Проект "Квартплата" - Страница 2 - Форум
Понедельник, 2016-12-05, 3:30 PM
 
Главная Форум РегистрацияВход
Вы вошли как Казачок
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 2 из 6«123456»
Модератор форума: monaxlev 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Проект "Квартплата" (Состав платежей)
Проект "Квартплата"
ViktorovichДата: Вторник, 2009-03-03, 12:52 PM | Сообщение # 41
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Рашпиль)
Как я плачу квартплату.
С квитанции пришедшей от ТСЖе снимаю ксерокопию.
Оригинал остаётся на всякий случай на память, а на копии закрашиваются все незаконные позиции (АУР, ... ), штрих код и итоговая сумма.
Снова снимаю несколько ксерокопий уже с замазаной квитанции и ставлю в итоге пересчитанные числа.
В сбере кассирша молча вводит от руки. Главное, чтобы не было исправлений.

- Лёлик, но это же не эстетично...
- Зато дёшево, надёжно и практично!

/Бриллиантовая рука/

Добавлено (2009-03-03, 12:52 Pm)
---------------------------------------------
А оплата воды по счётчикам эт вооще шедевр.
Бендер здеся вооще отдыхает lol


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2009-02-25, 6:51 PM
 
ФилиппычДата: Понедельник, 2009-03-23, 1:08 PM | Сообщение # 42
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Официального ответа из ТСЖ пока так не было.
Зато в квитанции за март месяц сумма долга... уменьшилась до суммы предварительного платежа,
который, видимо, еще не дошел на момент выставления счета.
Теперь аккуратненько использую:
Quote (Рашпиль)
Как я плачу квартплату.

Буду их периодически извещать об этом biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
igorДата: Четверг, 2009-03-26, 12:42 PM | Сообщение # 43
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Официального ответа из ТСЖ пока так не было.
Зато в квитанции за март месяц сумма долга... уменьшилась до суммы предварительного платежа,
который, видимо, еще не дошел на момент выставления счета.

Т.е. ты хочешь сказать, что твое обоснование незаконности начисления платежа принято и произведен
перерасчет? Я правильно тебя понимаю?


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ФилиппычДата: Четверг, 2009-03-26, 12:55 PM | Сообщение # 44
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (igor)
Я правильно тебя понимаю?

Да я сам не понимаю biggrin
Говорю, что есть по факту ничего более.
Quote (Филиппыч)
Официального ответа из ТСЖ пока так не было.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Четверг, 2009-03-26, 12:56 PM | Сообщение # 45
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Он не захотел платить за коммунальные услуги surprised

C уважением,
Viktorovich
 
igorДата: Четверг, 2009-03-26, 2:46 PM | Сообщение # 46
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Говорю, что есть по факту ничего более.

Т.е. пока не подтвержденно, но создан ПРЕЦЕДЕНТ , поведения сторон в аналогичной ситуации,
да уж, подожду подтверждения твоего результата, хотя и так понятно, что тот алгоритм действий который, ты
предложил, имеет далеко идущие последствия, а можно и малой кровью обойтись... Спасибо за информацию! smile


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
DrugДата: Четверг, 2009-04-02, 9:17 PM | Сообщение # 47
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Он не захотел платить за коммунальные услуги

Образец ответа на письмо члена ТСЖ, несогласного с тарифами и написавшего письмо с выражением данного несогласия в ТСЖ.
 
igorДата: Пятница, 2009-04-03, 8:30 AM | Сообщение # 48
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Drug, такой ответ логичен в ситуации, если состав платежей и тарифы приняты на ООС,
соответственно с соблюдением всех положеных процедур, но ведь если например у ТСЖ нет
договора с "Водоканалом", чем можно обосновать начисление платежа? Они продали, то, что им
не принадлежит...Думаю, что даже при очень грамотном юристе, ни один суд не подтвердит законность
такого конкретного платежа, это не услуга сверх коммунальных услуг и не тариф - это товар.


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ФилиппычДата: Пятница, 2009-04-03, 9:20 AM | Сообщение # 49
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Drug)
Образец ответа на письмо члена ТСЖ, несогласного с тарифами и написавшего письмо с выражением данного несогласия в ТСЖ.

