может сказать, как могут приходить подобные извещения от ИС? до восстребования на почту или просто в почтовый ящик?

Че та проворонить не охота...

Сообщение отредактировал sergulio - Понедельник, 2007-02-26, 12:27 PM
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-02-26, 12:31 PM | Сообщение # 2648
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
sergulio, в почтовый ящик попадет извещение,
по которому на почте получаешь заказное письмо под роспись.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-02-26, 12:39 PM | Сообщение # 2649
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Новоселка)
Поздравляю всех "защитников" с праздником!

Пасип. А хорошо, видимо, отмечали!
Вон, даже фотику черти мерещились biggrin
Code
Прикрепления: 57317065.jpg(8Kb)


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
monaxlevДата: Понедельник, 2007-02-26, 1:37 PM | Сообщение # 2650
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 201
Статус: Offline
кручу кино
http://monaxlev.narod.ru/


Если тебе плюют в спину-значит ты впереди !
Знаменитый филосов-чукча
 
RoxДата: Понедельник, 2007-02-26, 9:49 PM | Сообщение # 2651
Генерал-подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Статус: Offline
Вот текст письма

Уважаемая Наталия,

В соответствии с данными контрольного обмера ПИБа площадь Вашей квартиры составляет 32,10 кв.м. п,3,4,2 договора о долевом участии в строительстве жилого дома от 30,08,2002 г, , предусмотренна Ваша обязанность, дополнительно уплатить сумму, на которую произошло увеличение фактической площади квартиры.

Фактическое увеличение площади Вашей квартиры составляет 2,28 кв,м, Стоимость одного кв,м, составляет 395 у,е, Сумма дополнительной оплаты 900,6 у,е,

Просим Вас перечислить денежные средства в размере 900,6 у,е, на р/с ЗАО Источник Строй в рублевом эквиваленте в течение 10 (десяти) дней с момента получения уведомления

С уважением М,Шакира

письмо было Отправлено 20,02,07 , получено 24,02,07 почтальон вручил письмо с уведомлением лично в руки моим родителям.

Площадь квартиры по договору, как уже говорила выше 32,92 кв,м, так , что разница составляет 0,82 кв,м, в мою пользу соответственно 0,82 кв,м, х 395 у,е, (стоимость одного кв,м, в августе 2002 года) = 323,90 у.е. они мне должны. Интересно , кстати, они тоже по курсу евро будут считать ?? Ведь он на сегодня выше, чем доллар, По крайней мере я должна была перечислять так. В письме это не указано, но в договоре указано.

Приехать в ИС Сергей Иванов предложил моим родителям, но также все может остаться на словах. Завтра напишут письмо и отправят с уведомлением по почте.

Не знаю только как написать текст.

Что то типа

В связи с полученным мною 24,02,2007 письмом б/н от ИС и закравшейся в нем ошибке в расчетах прошу дать соответствующие разъяснения в письменном виде и перечислить на мой счет сумму 323,9 у,е, в рублевом эквиваленте на мой р/с ,,,

Примерно так ??? Может кто что посоветует добавить или откорректировать ??

Не знаю надо ли указывать в письме о разговоре с менеджером Ивановым, По моему это к делу не относиться. Вот именно , что слов в случае чего в суде не предъявишь и к делу не пришьешь.

Еще спросила с какого момента надо платить квартплату , Иванов сказал с момента приемки дома Госкомиссией, то есть с 29,12, 2006 как я понимаю. Это так ?

Прописаться на сайте , с удовольствием, но у меня почему не получается , Вижу план, щелкаю по стояку со своей квартирой и ничего не открывается. Что делаю не так ?


Наташа
 
ViktorovichДата: Понедельник, 2007-02-26, 11:05 PM | Сообщение # 2652
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Rox)
В этом письме указано

Quote (Rox)
мне должны 323 евро

Сказка - ложь,
да в ней намёк,
добрым дольщикам урок...

tongue

Добавлено (2007-02-26, 11:05 Pm)
---------------------------------------------
Quote (Rox)
Что то типа

Уважаемый М.... .....,
Ваше письмо от 20.02.07г. получила.
24.02.07г. по телефону обратилась к Иванову С.Н. за консультацией по теме письма.
Сергей Николаевич мне сообщил, что я не должна перечислять компании "Источник-Строй" никаких денег, т.к. в письме имеется техническая ошибка искажающая его смысл.
Прошу Вас разрешить сложившееся недоразумение и сообщить мне достоверную информацию о результатах контрольных обмеров моей квартиры специалистами ПИБ.
С уважением,

Н.....


