Дата: Вторник, 2010-08-10, 12:25 PM | Сообщение # 3804
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (igor)
Будьте добры назовите статью в ЖК РФ, где про это написано.
Я даж целую тираду для Вас процитирую, кажется из Крашенинникова ...
Факт создания ТСЖ ещё не означает, что тем самым выбран способ управления многоквартирным домом. Это подтверждено статьями Жилищного кодекса. Решение о создании ТСЖ не является решением о выборе способа управления, поскольку являет собой произведённое в соответствии с предусмотренной законом процедурой консолидированное волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме направленное на создание (регистрацию) юридического лица. В отличие от него, решение о выборе способа управления представляет собой предусмотренной законом процедурой консолидированное волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме направленное на выбор одного из трёх предусмотренных законодательством способов управления многоквартирным домом. Различие в решении указанных вопросов состоит не только в разном предмете вопроса, но и в предусмотренной законодательством процедуре принятия решения по этим двум вопросам. Решение вопроса о создании ТСЖ предусмотрено ст. 136 ЖК РФ. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Проведение решения вопроса о выборе способа управления основано на ч.2 и ч.3 ст. 161 ЖК РФ в совокупности с ч.1 ст. 46 ЖК РФ. Такое решение считается принятым, если за него проголосовало большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, ни один из вопросов не может подменять собой другой вопрос. Следует учитывать, что согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 и п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, прежде чем принимать решение о создании товарищества в этом доме, должно вначале определиться со способом управления этим домом, в частности, принять решение о выборе одного из способов управления многоквартирным домом.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Вторник, 2010-08-10, 1:09 PM
Дата: Вторник, 2010-08-10, 12:52 PM | Сообщение # 3805
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
AcDc, для всех мил не будешь, выбирай меньшее зло.
Йожег, я задал конкретный вопрос, меня вовсе не интересует, как и кто трактует статьи ЖК РФ. Вы, в свойственной Вам манере утверждаете то, что Вам кажется истиной.
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Вторник, 2010-08-10, 1:22 PM | Сообщение # 3810
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2267
Статус: Offline
Quote (igor)
А тут ведь как посмотреть на всё, можно одно зло видеть, а можно и по другому!
многие и закрыли глаза на "творения" тсж, а те считают, что всё зашибись! БЛАГОДАТЬ! Цветы вокруг помойки, чурки, прихожане .... оправдание дармовой ЗряПлате. не более того. Потёмкинская деревушка высотой в 20 этажей.
Дата: Вторник, 2010-08-10, 1:38 PM | Сообщение # 3811
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (AcDc)
Потёмкинская деревушка высотой в 20 этажей.
Мне есть с чем сравнивать, только надо разделить на три части это сравнение, в одной тарифы, в другой услуги, в третьей реализация заявленого. И тогда будет чёткая картинка, того, что происходит.
Добавлено (2010-08-10, 1:38 PM) --------------------------------------------- Что-то Филиппыч заотдыхался...Лето однако!
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Вторник, 2010-08-10, 3:50 PM | Сообщение # 3813
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (igor)
представьте ситуацию - ОСС, один из вопросов Выбор способа управления, следующий вопрос создание ТСЖ, где нарушены права?
Представьте ситуацию: Вы стрижёте аппендикс, следующий шаг .... Почему больной не выжил?
Quote (igor)
Ну так и прочитайте эти статьи, а дальше прочитайте, что Вам уже написали.
Точно по инструкции, которую я приводил ещё раньше:
Quote
Помни — оппонент всё время должен доказывать, что он не верблюд. Если он будет доказывать любую ерунду, то у него не будет времени разоблачать тебя, и зрителям будет казаться, что ты ведёшь себя натурально.
"Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Дата: Вторник, 2010-08-10, 5:42 PM | Сообщение # 3816
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
... в наши планы на будущее включить такие важные вещи, как ... кондиционирование зданий ... /Юра на http://news.mail.ru/politics/4240589/ / C уважением, Viktorovich
Эх нашла "награда героев", жалко, что наш её пока не может получить...