Хороший и правильносформулированный ответ.
Осталось мелочь - появления оснований для таких ответов.
ЖК - уже "появился", осталось тока ОСЧТСЖ и всё smile


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
DrugДата: Пятница, 2009-04-03, 12:48 PM | Сообщение # 50
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Quote (igor)
Drug, такой ответ логичен в ситуации, если состав платежей и тарифы приняты на ООС,

Я и не спорю. smile
 
igorДата: Пятница, 2009-04-03, 1:02 PM | Сообщение # 51
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Drug)
Я и не спорю.

А почему? Наоборот надо найти слабые стороны в стороне заявителя (Филиппыча) и указать их! smile
Эх...смех сквозь слезы. wink

"Помогать правительству надо. А мы ему по рукам, всё по рукам.
Ещё норовим не только по рукам, но ещё куда-то. Как говорил Чехов".

/Виктор Черномырдин/


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
DrugДата: Пятница, 2009-04-03, 1:07 PM | Сообщение # 52
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Так вроде как, Рашпиль этим занялся, уже и иск подан. smile
 
РашпильДата: Пятница, 2009-04-03, 8:34 PM | Сообщение # 53
как было
Группа: Пользователи
Сообщений: 1068
Статус: Offline
Интересная новость.
В "Новой Европе" после перевыборов правления перешли не только на городские тарифы, но и на городской состав платежей.
Quote

Значится так.
1.правление утвердило решение о переходе на городские тарифы в виду отсутствия утверждённой сметы на 2009 год.
2.квитанции бцдцт печататься именно в вцкп

http://www.ne-home.spb.ru/forum....54]http

Бывает же такое.
Правда, это ж Народное правление.


Это ничего, что ветер в голове... Зато мысли всегда свежие!
 
igorДата: Суббота, 2009-04-11, 7:45 PM | Сообщение # 54
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Рашпиль)
Бывает же такое.
Правда, это ж Народное правление.

"Любая кухарка может управлять государством"
В.И. Ленин

С того же форума.

"Мне кажется, что нас в очередной раз обманули... В правление ТСЖ пришли очередные 11 жуликов, которые за наш счет будут получать огромную з/п.. "

"Ни один год молчали (при старом правлении), не было желания высказаться по поводу обмана........а сейчас уже "жуликами" называете......может сначала поживем под управлением новых управленцев , а потом уже выводы сделаем? Новое правление ничего плохого не сделало......а на хорошее (как правило) нужно больше времени, чем на плохое (вот как-то так.....мое мнение)"

Как похожи реплики на звучавшие у нас... cool

Рашпиль, редко когда в новом товариществе есть согласие среди жильцов и Вам ли это не знать как участнику, непомню
скольки, но кажется пяти форумов жильцов.
Нет грызни в ТСЖ, только в сильных товариществах, ведущих открытую и честную политику, придерживаясь требуемых
норм и правил, когда полностью исключена спекуляция на нарушениях, постепенно, это все входит в нормальные рамки, по другому
никак, но у каждого свой срок для этого. smile

Добавлено (2009-04-11, 7:45 Pm)
---------------------------------------------
Полезная информация от Рашпиля. ЗДЕСЬ bye
Более подробно по этой теме smile


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/

Сообщение отредактировал igor - Пятница, 2009-04-03, 9:26 PM
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-04-22, 3:48 PM | Сообщение # 55
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
ИТОГО
ТСЖ с СЖ заключают:
1) Договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (ЖК ст.138);
2) Договор (Договора) об оказании коммунальных услуг (ЖК ст.155).
Возможным вариантом может быть заключение одного Договора о содержании и ремонте общего имущества и оказании коммунальных услуг.

Добавлено (2009-04-14, 10:15 Am)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)
целесообразно
до обсуждения Договора получить подлинник Устава ТСЖ, т.к. Договор в некоторых деталях связан с ним.

Добавлено (2009-04-14, 10:21 Am)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)
прописывать в договорах с ними, если такие заключаются, как можно больше, дуублируя законодательство.
Это не всегда может быть гуд...
Документы, Законы меняются, исчезают, появляются, а Мы остаёмся.

