Основной форум для Ладожан (часть2 - продолжение)
| |
Филиппыч | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:24 PM | Сообщение # 2681 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) ТСЖ ОБЯЗАНО заключить Договор на совместное управление Домом Ты зачем людям сочиняешь. Никакого "совместного" управления домом. ТСЖ обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества. ст.138 ЖК РФ. Правда, здесь не оговорено, но "поставка услуг" тоже туда входит, так как это прямо вытекает из ст. 155 ч.6. ЖК РФ. Не являясь членом ТСЖ (т.е. устранившись от управления) подписывать договор о совместном управлении Quote (Nadin) Не вижу смысла . Это фактически тоже самое, что вступить в ТСЖ
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
igor | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:25 PM | Сообщение # 2682 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2302
Статус: Offline
| Что-то подумалось об экзит-поле после проведённого собрания...К чему бы это?
Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:33 PM | Сообщение # 2683 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Не являясь членом ТСЖ (т.е. устранившись от управления) подписывать договор о совместном управлении ... Это фактически тоже самое, что вступить в ТСЖ С какого перепуга така заява!!? А!!! Поняв! Шутка юмора Добавлено (2010-05-19, 2:33 PM) --------------------------------------------- И вооще... Филиппыч... два взрослых человека вели светскую беседу... и вот надож "с печи чертя упал"...
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Nadin | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:42 PM | Сообщение # 2684 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| я про воду спросила,а дошли до управления домом и подписанием договора,а с водой-то что?Кто-нибудь знает?
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:46 PM | Сообщение # 2685 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Лично я не собираюсь кому попало уступать своё право управлять Своим Домом... Ты вот лучше в ст.137, п.1, 1)... вникни...Добавлено (2010-05-19, 2:44 PM) --------------------------------------------- Nadin, см. последний абзац: http://monaxlev.ucoz.ru/_fr/1/090-___20-04-20.pdf Добавлено (2010-05-19, 2:46 PM) ---------------------------------------------
Quote (Филиппыч) Не являясь членом ТСЖ (т.е. устранившись от управления) Ну подумай чё ты глаголишь
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:49 PM | Сообщение # 2686 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Вот, Nadin, панимашь... какое у Тебя вооще основание общаться и что-то требовать от юридического лица типа ТСЖ "ЖК"Ладога" Они Те чё родня Деньги платишь... плати... это добровольный выбор.
C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2010-05-19, 2:50 PM |
|
| |
Филиппыч | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:52 PM | Сообщение # 2687 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Nadin) я про воду спросила, Quote (Viktorovich) Nadin, см. последний абзац Про воду - это третий абзац.. про "самовольно", потому и спрашивать с кого-то и что-то бесполезно. Quote (Viktorovich) Ты вот лучше в ст.137, п.1, 1)... вникни... Quote Статья 137. Права товарищества собственников жилья 1. Товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; И что ты хочешь тут найти? О твоем праве управлять тут ни слова Ты почитай как называется способ управления домом: "управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом" А ты-то тут причём???? ТЫ НИПРИЧЁМ.. пока заяву в ТСЖ не напишешь
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
Филиппыч | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:56 PM | Сообщение # 2688 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Хотя нет... часть прав на управление у тебя, все же есть. Это все, что касается компетенции ОСС. Тут да... ты свою часть прав имеешь. Но нереализованные права, это... пшик, Да и реализовать их у тя может сил не хватить.
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
Nadin | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:57 PM | Сообщение # 2689 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Хорошо,я не могу ничего требовать(т.к не являюсь членом ТСЖ и не подписываю договор),а у остальных жителей в доме ,что есть вода и проблемы с насосом у них тоже нет?
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 2:59 PM | Сообщение # 2690 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Дней пять как ГВС немного сбоит... А так... зимой вроде проблем не было... Тьфу... тьфу... Мож эт потому, что я за ГВС не плачу...