C уважением,
Viktorovich
 
RoxДата: Понедельник, 2007-02-26, 11:19 PM | Сообщение # 2653
Генерал-подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Статус: Offline
Victorovich,

Спасибо !


Наташа
 
ФилиппычДата: Вторник, 2007-02-27, 8:47 AM | Сообщение # 2654
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Rox, я бы по другому написал.
Quote
Уважаемый М.... ..... .
В связи с полученным мною 24,02,2007 письмом б/н от ИС (копия прилагается)
прошу Вас в 2-х дневный срок подтвердить обоснованность требований ИС
о доплате мною суммы 900,6 у,е. в рублевом эквиваленте в соответствии с ДДУ №... от... на основании увеличения площади соей квартиры на 2,28 кв.м.
На основании ДДУ №... от ... площадь квартиры составляет 32,92 кв,м.
Если указанные в Вашем письме сведения верны и по результатам обмера ПИБ площадь квартиры составляет 32,10 кв.м, то
в соотсветствии с пп. 3.4.1 ДДУ №.. от .... прошу Вас в течении 10 (десяти) дней с момента получения этого уведомления
перечислить на мой расчетный счет .... сумму равную ... у.е. (у.е. = евро, в соответствии с п. .... ДДУ ) в рублевом эквиваленте.

Так как Ваша просьба о перечислении мною денег приходит в противоречие
с указанной площадью квартиры и является необоснованной,
то она не рассматривается как обязательная к выполнению.
В случае обоснованного подтверждения Вами требования об оплате,
готова действовать в соответствии с ДДУ, датой извещения при этом,
будет считаться дата предоставления документарного подтверждения Вами
требований по оплате.
С уважением Н...

... и никаких соплей (почти-что копирайт с поэта революций)


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Вторник, 2007-02-27, 8:53 AM
 
ФилиппычДата: Вторник, 2007-02-27, 8:48 AM | Сообщение # 2655
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Блин... продублировалось,
придецца заменять чем-то + доморощенными афоризмами biggrin

Все!!! обратите внимание!
Требования о доплате, если оно пришло, должно быть ОБОСНОВАНО!!!
В случае необоснованного требования (без предоставления соответствующих
документов, или копий, заверенных ИС) это требование может быть отклонено!!!
Это мое большое ИМХО, но я не юрист.
Уверен на 99% Остался 1%, поэтому, уточните еще у юристов!

Ну и доморощеафоризм:
К размышлениям не стоит возращаться, мыслить нужно постоянно. cool


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Вторник, 2007-02-27, 8:57 AM
 
OlegДата: Вторник, 2007-02-27, 9:04 AM | Сообщение # 2656
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 684
Статус: Offline
Я бы не употреблял выражение "на мой расчетный счет".
Есть ли у ИС информация о нем...


Сообщение отредактировал Oleg - Вторник, 2007-02-27, 9:10 AM
 
igorДата: Вторник, 2007-02-27, 9:25 AM | Сообщение # 2657
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Rox, для ведения переговоров с ИС, у Ваших родителей
должна быть довереность от Вас, если в договоре записаны Вы,
если они, то все нормально!


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/

Сообщение отредактировал igor - Вторник, 2007-02-27, 9:27 AM
 
ФилиппычДата: Вторник, 2007-02-27, 9:36 AM | Сообщение # 2658
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Oleg)
Есть ли у ИС информация о нем...

так написать куда перечислить.

Quote (Rox)
Еще спросила с какого момента надо платить квартплату , Иванов сказал с момента приемки дома Госкомиссией

Спешл фо ИС, ИС, г-ну Шакире, г-ну Заживихину и т.д.

В случае если в мой адрес, будут выставлены счета за квартплату с
момента "приемки дома" они оплачены не будут.
Готов ее оплачивать только с того момента как дом реально
будет принят в эксплуатацию или с момента вступления в собственность.
В случае препятствий мне со стороны ИС в приемки квартиры,
и ее дальнейшего мною использования на основании неоплаты данных счетов
я однозначно обращусь в суд с аннулированием этих счетов,
на основании "недостроенности дома". Свидетельств в пользу последнего
предостаточно, думаю, это сомнений не вызывает.
В случае занятия ИС и ТСЖ непримиримой позиции
приложу ВСЕ силы к публичному вынесению данного процесса
на анализ СМИ, властям, контролирующим и надзорным органам.
Неужели мало прокурорского надзора над Кассиопеей?
Это тот случай, когда затраты времени и сил.
я могу реально объяснить своей семье,
и она меня поддержит.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ДАНИЛА-МАСТЕРДата: Вторник, 2007-02-27, 10:05 AM | Сообщение # 2659
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
cool А по-другому просто НЕЛЬЗЯ ! Поддерживаю...

