|
Результаты поиска
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2009-08-28, 2:37 PM | Сообщение # 3361 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
 Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Нет каждый должен подать индивидуально и получить свою долю...
Ты не можешь "получить свою долю" ,потому как есть ЖК статья 37, пункт 4, подпункт 1.
Если ФРС и может выдать какую-то бумагу (свидетельство), то там будут доля и указаны ограничения в соответствии с ЖК.
На ее основнии ты никаких действий не сможешь сделать. Да и кому такое свидетельство нуно.... вспомни про налог на имущество 
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2009-08-28, 3:10 PM | Сообщение # 3362 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Представь, что Вам напару с Kosta ИС построил Дом...
Да ничего не меняется.
Если у нас двухквартирный дом (два - это тоже много  ) с наличием общих помещений,
то каждая квартира оформляется на каждого, а общие помещения - в общедолевой собственности.
Quote (ЖК) Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
А вот ежели мы с ним "разделим" коммуникации, сделаем отдельные входы и т.д. т.е. избавимся от "общих помещений" и "общего имущества",
то тогда каждый может в рамках законодательства и прописанных процедур "подключаться кажды сам по себе".
В случае с общедолевой сосбвтенностью, возможность в ЖК прописана (при непосредственном управлении),
но реальных процедур и порядков для этого нет.
Надеюсь не придется их тестить 
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2009-08-28, 4:07 PM | Сообщение # 3363 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Въясни судье, что сети твои и отказать в ГВС у ГУП ТЭК нет никаких оснований.
В Вас, уважаемый коллега сразу чувствуется юридический зубр прошедший не одно судебное дело 
Кесарю-кесарево, расслабься
Ты уже среди прочего дал классную идею и думаю, что теперь все будет пучком.
Правда, учитывая сроки переноса судебных заседаний и то, что до решения суда(+м.б. аппеляция+вступление в законную силу+оргмероприятия) балансодержателем дома является ИС, отключение дома вполне вероятно 
Посмотрм... вот интересно, в случае отключений хлынет народ перекрывать карман на Косыгина?
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2009-08-28, 4:43 PM | Сообщение # 3364 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Абсурд!
Чем докажешь?
Неточно... балансодержателем является либо ИС либо ПС, достоверно и документарно это ничем не подтверждено.
Если бы они были любезны... ... тот кто является этим держателем, мог бы это подтвердить:
Застройщик - застройщицкими документами (вот тут я не очень в курсе, как там сие отражается, но таких бамаг у него много),
ПС (если такое було) - двусторонним актом по форме и какой-то выпиской по забалансовым счетам... (тоже не бухгалтер)
Не суть....
Чтобы ТСЖ стало балансодержателем и с ним монополисты могли бы иметь дело напрямую, ТСЖу надо стать этим балансодержателем.
А для этого ему нужен "всего лишь" акт по форме ОС-1а...
Он является бухгалтерским документом - основанием для принятия к бухгалтерскому учету, внесение инвентарной карточки учета объекта ОС или внесение записи в инвентарной книге... в общем главбух должна знать... по идее...
А также имея этот акт (фактиццки правоустанавливающий документ ТСЖ на Дом),
ТСЖ может беседовать с монополистами и заключать постоянные договора. акт двусторонний... ИС подписывать не хочет... таки далее просто...
а знацицца его должно подписать ТСЖ в одностороннем порядке и... обратиться в суд за признанием правомерности данного акта...
Соответственно для монополистов этим правоустанавливающим документом является (односторонний акт + решение суда)
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2009-08-28, 4:45 PM | Сообщение # 3365 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Он просто должен деньги ГУП ТЭК и всё... Quote (Viktorovich) Чей чей карман
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2009-08-28, 4:50 PM | Сообщение # 3366 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Хорошая подборка: http://community.livejournal.com/warhistory/1638377.html
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2009-08-28, 5:04 PM | Сообщение # 3367 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Дом по умолчанию на балансе ТСЖ, оно просто об этом ещё не догадывается
Угу!
