Добавлено (2007-05-25, 3:51 Pm)
---------------------------------------------

Quote (charlie)

ПЕРВЫМИ ПРИНИМАЮТ КВАРТИРЫ ТЕ, У КОГО "Трудная личная ситуация".

Не верю... даже если пойти в милицию взять от туда справку "бмж" (типа "ситуация хуже не придумаешь")... ничего они не дадут...просто они с зимы ничего не делали...

Добавлено (2007-05-25, 3:59 Pm)
---------------------------------------------

Quote (charlie)

Да в морду они ожидают!!!...от особо нетерпеливых дольщиков...

Я ранее два раза предлагала, сходить всем вместе в офис..., и весь разговор переводился на "митинг у офиса и прочее вне офиса"...может если до 15 июня никто ничего не получит сходим туда, а? Тогда было тускло, а теперь так совсем темно, и конца нэ видно...и еще в открытую посылают.

http://www.centerestate.ru/articles/1205.html

Quote (Новоселка)

Не верю...

вот и я не верю. им это по-фигу. но ведь врет на голубом глазу!! так и хочется в рожу дать...

Добавлено (2007-05-25, 6:04 Pm)
---------------------------------------------
я вот тут подумала- а каково сейчас кассиопейцам???
Аврору передавали ( и передавали ли??) в полной тишине, а Ладогу- вот таким кривым макаром....(прошу прощения у Макаров, каламбур получился..)..
.. вот смотрят они , наверное, и думают- строят долго, безнадежно, дык еще и передают НЕЧТО, что надо ДОСТРАИВАТЬ !!!!

Добавлено (2007-05-25, 10:28 Pm)
---------------------------------------------

Quote (yakosh)

скопом умирать не страшно.

...является отчаявшемуся капитану тонущей атомной подводной лодки такая "мысль: «Не хочу умирать в одиночку, не жалко мне мира, который бросил меня в беде…» Согласитесь, естественное желание, скопом не страшно…Сколько самоубийц прихватили бы мир за компанию, ..."
(Зорин И.В. "Конец света")

Quote (yakosh)

И двери в парадную с видеофоном ставить не надо.

"Охрана от ИС" такая же как и их строительство. Собака у них сегодня лежала и то ленивая: гаав и лежит дальше.

Quote (yakosh)

Сколько самоубийц прихватили бы мир за компанию

Ой, давай лучше ты это сам...в смысле, один.

Code

Добавлено (2007-05-26, 10:03 Pm)
---------------------------------------------

Quote (yakosh)

шланг был протянут

Нет там никакого шланга, и в день когда yakosh писал об этом - шланга тоже не было.

Quote (магнитка)

видела двух мужчин на балконе,на 4 этаже со стороны Индустриального

Сегодня я там же одного видела, сидящим на балконе: они там поселились.

Добавлено (2007-05-26, 10:12 Pm)
---------------------------------------------

Quote (хрюсус)

есть фотки но надо разобраться как их сдесь прикрепить могу выложить если интересно

хрюсус, так как насчет ваших фоток в доме! Ну очень интересно! Мой е-мейл в профиле - могу помочь прикрепить.

Да... и еще.
К сожалению, аргументация в обвинениях друг друга, у многих
очень и очень слаба, и, зачастую, основывается лишь на собственном опыте, знаниях
и ощущениях. Разница между "не было" и "не было замечено" очень серьезная,
но это не учитывается. Таки, не обращайте внимание

Вот хороший пример:
я написал, что свете129 вставляют окошко.
А что можно было еще подумать, когда в этом в проеме
ведут активную деятельность 3 чела в спецовках?
И чё? И где окошко? Не попал...

Quote (Филиппыч)

По лифтам и 70% - врядли найдете какие-нить доки.

Есть комитет по контролю за оказанием услуг ЖКХ. Действет так: у вас нет лифта (гор воды и тд). Звоните в комитет, приезжает чел, фиксирует наличие отсутствия. Вы получаете заключение. бухгалтерия ЖЭКа- указание о перерасчете.

