В общем надо смотреть договор и приложения...

Да вообще тут стоит вопрос о правомочности заключения такого договора.

А перевода на постоянку очень легко добиться от ТСЖ.
Надо чтобы, как можно больше людей оплачивали электроэнергию в соответствии с утвержденными ЗАКОНОМ двухставочными тарифами.
Это будет честно и законно, что подтвердится в любом суде.
ТСЖ само пулей побежит суетиться, так как это будет грозить убытками. Ну или можно будет просто поднять оплату своим фанатам

А вообще-то удивительная штука.
Естественно, эту бумажку я знаю. Главное в ней: ссылка на "соглашение "1166..."
Обратится в суд и понудить ПСК в рабочем порядке расторгнуть ИСовский договор и заключить договор электроснабжения ни ума не решительности не хватило, а взять на ТСЖ (замечу, не на себя, а на членов ТСЖ) 2,5 миллиона долгов - с этим проблем не возникает.
Теи более что очевидно, что ТСЖ законными путями эту сумму не наберет, да и не может набрать, потому как не имеет никакого отношения к этому электропотреблению, аж с июня 2008 года.
Я все-таки остаюсь при мнении, что ТАКОЕ возможно лишь при прямом стимулировании этого вопроса со стороны управляющего ИС и кого-то из ПСК.
В интересах электроснабжения дома вопрос решался через суд с затратами лишь на госпошлину. При этом та же ПСКа была бы не против этого суда и была бы на стороне ТСЖ, так как это "развязывало" ситуацию и фиксировало постоянно растущую невозвращаемую дебиторскую задолженность.
Разрулить ситуацию подобным образом ыло возможно бтолько за взятку.
Впрочем, я повторяюсь.

Добавлено (2010-11-28, 9:46 PM)
---------------------------------------------
Филиппыч, а вооще... у Тя чё все такие Исполнители?

Столичная мэрия требует от подчиненных ликвидировать ими же созданные фиктивные товарищества собственников жилья, пока это не сделал суд, - пишет «Новая газета».

По данным мэрии, в Москве за время проведения реформы ЖКХ было образовано около 12 тыс. товариществ, из которых около полутора тысяч — с нарушениями. По независимым оценкам, 80-90% всех ТСЖ образованы и работают (если работают) с разного рода нарушениями.

Как считает Андрей Клычков, руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме, чтобы закрыть липовые ТСЖ, властям надо обратиться к своим же подчиненным. По результатам проверки Контрольно-счетной палаты Москвы, один руководитель ГУИСа (Государственное учреждение «Инженерная служба» – преемник ДЕЗа) одновременно может управлять 30-60 ТСЖ.

Как объясняет Клычков, признать незаконным ТСЖ крайне сложно, в судебном порядке жителям в этом, как правило, отказывают. Закрыть ТСЖ может то лицо, которое его зарегистрировало. Формально простая процедура, реализации которой добиться тяжело: ведь чиновник, закрывая ТСЖ, признает, что создал его незаконно. «Где-то от 3 до 10 лет уголовной ответственности можно получить за открытие такого ТСЖ», - говорит депутат.

Как сообщает «Новая газета», Москва — единственный из регионов России, в котором распоряжениями городского правительства были установлены планы по созданию ТСЖ. К 2014 году в товариществе должен состоять каждый жилой дом. О высокой активности властей говорит рекордная численность ТСЖ, появившихся в Москве, - 12 тысяч. На создание каждого из федерального и городского бюджетов было выделено по 46 тыс. рублей, еще по 74 тыс. руб. на межевание земли, притом что большинство домов не получили своих участков. Ежемесячно ТСЖ получают субсидии в размере около 200 тыс. руб. с каждого прикрепленного к ним дома.

И когда же случиться... така ситуэйшен, когда "И хочет и может!"

Добавлено (2010-11-29, 10:19 Am)
---------------------------------------------

В ходе собеседования был затронут вопрос о том, что "договора должны быть одинаковы". Судья, исходя из этой установки, очень сильно интересовалась у меня, выступаю я за изменение условий договора только по своей квартире или.... Пришлось заявить, что, я подготовлюсь по данному вопросу и буду готов обосновать с т.з. законодательства, что договор управления и договор о содержании и ремонте с нечленом это не одно и тоже, законодатель делает между ними различия, и в законодательстве не оговорено условие одинаковости условий о содержании и ремонте с нечленами. У-у-у-уф... Интерес судьи к этому вопросику стал неподделен.
Короче судья назначила предсудебное слушанье на 21.12.2010., на котором, по ее словам, либо слушанье перейдет в открытое, либо.... будет рассмотрен внимательнее вопрос с отказом в рассмотрении иска.

