Добавлено (2010-03-27, 1:08 PM)
---------------------------------------------

Quote (Филиппыч)

мда… вот оно как, Петрович. А где эта обязанность прописана? У собственника есть обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги, но… забыли в ЖК указать ТСЖ ЖК «Ладога». ай-ай-ай… а более нигде того и не указано А платить-то надо на основании договора. А вот что же будет, если судом будет доказано, что уклоняется-то именно ТСЖ от него… мда…

Из определения суда - "Истцу: заблаговременно представить документы, подтверждающие, что собственники квартир наделили ТСЖ полномочиями на обращение с иском в защиту права собственности на общее имущество (с учетом постановления ВАС РФ от 15.12.2009 № 12537/09)."
http://www.spb.arbitr.ru/index?t....d_p_14= См. определение Дело №: А56-88583/2009

---------------------------------------------

Добавлено (2010-03-29, 8:17 Am)
---------------------------------------------

Добавлено (2010-03-29, 8:29 Am)
---------------------------------------------

Кстати, вчера посмотрел последние квиточки... о!.. оказывается, с января (а может раньше) "диспетчеризация" из них исчезла!!!!! Ну молодцы... совесть заела.
Правда... появилась строка "диспетчерская служба".. А это что????
У нас, что незаметно прошло еще одно какое-то собрание, на котором это приняли ?????
Ну да ладно.. все понятно... чего пинать ущербных... хотя....
Некоторые вещи, наконец-то начинают называть своими именами....
А что же такое эта "Диспетчерская служба" и какую услуга оказывается каждому платящему по данной статье????
Итак... по всем "бытовым" вопросам висит безапелляционное объявление о том, чтобы все обращения шли в МУРЭП... по лифтоам в в ЛСУ, по ГВС и отоплению в ГУП ТЭК, по радио в СПБ ретрансляционную сеть и т.д. и т.п.
Странно достаточно... диспетчер именно для того и нужен, чтобы все контакты шли через него. Т.е. прямая функция диспетчерской службы не выполняется.
Может быть диспетчер выполняет функции консъержа, т.е. видит всех кто идет в парадную, спрашивает куда в какую квартиру, смотрит кто и что вносит и выносит???? Кто за это что-то хочет сказать??? Короче - нет, это не консъержи.
Может быть они внимательно смотрят за камерами и если кто что нарушает сразу выбегают и дают всем нагоняи?
Хм... объявлениями лифты увешаны, надписи появляются на стенах, в лифтах откровенно гадят (в т.ч. и в прямом смысле), в лифтовом холе под камерой южные гости спокойно курят, периодически кто-то проходит и дергает за ручки входных дверей, ночью диспетчера вааще спят...
Т.е. как охранники, они тоже не вызывают доверие и вряд ли могут рассматриваться, если только как охранники помещения ТСЖ, элетрического щита и банкомата.
Так что они делают?????? Что такое "диспетчерская служба"???

Из известных мне функций я знаю только следующие:
1. Выдают квитанции на квартплату и на всякую дребедень.
2. Выдают и получают официальные письма от и в ТСЖ.
3. Принимают заявки на работы по сантехнике, электрике и т.д.
Не... может я что-то упустил? Может быть я что-то не знаю??? Может быть они оказывают услуги психологической разгрузки для жителей путем задушевной беседы, за что народ и радостно платит по 2,1 рубля с метра.
С п.1. должны неплохо справляться почтовые ящики, с.п.2. то же или почта... заказные письма. По п. 3 всю ответственность все равно перекладывается на МУРЭП и др. обслуж конторы, а для приема заявок выше крыши одного домоуправа (аль не барское то дело?)
Можь я чего забыл? Подскажите.

Code

Добавлено (2010-03-29, 11:55 Am)
---------------------------------------------
Viktorovich, да, у дитяти проблемы, папу мамой называет...
Не растраивайся, все будет как в том мульте, главное корми почаще и тя тож батяней назавут!

Если действия, непосредственно не направленные на обеспечение интересов другого лица, в том числе в случае, когда совершившее их лицо ошибочно предполагало, что действует в своем интересе, привели к неосновательному обогащению другого лица, применяются правила, предусмотренные главой 60 настоящего Кодекса.
/ http://base.garant.ru/10164072-050.htm#par4774 /

Из постановлений арбитражных судов.
1) Из Постановления Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 сентября 2006 г. № А56-31339/2006:
"ТСЖ не производит реализацию энергоресурсов, работ и услуг своим членам и не потребляет их само, а заключает договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и другие договоры в интересах членов ТСЖ (п.п. 1 п. 1 ст. 137 ЖК РФ)».
2) Из Постановления Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 11 апреля 2006 г. № А72-7134/05-14/15:
«Таким образом, суды сделали правомерный вывод, что средства, взимаемые с жильцов (членов Товарищества) для оплаты коммунальных услуг и лишь аккумулируемые Товариществом для последующей оплаты организациям - поставщикам услуг, не связаны с реализацией товаров (работ, услуг) и, следовательно, не подлежат обложению налогом на добавленную стоимость».
3) Из Постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 2 октября 2006 г. № А05-2960/2006-22:
«Таким образом, из изложенного следует, что Кооператив является некоммерческой организацией, не имеет цели получения экономической выгоды, не имеет полномочий на реализацию населению водоснабжения и отопления.
Следовательно, в данном случае имеет место не реализация товаров или услуг. Реализация услуг по водоснабжению и отоплению осуществлялась населению непосредственно организациями, поставляющими энергоресурсы. Кооператив в этих отношениях выступает как сборщик оплаты…»
4) Из Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 октября 2007 г. № 57:
«…Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами – членами ТСЖ…"

Добавлено (2010-03-29, 2:19 PM)
---------------------------------------------

Добавлено (2010-03-29, 2:21 PM)
---------------------------------------------