Тут решил посмотреть, как поживает наш "герой" и наткнулся на такой нереализованный проект. http://www.verdin.spb.ru/sites/istroy/object4.php А его "шедевр" на Выборгской набережной всегда светится в строительных ошибках города. Звёздная "Кассиопея" вроде как и выплывает из "чёрной" дыры. Кстати, а про нашего "героя" новых новостей совсем нет, видать его заглавный тезис был реализован. http://www.verdin.spb.ru/sites/istroy/future.php
"Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное" Платон
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Сообщение отредактировал igor - Среда, 2010-08-11, 9:53 AM
Дата: Среда, 2010-08-11, 12:04 PM | Сообщение # 3821
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Знаю ТСЖ, председателю которого было сделано такое предупреждение, ... если не оплатит строителям подключение ЭЭ по постоянке. ... недалеко от Кассиопеи. "Когда что-нибудь не знаешь - начни это преподавать ..." (с)
Сообщение отредактировал Йожег - Среда, 2010-08-11, 12:04 PM
Дата: Среда, 2010-08-11, 12:30 PM | Сообщение # 3822
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 362
Статус: Offline
Звонил в ПСК по поводу подписания договора... По их инфориации такой договор существует, но... он подписан только со стороны нашего ТСЖ и с протоколом разногласий, который еще не подписан со стороны ПСК. Поэтому информация от ТСЖ не верна и вводит нас в заблуждение. Подписанного договора обеими сторонами НЕТ. Юридической силы он не имеет. когда он будет подписан...ХЗ, в ПСК юристы в отпусках...
Дата: Среда, 2010-08-11, 12:39 PM | Сообщение # 3823
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
Quote (98RUS)
По их инфориации такой договор существует, но... он подписан только со стороны нашего ТСЖ и с протоколом разногласий, который еще не подписан со стороны ПСК.
98RUS, имею сомнения, что ПСК дал на подпись договор без своей подписи и печати, соответсвенно ПСК сейчас рассматривает протокол разногласий, а сам договор подписан с протоколом разногласий и имеет юридическую силу. Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
Дата: Среда, 2010-08-11, 2:39 PM | Сообщение # 3829
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (98RUS)
Звонил в ПСК по поводу подписания договора... По их инфориации такой договор существует, но
думаю, что это Договор о чём-то другом... какая-нить очередная развлекуха от домовят Могу предположить, что Договор на оплату постоянки должен быть с ПЭС. О чём и была ранее депеша от 03.08.10г.: http://monaxlev.ucoz.ru/_fr/1/pes2.doc
Это решение принял Застройщик, от него и поступило преду такое предложение.
Тада Он был вкурсе, что бабки у Народа пред получал, а Застройщику передовал шиш. Вот и был включен счётчик... Ну а разборки вполне в законе и по понятиям... C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2010-08-11, 2:50 PM
Дата: Среда, 2010-08-11, 2:43 PM | Сообщение # 3830
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 1756
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Тада Он был вкурсе,
И не просто в курсе. Сам за электричество не платил ... а деньги, действительно собирались в фонд ... Возможно такое предложение поступило, потому что на счёте собралась Сумма. Так что лучше быть "должником" ...
Дата: Среда, 2010-08-11, 3:02 PM | Сообщение # 3832
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Пока на Доме висять кабели времянки и крутятся э/счётчики в шкафах со стороны ТП не может быть и речи о переходе на постоянное электроснабжение. Эт аксиом и верный ориентир... Прям получается почти детектор лжи
Добавлено (2010-08-11, 3:02 PM) --------------------------------------------- Тож было и с лифтами... Пока в кабинах не висели Инструкции по безопасности... о попытках сдачи оборудования технадзору и вести-то было грех.
Дата: Четверг, 2010-08-12, 2:44 PM | Сообщение # 3838
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Quote (igor)
Вот видишь, а ты переживал!
А чё ж не переживать?! Живём можно сказать на милости властей. В любой момент могут рубанут воду, электричество, тепло... и главное даж фамилии не спросят Ни те пожарки... ни те мусоропровода... Лифты и те в тёмную работают. А ещё и эти странные домовята грузят C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Четверг, 2010-08-12, 3:16 PM