И ГУП ТЭК не догадывается и ПСК.
А чё, действительно... тебя озарило и ты со своим озарением пошёл "подключатся".
а те тетка в окошке грит: "Умник, бамага давай, что ты балансодержатель! А нет - так очередь не задерживай и позови старшого (Застройщика)!" Quote (Viktorovich) На Акте законченного строительством объекта итак есть подпись эксплуатирующей организации...
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Пятница, 2009-08-28, 5:08 PM | Сообщение # 3368 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Нас единственное, что связывает с ИС
Ну так и отплевался сразу...
Тебя с ним связывают твои правоустанавливающие документы... эт надолго
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 10:56 AM | Сообщение # 3369 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| stroitel, 
За участие, спасибо, но, боюсь, немного не по адресу.
Публикация на данном ресурсе советов для ТСЖ вряд ли будет эффективным,
а других организованных группировок в нашем доме нет.
В общем-то, как мне кажется, решение нашего вопроса лежит не в плоскости "куда податься",
а в том, что необходимы грамотные и юридически верные действия, этого самого ТСЖ.
А вот с этим... как-то пор азному Quote (Viktorovich) А почему Кассиопея не пытается воспользоваться в решение земельной проблемы с Застройщиком новым Питерским законом:
Ничего если я за него, попробую...
Таки Кассиопейцы строго по нему и действуют. Другой вопрос, что закон-то написан с "закорючками"...
К примеру:
Ведение "реестра" прописано четко, понятно и выполнимо...
А вот зырь далее:
Quote Статья 4
1. В случае если все участники долевого строительства, нуждающиеся в защите, приняли решение об инициации вопроса о прекращении прав застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, и направили в Правительство Санкт-Петербурга обращение о принятии при наличии правовых оснований мер по прекращению прав застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, и документы, подтверждающие, что решение принято всеми участниками долевого строительства, нуждающимися в защите, Правительство Санкт-Петербурга рассматривает обращение всех участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и при наличии правовых оснований принимает одно из следующих решений:
- осуществить мероприятия, направленные на прекращениев установленном действующим законодательствомпорядке прав застройщика на земельный участок и последующее предоставлениев установленном действующим законодательством порядке земельного участка в целях завершения строительства с учетом законных прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите;
- осуществить мероприятия, направленные на завершение строительства многоквартирного дома, в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" с учетом законных прав участников долевого строительства, нуждающихся в защите.
Вроде все правильно, НО...
идет ссылка на законодательство, действуя в рамках которого и образуются "обманутые дольщики"
Т.е. это самое законодательство и не дает возможности "осуществлять мероприятия" как продекларировано, т.е. "с учетом законных прав участников долевого строительства". Блеф это... популизм чистейший
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 11:02 AM | Сообщение # 3370 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Филиппыч, а чё сразу "ответчик"?
Разве ПС отказывается подписать Акт приёмо-передачи?
А кто говорит, что неворзможно досудебное решение,
а также "мировое соглашение" в рамках уже принятого к производству дела.
Если акт ему направят, а он подписшет, то и дело шито-крыто
Упс-с-с-с....
а тут ведь тоже есть нюансы...
А вдруг действительно, надо это рассматривать, а вот ПС возьмет и... подпишет, нужно же подтверждение полномочий подписи....
а то потом, Афанасьевцы могут оспаривать акт... дальше тягомотить...
... а... не вопрос... надо требать, не только подписи, но и предоставление оригинала и передачу копии ОС-1а "ИС-ПС"...
Пасип тебе очередной раз.... за ТыСыЖи... ежели у них все проканает.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 11:24 AM | Сообщение # 3371 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Так подумать... ему ето вооще не проблем...
Ну... "не проблем" это только до решения суда и аппеляции... это для случая с "полной отказкой"
А вот с подписью Пса... тут просто другие варианты могут быть для "тянуть кота за хвост".