Добавлено (2009-04-14, 11:05 Am)
---------------------------------------------
Есе точнее взглянуть на ст.155, то с ТСЖ заключается Договор не на "оказание", а "на оплату" коммунальных услуг...
Т.е. ТСЖ в этом случаи выступают тока посредниками.
Их основная забота:
1) отстаивать интересы СЖ в общении с поставщиками;
2) экономить деньги СЖ на коммуналке;
3) создавать комфортные условия проживания СЖ в многоквартирном доме.

Добавлено (2009-04-16, 10:40 Am)
---------------------------------------------
Батареи в квартире еле теплые, температура в комнатах составляет 11 градусов. Служба 004 не принимает заявку, мотивируя это тем, что отопление все же есть! Куда обращаться в этом случае и что нужно сделать для перерасчета платы за отопление?

- Вам следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию по Санкт-Петербургу, лучше всего - письменно. Адрес: 195067 Санкт-Петербург, Пискаревский пр., 35. Телефон (812) 544-43-00, факс (812) 545-48-59.

В жалобе в Госжилинспекцию потребуйте привлечь должностное лицо - вашего исполнителя жилищно-коммунальных услуг - к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ .

Для перерасчета платы за отопление заявите письменную претензию своему исполнителю жилищно-коммунальных услуг. Перерасчет положен за каждый градус при температуре в комнатах ниже 18 градусов и за каждый час свыше 24 часов. Температура ниже 18 градусов более 24 часов - это нарушение нормативов предоставления коммунальных услуг. Все эти моменты отражены в постановлении правительства РФ № 307 от 23.05.06 .

/Борьба за тепло/

Добавлено (2009-04-16, 10:46 Am)
---------------------------------------------
Как бороться с хамствомдиспетчеров коммунальных служб? Почему на просьбу выполнить их работу в ответ я вынужден слышать ругань?

Отвечает специалист Городской жилищной инспекции Санкт-Петербурга Мария Казанцева:

- В Санкт-Петербурге существует норматив: приложение к постановлению губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 № 843-пг , «Нормативный уровень качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов». Приводим выдержку: «Общими требованиями к жилищным работам и услугам являются обязательные требования... этики обслуживания - гарантии вежливости, доброжелательности; коммуникабельности персонала; комфортности обслуживания».

Так что хамоватые диспетчеры - нарушители этого норматива, и за это их следует наказывать. Пишите жалобу своему исполнителю жилищно-коммунальных услуг и требуйте установить, кто вам нахамил, и наказать этого человека (зная номер телефона и время обращения, это возможно). Если вы будете последовательны и станете методично применять описанные процедуры, положение дел - может, не так быстро, как хочется, - но исправится. В Петербурге уже есть случаи, когда грубые коммунальные работники получали предписание от Госжилинспекции.

/За хамство накажут /

Добавлено (2009-04-16, 6:24 Pm)
---------------------------------------------
Расходы и доходы ТСЖ

Прикрепления: 2038188.jpg(1Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2009-04-22, 3:59 PM
 
ViktorovichДата: Четверг, 2009-04-23, 1:37 PM | Сообщение # 56
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
А оплата воды по счётчикам эт вооще шедевр.
Бендер здеся вооще отдыхает

ЖК Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
п.14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Добавлено (2009-04-23, 1:37 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Viktorovich)
пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
Ну вот тока размечтались, а ставка упала sad
Прикрепления: 7018456.gif(2Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Четверг, 2009-04-23, 1:38 PM
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-04-28, 12:21 PM | Сообщение # 57
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Расчёт расхода вода по счётчикам без квартального пересчёта

Добавлено (2009-04-28, 12:21 Pm)
---------------------------------------------
Общее имущество дешевле sad

Прикрепления: 8279578.gif(24Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Вторник, 2009-04-28, 12:21 PM
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-05, 1:13 PM | Сообщение # 58
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
ПИСЬМО> Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 20.02.2009 N 237/09-1
<ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ>

Прикрепления: 8703482.gif(4Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Вторник, 2009-05-05, 1:14 PM
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-05, 3:47 PM | Сообщение # 59
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline

Филиппыч, думаю что эти пункты Ты всё-таки посчитал неправильно.
Т.к. расчёт этих услуг ведётся не от кв.м КВАРТИРЫ, а от кв.м твоей доли в площади ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ(подвал, венткамеры, водомерный узел, лестничные клетки и пр.).
Учитывая, что Твоя доля где-то ~0,28 в площади ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ , то и расчёт надо вести немного по другому.

