Кста.. чтобы просить кого-то что-то объяснить внятно, попробуй прежде сам быть внятным.
Может и поможет.

Вопрос не забыли?

Drug, позвольте попробовать сформулировать вопрос:
Вы получаете некий товар (услугу). Получаете Вы его (ее) не у непосредственного производителя, а через другие юрлица. При этом Вы имеете подтверждение того, что производитель поставляет по договору этот товар (услугу) юрлицу1. Оплата по договору (или в какой-то его части.. но это пока не будет отвлекаться) производится юрлицом2, которое взяло на себя только оплату за юрлицо1. Товар (услуга) в конечном счете потребляется Вами.
Вопросы следующие:
1) кому вы должны платить за потребленную услугу?
2) К кому вы имеете право предъявлять претензии (вплоть до суда) за недопоставку или некачественную поставку услуг?
3) могут ли в п.1. и п.2. быть разные юрлица?

А вот в картинках:

С кем мне нужно соединить стрелки потребителя (красную - товар, синюю деньги)

В системе договорных отношений ТСЖ выступает на условиях представительства (ст. 182 ГК РФ).
Через ТСЖ мы платим непосредственно поставщику.

Механизм предъявления претензий за недопоставку или некачественную поставку услуг описан в Постановлении №307.
При грамотном использовании - действует.

3) могут ли в п.1. и п.2. быть разные юрлица?

Не знаю ответа.

Добавлено (2010-03-26, 3:01 PM)
---------------------------------------------
Вот ещё из Постановления №307.
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

"потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

Одного указания на 182 ст. ГК не достаточно.

Так вот, Постановление 307 отсылает нас к "Исполнителю". Кто он в данной схеме???
Давайте подумаем.

Тут уж я не соглашусь.
Я просто ответил казенным языком, но это действительно так, механизм там прописан, правда он достаточно муторный.

Кстати, окошко со схемкой и стрелочками у меня так и висит открытым.
Их надо как-то соединять...

Самое забавное, что платеж в ТСЖ, НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТ!!!! Все претензии по тому же адресу , а вывод-то почему от этого должен меняться.

вот ежель был бы документ, который бы сделал ну хотя бы так:

или прямой договор Поставщик-ТСЖ тогда все просто и понятно, кто поставляет, тому и деньги, тот и отвечает за поставку.