В общем-то, надо это иметь ввиду коллегам и заранее подстарховаться.
Quote (Viktorovich) Эт их коммерческие доки...
Понимашь, есть така штука "подтверждение полномочий" при подписании двусторонних докумаентов.
Расписывать не буду, но право требования таких бумаг у каждой стороны имеется.
С другой стороны, это всего-лишь маловозможный вариант, так как и на словах и в письмах Родин (гендир ПСа),
утверждал что "дом передан не был".
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 11:31 AM | Сообщение # 3372 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (TT) http://www.dp.ru/a/2009/08/31/V_Peterburge_sotni_domov
Наш номер №9 в списке ПСК Viktorovich, таки если обслуга Дома по бумагам ПС, причем же тут ИС в списке у ПСК?
У ПС есть своя роль в этом деле "о передаче", но она несколько иная
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 11:42 AM | Сообщение # 3373 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Так их можно подвести под "необоснованное обогащение" без проблем.
А кто с этим спорит? Никто этим просто не занимается.
У меня к примеру, с ПСом вааще нет никаких взаимотношений, я с ними никаких бамаг не подписывал. Quote (Viktorovich) А подпись здеся ... они чё поставили под дулом пиштолета?
Я не уверен "на все 100", но ,думаю, подписи на энтом бамаге не достаточно, чтобы стать "балансодержателем" ,в том смысле, который понимается и, главное, принимается со стороны ПСК и ТЭКа
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 11:54 AM | Сообщение # 3374 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Причём здесь Я иль кто-нить другой СЖ?
А ты хто такой? Отключают объекты, находящиеся на балансе у должника и для этого все законные основания есть, пока... дом у него на балансе.
А вот как тока, дом окажется принят на баланс другой организацией (к примеру, ТСЖ) отключить его за долги другой конторы никаких оснований не будет. Все просто.
Quote (Viktorovich) Мы Дом (хату и общедолевое имущество приняли) и тому есть подтверждение.
Ты чегой-то не того "принял"
Эти твои "приемочные документы" для монополий - не документы.
"Усы, лапы, хвост - вот мои документы!" (с)
Ситуация решается аналогично мультику, надо быстрее делать "подмену" ,в данном случае организаций
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 12:12 PM | Сообщение # 3375 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) А у меня бумага... Дом Мой... и на моём балансе... потому что он Мой...
Quote (Филиппыч) "Усы, лапы, хвост - вот мои документы!" (с)
К сожалению, законодательство таково, что ты будешь с бумагами, полностью правым, совсем непричемным и... без света и тепла
Гланое пока то, что, благодаря законодательству, у них (монополитов) есть правовые основания для отключения дома и они эти пользуются.
А если ты считаешь, что твои права нарушены, ты всегда можешь обратиться в суд,
в том числе и Конституционный, для оспаривания отдельных норм законодательства.
Удачи! Кстати, для выработки тепла, ты, к примеру, можешь... сжечь свои бумаги. Сколько-то калорий тепла обязательно получишь
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 12:38 PM | Сообщение # 3376 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Тада дило другое...
"дило других", если точнее
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 12:59 PM | Сообщение # 3377 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) "..., куда в действительности уходили деньги, собираемые с жильцов."
Ты о чем? Оплата ЭЭ даже в подписанных договорах с ПС шла "отдельно".
"Я достаю из широких штанин..." оплаченную квитанцию за ЭЭ...
ГУП ТЭК, тута другое...
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 1:27 PM | Сообщение # 3378 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) А чё другое...
По отношению к рискам отключения разницы нет.
А вот в отношении Quote (Viktorovich) деньги, собираемые с жильцов
В общем-то, вот и вся разница.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Понедельник, 2009-08-31, 5:37 PM | Сообщение # 3379 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) У Нас и Договров то нет...
Таки вааще нет поводов.... для каких-либо поставок.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 11:11 AM | Сообщение # 3380 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Вчера прошло заседание Правление с компанией нескольких приглашенных лиц.
