Центр Долевого Строительства - Форум
Суббота, 2017-02-25, 2:57 AM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 3123»
Модератор форума: monaxlev 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Центр Долевого Строительства (Для тех, кто заключал договор с ЦДС, а не с ИС)
Центр Долевого Строительства
GreyWolfДата: Среда, 2006-10-18, 12:10 PM | Сообщение # 1
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
Дабы не мешать всё в одну кучу, решил создать отдельную тему.
Кстати, пропадал я так надолго по поводу "обретения кольца на безымянном пальце".
Теперь решил взяться за дело с квартирой по плотнее (а то до этого времени не хватало).
И так, что мы имеем:

  • На форуме мне известны только два человека, как и я, заключившие договора с ЦДС, это - lsha и госпожа Kulyema.
  • В моём договоре есть маленькая приписочка, о том, что любые споры по нему решаются по федеральному закону, но! ОН НЕ ПОПАДАЕТ ПОД ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ. Мне вот интересно, не является ли это нарушениям наших прав со стороны ЦДС? (Мой вариант договора прикреплён к данному посту).
  • Если я решу подавать в суд, то мне следует подавать в суд на ЦДС или на источник строй? В принципе справедливо предположить, что ЦДС сам, как и мы страдает от просрочки сдачи дома. Только тогда не понятно почему они на Источник не "давят"... Ведь если все шишки начнут валиться на ЦДС, то отвечать им придётся.

Я к юристу собираюсь пойти, но это будет через неделю-две. Может у кого-то есть какие-нибудь соображения по поводу нашей ситуации?

Прикрепления: 47515820.jpg(389Kb)


В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...
 
GreyWolfДата: Среда, 2006-10-18, 12:11 PM | Сообщение # 2
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
Второй лист договора.
Прикрепления: 48149809.jpg(440Kb)


В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...
 
GreyWolfДата: Среда, 2006-10-18, 12:12 PM | Сообщение # 3
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
Последний лист. (одним аттачем не получилось - ограничение в 1Мб, а у меня чуть больше).
Прикрепления: 83125238.jpg(266Kb)


В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...
 
KulyemaДата: Среда, 2006-10-18, 3:33 PM | Сообщение # 4
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
GreyWolf, думаю что ЦДС не особо озабочен задержкой.... впрочем как и ИС, только ЦДС еще и не строит сам.... как говорится как с гуся вода.... Когда я в последний раз разговаривала с ними, то они сказали, что пока от ИС никакой дополнительной инфой о сроках сдачи не обладают и посоветовали звонить в ноябре... sad

Немного солнца в холодной воде...
 
GreyWolfДата: Среда, 2006-10-18, 4:41 PM | Сообщение # 5
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
Kulyema, а договор у тебя с ними такой же?

В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...
 
KulyemaДата: Среда, 2006-10-18, 5:54 PM | Сообщение # 6
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
GreyWolf, вроде....такой же... sad

Немного солнца в холодной воде...
 
GreyWolfДата: Четверг, 2006-10-19, 2:09 PM | Сообщение # 7
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
Как уже говорилось на основном форуме:
Quote
Роспотребнадзор по указанию Геннадия Онищенко провел проверку строительных компаний, привлекающих денежные средства граждан на строительство квартир. В третьем квартале 2006 года проверены семь компаний, организующих долевое строительство.

Как заявили в Роспотребнадзоре, закон «О защите прав потребителей» нарушили семь компаний: ЗАО «Центр долевого строительства», ООО «Инвестиционная строительная компания «Маяк», ООО «ЛЭК» Строительная компания N1», ЗАО «Фирма «Петротрест», ЗАО «Северный город», ЗАО «Ленстройтрест», ЗАО «Арсенал недвижимость».

Основное нарушение – в типовые договоры включены условия, ущемляющие права потребителей. В частности, в разделе «основания ответственности сторон» сказано, что «отношения сторон не регулируются законодательством о защите прав потребителей» или «данный договор не рассматривается как договори купли-продажи или договор на оказание услуг». Кроме того, в типовые договоры вводятся условия, навязывающие услуги: обязательная оплата стоимости работ по остеклению лоджий, вступление дольщиков в ТСЖ, изменение стоимости квартир в соответствии с изменением рублевого эквивалента и другие.

За выявленные правонарушения юридические лица привлечены к административной ответственности и оштрафованы, сообщили в Роспотребнадзоре.

Проведение плановых контрольно-надзорных мероприятий по вопросам долевого строительства будет продолжено Управлением Роспотребнадзора по Петербургу в четвертом квартале 2006 года.

Добавим, что за 2005 год рассмотрено четыре заявления граждан на неисполнение сроков договоров долевого участия и техническое состояние жилых помещений. В 2006 году таких заявлений поступило девять.

Информация предоставлена: Ежедневное интернет-обозрение Фонтанка.ru

Всё это прелестно... но что с договором то теперь делать? Переоформлять?


В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...
 
lshaДата: Суббота, 2006-10-21, 3:11 PM | Сообщение # 8
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
На экспурсию записались? Нам то в ЦДС ломиться или как? Я пару недель назад по этому вопросу терзал Ирину Михайловну. Ответ был отризательный, отдаленно утешающий к ноябрю.

