Дата: Понедельник, 2010-03-29, 2:49 PM | Сообщение # 1327
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Viktorovich)
в т.ч. и Твоего личного управления Твоей общей собственностью.
Расскажи, плиз, какие принципы управления ты можешь реализовать таким образом.
Управле́ние — деятельность субъекта, направленная на изменение состояния объектов и (или) субъектов (в том числе и себя), по заранее-продуманному плану действий в соответствии с располагаемыми ресурсами. Деятельность по приведению объективного процесса к субъективно выбранной цели. В основе любого управления непременно лежит целеполагание. (Вики)
УПРАВЛЕНИЕ - элемент, функция организованных систем различной природы (биологических, социальных, технических), обеспечивающая сохранение их определенной структуры, поддержание режима деятельности, реализацию их программ. (БЭС)
Не тешь свое самолюбие... В ситуации с ТСЖ "нечлен" не управляет. Единственные элементы управления ему подвластны в рамках ОСС. Об этом см ЖК в соотв. разделе. Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Понедельник, 2010-03-29, 2:49 PM | Сообщение # 1328
Мудрый старец
Группа: Проверенные
Сообщений: 681
Статус: Offline
Quote (Йожег)
А вот есе УКа управляет домом куда нести заяву на оспаривание действий йетой УКи? Плиз.
В Жилинспекцию. Основными задачами Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга являются: Рассмотрение дел об административных правонарушениях в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
Если не помогает, то последовательно по вертикали вверх до президента (если другим нечем заняться)
Дата: Понедельник, 2010-03-29, 2:56 PM | Сообщение # 1329
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Drug)
В Жилинспекцию. Основными задачами Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга являются: Рассмотрение дел об административных правонарушениях в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
Ну и прокуратуру не забудь. "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПРОКУРАТУРЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" N 2202-1 от 17 января 1992 года, ст. 1. ч.2,3 Все там ясно и понятно написано.
В общем.. у ты даже можешь выбрать ту организацию, которая тебя пошлёт
Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Понедельник, 2010-03-29, 3:11 PM | Сообщение # 1330
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Филиппыч,
Quote (Филиппыч)
управлять с ними совместно не может и не должен
Ну, не скажи, а как же быть тогда со ст. 44 ЖК: 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Просто управление управлению рознь
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. 2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; 3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества; 12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами. 3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов. 4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Добавлено (2010-03-29, 3:08 PM) --------------------------------------------- Пока писал, смотрю ты сам об этом упомянул
Йожег, зачем тебе эти бумажки - ты, как потребитель не можешь стать абонентом, пока не возглавишь ТСЖ, а если возглавишь - эти организации тебе сами все вышлют.
Сообщение отредактировал Kosтa - Понедельник, 2010-03-29, 3:06 PM
Дата: Понедельник, 2010-03-29, 4:13 PM | Сообщение # 1335
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
только в Страсбурский, по правам человека!
Откажут. Скажут, иол мы правами Йежей не занимаемся." Эт надо в ХринПись обращаться Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Понедельник, 2010-03-29, 5:00 PM | Сообщение # 1345
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (Drug)
В районный
Чую, Drug, что поднасолили Вам судьи районного суда, коль Вы на них такую чуму насылаете. Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)
Дата: Понедельник, 2010-03-29, 5:52 PM | Сообщение # 1348
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 6781
Статус: Offline
Дума Великого Новгорода приняла решение, что все дома должны заключить с организацией «Ремстройдор» договора на стоки, образующиеся от таяния снега и дождя в ливневую канализацию, причем как с крыш, так и с прилегающих территорий...
При отсутствии у абонента Договора пользование системой дождевой канализации является самовольным. Самовольное пользование абонентами системой дождевой канализации запрещается. В соответствии с пунктом 6.5 Правил пользования системой коммунальной дождевой канализации в Великом Новгороде организация коммунального комплекса имеет право прекратить прием поверхностных сточных и дренажных вод в систему дождевой канализации при отказе абонента от заключения договора ... / http://www.adm.nov.ru/parse.jsp?uid=BE4FD8E5B0232818C32576D700431583 /
Дата: Вторник, 2010-03-30, 8:45 AM | Сообщение # 1353
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (Drug)
А вот Нина Степанова - председатель ТСЖ «Пражская улица дом 20», выиграла иск о понуждении передачи документации на МКД.
А наш пред похоже забил на все и похоже не пошел сам и не направил в заседание представителя, и чую (зная судью Швецову) в иске было отказано (конечно, если заранее, не было направлено в суд уточнение искового заявление, как того требовала судья в определении, в чем я сильно сомневаюсь!)
и наверняка она тоже не профессиональный председатель ТСЖ (не училась в универсетете председателей ТСЖ) и не должна обязательно быть юридически подкована - просто человек подошел к вопросу, как того от него требовал закон и люди, которые ее выбрали предскдателем!
Дата: Вторник, 2010-03-30, 9:15 AM | Сообщение # 1354
Генераллисимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 362
Статус: Offline
Слышал вчера, что даже адвокат, который дб заниматься иском ТСЖ-ИС сбежал от ВВ и вот уже 2 недели скрывается, а соответственно и в арбитраже не появился. Полный маразм. Кстати, а что слышно об отчетном собрании нашего председателя, а то вопросов что-то уж очень много накопилось.
Еще прикол, ВВ собирается подавать в СУД на 5 квартир - должников по кварплате (Задолжность более 6 мес), интересно какие он будет в суде приводить доводы ну и тп. Может кто в курсе этого???
Дата: Вторник, 2010-03-30, 9:51 AM | Сообщение # 1355
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (98RUS)
Еще прикол, ВВ собирается подавать в СУД на 5 квартир - должников по кварплате (Задолжность более 6 мес), интересно какие он будет в суде приводить доводы ну и тп. Может кто в курсе этого
как исковое получу - расскажу. Но для этого Валере надо адвоката поймать и договор заключить. А по договору я и без судебного решения готов платить главное правильно условия прописать
Дата: Вторник, 2010-03-30, 10:19 AM | Сообщение # 1359
Почти администратор
Группа: Проверенные
Сообщений: 2576
Статус: Offline
Quote (Kosтa)
Сообщение # 1355
может я погоречился и Валера действительно во благо нас старается, а мы (не буду обобщать, напишу - я) такие не благодарные, только и делаем, что на форуме всякие гадости про него пишем. Как хочется в это поверить, а также в то, что нашь дом, вернее его обслуживание не самотеком идет...
Дата: Вторник, 2010-03-30, 10:41 AM | Сообщение # 1360
Житель ЖК "Ладога"
Группа: Администраторы
Сообщений: 6851
Статус: Offline
Quote (98RUS)
Еще прикол, ВВ собирается подавать в СУД на 5 квартир
Quote (98RUS)
... адвокат ... сбежал от ВВ и вот уже 2 недели скрывается
А я знаю, чего он скрывается. Он представил, как приходит он в суд с иском на неплательщиков, а ему суд грит: "странное дило, брат. Диньгофф хочешь, договор не заключаешь с народом более полутора годкофф, от заключения договора уклоняешься, на тя вона даже суд подали...." Адвокат подумал, представил КАК он при этом буит выглядеть и сделал ноги. Всё так сложно, всё так запутано, Но разбираться некогда, брат... (с)