Впечатления здесь - "КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН ЗАНИМАТЬСЯ СВОИМ ДЕЛОМ" (с) Правление ТСЖ, 31 августа 2009г
Здеся лимит на количество букофф, а их чего-то сразу много из головы высыпалось Фсё... высыпал можно и забыть
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 1:27 PM | Сообщение # 3381 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Йожег) А в качестве переходного куда-нить разве нельзя оставить ТСЖо и привлечь УК?
Это все игра слов: "управление", "обслуживание", "эксплуатирующая" и т.д.
Как только встает о четком разграничении прав и обязанностей, кто чем рулит, кто распоряжается деньгами и т.д.
так сразу же появляются вот такие вещи:
Quote 13. Утвердить передачу части функций по эксплуатации дома обслуживающей компании МУРЭП «Пороховые» с октября 2008г.
Усли уж нанимается "управляющая компания", то и все функции управления ей передаются (в т.ч. и административная и финансовая).
ТСЖ выступает в таком случае лишь как Совет Директоров, который "принимает решения", "дает указания УКе реализовть эти решения", контролирует исполнение, снимает и ставит исполнителей (УКов).
Как только хочешь и "на елку влезть и рыбки съесть" (т.е. держать в руках деньги, а управляет пусть другой), так сразу ничего из этого не лепиться. Это везде так.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 1:50 PM | Сообщение # 3382 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Встаёт вопрос: "А как дальше раскрутить этих Лохов на бабки?"
Да очень просто. Сменить власть.
Чтобы разводить на АУРы, диспетчеризации и "благо для Дома", как раз такая форма власти вполне достаточна (см. результаты голосований).
Такая же форма власти выгодна тем, кто вааще не планирует платить за потребленное,
потому как власть слабенькая и "вытрясти" деньги из них не может, как бы там не выступала. (Фоном звучат стенания о неплательщиках по квитанциям)
Так что твои пассажи понятны... и совсем не оригинальны
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 1:53 PM | Сообщение # 3383 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Йожег) После того как останется только функция проведения собраний и сбора бабушек
Не... "сбор бабушек" в правовом поле это тоже задача, требующая квалифицированного подхода.
Иначе обанкротишься вмомент между недоплатами по коммуналке и задолженностью перед УКой.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 2:00 PM | Сообщение # 3384 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Для тех кто сразу не догадался поясняю: "Юристы вводом здания в эксплуатацию не занимаются".
Да... Вас там не хватало
Специально для тех, кто не догадался и с т-го раза: "Вводом здания в эксплуатацию занимаются не только инженеры"
Одних инженеров и клерков достаточно, когда есть прописанное правовое поле, все в рамках законодательства и Стороны его полностью соблюдают и работают на единый Договор (Объект).
Тут-то я как раз могу быть уверенным, что если ТСЖой и будут выбираться юристы, то те, которые именно вводом здания в эксплуатацию и занимаются.... НЕ БЕЗ ИНЖЕНЕРОВ. А вот с этим... ведь тоже уверенности нет...
а сама эксплуатация...
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 2:49 PM | Сообщение # 3385 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Не грузись...
Всё есть и работает.
Не уверен.
Во всяком случае никто не смог все расписать.
Я, как и все присутствующие, вчера видел ответ от на запрос на подписание договора с ПСК (надеюсь выложат где-нить)... длинно и грустно.
Суть: есть действующий с ИС договор вот на него и ориентируемся. Вот Вам долгов и пеней (50/50) с апреля 2008 на 3-4 ляма - надо платить. С ТСЖ заключение догвоора невозможно потому как у ней нет НТД.
Причем, про долги и последствия отключения цельная страница, а уточнений про НТД нет.
Понятно, что это доки, указанные на сайте ПСК, но там же, как я понимаю, по каждому из них есть вопросы,
в т.ч. кем они подписаны и на кого получены... Там уже "наворочено" 
Легче, действительно, не грузиться.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 3:30 PM | Сообщение # 3386 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Такого Договора нет
У ПСК нет договора с ИС? А лепестричество тебе идет в хату в порядке меценатства от ПСК?
