|
Основной форум для Ладожан (архив - часть1)
| |
| liki | Дата: Вторник, 2007-02-13, 4:30 PM | Сообщение # 2521 |
 Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
| Igor , С десятого
|
| |
| |
| kolan | Дата: Вторник, 2007-02-13, 4:43 PM | Сообщение # 2522 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| igor, Кстати, я слышал, что трамвайные пути заменят вместе с трамваями на скоростные  .А вот машину пожалуй негде поставить будет.
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2007-02-13, 6:05 PM | Сообщение # 2523 |
 Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Очень забавный сайт - http://www.narushil.ru
Интересны разделы "цели" и "результаты".
... оптимистично - http://narushil.ru/forum/showthread.php?t=81
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Вторник, 2007-02-13, 6:50 PM | Сообщение # 2524 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| | Quote (Новоселка) | | А еще я не хочу чтобы ИС наделали" мне в квартире непоправимые... |
мы за тебя отомстим... Можем Карташихина разобрать... по-кирпичику | Quote (Новоселка) | | где остальные дольщики всего дома? |
А вот это вопрос из вопросов.
Если они - тёмные тунгусы, то сама с такими жить не захочешь - продашь.
Если нефтяники - вахтовики, то вечный ремонт нам обеспечен.
Не к добру это.
|
| |
| |
| Новоселка | Дата: Вторник, 2007-02-13, 7:01 PM | Сообщение # 2525 |
 Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| 
Будет только лучше!
|
| |
| |
| oleggarh | Дата: Вторник, 2007-02-13, 10:27 PM | Сообщение # 2526 |
|
Генерал-подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 117
Статус: Offline
| Соседи!!! кому интересно фото от 11.02.2007 выложил здесь
http://monaxlev.ucoz.ru/photo/2-1
Меня всегда интересовало - почему плохой язык, скверная дикция, отсутствие мысли вызывает такое большое желание встретиться с аудиторией?
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2007-02-14, 8:47 AM | Сообщение # 2527 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Спасибо, oleggarh.
Правда, думаю в души тех, кто в отдалении,
это оптимизма не внушит.
А то читают на форуме: "Окна ставят!!! Даваайте дизайн кухонь рисовать!!!
Скоро получим квариры!!!" и уже на чемоданах сидят.
Никто в эйфории в ИС валентинку не послал?  Сегодня утром по радио:
Партия Яблоко еще с кем-то собирается проводить какую-то
акцию и девизом у них будет:
"А не пора ли послать валентинку?!"
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Oleg | Дата: Среда, 2007-02-14, 8:52 AM | Сообщение # 2528 |
 Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 684
Статус: Offline
| Точно, надо послать Валентинку... для начала в ИС. А если это не поможет - то куда Яблоко скажет...
|
| |
| |
| Понка | Дата: Среда, 2007-02-14, 9:50 AM | Сообщение # 2529 |
 Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Филиппыч, а кстати, правда, кто-нибудь уже продумывает дизайн? и не только кухонь, но всей квартиры? или все-таки я тороплюсь? 
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2007-02-14, 10:02 AM | Сообщение # 2530 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Понка, "Я Вам не скажу за всю Одессу..." (с)
Я не особо суечусь по этому поводу.
Да и особого дизайна у нас на первых порах не будет,
важнее вам факт передислокации.
Есличё снимать придется, так как пора кому-то в садик и проч...
А пока так... накидываем кухню в икеевской расставлялке.
как предмет первой необходимости
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Алёна | Дата: Среда, 2007-02-14, 10:13 AM | Сообщение # 2531 |
 Маршал
Группа: Модераторы
Сообщений: 184
Статус: Offline
| | Quote (Понка) | | а кстати, правда, кто-нибудь уже продумывает дизайн? и не только кухонь, но всей квартиры? или все-таки я тороплюсь? |
Я уже заморачиваюсь. Кухня в икеевской программе действительно неплохо получается. Я в прошлом году сама спроектировала и заказала кухню в нынешнюю квартиру. Все равно нужна была и опять же потренировалась. С комнатами сложнее. Мыслей много, желаний ещё больше, но пока с любимым к общему знаменателю не пришли. (Пока ремонт в предыдущей квартире делали - раз пять разводились  )
Так что привлеку профессионалов. Пора уже выбирать, но пока не до этого. На работу пошла, работаю в поте ... всего
Моя сила - в моей женской сути...
|
| |
| |
| charlie | Дата: Среда, 2007-02-14, 10:15 AM | Сообщение # 2532 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| Понка,
с размерами наших кухонь сольно не разрисуешься 
собственно, прав Филиппыч, тут важен сам факт переезда. А дизайн-это можно прийти в "Кастораму", например, и посидеть с девушкой-дизайнером за компьютером. И заодно она посчитает, сколько это будет стоить
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| AcDc | Дата: Среда, 2007-02-14, 10:16 AM | Сообщение # 2533 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
| Алёна, Ты чё? правда пошла?
