1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Согласно ст. 144 ЖК РФ к органам управления товарищества относится только общее собрание членов товарищества и правление товарищества.
Ст. 149 ЖК РФ наделяет председателя правления товарищества специальными правами, перечень которых является закрытым, поскольку ЖК РФ не предусматривает возможность их расширения.
Поэтому председатель правления товарищества вне пределов своих полномочий, установленных ст. 149 ЖК РФ, вправе действовать при решении текущих вопросов деятельности товарищества только по поручению правления товарищества, выраженного в его решении, в связи с чем, суд апелляционной инстанции считает, что решение вопроса об обращении в суд с иском - компетенция правления. Председатель ТСЖ, может подписывать заявление только путем реализации решения правления, которое также отсутствует в материалах дела.
Между тем, правление может наделить любое лицо полномочием на подписание искового заявления, однако таких доказательств И.Л.В. не представлено.
Довод заявителя жалобы о применении к правоотношениям, возникшим в рамках процессуального законодательства норм, регулирующих сделки суд апелляционной инстанции считает необоснованной, поскольку подача иска сделкой не является.
Права на подачу иска урегулировано нормами АПК РФ и каких-либо положений, допускающих последующее одобрение иска, подписанного неуполномоченным лицом, АПК РФ не содержит. Единственным последствием подписания заявления неуполномоченным лицом, установленным в ходе разбирательства, является его оставление без рассмотрения, в связи с чем, судом первой инстанции было правомерно оставлено без рассмотрение исковое заявление.
б)Согласно статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества.
Таким образом, право председателя товарищества подписывать от имени товарищества документы вытекает из положений закона, регулирующих правовое положение товарищества собственников жилья и его органов, а документами, подтверждающими, что данное лицо является председателем товарищества собственников жилья, служат соответствующие решения общего собрания членов товарищества и правления товарищества. Документы о принадлежности председателю ТСЖ "Будапештская N 87/1" на праве собственности квартиры в жилом доме не относятся к документам, удостоверяющим служебное положение руководителя организации, и непредставление таких документов не свидетельствует о недоказанности полномочий лица, подписавшего от имени товарищества доверенность и иные процессуальные документы, действовать от имени товарищества. Данных о том, что в ТСЖ "Будапештская N 87/1" на момент обращения с заявлением в арбитражный суд имелся спор по поводу легитимности избрания Кольмакова А.С. председателем товарищества либо неразрешенный конфликт, связанный с избранием органов товарищества, в материалах дела не имеется. В таком случае непризнание апелляционным судом по причине непредставления доказательств принадлежности квартиры наличия у Кольмакова А.С. полномочий действовать от имени товарищества лишает ТСЖ "Будапештская N 87/1" возможности обеспечить защиту своих интересов в судебном порядке.
Т.е. подписать договор может при наличии решения о его избрании, а в суд без решения правления подать иск не может.

«2009г. … выдался психологически сложным.»
«…началось всё ещё 2008г., когда г-на СТАСа, …., уволили из ТСЖ.,он работал уборщиком… и плотником…»
«… сейчас уже выяснилось Всё то, что произошло в 2009г. задумывалось ещё в 2008г.»
«… СТАС хотел стать председателем…, у остальных , как выянилось позже, тоже были свои цели.»
«…НА (работа по дому) и Сharly (по договорам)…»
«… Романовская … следила за ситуацией и оповещала…»
«…Корчевская… у неё лишь доверенности… ввела в заблуждение правление…»
«Возразить ей… по ЖК РФ… пытался делопроизводитель…»
«… Романовская… понимала, надо себя … проявить.»

«2009г. … Новый состав правления…
Романовская … вес 1 к 5. … создала невыносимую обстановку вокруг делопроизводителя (моей супруги)… делопроизводитель уволилась.»
«Корчевская в правление номинально…
Сиротченко и Тищенко вышли … по состоянию здоровья …
в период проведения собрания и сбора бюллетеней… подготовкой собрания занимался ... делопроизводитель… уже уволенная» «… вернул на прежнюю работу делопроизводителя. … шаг оправдался… Учёт ведётся ….»
«Новохатько, Поединцев … неподвержены интригам…»
«98RUS … против всех…»
«... на счёте ТСЖ «ноль», (а … было 980000 руб).
«… на заседании правления №29 от 10.10.2009г. … предупреждение Романовской…»
«Романовская … против … приведения в порядок бухгалтерского учёта…»
«… у меня и членов правления начали появляться сомнения…»
«… с 05 октября 2009г. … Романовская … протоколы переписываются…»

«… 15 сентября 2009г. … моего отсутствия … 7 дней…»
«… дом, в тот момент, был отключен ГУП ТЭК … все были вкурсе… раньше, чем через две недели … не подключит наш дом к теплу… никакого отношения к тому платило ТСЖ или не платило… это было плановое показное отключение по городу и не ТСЖ, а нашего Застройщика . »

«… настал звёздный час … фамилии… пока называть не буду.»
«… бухгалтер Богер самовольно, без оповещения… выдала бухгалтерские документы (должностное нарушение)…»
«… спустя семь дней. Делопроизводитель отказалась выходить не работу…»
«… после приостановки деятелности ревизионной комиссии… готовы профинансировать всех кто поможет с «посадкой» …»
«… хороша была сама «проверка» … «КТО, ГДЕ, С КЕМ», в течение трёх дней.»

«… проведение аудита… »
«… аудитор «копался» целый месяц… ведь ни одна цифра с их отчётом не сходится.»

«И последнее…»
«22 октября 2009г. …
98RUS – суды ГУП ТЭК и ЗАО «ИСК «Источник-Строй»,
Романовская – лифты …
Протокол №32…»
«23 октября 2009г. … о выходе 98RUSа…»
«… об обращении в Прокуратуру и милицию о защите чести членов правления… после … отчёте РК… протокол №30 от 14 октября 2009г.»
«Романовская … вышла из … правления… 02 декабря 2009г….»

«… от интриг уже все устали… »
«А в целом … работы проделано очень много … сделать ещё предстаит не мало.
Все желающие принять участие в работе правления, приходите, будем рады.»
Председятель...