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Филиппыч | Дата: Среда, 2010-05-19, 3:12 PM | Сообщение # 2691 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Nadin) Хорошо,я не могу ничего требовать (т.к не являюсь членом ТСЖ и не подписываю договор) Не только. Даже если бы вы были членом ТСЖ или даже у Вас был подписан с ТСЖ отличный и удобный для Вас договор, то для того чтобы что-то требовать Вам понадобилось еще бы быть и ужасной занудой. Мало прийти и топнуть ногой. От этого квитанции не исправятся, ничего не пересчитают, несосы не заработают, все останется по прежнему. Для того чтобы это работало, надо фиксировать нарушения и недоброкачественные услуги (это тоже непросто), грамотно писать претензии, если не реагируют писать заявления в контролирующие органы, если и те не реагируют подавать в суд... А вступив в ТСЖ, Вы можете избрать себе новых важаков... неслабый напряг? А? Люди на это не готовы, наказания за нарушения минимальны и труднодостижимые потому ЖКХ - это просто мёд для участников рынка... во всяком случае со стороны жителей. Кроме того, люди вааще бояться всего того, где надо что-то думать и уж тем более что-то делать. После вручения смешных уведомлений о необходимости заключения договоро и потом проектов договоров четверть собственников написали заявления в ТСЖ. Они что, управлять ринулись???? Просто легче подписать три глупых строчки, чем думать над договором и его последствиях
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 3:17 PM | Сообщение # 2692 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Ты наверно не знашь, что на складе с боеприпасами такой звук произносить не рекомендуется...
C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2010-05-19, 3:27 PM |
|
| |
Филиппыч | Дата: Среда, 2010-05-19, 3:28 PM | Сообщение # 2693 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) на складе с боеприпасами Наш дом на этот склад не похож, он скорее напоминает открытый склад промокших и гниющих досок... тута пшикай не пшикай...
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 3:33 PM | Сообщение # 2694 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| За весь Дом я бы не стал расписываться... хотя 2-я парадная мне давно внушает некоторые опасения
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Nadin | Дата: Среда, 2010-05-19, 3:35 PM | Сообщение # 2695 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| спасибо за ответы,я читаю регулярно форум,поэтому в курсе всего. Но я пытаюсь выяснить про водоотведение(как правильно это называется не знаю),насколько я знаю в нашем доме всего две трубы,и поэтому возникают проблемы с ГВС.Вот я и хочу выяснить возможно ли что-то с этим сделать,как мне вещал председатель,что если заморачиваться переделывать это очень дорого.Но ведь делать,что-то нужно,всё лето без воды это жестко(или как призывала НА в прошлом году-ставить нагреватели),и потом прощай электричество,вставки и так еле держатся.
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 3:47 PM | Сообщение # 2696 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Вот сегодня целый день горячей воды нет Добавлено (2010-05-19, 3:47 PM) --------------------------------------------- Quote (Nadin) заморачиваться переделывать это очень дорого А у Ваших соседей по этажу У ВСЕХ проблем с ГВС? Или это только в одной-двух квартирах?
C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2010-05-19, 3:48 PM |
|
| |
Nadin | Дата: Среда, 2010-05-19, 3:54 PM | Сообщение # 2697 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Нет, не у всех,прошлым летом когда приходил сантехник с МУРЭПа,он сказал,что как-то в шахматном порядке,и таких квартир немного .И если только отключают воду на час,то у на её нет до тех пор пока не придёт сантехник и не прогонит воду в подвале.А воду у нас отключали постоянно,то ремонт, то город,вот и сидим без воды.
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:00 PM | Сообщение # 2698 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Nadin) призывала НА А чё ж не призывать... есе у неё всегда ГВС на этаже в наличи Quote (Nadin) вещал председатель А и чёго же не вещать... есе в доме не живёшь Вооще... Ну и нашли же Вы себе собеседников по теме ГВС Добавлено (2010-05-19, 4:00 PM) ---------------------------------------------
Quote (Nadin) таких квартир немного Ну вот видите... уже стало теплее... А есе Вы Сами пообщаетесь со своими соседями и поймёте, что это тока у Вас... может станет уже и горячо...
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Kosтa | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:07 PM | Сообщение # 2699 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| да, по утрам, но холодная, а спустишь пару кубов - потеплеет
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:07 PM | Сообщение # 2700 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Nadin) в нашем доме всего две трубы,и поэтому возникают проблемы с ГВС Не понятно... Пжалуйста популярнее... о чём это?
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Kosтa | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:08 PM | Сообщение # 2701 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Вот сегодня целый день горячей воды нет не ври, утром через час спуска появилась, и я даже помылся!