А кто малого на хоккей возит?
|
| |
| |
| charlie | Дата: Среда, 2007-02-14, 10:27 AM | Сообщение # 2534 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| | Code |  |
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2007-02-14, 10:28 AM | Сообщение # 2535 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Вот интересно,
почему со 2-го до 19-го этажа
вот это:
| Code |  |
называется 5-ти комнатными квартирами,
а на 20-м практиццки тоже самое:
уже 4-х комнатными. (http://www.istroy.spb.ru/content/estate/default.asp?shmode=5&idh=20)
странно...
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
Сообщение отредактировал Филиппыч - Среда, 2007-02-14, 10:38 AM |
| |
| |
| sergulio | Дата: Среда, 2007-02-14, 11:13 AM | Сообщение # 2536 |
 Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 274
Статус: Offline
| Судя по камере монаха строители празднуют день влюбленных
|
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2007-02-14, 12:44 PM | Сообщение # 2537 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| | Quote (Филиппыч) | | ...на 20-м практиццки тоже самое... |
И судя по рисуночку, все стены пазогребневые! Добавлено (2007-02-14, 12:38 Pm)
---------------------------------------------
Кроме наружных конечно! Фотографии посмотрел, все нормально как и у меня! Добавлено (2007-02-14, 12:44 Pm)
---------------------------------------------
Одно не понимаю, должны быть технические прибамбасы, а где все?
Может в подвале? Специалисты не подскажете?
Я сейчас на последнем этаже живу, так на чердаке немного, но что-то
есть, например, продувка для системы отопления, меня раз затопили,
так рассказывали и даже показали....
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Сообщение отредактировал igor - Среда, 2007-02-14, 12:52 PM |
| |
| |
| kolan | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:01 PM | Сообщение # 2538 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 73
Статус: Offline
| Понка, Если в дизайн впишешь металлические стулья , дам сайт оттуда сделаем по оптовым ценам
|
| |
| |
| Понка | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:12 PM | Сообщение # 2539 |
|
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| kolan, не, металлические стулья мне не нужны))
charlie, вот из-зи размеров как раз и надо все продумать - чтобы и красиво, и все влезло)))
Филиппыч, про икеевскую программу не слышала, надо посмотреть, попробовать...спасибо что подсказал)
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:13 PM | Сообщение # 2540 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| | Quote (igor) | | должны быть технические прибамбасы, а где все? |
... это вопрос к ТСЖ.
От того, что нам покажут тепловой пункт, водомерный узел или ГРЩ, поверте, легче некому не станет.
Честно говоря, это зрелище вообще не для слабонервных.
Это не частный котедж, где из сложной техники один водогрей.
А все рекомендации о том, что мы сами должны принимать весь дом и указывать недостатки в том числе и по общей инженерии - это бурная фантазия некомпетентных юристов. Здесь надо техничски...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| Понка | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:14 PM | Сообщение # 2541 |
|
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| Филиппыч, а как ты узнал, что 4-х комнатная именно на 20-м находится?
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:24 PM | Сообщение # 2542 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| У ИС есть странная статейка
Привожу выдержку.
"До подписания акта приема-передачи дольщик должен принять эту квартиру по Акту технического состояния у прораба. В случае если Вас не устроило качество квартиры, то все недоделки Вы должны указать в акте технического состояния, а прораб должен в акте указать сроки устранения не доделок. Только после устранения всех неполадок, Вам могут передать квартиру.
Договор предусматривает передачу квартиры по акту приема-передачи и ключей жильцам дома в течение 3-х месяцев после сдачи дома Госкомиссии и эксплуатирующим организациям. Наша задача - передать ключи всем жильцам, потому что только после этого мы снимаем с дома охрану и ответственность за квартиры.
Получив ключи, Вы осматриваете свою квартиру, и в случае отсутствия претензий, подписываете акт приема-передачи, после чего вы можете въезжать в квартиру." Честно говоря я чё-то не очень въехал в этот процесс...
Всё ли здесь чисто? Здесь техничски не получается...
C уважением,
Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2007-02-14, 1:30 PM |
| |
| |
| Kosтa | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:34 PM | Сообщение # 2543 |
 Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Viktorovich, похоже вся Аврора в этот процесс не въехала, точнее даже в свой дом не попадет никак, темно у них по вечерам почемуто...