Добавлено (2006-10-21, 3:11 Pm)
---------------------------------------------
По поводу договора в целом под копиррку.
Различия в п.п. 2.2.1. деньги должны вернуть в течении 10 дней smile
п.п. 2.2.2. В течении 4 месяцев после утверждения акта Гос. комиссии
п.п. 2.2.3 оговорен срок в 6 месяцев.

 
GreyWolfДата: Понедельник, 2006-10-23, 9:55 AM | Сообщение # 9
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
Ясненько. На экскурсию не записывался. Ща вот разгребу дела на работе (а то за неделю отсутствия тут бардак полный начался) и (на днях) побалакаю со знакомым юристом. А с Михайловной я тоже разговаривал. Результат аналогичный. Поэтому жду новостей от ИС-овцев. Кстати, ща юристу договор отправлю, пусть почитает. В общем о результатах напишу тут.

В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...
 
lshaДата: Среда, 2006-10-25, 0:26 AM | Сообщение # 10
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
Самое главное забыл, т.е. пропустил.

П О З Д Р А В Л Я Ю !!! С удачной окольцовкой, чтоб не сваливалось и не пришлось менять на другое

 
lshaДата: Суббота, 2006-10-28, 0:37 AM | Сообщение # 11
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
Мы уже и ТСЖ организовали? 1eye Я думал, на это забили все хором.

Nadjushka Беги от седа. Это я тебе как гарант Конституции советую. Столько люди на моем месте не сидят, сколько мы домик тут строим. И это еще только начало. wacko

 
NadjushkaДата: Суббота, 2006-10-28, 10:42 AM | Сообщение # 12
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
Так мы тоже уже с вами на одном корабле wink
А так как мы на письмо про ТСЖ не ответили, то об образовании ТСЖ узнали от Ирины Михайловны, то все удалось, кворум собрали. Так вот, я хотела узнать, это хорошо или плохо для нас?
 
lshaДата: Четверг, 2006-11-02, 8:13 PM | Сообщение # 13
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
ТСЖ как говорят умные люди это хорошо. Но первое, что надо сделать - это прогнать председателя. Естественно ставленника ИС, чтоб нашему любимому застройщику по блату кучу не нужных нам бумаг не подписали.
 
KulyemaДата: Среда, 2006-11-15, 4:49 PM | Сообщение # 14
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
соседи ЦДСники никто случайно не звонил в ЦДС, что они там сейчас поют со слов ИС??? sad

Немного солнца в холодной воде...
 
lshaДата: Четверг, 2007-01-11, 7:55 PM | Сообщение # 15
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
Че ЦДСники на мититинг не идем? 10 человек массовку не сделают!
 
натаДата: Пятница, 2007-01-12, 2:54 PM | Сообщение # 16
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 43
Статус: Offline
Мы на митинг идем. Чем больше людей тем лучше.
 
KulyemaДата: Пятница, 2007-01-26, 11:56 AM | Сообщение # 17
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
люди никто ЦДС не беспокоил??? Что они нового поют со слов Источника?????

Немного солнца в холодной воде...
 
NoveltyДата: Вторник, 2007-01-30, 5:50 PM | Сообщение # 18
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
Кстати, на этой неделе мы едем в ЦДС, пообщаться.
Я сегодня звонила туда, мне сказали, что им ИС ещё ничего не присылал, но в феврале должны прислать даже какие-то измерения ПИБа.


Ответ "нет" - это не отказ, а новый этап переговоров
 
KulyemaДата: Четверг, 2007-02-01, 2:59 PM | Сообщение # 19
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
Novelty, расскажи потом что они вещали... ладно???? smile

Немного солнца в холодной воде...
 
GreyWolfДата: Четверг, 2007-02-08, 6:43 PM | Сообщение # 20
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline
А ничего они не сказали нового. Я правда по телефону с госпожой Медведевой разговаривал (приболел, поэтому не поехал). И знаете... ИС им никаких бумаг не предоставлял. На мой вопрос "А как вы тогда узнаёте о ходе строительства?" она отверила, что "То, что дом сдан - не вызывает сомнений, т.к. информация поступила и по средствам массовой информации и из городских служб". Ну... если они так информацию о строительстве получают, то я прямо и не знаю что о них думать. Однако помощи в давлении на ИС от них ждать точно глупо. Вот.

В России две беды: дураки и дороги. И если одну из них можно решить с помощью катков и асфальтоукладчиков, то с дорогами все куда сложнее...
 
KulyemaДата: Суббота, 2007-02-17, 8:23 PM | Сообщение # 21
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
GreyWolf, я тоже давно поняла что мы им до фонаря... и в связи с этим проблем у нас может быть больше чем у тех, кто общается с ИС... хотя это былоя ясно изначально по умолчанию... дополнительное звено в любой цепи... angry

Немного солнца в холодной воде...
 