Чет ты не то куришь.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 4:30 PM | Сообщение # 3387 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Вопрос.
Кто и на каком основании её пригласил? Quote (Филиппыч) по каждому из них есть вопросы,
в т.ч. кем они подписаны и на кого получены... Там уже "наворочено"
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 4:38 PM | Сообщение # 3388 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Ладно чуток подскажу...
Нашел кому подсказывать...
Я не гружусь 
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 4:42 PM | Сообщение # 3389 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Кто здесь?
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Вторник, 2009-09-01, 5:19 PM | Сообщение # 3390 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Йожег) ТСЖо является коллективным плательщиком, всего лишь.
А теперь стоит порыться в законодательстве в поисках "коллективного плательщика" Quote (Drug) пункт 6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- А эти ягоды можно есть?
- Можно....
-.... только отравишься.
У нас собрания и митинги тоже разрешены
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 8:53 AM | Сообщение # 3391 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Йожег, Рашпиль, Раштьпиль и т.д.
http://monaxlev.ucoz.ru/forum/4-1-21571-16-1251816204
Еще одно портовогрузческое выражение я всех жтих колючих жывотных и напильники
сношу с форума и блокирую доступ по IP. 
"А еще боремся за звания Дома высокой культуры быта..." (с)
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 9:05 AM | Сообщение # 3392 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (igor) ... но фактически, притензия и ИСК должен был быть обращен к "Профисервису"? Как Вам такой расклад?
Думаю, что строительные юристы сразу об этом скажут при рассмотрении всех документов, а это только
домыслы, хотя кажутся логичными
Таки об этом в ПН и говорилось, если помнишь, что в иске требуется указать два ответчика ИС и ПС,
и требовать признание законным акта с соответствующим ответчиком.
Домыслов может быть... мульон... официальных бумаг никто не видел.. соответствующий ответчик определяется в суде...
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 9:50 AM | Сообщение # 3393 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| igor, все совершенно правильно.
Вот у монополистов пока только и есть сведения о том, что "балнсодержатель" ИС.
Предъяви им свидетельства обратного "и делай с ним, что хошь" (с) Буратино
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 9:52 AM | Сообщение # 3394 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) А мысль то была
Во-первых, еще не снёс.
Во-вторых, если образования ему не хватает выразить свою мысль без мата, пусть обращается к внукам - может помогут сформулировать. Тут обсуждать нечего.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 11:03 AM | Сообщение # 3395 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (igor) полный текст более интересен.
Давай в сотый раз проведем всю цепочку смены законодательства и сдачей нашего дома. 12.2006 - В соответствии с действующими ТСН дом сдается, получаются акт приемки и разрешение на ввлод в эксплуатацию. В неопределенный законодательством срок на томт момент в соответствии с действующими в 12.2006 ТСНами Застройщик
Quote (ТСН, действующие 12-2006, 10 глава) ... обязан выполнить перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и передать на обслуживание сети инженерно-технического обеспечения эксплуатирующим организациям. Оформление договоров с организациями жилищно-коммунального хозяйства осуществляется собственниками помещений, товариществами собственников жилья, управляющими компаниями по поручению собственников или заказчиков (застройщиков).
2. По завершении подготовки объекта к эксплуатации заказчик (застройщик) представляет в орган, выдавший разрешение на строительство, акт о готовности объекта к эксплуатации в соответствии с приложением 1.
20-02-2007 - акт о готовности объекта к эксплуатации Застрощиком не получен (странно, если бы он был без окошек) 20-02-2007 выходит постановление Правительства СПб №176, которое признает утратившими силу постановление об утверждении ТСН, делая ТСН недействующими. Вместе с этим постановлением с Заказчика снимется обязанность получения акта о готовности объекта к эксплуатации
И вот.. приехали.... Я тут обратил внимание еще на одну вещь:
если под "вводом в эксплуатацию" подразумевать "заключение договоров на ресурсоснабжение дома, то....