А из перечисленного выше - ИС хочет сказать что через три месяца передаст ключи, потом еще ннное количество времени будут подписывать акт приема передачи, а все это время ты будешь жить со строителями которые будут устранять твои замечания и ты же будешь охранять дом. Ну или что то в этом духе
|
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:36 PM | Сообщение # 2544 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| | Quote (Viktorovich) | | Здесь техничски не получается... |
И что же тут не получается? Дом в целом, ТСЖ, на базе ИС, конечно
примет, как не принять у самого себя! Прием дома эксплуатирующей
организацией (ТСЖ), подразумевает работоспособность всей инженерии!
И мы, как те, кто принимает квартиры, не можем предъявлять претензии,
к общим площадям, это как бы вытекает из тех документов, что иногда
читаем! А вот когда ТСЖ будет переизбираться, тогда и поползут все
недоделки и халтурки, если конечно, уже говорил, ТСЖ будет переизбираться!
А может, я и в корне не прав, т.к. все теория, практики мало!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:40 PM | Сообщение # 2545 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| | Quote (Kosтa) | | передаст ключи, потом еще ннное количество времени будут подписывать акт приема передачи |
Kosтa, вот тут-то как раз и есть какая-то заковыка: "Только после устранения всех неполадок, Вам могут передать квартиру".
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:43 PM | Сообщение # 2546 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| | Quote (Viktorovich) | | "Только после устранения всех неполадок, Вам могут передать квартиру". |
Строителю дается один месяц, на устранение ВСЕХ недоделок, после
подписания смотровой! Но если недостатки, не совместимы с жизнью,
тогда как?  Вот в чем вопрос!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:48 PM | Сообщение # 2547 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| | Quote (igor) | | т.к. все теория, практики мало! |
Ничего...
Зато в следующий раз будет легче Добавлено (2007-02-14, 1:48 Pm)
---------------------------------------------
| Quote (igor) | | дается один месяц |
igor, откуда етот срок?
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2007-02-14, 1:53 PM | Сообщение # 2548 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| | Quote (Viktorovich) | | откуда етот срок |
Строители сказали, не ИС конечно! Практика такая!
Да и закон подтверждает, обоснованность данного срока!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Сообщение отредактировал igor - Среда, 2007-02-14, 3:51 PM |
| |
| |
| Novelty | Дата: Среда, 2007-02-14, 3:13 PM | Сообщение # 2549 |
 Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 29
Статус: Offline
| liki, товарищи, вы когда ходили на экскурсию, не обратили внимание на санузел?
На сайте Источника есть две планировки двушек. Одна из них - с совмещенным санузлом... это пугает... сколько вообще есть планировок двушек и где бы их найти?
Ответ "нет" - это не отказ, а новый этап переговоров
|
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2007-02-14, 3:16 PM | Сообщение # 2550 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| http://www.bpn.ru/service/publication/4501/
Статья 7 и 8, да и вообще много полезного.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| liki | Дата: Среда, 2007-02-14, 3:19 PM | Сообщение # 2551 |
|
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
| Novelty, у нас санузел раздельный
|
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2007-02-14, 3:24 PM | Сообщение # 2552 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Взято с другого сайта, что-то есть полезное.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2007-02-14, 4:00 PM | Сообщение # 2553 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| | Quote (igor) | | ....что-то есть полезное |
Уп-п-пс! 
А вот это забавно:
| Quote | | Я считаю, что если эксплуатирующая организация участвовала в приемке дома и подписывала наравне его о вводе в эксплуатацию, то все эти недоделки (недостатки ) ей и придется устранять. |
Попытайтесь задуматься... бред какой-то
igor, ты это, случайно, не из рекомендаций самих же Застройщиков взял???
Ну очень похоже
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
Сообщение отредактировал Филиппыч - Среда, 2007-02-14, 4:02 PM |
| |
| |
| igor | Дата: Среда, 2007-02-14, 4:25 PM | Сообщение # 2554 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| | Quote (Филиппыч) | ты это, случайно, не из рекомендаций самих же Застройщиков взял???
Ну очень похоже |
http://www.krasnogorie.info/board/viewtopic.php?t=625
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
| |
| |
| charlie | Дата: Среда, 2007-02-14, 4:32 PM | Сообщение # 2555 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1310
Статус: Offline
| kolan, а там делают только стулья? или вообще металлические конструкции? Добавлено (2007-02-14, 4:32 Pm)
---------------------------------------------
| Quote | | Я считаю, что если эксплуатирующая организация участвовала в приемке дома и подписывала наравне его о вводе в эксплуатацию, то все эти недоделки (недостатки ) ей и придется устранять. |
Филиппыч, ключевое слово здесь "Я считаю"
— Вы знаете, что такое — застройщики? — спросил гость у Ивана и тут же пояснил: — Это немногочисленная группа жуликов, которая каким то образом уцелела в Москве...