Например.
Содержание общего имущества те должно обходиться:
344.4*0.28=96,43 руб.
Текущий ремонт
487.9*0.28=136,61 руб

Обслуживать же будут ОБЩЕЕ имущество,
а на своих личных квадратных метрах придётся ковыряться самостоятельно и своими средствами.

Прикрепления: 0752485.jpg(22Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Вторник, 2009-05-05, 4:03 PM
 
igorДата: Вторник, 2009-05-05, 4:23 PM | Сообщение # 60
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2297
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
...посчитал неправильно.

Quote (Письмо ГЖИ СПб)
Для расчетов с собственниками помещений в многоквартирных домах на территории Санкт-Петербурга данное распоряжение носит рекомендательный характер.

Данным распоряжением установлены следующие размеры платы за содержание и ремонт 1 кв. м общей площади жилого помещения(руб. в месяц).


smile Не усложняй.


Великий вопрос жизни - как жить среди людей /Альбер Камю/
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-05, 4:42 PM | Сообщение # 61
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Хочешь сказать, что нанимая подрядчика на уборку лестниц, расчёт бутет идти от кв.м. твоей квартиры?

Добавлено (2009-05-05, 4:42 Pm)
---------------------------------------------
Кроме того логично принять прямую зависимость в цене за общие территории и объём услуг.
Чем больше общая территория, тем больше цена.
А иначе как?


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Вторник, 2009-05-05, 4:43 PM | Сообщение # 62
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Viktorovich, есть один подвох в этой логике, который приводи все, на свои места.
Вопрос простой: ЧТО ЕСТЬ ТАКОЕ "ТАРИФ"?
Т.е. когда он расчитывается, комитетом по тарифам утверждается распоряжением некие методические указания,
в которых и расписывается как этот тариф они получают.
Из этой же методики следует в расчете на какой кв.м. рассчитываются эти усредненные по городу тарифы.
Я не нашёл такой документ, но уверен, что все расчеты производились на кв.м. жилой площади.
Обратное можно подтвердить лишь документом.

Кстати, это подтверждает формула для расчета "Содержания лифтов" в Постановлении 31-р

Quote (РАСПОРЯЖЕНИЕ от 9 июля 2008 г. N 31-р)

Р = Р0 х (1 + k) x Л / S x Si,
где:
Р - размер платы за содержание и ремонт лифтов, руб. в месяц;
Р0 - базовая стоимость технического обслуживания и ремонта одного лифта для девятиэтажных домов принимается равной 3508,51 руб. за один лифт в месяц (включая расходы на электросиловую энергию) с учетом налога на добавленную стоимость;
k - коэффициент увеличения (уменьшения) базовой стоимости технического обслуживания и ремонта лифта в зависимости от этажности, равный +/-0,031 на каждый этаж;
Л - количество лифтов в многоквартирном доме;
S - общая площадь дома, оборудованная лифтами, без площади жилых помещений первых этажей, кв. м;
Si - общая площадь помещения, кв. м.

Так что этот суд.... вряд ли будет иметь успех.
а если будет, то.... Комитету по тарифам придется менять методику и пересчитывать коэффициенты.
Сомневаюсь, что это произойдет.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Вторник, 2009-05-05, 4:47 PM | Сообщение # 63
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
А иначе как?

Вопрос интересн тем, а КАК ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР у ТСЖ?
Это просто ин-те-рес-но.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-05, 4:49 PM | Сообщение # 64
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Комитету по тарифам
Quote (Филиппыч)
нашёл такой документ

Письмо (см. терминологию)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Вторник, 2009-05-05, 4:51 PM
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-05, 4:53 PM | Сообщение # 65
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
а КАК ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР у ТСЖ?
Ну блин работать невозможно.
Филиппыч, Ты всю интригу на корню губишь. biggrin
Прикрепления: 9728460.gif(11Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Вторник, 2009-05-05, 4:54 PM
 
ФилиппычДата: Вторник, 2009-05-05, 5:19 PM | Сообщение # 66
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Письмо (см. терминологию)

respect
Вот это документ.
Внушает!
Тут никаких разночтений.