Quote (igor)

В одном из писем, ИС, акцентировал внимание на факте, что срок передачи квартир не наступил,

Это письмо было вроде НЕофициальное. без подписи и печати.. сами же открестятся. мол. не мы писали...

Добавлено (2007-05-28, 10:49 Am)
---------------------------------------------
с форума Кассиопейцев:

Quote

divina около 21.30. почему-то никто и ничто не работало stroitel divina, Пожалуйста позвоните в ОДС - об этом факте. Поскольку слышал от Дольщиков о просьбе ОДС сразу сообщать им о факте простоя в рабочий день. График работы по договору с КУГИ-ИС - с 9-00 до 22-00, без выходных.

может, и нам звонить, сигнализировать, так сказать, о неработающих строителях??

Quote (Dol)
Quote (Новоселка)
СИ сказал, дом еще не готов, еще 2 месяца, что никто ничего еще не принимает

Новоселка, C 29 марта ИС незаконно удерживает ваши квартиры.
Вы можете обратиться в суд с негаторным иском как титульный владелец своей
квартиры. Негаторный иск есть внедоговорное требование лица, обладающего правами собственности - к третьему лицу(с 29 марта - ИС) об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом (ст 304-305 ГК)
В качестве ответчика выступает ИС, которое своими противоправными действиями
создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).
Теория Из конспектов моих.
Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения(лишить вас права владения ИС уже не может
никак).
Основанием для негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что действия третьего лица создают препятствия в осуществлении этих правомочий.
В данном случае - отсутствие у вас смотрового ордера.
В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своих действий.
Иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности(Подписание вами Акта приемки) отпадают и основания для негаторной защиты.
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
Господа - кто знает почему эти строительные террористы Источник Строй не работают
в выходные дни ? Наверное все построили ?

отредактировано Dol - Воскресенье, 27-Май-2007, 09:37:13

Я полагаю, что здравое зерно есть в рассуждениях Dolа! Поскольку в соответствии с условиями Договора о долевом участии в строительстве, ЗАО «ИСК «Источник-Строй» обязано передать дольщику квартиру не позднее трех месяцев с момента подписания акта государственной комиссии и передачи многоквартирного жилого дома эксплуатирующей организации.
Тот факт, что дом еще не передан эксплуатирующей организации не может служить основанием для отказа в передачи квартиры дольщику, иными словами, если не умеешь строить без косяков, таких, что дом ТСЖ не принимает, нечего винить ТСЖ, которое обосновано не принимает дом в таком плачевном состоянии, а если ТСЖ не принимает необоснованно, то… (ну, в общем это не наш случай, поскольку ТСЖ у ИС карманный…). Короче «ИС - не можешь ср@ть не мучай ж#пу».
Если под итожить, то если госкомиссия приняла дом, то он должен быть по сути в порядке (во всех отношениях) и у ТСЖ нет оснований не принимать данное строение (как сообщил ИС, что в третьей декаде апреля дом эксплуатирующей организации не передан) и следовательно все это должно происходить, если не одновременно, то по крайней мере в разумный срок, а не тот который мы наблюдаем (официально 5 месяцев, а не официально пол года). Таким образом суд пойдет нам навстречу, но…

Добавлено (2007-05-28, 11:24 Am)
---------------------------------------------
Вот тут и возникает у меня то саамоое «НО»!
Какими будут последствия?
1) Если Решение суда будет передать квартиру (даже надлежайшего качества, какое прописано в договоре) будет ли ИС от это быстрее устранять свои косяки?
2) Что быстрее будет идти - суд или устранение косяков, т.е. что вперед настанет: вынесение Решения судом или передача квартир?
3) Кто будет пионером, и что будет потом с этим «Александром Матросовым» который всех прикроет на амбразуре вражеского ИС перед дольщиками и судом??
4) И пока последний вопрос, что будем делать если ИС передаст квартиры в таком состоянии какое есть сейчас, апеллируя Решением суда.