М.А. Булгаков
"Мастер и Маргарита"
|
| |
| |
| Celena | Дата: Среда, 2007-02-14, 4:58 PM | Сообщение # 2556 |
 Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 251
Статус: Offline
| | Quote (kolan) | | Понка, Если в дизайн впишешь металлические стулья , дам сайт оттуда сделаем по оптовым ценам |
kolan, металлические стулья нужны мне, но особенные  Какие у тебя?
|
| |
| |
| Viktorovich | Дата: Среда, 2007-02-14, 8:18 PM | Сообщение # 2557 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| | Quote (igor) | http://www.bpn.ru/service/publication/4501/
Статья 7 и 8, да и вообще много полезного. |
Это не про нас...
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.Добавлено (2007-02-14, 8:18 Pm)
---------------------------------------------
Толково...
C уважением,
Viktorovich
|
| |
| |
| igor | Дата: Четверг, 2007-02-15, 8:31 AM | Сообщение # 2558 |
|
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| | Quote (Viktorovich) | | Это не про нас... |
А так хорошо начиналось....  , но если копать в практике арбитражных судов,
можно много чего полезного найти, но это уже за рамками "чесания языком"(с),
вот она не внимательность ..."Картинки и таблицы пропускаем, а в суть,
пролетарскую вникаем..."(Бумбараш?)
| Quote (Филиппыч) | | Попытайтесь задуматься... бред какой-то |
Хочется всего и сразу, а получается долго и не все! Добавлено (2007-02-15, 8:31 Am)
---------------------------------------------
| Quote | | Я считаю, что если эксплуатирующая организация участвовала в приемке дома и подписывала наравне его о вводе в эксплуатацию, то все эти недоделки (недостатки ) ей и придется устранять. |
Филиппыч, прочитав еще пару раз, подумал, что не хватает слова....
...наравне с Государственной комиссией АКТ о его вводе в эксплуатацию...
вот тогда все понятно!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Сообщение отредактировал igor - Четверг, 2007-02-15, 8:32 AM |
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Четверг, 2007-02-15, 9:04 AM | Сообщение # 2559 |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| igor, про то, чего не хватало, и так достаточно прозрачно.
Бред в том, что эксплуатирующая организация" (ТСЖ),
должна устранять это, и, ессесенно, собственными средствами.
А что это за средства???
То есть читай "сами и устраняйте"!!! Почему я и предположил в этом,
"рекомендации Застройщика". Да и все остальные советы,
напоминают объяснения "чайнику", что проверка качества строительства
это что-то типа детской викторины, не сложнее.
Я такую же хрень могу накатать, про то, как проверить
качество смонтированных трубопроводов и сварочных работ, к примеру
Только вот зачем это у нас целая лаборатория над этим работает? | Quote (Viktorovich) | Это не про нас...
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силунастоящего Федерального закона. |
Я ведь тоже хотел сходу это написать, но...
после прочтения несколько раз, появляются забавные вопросы:
1. Явлются ли гарантийные обязательства "отношениями..." (см. красное)?
2. В конце 2005 года ИС получал пролангацию "разрешения на строительство".
А чем это отличается от "получения разрешения" (см.зеленое)? Тут, блин не один юрист голову сломает и передерется с коллегами Четкость формулировок нашего законодателя
всегда оставляла желать лучшего
У нас всегда оставляют дырки для поговорки
"Закон что дышло,..."
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Новоселка | Дата: Четверг, 2007-02-15, 11:18 AM | Сообщение # 2560 |
|
Маршал
Группа: Проверенные
Сообщений: 295
Статус: Offline
| | Quote (Kosтa) | | ты будешь жить со строителями которые будут устранять твои замечания |
Народ, вы всерьез думаете, что ИС будут что-то устранять? Они будут с вами жить, имитировать бурную деятельность - в итоге вы сами откажетесь от их услуг. | Quote (igor) | | Строителю дается один месяц, на устранение ВСЕХ недоделок |
Это нормальному строителю. ИС любые сроки переносили, переносят и будут переносить. Скоро они на Кассиопею галопом побегут - что им наши недоделки(см. форум Кассиопеи).
Будет только лучше!
Сообщение отредактировал Новоселка - Четверг, 2007-02-15, 11:24 AM |
| |
| |
|