NoveltyДата: Понедельник, 2007-03-05, 6:45 PM | Сообщение # 22
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
Kulyema, вряд ли до фонаря... всё
я на прошлой неделе им звонила. Отмазывались не хуже ИС-ников :))) Бы ли не менее милы.
Сказали, что держат руку на пульсе и как только им придут бумаги о том, что есть рещультаты измерений ПИБа - они будут дружно звонить на мобильники.

И успокоили, что 10 дней - это цифра условная (про то, чтобы оплатить разницу в метраже).


Ответ "нет" - это не отказ, а новый этап переговоров
 
KulyemaДата: Понедельник, 2007-03-19, 11:39 AM | Сообщение # 23
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
Novelty, нет никаких новостей от ЦДС случайно?

Немного солнца в холодной воде...
 
5802214Дата: Понедельник, 2007-04-16, 5:44 PM | Сообщение # 24
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
Я звонила Ирине Михайловне,она мне уже сказала номер квартиры,метраж,сколько надо доплатить.И что она будет обзванивать,когда приходить доплачивать.А приемка якобы в мае.
 
KulyemaДата: Понедельник, 2007-04-16, 9:23 PM | Сообщение # 25
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
привет соседка! smile

Немного солнца в холодной воде...
 
5802214Дата: Среда, 2007-04-18, 5:18 PM | Сообщение # 26
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
Привет.сосед! Какая у вас квартира.на каком этаже и что вам известно новенького про наш домик?
 
KulyemaДата: Среда, 2007-04-18, 5:35 PM | Сообщение # 27
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
5802214, двушка на 15 этаже, а новостей хороших особо нет sad

Немного солнца в холодной воде...
 
5802214Дата: Пятница, 2007-04-20, 10:23 AM | Сообщение # 28
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
Да,мне пока тоже никто не звонил.У меня двушка на 14 этаже.Может быть над Вашей квартирой.
 
lshaДата: Пятница, 2007-04-20, 3:54 PM | Сообщение # 29
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
Ирина Михайловна сказала, что ждут смотровые от ИС в конце месяца. Чтобы на верняка звонить по этому поводу после праздников..

Квартирка получилась чуть по больше, но доплачивать мне не чего не надо. Все в пределах нормы smile

 
KulyemaДата: Пятница, 2007-04-20, 3:56 PM | Сообщение # 30
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
lsha, спасибо за инфу... а мне надо доплачивать...

Немного солнца в холодной воде...
 
olgaДата: Пятница, 2007-04-20, 6:19 PM | Сообщение # 31
Генерал-ефрейтор
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
А вы в ЦДс по какому адресу кв-ры купили?
 
lshaДата: Пятница, 2007-04-20, 8:34 PM | Сообщение # 32
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
А у нас несколько Ладог? smile
 
AcDcДата: Пятница, 2007-04-20, 11:27 PM | Сообщение # 33
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
5802214, а почему у Монаха не прописываетесь?

smile lsha, Озеро не в счёт smile

Сообщение отредактировал AcDc - Пятница, 2007-04-20, 11:27 PM
 
lshaДата: Воскресенье, 2007-04-22, 9:56 PM | Сообщение # 34
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
Quote (AcDc)
lsha, Озеро не в счёт

Тогда точно остается, только одна!! biggrin

 
KulyemaДата: Вторник, 2007-05-08, 12:49 PM | Сообщение # 35
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
ну какие новости????

Немного солнца в холодной воде...
 
НовоселкаДата: Понедельник, 2007-05-21, 5:15 PM | Сообщение # 36
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
Помнится, что кто-то писал, что 18.05 ИС передаст ЦДС график смотровых. Ну, и как у вас дела? Что-нибудь известно?

Будет только лучше!
 
5802214Дата: Суббота, 2007-06-30, 0:29 AM | Сообщение # 37
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
У кого есть новые данные о передаче квартир или может кто реально смотрел,что там творится,напишите.

Добавлено (2007-06-30, 0:29 Am)
---------------------------------------------
Кому-нибудь звонили из Цдс о ниших квартирах?Мне нет.Может наши квартиры перепродали?У кого есть новая информация,напишите.

 
lshaДата: Воскресенье, 2007-07-01, 1:21 PM | Сообщение # 38
Генерал-майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Статус: Offline
Куда продали? Зачем? Все гениально и просто. Наш список передан в Источник-Строй для обзвонки. Но к примеру у меня телефоны окозались не правильные. И как вариант было предложено позвонить в ИС напрямую. Вот только некогда позвонить...
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2007-07-02, 11:54 AM | Сообщение # 39
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6827
Статус: Offline
Quote ()
Вот только некогда позвонить...

biggrin biggrin biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)


Сообщение отредактировал Филиппыч - Понедельник, 2007-07-02, 11:55 AM
 
KulyemaДата: Понедельник, 2007-07-02, 1:35 PM | Сообщение # 40
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 586
Статус: Offline
я позвонила и напросилась на 10 июля...

Немного солнца в холодной воде...
 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Центр Долевого Строительства (Для тех, кто заключал договор с ЦДС, а не с ИС)
Страница 1 из 3123»
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...