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:11 PM | Сообщение # 2702 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Kosтa) по утрам, но холодная, а спустишь пару кубов - потеплеет Эт другой случай... здесь всё понятно... Нечего не свет не заря воду баламутить... Nadin, вон говорит... у неё вооще ГВС с трудом на этаж поднимается... и даж днём холодная тече... Добавлено (2010-05-19, 4:11 PM) ---------------------------------------------
Кому это и утро, а кому ещё и спасть по распорядку часа два
C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2010-05-19, 4:10 PM |
|
| |
Kosтa | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:14 PM | Сообщение # 2703 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Nadin, а через этот ресурс не пробовали? http://www.kadis.ru/texts/index.phtml?id=46776 Добавлено (2010-05-19, 4:14 PM) ---------------------------------------------
Quote (Viktorovich) утро, а кому ещё и спасть по распорядку часа два Вот уеду в отпуск, буш без кипяточка сидеть пока не спустишь, иль распорядок пробудки поменяешь
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:16 PM | Сообщение # 2704 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
|
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Kosтa | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:20 PM | Сообщение # 2705 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Сообщение # 2704 эт не тот случай, вот реально нарваться можно, если поступить так:
Сообщение отредактировал Kosтa - Среда, 2010-05-19, 4:21 PM |
|
| |
Nadin | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:22 PM | Сообщение # 2706 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Нет,не обращалась,я даже знаю,что мне там ответят.что проблема в доме с распределением воды и с насосами.И почему это мы должны пропускать воду?я однажды решила так попробовать,минут 15 пропускала,результат нулевой,только накрутила счётчик,а горячая вода у нас дорогая.
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:25 PM | Сообщение # 2707 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Nadin) минут 15 пропускала Эт утром или днём?Добавлено (2010-05-19, 4:25 PM) --------------------------------------------- В какое время?
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Kosтa | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:28 PM | Сообщение # 2708 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Quote (Nadin) я даже знаю,что мне там ответят Ну раз Вы заранеезнаете, что Вам там ответят, знаете ответы Влеры и подобных (блин, чуть не написал "преподобных" ) то мне Вам и сказать то нечего, кроме как повторить - воду, что бы она потеплела спускать не меньше часа!
|
|
| |
Nadin | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:29 PM | Сообщение # 2709 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| смотря когда,это я про прошлые разы говорю,у нас вот сегодня утром встала -вода была,пока умылась,воды нет.Я подняла этот вопрос сейчас потому,что отопление отключили,и прошлогодние проблемы вернутся,ведь не сделали ничего(как обещал пред.)
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:32 PM | Сообщение # 2710 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Тогда вернёмся вначал... Что Вас связывает с подозреваемым? Добавлено (2010-05-19, 4:32 PM) --------------------------------------------- Вы явно что-то скрываете от общественности
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Kosтa | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:32 PM | Сообщение # 2711 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| igor, ты прав, чего мы тут все месим и месим толчем и толчем воду в ступе. Вон человек поставил счетчик на воду, и пользоваться не может, т.к. бежит холодная, а платить по счетчику за горячую. Вот и не пользуется, следовательно и не платит, как решить вопрос не знает, а как узнает, то не хочет решать. Вот твоя, вернее, тобой озвученная когда-то классическая спираль иль, что там было? Замкнутый круг?
|
|
| |
Nadin | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:35 PM | Сообщение # 2712 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| "Огромная любовь" к нему и к тому,что он говорит,он такой великолепный оратор,я подумываю подкинуть идею-баллотироваться в депутаты(это как раз для него,болтать,давать обещания).
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:41 PM | Сообщение # 2713 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Nadin) "Огромная любовь" Да уж.. К делу не пришьёшь... Лучше был бы Договор!Добавлено (2010-05-19, 4:41 PM) ---------------------------------------------
Quote (Nadin) электричество,вставки и так А Вы может ещё и за электричество платите?