читаем текст этого "разрешения на ввод в эксплуатацию":
Quote (Разрешение) Выдано ЗАО "ИСК"Источник-Строй"... разрешение на ввод в эксплуатацию...
Т.о. получается, что только Застройщик может заключать такие догвора... упс...
Логично предположить, что чтобы у ТСЖ появилось такое право, должно быть либо выдача разрешение на ввод выдано на ТСЖ либо другие основания для того, чтобы ТСЖ могло выступать в виде контрагента у монополистов.
Этим основанием может быть и должен быть акт передачи дома (единственное, что есть, это форма ОС-1а) между Застройщиком и ТСЖ.
Приходим к тому, что иск, как таковой, это единственное верное решение.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 11:05 AM | Сообщение # 3396 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) Мысль убивать нельзя...
Убивается не мысль, а ненормативная лексика.
Никто не мешает аффтору переформулировать свой гениальный пост.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 11:14 AM | Сообщение # 3397 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Кстати... 98RUS, С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!!
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 12:09 PM | Сообщение # 3398 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Йожег, я своё слово сказал и сделаю, так как сказал.
Это последний мой пост по этой теме. Quote (Йожег) во-вторых мы обсуждает строительную тему, а ещё не построено ни одного, даже одноэтажного дома без многоэтажных строительных выражений.
Это "форум Ладожан", т.е. жителей ЖК Ладога и их гостей, а не строителей.
Здесь есть определенные правила: http://monaxlev.ucoz.ru/forum/0-0-0-36
При желании пообщаться на доступном Вам уровне можете пойти на стройку или на форумы где нет правил и допускается подобное. (Кстати, к примеру: http://www.ladoga-home.ru/index.p....t=12#30 ) Quote (Йожег)
"... Наши дети ругаются матом ..." (с)
А уж внуки ...
Проблемы воспитания в Вашей семье можете обсудить на соответствующих форумах
и по телефонам доверия.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 12:12 PM | Сообщение # 3399 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Quote (Viktorovich) ИС это што "слону дробына".
Скажет, что Дом ешо не готов к эксплуатации
И чё, Ты далее аппеляцию подашь!?
Ну тут же задача не "дробину" ИСу и ПСу под хвост засадить...
Рассматривается возможность вывести ТСЖ в законные подписанты
постоянных двусторонних договоров с монополистами и всех сопутствующих мероприятий.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
| Филиппыч | Дата: Среда, 2009-09-02, 12:37 PM | Сообщение # 3400 | Тема: Основной форум для Ладожан (архив - часть1) |
|
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
| Никто не спорит с тем, что обоснование требований признание односторонне подписанного акта
не так уж и просто и тербует юридических потуг.
Честно говоря, зная что на собрании 31авг будут юристы из соседей (хоть и не того профиля они),
я надеялся ,что они смогут это как-то прокомментировать... во всяком случае возможность.
Может еще думают... а может забили. Quote (Viktorovich) Утверждён Стройтехнадзором без ведома Пожарника, СЭС, ТД и ТП...
Совершенно некорректно сравнивать подписание обязательных документов соответствующими госслужбами, которые действуют в рамках регламентирующих их деятельность документов и подписание двустороннего акта между двумя независимыми хозяйствующими субъектами.
Если пожарники, СЭС и т.д. не подписывают какой-либо документ, то они дают мотивированный отказ, который, в случае их неправоты, может быть оспорен и оспаривается в судах и они подписывают как миленькие, в случае соответствующего решения. К сожалению, это пример демагогии технаря без юридической точки зрения.
(Это к тому, что не юристы вводят дома).
Кстати, судьи-то как раз не строители, не эксплуатационщики, не технари, а, в первую очередь, ЮРИСТЫ.
Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
|
| |
| |
|