Может обсудим?

«А» - да ну его!

«Б» - а почемубы и нет?

А ведь у ИС сейчас наше имущество в незаконном владении!
А представьте хоть на минутку, что ту квартиру, в которой Вы сейчас проживаете завалят ребята хоть из ИС, хоть из ООО «Рога и копыта» и заявят что на безвозмездной основе (даром) будут использовать Вашу жилую площадь по своему усмотрению пол года или больше, пока ТСЖ на горе не свистнет.
Представили?
Ну и кто из Вас теперь добровольно освободит свою квартиру?
Может ктонить еще и тапочки одеть предложит?
Думаю наврятли!!!

А чем отличается нынешняя ситуация от описанной мной выше?
Риторический вопрос, на который и не стоит отвечать, потому что я и так знаю ответ: они сильные; они умные; они богатые; у них связи; да лучше я подожду, пускай другие попробуют; а я что, я как все и т.п. скорее всего эти слова или что то похоже произнесли Вы прочитав (если дочитали конечно) мое умозаключение.

Ну кажись все…

Приятной рабочей недели!

Добавлено (2007-05-28, 11:47 Am)
---------------------------------------------
Kosтa,
ТСЖ - это не эксплуатирующая организация.
и письмо Ис -это не ответ на вопрос "а каким эксплуатирующим организациям ПЕРЕДАН дом?? и в каком состоянии остальные договоря"

У меня так красиво не получится, попробую по-простому.
Самое забавное в данной ситуации: в ДДУ сроки наступления одной обязанности ИС (передача квартир) отталкиваются от срока наступления события (передача дома ЭО), которое прямо зависит от того же ИС.

"Я это сделаю, когда приду".
Если не приходить - то и делать не надо.

Или рассмотрим, к примеру, договор на заказ телевизора. (Полностью подпадает под Закон о Защите Прав Потребителей). Если в нем будет прописано, что срок поставки телека – через месяц после того, как Продавец, предположим, сам же изготовит корпус – это будет, конечно, бредом.
Он не будет изготавливать корпус под разными предлогами (эта-то обязанность ни где не прописана) и соответственно, будет утверждать, что действует в рамках договора и срок передачи телека еще не наступил.

Вопрос к юристам – правомерно ли в договоре с т.з. ЗЗПП такая привязка сроков?
И как, если возможно, это оспорить?
Если же обоснование незаконности такой постановки вопроса о сроках есть , то….

1. Иск в суд о требовании квалификации договора, как подпадающего под ЗЗПП, с признанием ничтожными всех пунктов противоречащих этому.
2. Требование приведение штрафных санкций, как минимум, к соответствию с санкциями, применяемым к другой стороне (это 0,1% в день).
3. Требование признания ничтожным условия о «… передаче дома экспл. орг» в части установления сроков передачи квартиры.
4. Требования выплаты штрафных санкций, начиная с 29 марта 2007 года из расчета 0,1% в день.

Результат хотя бы понятен – реальные денужки за реальную просрочку. Но надо хорошо обосновать требования по п. 2. и 3. Без этого – это все бла-бла-бла.

Добавлено (2007-05-28, 2:42 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Kosтa)

отсутствие у вас смотрового ордера.

...да его и в природе не существует.
Есть только Акт приёма-передачи и всё

http://www.centerestate.ru/catalog/new/716.html

Добавлено (2007-05-28, 3:30 Pm)
---------------------------------------------
Дольщик Кассиопеи: поздравьте меня я получаю квартиру, правда я еще в ней не был...да и одной стены не хватает...но это мелочь, СИ сказал, позвоните где-нибудь так лет через 5.

Добавлено (2007-05-28, 3:43 Pm)
---------------------------------------------

Quote (yakosh)

копошаться,носят в дом мешки тяжелые(песок,цемент?), по этажам народ стоит курит, очень много кирпича лежит

5 чел "копошатся", мешки не видела, два чела-работника ИС курят, кирпич лежит.