Заключительные ее слова при прощании были, что-то типа: "До встречи на рассмотрении нашего оч-ч-ч-чень интересного дела."
Вот и проверим. Это не на форуме с Йежом препираться...
В любом случае терять тут нечего, а разрешение таких вопросов уже назревает, тем более,
что к 21-му числу домовята уже наверняка притащат протокол по нынешнему голосованию ОСС и будут им махать.
Интересная все же это штука

Добавлено (2010-11-29, 12:32 PM)
---------------------------------------------

Добавлено (2010-11-29, 12:45 PM)
---------------------------------------------

Добавлено (2010-11-29, 1:01 PM)
---------------------------------------------
Всё эт от того, что Ты не хочешь "совместно управлять", а планируешь нанять ТСЖ для этого...

ТСЖ управляет ТСЖ!
/Аксиом/
А Ты тута типа сбоку...

Добавлено (2010-11-29, 2:13 PM)
---------------------------------------------
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Добавлено (2010-11-29, 2:42 PM)
---------------------------------------------
Просто для "облегчения" своей управленческой деятельности часть собственников объединяются в ТСЖ

А вот для того, чтобы эти "работнички" (или их предводители) сами по себе там чего-нить не наработали и не натворили (а ведь для принятия решений на всяких ОСЧТСЖ большинства голосов всех собственников не надо), решение ключевых вопросов законодатель и оставил в исключительной компетенции ОСС, чтобы если уж приняли какую-нибудь эпохальную глупость, то уж все вместе.
Все просто.

Разумность здесь в том, что СЖ не выбирают вначал УК, а потом согласуют с ней Договор управления.
Выбирается УК+Договор на одном собрании и никак иначе
Та УК которая предложит лучший Договор, та и будет выбрана СЖ...
Есе бы эт было с етими ТСЖ... идиотства было бы намного менее... но супратив Закона не попрёшь...

Добавлено (2010-11-29, 3:27 PM)
---------------------------------------------

Добавлено (2010-11-29, 3:42 PM)
---------------------------------------------
Ну вот... один:
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имуществав многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

Про управление кстати не сказано не слово...
Хотя нет ... чёт не вяжется:
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Добавлено (2010-11-29, 4:01 PM)
---------------------------------------------
Вот Договор второй:
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья .... вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья

Добавлено (2010-11-29, 4:26 PM)
---------------------------------------------

Ст 161 ЖК

Добавлено (2010-11-29, 4:29 PM)
---------------------------------------------

Пока... не хотим...

Домовята не хотят иттить по этому пути, понятно ...
Но договор управления должен быть одинаковым для всех, в том числе и для членов. И приниматься на ОССе вместе с выбором управления СОБСТВЕННИКАМИ.

/* 2 дня отдыха от ладога-форумной зависимости */

М-5872/2010
ПО ИСКУ (заявл., жал.): о возмещении убытков, нанесенных работником работодателю
ИСТЕЦ: ТСЖ ЖК "Ладога"
ОТВЕТЧИК: Б.В.В.
23.11.2010

[карточка]
2-5754/2010
М-5873/2010
ПО ИСКУ (заявл., жал.): о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, целевым сборам и оплате пеней
ИСТЕЦ: ТСЖ ЖК "Ладога"
ОТВЕТЧИКИ: К.К.В., Ф.Ю.А.
23.11.2010
13.12.2010 14:45 -> Собеседование

Во исполнение решения ОССа...

А чё тока на ККВ и ФЮА наехали???
А бухгалтер, редиска, нанесла убытки работодателю тем, что пересчитала некоторым квартплату

[карточка]
2-5768/2010
М-5879/2010
ПО ИСКУ (заявл., жал.): о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, целевым сборам и оплате пеней
ИСТЕЦ: ТСЖ ЖК "Ладога"
ОТВЕТЧИКИ: Н.В.В.
26.11.2010