Желаю всем шампанского к завтраку !
 
ViktorovichДата: Вторник, 2007-02-27, 10:39 AM | Сообщение # 2660
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
с того момента как дом реально
будет принят в эксплуатацию

Филиппыч, а что есть какие-то основания сомневаться? sad


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Вторник, 2007-02-27, 10:49 AM | Сообщение # 2661
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Филиппыч, а что есть какие-то основания сомневаться?

Это очень похоже на фразу, которую мне СИ выдал при встрече:
"А что вы не рады, что дом сдан. Я думал дольщики должны прыгать от радости"
А что есть основания утверждать обратное... при отсутствии остекления?
Может быть есть основания гда черным по белому написано
"приемка Госкомиссией?" и что-такое "Госкомиссия"?


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
charlieДата: Вторник, 2007-02-27, 12:54 PM | Сообщение # 2662
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Quote (Rox)
Просим Вас перечислить денежные средства в размере 900,6 у,е, на р/с ЗАО Источник Строй в рублевом эквиваленте в течение 10 (десяти) дней с момента получения уведомления

это забавно. Что-то типа "ловли на лохов". Rox, это я про методы ИС. Вараинтов два- Вы платите и потом ищете виноватого, как цыган на рынке. И не платите- и Вас долго мурыжат с извинениями..Сомневаюсь, что Вы их получите в письменном виде. Это же явное выигрышное дело в суде:)

Quote (Rox)
Еще спросила с какого момента надо платить квартплату , Иванов сказал с момента приемки дома Госкомиссией, то есть с 29,12, 2006 как я понимаю. Это так ?

нет, не так. Обязанность платить квартплату возникает с момента регистрации собственности. ТАк прописано в ЖК РФ. И никокое мнение иванопуло тут не указ.
Конечно, они будут прибегать к вымогательсву- требовать квартплату перед передачей квартиры. К этому надо быть готовым, и идти по проторенному многими дольщиками дороге-

Добавлено (2007-02-27, 12:54 Pm)
---------------------------------------------
новости с полей:
На Камышовой улице около 10.30 на дом N2 упал подъемный кран.
http://www.fontanka.ru/2007/02/27/021/
http://www.fontanka.ru/2007/02/27/015/


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
 
ФилиппычДата: Вторник, 2007-02-27, 2:46 PM | Сообщение # 2663
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (charlie)
На Камышовой улице около 10.30 на дом N2 упал подъемный кран.
Ужас какой... sad


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
98RUSДата: Вторник, 2007-02-27, 5:35 PM | Сообщение # 2664
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 362
Статус: Offline
укажите плиз номер статьи в ЖК РФ о мененте оплаты ком услуг.
моим знакомым выкатили счет за ком услуги на 15 штук с момента сдачи дома госкомиссии после принятия квартиры и в неформальной обстановке намекнули, сто ТСЖ будет применять жесткие меры к неплатильщикам (мол свет. вода и тп может и пропасть ............) ?!
и платят ведь, платят. ремонт то делать надо, скока ждать то можно....

Добавлено (2007-02-27, 5:35 Pm)
---------------------------------------------
а что с нашими запросами, когда будут ответы.
интересно блин, какая будет реакция. Мол не волнуйтесь держим все под контролем и тд и тп, мол итак все з....отвалите от нас!?

 
charlieДата: Вторник, 2007-02-27, 5:57 PM | Сообщение # 2665
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
1. Жилище неприкосновенно.
2. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

это на предмет того, что некоторые управдомы любят ходить и лично совать нос в счетчики граждан.

3. Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
.....
10) предоставления коммунальных услуг;
11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
....
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Добавлено (2007-02-27, 5:50 Pm)
---------------------------------------------
вот это надо показывать ИС и иванопуло на все претензии о квартплате с момента ГК. Дальнейшие просьбы заплатить трактуются УК РФ как ВЫМОГАТЕЛЬСТВО

Добавлено (2007-02-27, 5:57 Pm)
---------------------------------------------
Quote (98RUS)
а что с нашими запросами, когда будут ответы.

а их не будет, ответов-то. Иванопуло их в кучку складывает и забывает.


— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"


Сообщение отредактировал charlie - Вторник, 2007-02-27, 5:47 PM
 
ВасиличДата: Вторник, 2007-02-27, 6:21 PM | Сообщение # 2666
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 238
Статус: Offline
я как погляжу покой нам только снится!

 
ViktorovichДата: Вторник, 2007-02-27, 7:24 PM | Сообщение # 2667
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
А что есть основания утверждать обратное... при отсутствии остекления?

Эмоции к делу не пришьёшь...

А речь то классно начинал .... о деньгах:
Quote (Филиппыч)
Готов ее оплачивать только с того момента как дом реально
будет принят в эксплуатацию
dollar


C уважением,
Viktorovich
 
RoxДата: Вторник, 2007-02-27, 8:55 PM | Сообщение # 2668
Генерал-подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 102
Статус: Offline
Нда ,,, ребята давайте без мата. Мы же цивилизованные люди.

Igor надо указывать в письме р/с (то есть сберкнижка) , а то куда же они перечислят деньги.

Буду всех держать в курсе их реакции.

Доверенность есть у родителей конечно.

Это хорошо, если платить не надо сразу за квартиру. А у меня почему то застряло в голове, что платить надо будет с момента получения ключей. Я когда покупала квартиру , оформляла сделку с юристом (специально оплачивала услуги, а то в юридических делах не особо опытная) Она вроде и говорила , что платить надо с момента получения ключей , то есть , когда квартира мной будет принята. Во вском случае мои родственники так платят , но уже два года не могут получить окончательные доки из ГБР Ведь пока последний жилец не примет свою квартиру, собственность остальных в ГБР не будет оформлена ??? ) Спрошу у них какая компания. Строили то быстро, а вот с окончательной сдачей проблемы, но там очень много подъездов в доме. У нас же всего два.

Оформление права собственности - это ГБР , как я понимаю ?


Наташа
 
ViktorovichДата: Вторник, 2007-02-27, 9:45 PM | Сообщение # 2669
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Rox, а вдруг и долг - это шутка ИС?

C уважением,
Viktorovich
 
ЮричДата: Вторник, 2007-02-27, 11:21 PM | Сообщение # 2670
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
Интересно получается у меня в договоре есть такой пункт только сейчас обратил внимание (может и не только у меня)
4.2.3. Оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией Дома, пропорционально занимаемой площади с момента сдачи Дома государственой комиссии.
Получается это противоречит ЖК РФ? Может ктонибудь разъяснит, а вслучае неуплаты коммунальных услуг на что будет опираться суд на договор или на ЖК РФ?
 
ViktorovichДата: Среда, 2007-02-28, 8:44 AM | Сообщение # 2671
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Юрич, Cуд то знает на что ему опираться; а вот на какое место будете опираться Вы, когда ИС потребует заплатить деньги?
Вот в чём вопрос..... sad


C уважением,
Viktorovich
 
AcDcДата: Среда, 2007-02-28, 9:21 AM | Сообщение # 2672
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
А кто-то сомневался в том, что достраивать будут на деньги ТСЖ, подконтрольного ИС
(читай на наши деньги)???
Лучше бы год назад отдали хаты. Окна бы нормальные поставил, а так всё- равно Г. да еще и за мои деньги.

Добавлено (2007-02-28, 9:21 Am)
---------------------------------------------
ТСЖ нужно переизбрать как можно раньше!!!!

 
OlegДата: Среда, 2007-02-28, 9:31 AM | Сообщение # 2673
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 684
Статус: Offline
А окна вроде опять забили ставить...
По крайней мере с внешней стороны я разницы не замечаю за последние дни.
 
ФилиппычДата: Среда, 2007-02-28, 11:27 AM | Сообщение # 2674
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Юрич)
Интересно получается у меня в договоре есть такой пункт только сейчас обратил внимание (может и не только у меня)
4.2.3. Оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией Дома,пропорционально занимаемой площади с момента сдачи Дома государственой комиссии.
Получается это противоречит ЖК РФ? Может ктонибудь разъяснит, а вслучае неуплаты коммунальных услуг на что будет опираться суд на договор или на ЖК РФ?

Сомневаюсь, что ответ Viktorovichа порадовал...
Не знаю, зачем он это пишет...
такое чуйство, что не планирует в дальнейшем общаться с соседями...
ну что ж, у каждого свой выбор...