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Nadin | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:45 PM | Сообщение # 2714 |
Генерал-сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 21
Статус: Offline
| Нет,до этого ещё не дошла,но уже с этого месяца платить кварплату не буду.Буду злостным должником.
|
|
| |
Филиппыч | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:49 PM | Сообщение # 2715 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Nadin, короче у вас два варианта: А) долго пропускать воду Б) использовать водонагреватель С финансовой т.з. можно считать через киловаты и время пропуска воды, но это нужно делать если Вы планируете и дальше все оплачивать "не отходя от кассы". (я это не рассматриваю. Хотите - считайте сами) Сравню с т.з. удобства и с правовой т.з.. А) Неудобно и долго ждать. За платой, в полном отсутствии какого-либо договора, может "потом" прийти ГУП ТЭК. Правда, придъявлять он будет есличё не по счетчику (т.к. он лично его не опечатывал), а по нормативам Но ГУП ТЭК - это реальная контора, если уж решит прийти, то зайдет, так зайдет. Б) Удобно, так как ГВС есть сразу. За платой по ЭЭ может прийти... Источник-Строй. Насмешил? Но ведь договор-то на приобретение ресурса у него. Правда... счетчики тут тоже не будут иметь какое-либо значение. Могут притопать кредиторы ИСа, эт да, но все равно, эта угроза менее серьезная, чем ГУП ТЭК. Т.о. по обоим показателям, вариант с водонагревателем лучше. Тут НА права А вот для "блага дома", конечно предпочтителен вариант А). Во-первых, как вы правильно заметили, целее будут плавкие вставки. а во-вторых, приносится конкретное благо для р/сч ТСЖ (правда с учетом того, что Вы все-таки платите) Вы правильно подметили, что когда пропускаете холодную воду вместо горячей, она считается по тарифам горячей, при этом, ГУП ТЭК поставляет в дом только горячую воду. Понимаете? Гуп ТЭК-то не претендует на то количество холодной воды, которое Вы потратили, только на ту, которую была тепленькой На ту холодную воду, которую вы пропустили претендует ГУП Водоканал, но... по тарифам холодной воды. Разница (за небольшим вычетом на теплопотери) идет на р.сч. ТСЖ, а уж от туда... И вы хотите от них же чего-то добиться???? Это же их чистая прибыль!!!
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
Kosтa | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:53 PM | Сообщение # 2716 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Quote (Nadin) с этого месяца платить кварплату не буду Главное, что бы Вы были в курсе ВСЯКИХ последствий при таком вареанте принятия решения. Viktorovichто калач тертый, ему все равно! Являясь даже членом ТСЖ ве одно не платит!!! (правда он как то вывешивал бумажку с якобы выходом из членства ТСЖ, но я ей не поверил, т.к. он вышел из членства за два года до образования ТСЖ - мухлюет что то, видать с предом что-то замышляют)
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:55 PM | Сообщение # 2717 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Quote (Nadin) Буду злостным должником Вот верно говорят: "От любьви до ненависти один шаг!" Тока зачем прям враз и "злостным"... начинать надо "добрым"
C уважением, Viktorovich
|
|
| |
Kosтa | Дата: Среда, 2010-05-19, 4:58 PM | Сообщение # 2718 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
| Quote (Филиппыч) Это же их чистая прибыль Да похоже скоро пересмотрят нормы про некоммерческие организации и сделают их первым уставным правилом - извлечение прибыли всеми возможными способами...
|
|
| |
Viktorovich | Дата: Среда, 2010-05-19, 5:12 PM | Сообщение # 2719 |
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
| Господа, а не напомнит ли кто-нить текст Договрчика с ГУП ТЭК и ТСЖ №1199.34.038.3 от 01.02.10г.
C уважением, Viktorovich
Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2010-05-19, 5:14 PM |
|
| |
Филиппыч | Дата: Среда, 2010-05-19, 5:14 PM | Сообщение # 2720 |
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Кстати, очень интересно подсчитать, а не выгодно ли для .. ну пусть дома... просто брать и.. подмешивать холодную воду в контур тепловых сетей, тип сокращая потреи на ГВС? А что... технически, вполне реализуемо... Интересно посчитать на досуге, все цифры есть, осталось прояснить принцип работы теплосчетчиков. Как я понимаю... они считают в условную единицу времени объем и температуру проходящей воды, типа ка электросчетчик считает мощность в условную единицу, состоящую из силы тока и напряжения. Теоретические выкладки сделать можно, но чтобы перейти к цифрам понадобяться.. реальные расходы по дому.. пусть средние. А они есть в договорах-поручительствах... Надо будет прикинуть... интересно же.
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
|
|
| |
|