Quote (Viktorovich)
Ты всю интригу на корню губишь.

А эт чё, не ынтрыга? biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-05, 5:21 PM | Сообщение # 67
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Вот ещё каламбур:
"В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника."

Добавлено (2009-05-05, 5:21 Pm)
---------------------------------------------
Чем больше общей собственности, тем больше "бремя". confused


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Вторник, 2009-05-05, 5:20 PM
 
ФилиппычДата: Вторник, 2009-05-05, 5:24 PM | Сообщение # 68
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Вот ещё каламбур:

Здесь как раз все нормально, потому как доля в праве общей собственности определяется ст. 37.п.1. ЖК:
Quote
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Так что тут все нормально.

Quote (Viktorovich)
Чем больше общей собственности, тем больше "бремя".

Железно.
Т.е. в хрущевках без чердаков и с лестницами-пятачками, логично, эти цифры должны быть совсем небольшими.
Кстати, у нас общие площади достаточно приличны.
Я посчитаю повнимательнее wink
Спасибо, интересная тема.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Вторник, 2009-05-05, 5:48 PM | Сообщение # 69
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Но не равна.
Так и вот...
Потому Твой коэфф пропорции ~0,28

Добавлено (2009-05-05, 5:38 Pm)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)
в хрущевках без чердаков
Прям как у Нас sad

Добавлено (2009-05-05, 5:38 Pm)
---------------------------------------------
Был бы чердак, было бы больше общей собственности biggrin

Добавлено (2009-05-05, 5:48 Pm)
---------------------------------------------
Вот на Авроре общей собственности вооще три копейки... biggrin Ни те толкового подвала, ни те нормального чердака, дворнику так и вообще подметать нечего.
Как они там бедняги живут-то... sad


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Среда, 2009-05-06, 8:54 AM | Сообщение # 70
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Viktorovich, есть нюанс.... точнее два.
1) Информписьмо - не нормативный документ (ну это не самое важное)
2) Игорь уже выделил, а я что-то пропустил сходу. sad
Quote
Указанная плата рассчитана в размере, обеспечивающем содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с требования действующего законодательства РФ в целом по государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, и включает в себя следующие составляющие:
1. Содержание общего имущества в многоквартирных домах - 3,39 руб.
за кв. м общей площади жилья в месяц включает перечень работ, установленный
в приложении 2 к постановлению Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004
№ 843-пг «О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг
по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов», в т.ч....

Т.о. "общая площадь" эдесь - это "общая площадь жилого помещения"
Так что...
Quote (igor)
Не усложняй.

Запутал ты меня. biggrin


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ФилиппычДата: Среда, 2009-05-06, 9:06 AM | Сообщение # 71
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Кроме того логично принять прямую зависимость ....
Чем больше...., тем больше....
А иначе как?

Логика тут не причем.
Тарифы, они используют усредненнопринятые по городу значения и расчитываются, как я и писал по определенным методикам.
Ясно, что когда задача расчета тарифов ставиться не из теоретических соображению, а чисто из практических, для практического применения на практике. Понятное дело, что исчиление от кв.м. квартиры, намного удобнее для применения чем исчисление от доли в общей площади.
Поэтому тарифы и расчитываются исходя из кв.м.общей площади жилого помещения.
При этом, не нарушается процентное соотношение платежей владельцев квартир с большей и меньшей площадью, т.к. их доля пропорциональна этим площадям.
Интрига именно в том, на какие суммы, по каким тарифам и на каких условиях заключены договора с "Исполнителями".
Вот что важно.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-05-06, 10:01 AM | Сообщение # 72
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
методические указания,
в которых и расписывается как этот тариф они получают.
Когда-то я видел полную методику расчёта, но её вроде предлагал Комитет экономики или Комитет экономического развития.
Quote (Филиппыч)
за кв. м общей площади жилья
Да... за кв.м, но не сказано же что 1 кв.м
Quote (Филиппыч)
"общая площадь" эдесь - это "общая площадь жилого помещения"
Не... здеся что-то не так
Взгляни на паспорт Дома.
Quote (Филиппыч)
намного удобнее для применения
Эт не есть основание...
Quote (Филиппыч)
их доля пропорциональна
, но не равна.
Предлагаю взглянуть Cюда ещё раз
Прикрепления: 3745412.gif(2Kb)