Терь по существу, тасазать...
Что касается коммунальных услуг - здесь ст. 153 ЖК однозначно рулит
и можно посылать счета за них куда подальше...
А вот с "техническим обслуживанием, ремонтом и эксплуатацией [color=red]Дома", здесь кааца не все так однозначно... это надо признать.
Попробую сделать некоторые сокращенные из ЖК выдержки, может кому интересно будет:
Quote (Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме)

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан ... участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Звучит слово "собственник"... но, нигде не написано, что "будущий собственник"
не может "участвовать в расходах на содержание общего имущества...".
В ДДУ договорились - значит договорились.
Здесь, если ИС будет наставать на к/пл с декабря, надо делать упор на двух моментах
1. на том, что дом реально "не сдан в эксплуатацию" (ни кто не говорит, что это легко sad )
2. момент начала появления обязательства "нести расходы" определяется как
"... с момента сдачи Дома государственой комиссии"
а вот самого понятия, как такового" "государственная комиссия" не было.
Была приемочная комиссия с председательством Шакиры и было "Разрешение на ввод в эксплуатацию". О других документах я не ведаю.

А вот еще забавный момент, уже с ТСЖ :))

Quote (Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги)

...
5. Члены ТСЖ... вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ ...
6. Не являющиеся членами ТСЖ ... собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ, ... вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ ...

Как там робот в гостье из будущего говорил....
ХА....ХА.....ХА biggrin
Они же меня с моими просьбами о сообщении реквизитов ТСЖ и послали по телефону biggrin
Что-то я не помню, чтобы я входил в ТСЖ или заключал с ним какй-нить договор biggrin

Так что здесь можно много нюансов найти и разночтений,
Так что тербования ИС квартплаты с декабря также тяжелоосуществимо
в рамках законодательства, как и требование, к примеру, с нашей стороны
о компенсации за просрочку сдачи дома smile
Кроме того надо ли им будет лишний раз поднимать шум,
что дом был сдан недостроенным...
думаю, если подумают, не будут сами лезть на рожон,
так как возможная выручка от этого может не покрыть
сопутствующие этому возможные потери.
Надеюсь, все таки, неглупые люди...


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
igorДата: Среда, 2007-02-28, 11:41 AM | Сообщение # 2675
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Уважаемые соседи! Так как есть, конкретные вопросы, юридического
характера (на которые ответит только юрист), а услуги юриста, достаточно
дороги, предлагаю, инициативной группе (есть такие), провести переговоры
с юристом, о стоимости консультационных услуг, и по возможности всем, совместно,
оплатить эти услуги, и получить грамотный ответ на вопросы, а не гадать, будет
так, или иначе, информация будет полезна всем, а для тех кому не безразлично
все, думаю сумма, будет не значительна!
У каждого есть свое, личное, мнение по всем вопросам, и это (мнение) нас не сплачивает, а только вносит раздрай и обиды.


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/

Сообщение отредактировал igor - Среда, 2007-02-28, 11:43 AM
 
AcDcДата: Среда, 2007-02-28, 11:57 AM | Сообщение # 2676
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
igor, а ведь и среди юристов
полно рвачей и просто туповатых.
Если бы поход к ЮРИСТУ был панацеей - яб давно сходил бы.
Нормальный юрист даст тебе варианты развития событий и статьи законодателств. А если он скажет, что делай так... и так... и будет тебе счастье ... то это не юрист, а гадалка.

Кто ТСЖ не подписывал могут бороться.

Сообщение отредактировал AcDc - Среда, 2007-02-28, 11:57 AM
 
ФилиппычДата: Среда, 2007-02-28, 12:12 PM | Сообщение # 2677
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Сюда всем ходить ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
http://www.odnoklassniki.ru
передать всем друзьям и знакомым, друзьям друзей и знакомым знакомых biggrin
Того стоит!


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
AcDcДата: Среда, 2007-02-28, 1:17 PM | Сообщение # 2678
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
igor, Ну трудно тут тоже к консенсусу придти
Я готов участвовать, но хочу быть уверен, что юрист профильный,
грамотный, и т.д. ...
 
ЮричДата: Среда, 2007-02-28, 1:19 PM | Сообщение # 2679
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 25
Статус: Offline
Вот забавный ресурс нашел может кто уже знает: ответ на вопрос не особо чтобы порадовал.
 
ФилиппычДата: Среда, 2007-02-28, 2:49 PM | Сообщение # 2680
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Юрич, согласен, ресурс путевый, сам периодически пользуюсь.
А вот указанных-то мною двух моментов это пока не отменяет smile
Бум еще консультироваться...


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Основной форум для Ладожан (архив - часть1) (До 28 декабря 2009 года Ладожане писали здесь)
Страница 67 из 575«126566676869574575»
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...