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2009-05-06, 10:05 AM
 
ФилиппычДата: Среда, 2009-05-06, 10:18 AM | Сообщение # 73
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
но не сказано же что 1 кв.м

lol
сказано... сказано...

Quote (Viktorovich)
Взгляни на паспорт Дома.

Взгляни на пспорт квартиры wink


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-05-06, 10:31 AM | Сообщение # 74
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
Взгляни на пспорт квартиры
Эт не о том.
Здеся не видно не видно площадей находящихся в общей собственности жильцов Дома

Добавлено (2009-05-06, 10:31 Am)
---------------------------------------------

Quote (Viktorovich)
статьей 39 бремя... Доля обязательных расходов ......определяется долей в праве общей собственности на общее имущество


C уважением,
Viktorovich


Сообщение отредактировал Viktorovich - Среда, 2009-05-06, 11:05 AM
 
ФилиппычДата: Среда, 2009-05-06, 11:27 AM | Сообщение # 75
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
статьей 39. бремя... Доля обязательных расходов ......определяется долей в праве общей собственности на общее имущество

Викторович, это же просто.
"Определяется" - это не "Исчисляется относительно".
Расчет можно производить в удобных единицах, если есть обоснованияе соответствия этих расчетов фактическим значениям.

Quote (Viktorovich)
Потому Твой коэфф пропорции ~0,28

Расскажи, плиз, откель ты взял эту цифру.
Расскажи почему ты выделил слово "Твой".
У тебя он что другой получается???


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-05-06, 12:00 PM | Сообщение # 76
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Quote (Филиппыч)
откель ты взял эту цифру

Посчитай площади
Quote (Viktorovich)
ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ(подвал, венткамеры, водомерный узел, лестничные клетки и пр.).
Потом определи своё бремя.
Quote (Филиппыч)
Твой
Это для пятикомнатных квартир


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Среда, 2009-05-06, 12:07 PM | Сообщение # 77
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Посчитай... определи...

Ну, это детский сад, уж извини.
Сам дал точную цифру, а я "посчитай, определи"...
Не серьезно cool


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-05-06, 12:11 PM | Сообщение # 78
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
Таки сам просил:
Quote (Филиппыч)
Расскажи, плиз, откель ты взял эту цифру.

Вот я говорю sad

Добавлено (2009-05-06, 12:11 Pm)
---------------------------------------------
У меня получилась площадь общих помещений где-то ~5231,8 кв.м


C уважением,
Viktorovich
 
ФилиппычДата: Среда, 2009-05-06, 12:11 PM | Сообщение # 79
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6819
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
Вот я говорю

Ну давай я тебе по другому вопрос задам smile
Покажи, пожалуйста, формулу расчета коэффициента 0,28 с расшифровкой и источниками составляющих расчета.


Всё так сложно, всё так запутано,
Но разбираться некогда, брат... (с)
 
ViktorovichДата: Среда, 2009-05-06, 12:18 PM | Сообщение # 80
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6749
Статус: Offline
5231,8 кв.м
Площадь жилая ~18269 кв.м
= 0.286

Добавлено (2009-05-06, 12:18 Pm)
---------------------------------------------
0.286 - это бремя на 1 кв.м площади квартиры


C уважением,
Viktorovich
 
Форум » ЖК "ЛАДОГА". Форум Ладожан и их друзей. » Форум Ладожан » Проект "Квартплата" (Состав платежей)
Страница 2 из 6«123456»
Поиск:


Создать бесплатный сайт с uCoz
Месье! Же нэ манж па сис жур...
ЯндексЯндекс. ДеньгиМесье! Же нэ манж па сис жур...